Приватизация (оформление права собственности)

[viteknext]

Можете узнать, как говориться из первых уст

Да это в общем-то процессуальный вопрос, на него вроде не должны отвечать в таком формате. Территориальная подсудность на сайте есть отдельно.

Добавлено спустя 7 минут 45 секунд:
Интересно, что три ссылки выше на решения МГВС по приватизации были по искам уволенных(?!), что вообще странно.
Правда есть одно определение на сайте о передаче по подсудности, но дальше и этот судья принимал и судил также как все.

Добавлено спустя 37 минут 23 секунды:
Вот и ответ по поводу подачи иска по приватизации в МГВС, уже спрашивали оказывается.

Показать текст

Последние сообщения
23.07.2012 13:11 (МСК), Андрей Сергеевич
приватизация квартиры
Уважаемый СУД!
В 2008 году, в порядке очереди, от Минобороны России мне, Зайц А.С. была распределена одна двухкомнатная квартира по адресу г. Москва, ул. Маршала Савицкого, дом 12, корпус 1 квартира 84 (далее - Квартира) по договору социального найма жилого помещения от 02.12.2008 г. №650006003.
В настоящее время хочу приватизировать предоставленное мне и моей семье квартиру. В управлении Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда ЮЗАО г. Москвы сообщили, что квартира находится в Федеральной собственности и для ее приватизации необходимо подать исковое заявление в Московский гарнизонный военный суд о приобретении прав приватизации квартиры.
В связи с изложенным, прошу Вас проинформировать меня о порядке подачи искового заявления по вышеуказанному вопросу, а также какие документы необходимо приложить к заявлению.
С уважением А.Зайц.
31.07.2012 15:22 (МСК)
Официальный ответ
В ответ на Ваше обращение от 23 июля 2012 года, поступившее на официальный сайт военного суда в тот же день, по вопросу подсудности гражданских дел военному суда сообщаю, что статья 7 Федерального конституционного закона от 23 июня 1999 года № 1-ФКЗ «О военных судах Российской Федерации» устанавливает правила подсудности дел военным судам. Анализ названной нормы закона позволяет определить совокупность необходимых условий, позволяющих обратиться с заявлением в военный суд.
Во-первых, с заявлением в военный суд вправе обратиться:
1) военнослужащие Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов;
2) граждане, проходящие военные сборы;
3) граждане, уволенные с военной службы, граждане, прошедшие военные сборы, если их права и законные интересы были нарушены в период прохождения ими военной службы, военных сборов.
Во-вторых, указанные выше категории лиц вправе обжаловать в военный суд действия (бездействия) органов военного управления, воинских должностных лиц и принятые ими решения, нарушившие права, свободы и охраняемые законом интересы.
Таким образом, защите в военном суде подлежит специальный вид правоотношений – военно-административные.
Из Вашего обращения следует, что право на жилище, предусмотренное статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» было реализовано органами военного управления и воинскими должностными лицами в виде предоставления Вам жилого помещения по договору социального найма. С момента заключения договора социального найма и предоставления Вам жилого помещения органы военного управления и воинские должностные лица в полном объеме исполнили свою обязанность по обеспечению Вас жилым помещением, следовательно, и военно-административные правоотношения, в части реализации Вашего право на жилище, были прекращены. Поэтому правоотношения, возникшие в силу закона Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», между Вами и управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном административном округе носят исключительно гражданско-правовой характер и подлежат защите в районном суде.


Председатель военного cуда В. А. Салатов

Как в фильме "они сами не знают чего хочут"

[Знак]

Да это в общем-то процессуальный вопрос, на него вроде не должны отвечать в таком формате.

Так сами и ответили -

Вот и ответ по поводу подачи иска по приватизации в МГВС, уже спрашивали оказывается.

Так вы внимательно читайте ответ, там все верно ответили по сути обращения, хотя и есть не точности.

Добавлено спустя 20 минут 32 секунды:

Как в фильме "они сами не знают чего хочут"

Что касается вложения по подсудности, видимо суд правильно определил..., заявитель видимо просто сам тупанул, да и дат нет, так что...

[viteknext]

Так вы внимательно читайте ответ, там все верно ответили по сути обращения, хотя и есть не точности.

Я и говорю об этом. Они ни фига не ответили на вопрос, хоть в вопросе чётко написано, что квартира в федеральной собственности, а они пишут,мол решайте с московскими властями. Как после можно о чём-то говорить. Чистой воды "наша раша"
Я-то не сомневаюсь, что дела по приватизации по закону не подсудны военным суда, но просто исходя из того, что они рассматривают, хотелось бы ради смеха увидеть их реакцию на иск вояки, заключившего ДСН в ЮРУЖО на квартиру в Зеленограде (Москва), проходящего службу в Волгограде? Или вояки проходящего службу в Москве, заключившему ДСН в ЗРУЖО на квартиру в Балашихе? Или вояки проходящему службу в Космических войсках в Москве (КосмВойска не подсудны территориально), заключившему ДСН в ДЖО на квартиру в Москве?
А о том как определяется специальная (военная) подсудность, Верховный суд давно определился

Показать текст

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 25.11.2008 N 31-В08-9
Районный суд безосновательно вернул исковое заявление в связи с неподсудностью дела.
Источник публикации
"Бюллетень Верховного Суда РФ", 2009, N 7
Примечание к документу

Текст документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2008 г. N 31-В08-9

(извлечение)
Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 Постановления от 14 февраля 2000 г. N 9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" (в ред. от 6 февраля 2007 г.) разъяснил, что военным судам на территории Российской Федерации неподсудны гражданские дела по искам и заявлениям об оспаривании решений, действий (бездействия) иных государственных или муниципальных органов, юридических или физических лиц, а также гражданские дела по искам и заявлениям граждан, не имеющих статуса военнослужащих, за исключением граждан, уволенных с военной службы (прошедших военные сборы), если они обжалуют или оспаривают действия (бездействие) органов военного управления, воинских должностных лиц и принятые ими решения, нарушившие их права, свободы и охраняемые законом интересы в период прохождения ими военной службы, военных сборов (ч. 2 ст. 7 Федерального конституционного закона N 1-ФКЗ).
Таким образом, подсудность дел военным судам определяется исходя из субъектного состава (военнослужащий либо бывший военнослужащий и орган военного управления), а также характера правоотношений (отношения, возникающие в связи с прохождением военной службы; права нарушены в период прохождения военной службы).
При вынесении определения о возврате искового заявления суд не учел, что Б. и У. обратились в районный суд не с заявлением о защите нарушенных прав, свобод и интересов военнослужащих от действий органов военного управления, воинских должностных лиц и принятых ими решений, а с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, т.е. в связи со спором, возникшим из жилищных правоотношений.

[ferganik]

Уважаемые!
А как влияет на приватизацию жп по дсн проданная менее года назад собственность членов семьи нанимателя?

[viteknext]

Уважаемые!
А как влияет на приватизацию жп по дсн проданная менее года назад собственность членов семьи нанимателя?

Да по-моему никак. В суде просто надо "бумажками" показать, что никогда в приватизации никто из "приватизаторов" не участвовал.

[LATUZA162]

Уважаемые форумчане !Как я понял, с 1991-1998 гг. это справки с БТИ о неучастии в приватизации, далее выписка из ЕГРП. А если есть пробел в прописке в 2000- х., это как то влияет ?

[ferganik]

Берите выписку из лд за тот период без регистрации и там, где тогда служили берите справку по приватизации. Для суда будет достаточно.

[syschyc]

...далее выписка из ЕГРП... ?

И далее тоже - справки о "неучастии в приватизации" из БТИ (и из подобных им органов)со всех мест прописки (проживания)...
ЕГРП "неучастие в приватизации" не подтверждает, а только лишь отсутствие-наличие жилья в Вашей собственности...

Здесь скорее надо говорить о выписке из ЕГРП о собственнике спорной (приватизируемой) Вами квартиры, другими словами - кто является ответчиком по вашему обращению в суд...

А по поводу пробелов в прописке, - "ferganik" прав, - у меня например вполне "прокатила" выписка из послужного списка из личного дела!

[viteknext]

ЕГРП "неучастие в приватизации" не подтверждает

Насколько знаю, если засвечивается какая-то собственность начиная с 1997 г. в ЕГРП, то там будет в качестве основания возникновения (перехода) права указана "приватизация" в случае вашего участия в приватизации. Но это если после приватизации право оформили в Росреестре, чего до 1997 г. в принципе не делалось.
Я же лично брал справки с федерального БТИ (оно в структуре Росреестра), они прямо указывают о неучастии в приватизации, и эта информация не зависит от наличия зарегистрированного права и распространяется на весь период с 1991 г. (начала приватизации).

[LATUZA162]

И далее тоже - справки о "неучастии в приватизации" из БТИ (и из подобных им органов)со всех мест прописки (проживания)...

Так в БТИ берутся справки о неучастии в приватизации в период 1991-1998 гг., в каких тогда органах брать эти справки после 1998 г. ?

[Знак]

Так в БТИ берутся справки о неучастии в приватизации в период 1991-1998 гг.,

Не все, не которые БТИ выдают и по сей день..., надо узнавать...

[Yura64]

Здравствуйте. Обращаюсь к Вам из Севастополя. Я пенсионер МО РФ, уволен в запас в 2009г. Приказом командующего ЧФ РФ квартира при увольнении в запас выведена из состава служебных но была не приватизирована на территории Украины по ряду причин (в т.ч. связано с большими денежными затратами). В связи с присоединением Севастополя к РФ как теперь решать эту проблему? Спасибо.

[Знак]

В связи с присоединением Севастополя к РФ как теперь решать эту проблему?

По Российскому законодательству, возможно понадобиться время, узнавайте на местах...

[Pravoe]

Yura64,
Если у Вас квартира передана в муниципальную собственность то приватизировать будете как другие граждане (не военные).
Вообще-то всю недвижимость Крыма должны пересчитать и пронумеровать (т.е. занести в Росеестр), тоже вопрос кто этим будет заниматься.

Многие на форуме не в курсе как у вас дела с судебными органами и др организациями которые есть в России для решения жилищного вопроса в т.ч. приватизация.

[Наталия Курск]

в каких тогда органах брать эти справки после 1998 г. ?

в тех, которые в нужном вам регионе занимаются приватизацией. как правило это конторы при администрациях городов, узнавайте в комитетах по управлению муниц имуществом (КУМИ)

но Знак,
прав

не которые БТИ выдают и по сей день...,

в Екатеринбурге точно выдает бти о неучастии

В связи с присоединением Севастополя к РФ как теперь решать эту проблему? Спасибо.

надо дождаться появления органов, которые будут заниматься приватизацией. у вас наверно еще администрации-то толком нет.

[syschyc]

...Так в БТИ берутся справки о неучастии в приватизации в период 1991-1998 гг...

В справке из БТИ, выданной в октябре 2013 г. (в Ленобласти) дословно записано приблизительно так:
"...по состоянию на 23.10.2013 гражданин ................. НЕ УЧАСТВОВАЛ в ПРИВАТИЗАЦИИ (не использовал свое право на приватизацию)... в период проживания по адресу..........."
Ни каким образом никакие периоды (с 1991....по 1998, - либо позже) не оговариваются.
При этом в суде соответствующий период проживания (в т.ч. и после 1998) по указанному адресу подтверждается справкой из УФМС...

[Yura64]

Если у Вас квартира передана в муниципальную собственность

Так не было в Украине такой собственности РФ

[Pravoe]

Так не было в Украине такой собственности РФ

Хорошо. Поставлю вопрос по-другому. У вас на руках есть Договор социального найма квартиры? С кем о заключен?

[ferganik]

Витекнекст.
Не совсем понял про федеральное бти.. У них вся инфа о приватизации по всей рф? Можно только запрос к ним и достаточно? Стоимость справки какова?
Кстати, на сколько понимаю, после 1998 года вся собственность регистрируется в ЕГРП. Зачем нужны справки о приватизации если выписка росреестра покажет необходимые сведения? Или справка о приватизации бесплатна а выписка стоит денег?

[syschyc]

...про федеральное бти.. У них вся инфа о приватизации по всей рф?

Нет, "федеральное" - это только название по принадлежности учереждения, - типа "муниципальное", "региональное", "унитарное" и прочая лабуда.
Как правило, в каждом населенном пункте (регионе) есть свое БТИ, или подобный орган, который отвечает за учет приватизции. Как правильно, пишет "Наталья Курск" - надо узнавать самому, - в каждом конкретном случае, в каждом конкретном нас/пункте. Если обратитесь ошибочно, - Вас скоре всего перенаправят куда нужно. Уменя лично было так неоднократно. ИМХО...

...выписка росреестра покажет необходимые сведения?

Выписка ЕГРП :
1) может показать жилье, которое Вам подарено, куплено, - НО!!! при этом Вы, не использовав право однократной бесплатной приватизации, можете смело обращаться в суд для приватизации полученной по ДСН от МО квартиры! Именно для этого и необходима справка "о неучастии в приватизации"...
2) может показать, что у Вас нет в собственности жилья, НО!!! при этом Вы, (гипотетически) использовав право однократной бесплатной приватизации, затем успешно продали приватизированное жилье (допустим, все это "произошло" ещё до 1998 г.), - и - по сведениям ЕГРП - Вы "абсолютно чисты". А для обращения в суд, - ДЛЯ СУДЬИ - надо установить, что ВЫ именно не использовали право однократной бесплатной приватизации!!!

...справка о приватизации бесплатна а выписка стоит денег?

Уменя, например, из БТИ г. Завитинск Амурской области прислали подобную справку абсолютно бесплатно(!!!) обычной почтой, а в БТИ "города-героя" Сертолово Ленобласти взяли 475 р.

[viteknext]

2) может показать, что у Вас нет в собственности жилья, НО!!! при этом Вы, (гипотетически) использовав право однократной бесплатной приватизации, затем успешно продали приватизированное жилье (допустим, все это "произошло" ещё до 1998 г.), - и - по сведениям ЕГРП - Вы "абсолютно чисты". А для обращения в суд, - ДЛЯ СУДЬИ - надо установить, что ВЫ именно не использовали право однократной бесплатной приватизации!!!

Всё понятно - вы выписки ни разу не видели из ЕГРП по поводу приватизации. А там как раз и пишут об отсутствии сведений о совершении приватизационной сделки. Заявление надо просто правильно написать, спросить перед этим.

Витекнекст.
Не совсем понял про федеральное бти.. У них вся инфа о приватизации по всей рф? Можно только запрос к ним и достаточно? Стоимость справки какова?
Кстати, на сколько понимаю, после 1998 года вся собственность регистрируется в ЕГРП. Зачем нужны справки о приватизации если выписка росреестра покажет необходимые сведения? Или справка о приватизации бесплатна а выписка стоит денег?

Вся. А справка федерального БТИ покроет все периоды (до и после начала регистрации прав). Это считайте как одно из окон Росреестра.
А всякие "муниципальные" или "областные" БТИ имеют сведения только по мун и обл собственности, а права всё равно в ЕГРП у Росреестра, одно из "окошек" которого и есть фед БТИ. Справка конечно платная, но делается за день, в отличие от выписки из ЕГРП.
А вообще берите справку оттуда, что где найдёте, лишь бы слова "про неприватизацию" были, для суда это будет доказательством, подкреплённым отсутствием возражений ответчика, который не будет доказывать иное. Судья не следователь, бумажка есть, возражений нет - удовлетворить.

[syschyc]

...вы выписки ни разу не видели из ЕГРП по поводу приватизации...

Возможно, Вы и правы. Был не в курсе, что можно в УФРС "в отдельном окне", "которое по сути является БТИ" можно заказать подобную выписку из ЕГРП, а не только "Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории."
НО, почему-то при заказе дистанционно через сайт УФРС - такой позиции - "запрос о неучастии в приватизации" - НЕТ!!!
Опирался на личный опыт. Выписку видел, в ней звучало что-то типа: "...сведения отсутствуют..." и всё...
При этом, в моем скромном случае, - со всех мест службы-проживания в суд представлял именно справки из БТИ о неучастии в приватизации, которые (справки) вполне "добываемы".

[lesovik]

Всем добрый день. Прошу помощи, так как не знаю, с чего начать приватизацию квартиры в открытом военном городке.
Ситуация такова, что родители мужа - вольнонаёмные, получили квартиру в военном городке, соответственно, получили ордер на жильё. Через некоторое время отец семейства скончался, у вдовы забрали ордер, якобы для внутренних нужд, дали на руки копию. Сейчас встал вопрос о приватизации этой квартиры в связи с открытием городка. Но на руках только копия ордера и платёжки за квартиру. В паспортах свекрови и мужа штампы о постоянной регистрации, которая не соответствует адресу дома, указанному в платёжных документах. Дочка постоянно зарегистрирована уже по адресу, совпадающему с платёжками. Вот такая петрушка. Если у кого был подобный опыт, прошу помочь.

[Знак]

В паспортах свекрови и мужа штампы о постоянной регистрации, которая не соответствует адресу дома,

Так пускай регистрируются по действительному адресу, далее собираете документы для приватизации...

[lesovik]

Проблема в том, что на руках только копия ордера, даже нет оговора соц.найма. Ордер надо перевести в договор соц. найма, а оригинал не известно где. Обращалась в местное РЭУ, паспортный стол с просьбой предоставить оригинал - начинают гонять по инстанциям. Естественно, обращусь с письменными заявлениями. Но кто отвечал за ордер на квартиру, так и не удалось выяснить.

[Знак]

Обращалась в местное РЭУ, паспортный стол с просьбой предоставить оригинал - начинают гонять по инстанциям. Естественно, обращусь с письменными заявлениями. Но кто отвечал за ордер на квартиру, так и не удалось выяснить.

Обратитесь в администрацию (муниципалитет), видимо им было передано жилье, да и на сколько знаю ордера выдавали ранее именно они, видимо у вас ордер на квартиру очень древний.
Да и забрать ордер если его выдали на руки, не имели право.
Копия ордера заверена ???

[lesovik]

Ордер действительно древний. - 1983 года. Копия заверена синей печатью. На ордере от руки написано - служебная. Зачем свекровь отдала и, главное - КОМУ, история умалчивает. Ордер выдавали в военной части - тогда дома ещё строились - это 80-е годы. Муниципалитет города эти данные похерил. Официальный запрос отправила, устно сказали, что данные утеряны.

[Знак]

Ордер действительно древний. - 1983 года. Копия заверена синей печатью. На ордере от руки написано - служебная. Зачем свекровь отдала и, главное - КОМУ, история умалчивает. Ордер выдавали в военной части - тогда дома ещё строились - это 80-е годы. Муниципалитет города эти данные похерил. Официальный запрос отправила, устно сказали, что данные утеряны.

Устные ответы к делу не пришьешь, надо все получать на бумаге.
В паспортный стол обратитесь, там тоже должны быть сведения на основании чего вас регистрировали в данном жилье, просите выдать заверенные копии.
Соберите все документы, ответы и т.д. которые у вас есть, и обратитесь письменно в администрацию для заключения ДСН, при отказе в суд. Как то так, если коротко.
Хотя и не понятно почему вам отказывает администрация с заключением ДСН, по крайне мере заверенная копия у вас есть, но тут еще могут возникнуть проблемы, на счет служебной жилплощади.
Каким образом появилась эта запись на ордере ???
Да и выяснить надо точно, кто же собственник жилья !!!

.

[lesovik]

Естественно, отправляю запросы по почте, но прежде звоню и всё уточняю. Про запись на ордере тоже ничего не известно, повторюсь, отец семейства скончался, дети на тот момент были маленькие, а свекрови эти вопросы были на тот момент не интересны. Еще в администрацию обращаться не имеет смысла - городок открыт, но пока не прикреплён к району официально (а открыт он уже почти 2 года) - никому этот ветхий жилой фонд не нужен.

[VESKAIMA]

Так не было в Украине такой собственности РФ

Обратитесь в ДЖО МО РФ и одновременно в администрацию с заявлением о приватизации (письма направьте). Пусть пока гос.органы определяются в чьей собственности находится квартира. Главное что бы Вы до 1.03.15 изъявили желание о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. После 1.03.15 приватизация в РФ заканчивается, возможно что Крыму продлят. После получения ответа из соответствующих органов либо в суд (судебная система у Вас ничем не отличается на данный момент) либо в росреестр.