Москва, ул.Полины Осипенко (Хорошевка)

[Радистка51]

Ну да ладно, Хорошовка для нас слишком хороша, чтобы "хаять" красоту возводимых домов со всеми прилегающими

Эти колонны во всех объектах стройки в башнях

[Партизан]

Нет это не иллюзия, а корпус шесть вид снизу.

Уверяю Вас, это "цветочки" по сравнению с

10 жесть. Когда смотришь вдоль внешней стороны средние секции (с Полины Осипенко в этом направлении http://maps.yandex.ru/?ll=37.539039%2C5 ... =map%2Cstv), такое ощущение, что верхние этажа 4 нависают над остальными.

[Elena-An]

Не понимаю, какую нагрузку они несут, кроме "эстетической"?

Эх, Petra-Petra, на них же можно объявления вешать "сдаю", "продам", "куплю"

[Владимир Черных]

Качество строительства просто помоечное. Как можно панели не свести по углам в "крест"? Но ведь умудряются. Щели получаются просто гигантскими.
Панели какого-то грязного оттенка, между собой по цвету не совпадают.
Даже жалко, что в таком хорошем месте лепят дома как попало.
Страна от души благодарит своих защитников за службу.

[Офицер]

Владимир Черных,
хотя бы и такое дали.....а щели мы заделаем

[SPASATEL]

Качество строительства просто помоечное.

Так для военных строят. Типа на халяву. Поэтому и качество соответствующее.

[Fighter]

Поэтому и качество соответствующее.

ИМХО если и дадут квартиру (независимо где) нужно не поскупиться и провести экспертизу качества, с оценкой предстоящих работ по доделке. И через суд взыскивать солидарно с МО, ДИО, УЗГКС, конторы по обустройству войск, СУ-155 денюжки на доделку.
Есть алгоритм такого финта и нужные, знающие люди - профессиональные эксперты строители.
В день выворачивают три квартиры.
Друзья вызывали их. Только по окнам насчитали 32 недостатка (т.е. обязательная замена).

До каждого пятнышка докапываться нужно, не говоря уже о щелях - далее - все в рубли и в суд!!! Пусть и нам откатят, если не хотят нормально строить!!!
"Золотой караул" и "дембельский аккорд" им устроить ПРИЗЫВАЮ!!!

[Защитник Отечества]

"Золотой караул" им устроить ПРИЗЫВАЮ!!!

Всё правильно! Пусть учатся строить на СОВЕСТЬ, а то привыкли тяп-ляп. Я что-то не видел, чтоб СУ-155 строило на продажу, только халявные госконтракты.

[Марина69]

Только по Москве http://www.su155.ru/objects/regions/list_37/. Проблемы по всем адресам, где строит Су-155. Ничего не напоминает? http://dolgoprudny.net/wbb4/wbb/index.p ... tID=301968

[Вит66]

В Подмосковье ждут роста цен на жилье из-за запрета ряда панельных домов
Градостроительный совет Московской области планирует ввести запрет на строительство панельных домов ряда популярных серий, сообщает газета "Ведомости". Как пояснила советник заместителя председателя правительства Московской области Любовь Романова, запрет коснется только новых проектов, а в список войдет около 30 серий.
Всего в ближней и средней зонах Подмосковья в панельном домостроении используется около 40 серий, на восемь серий из вошедших в черный список приходится около 40% панельного домостроения. Дома из попадающих под запрет серий возводят крупнейшие российские застройщики - "СУ-155", ПИК, "ГВСУ центр".

http://top.rbc.ru/economics/22/04/2014/919539.shtml

[ЖмбРР]

ИМХО если и дадут квартиру (независимо где) нужно не поскупиться и провести экспертизу качества, с оценкой предстоящих работ по доделке. И через суд взыскивать солидарно с МО, ДИО, УЗГКС, конторы по обустройству войск, СУ-155 денюжки на доделку.
Есть алгоритм такого финта и нужные, знающие люди - профессиональные эксперты строители.
В день выворачивают три квартиры.
Друзья вызывали их. Только по окнам насчитали 32 недостатка (т.е. обязательная замена).

До каждого пятнышка докапываться нужно, не говоря уже о щелях - далее - все в рубли и в суд!!! Пусть и нам откатят, если не хотят нормально строить!!!
"Золотой караул" и "дембельский аккорд" им устроить ПРИЗЫВАЮ!!!

В Екате уволившийся капитан подал два иска на 300 и 400 тысяч на недоделки в двух квартирах,которые ему распределили...пока дела в работе, но будет интересен результат

[качели]

но будет интересен результат

Если будет возможность - выложите здесь результаты?

[Стёпочкина]

Работа кипит, фото со стороны больницы им. Боткина, шла мимо вчера.

[Защитник Отечества]

В Екате уволившийся капитан подал два иска на 300 и 400 тысяч на недоделки в двух квартирах,которые ему распределили...

ЖмбРР,
Он многодетный что ли? Почему две квартиры, что-то новенькое, если ещё семья небольшая, капитаны обычно без права на допы...

[maxxx1979]

#2313 Вопросы к Рабочей группе при МО РФ по жилищному обеспечению

Ж/п по адресу: г. Москва, ул. Хорошевское, вл. 38 - большая часть ж/п будет служебным;

[Неугомонный]

Поэтому и качество соответствующее.

ИМХО если и дадут квартиру (независимо где) нужно не поскупиться и провести экспертизу качества, с оценкой предстоящих работ по доделке. И через суд взыскивать солидарно с МО, ДИО, УЗГКС, конторы по обустройству войск, СУ-155 денюжки на доделку.
Есть алгоритм такого финта и нужные, знающие люди - профессиональные эксперты строители.
В день выворачивают три квартиры.
Друзья вызывали их. Только по окнам насчитали 32 недостатка (т.е. обязательная замена).

До каждого пятнышка докапываться нужно, не говоря уже о щелях - далее - все в рубли и в суд!!! Пусть и нам откатят, если не хотят нормально строить!!!
"Золотой караул" и "дембельский аккорд" им устроить ПРИЗЫВАЮ!!!

С превеликой радостью многие думается взялись бы за это. Тем более если массово обкатать этот механизм в суде то граждане были бы благодарны бескрайне! Держите пожалуйста в курсе, сориентируйте по цене такой оценки. По сути все эти недостатки должно было выявить ДГЗКС на этапе приема госзаказа и составить акты. Ну а если уж подписались то будьте добры отвечать за данные помещения по всем статьям и уж пото если захотят приедъявляют пусть регресные иски СУ-155. При всем при этом многим возможно хоть сколько то но придется доплачивать из своего кармана за излишние метры и своего рода еще расплачиваться своим рублем за косяки одних олухов что приняли госзаказ тяп-ляп спустя рукава. Черезчур кашерно будет такие подарки преподносить нашему МО.
Мне кажется при приеме такого помещения надо правильно составить Акт приема и все недостатки указать, далее подписать и оформлять на себя его-это уже какой-никакой первичный документ который подтверждает ваше согласие с распределяемым жилым помещением (если вы и правда согласны с ним) но в тоже время указывает на то с чем вы не согласны и что требуете доделать/довести до ума. Потом можно уже смело экспертизу со всеми чеками и расчетами и если добровольно не соглашаются исправлять то в суд с требованием обязать исправить или же если сами исправили и имеются подтверждающие документы и сметы то взяскать по иску понесеные затраты. МО имхо было бы дешевле все своими силами оперативно порешать и не поднимать шум до огласки в суде, так как если судьба ляжет не в их сторону то этой проторенной дорожкой пойдут многие желающие, слава Богу косяков достаточно.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:

В Екате уволившийся капитан подал два иска на 300 и 400 тысяч на недоделки в двух квартирах,которые ему распределили...пока дела в работе, но будет интересен результат

А нет случайно никакой ссылки на этот процесс на сайт суда или данного дела?

[Русский Солдат]

г. Москва, ул. Хорошевское, вл. 38 - большая часть ж/п будет служебным;

Видимо следует читать далее, что другая часть будет для супер-пупер волосатых

[Константин61]

Служебное жилье находится в оперативном управлении МО. В любой момент МО для конкретного нуждающегося (который ну очень ценный специалист ) это жилье может расслужебить и передать этому челу в собственность или по ДСН. Такое право есть у МО и этот процесс может растянуться на неопределенное время пока будут служебные кв-ры, действующее законодательство и неиссякающий поток жаждущих такие адреса.

[Раиса Захаровна]

это смотря как заслужебить. Могут оформить как маневренный фонд - и тогда это по сути будут общежития со всеми вытекающими отсюда последствиями.

[Ex-военный]

Держите пожалуйста в курсе, сориентируйте по цене такой оценки.

По Мск ценник зависит от площади. Экспертиза по недоделкам (без сметы) за однушку в районе 15 т. р. Такая экспертиза позволит предъявить претензии прежнему собственнику/наймодателю. В принципе.
Сметная (дополнительно, по результатам первой), которая, собственно, определит цену иска, в случае неустранения недостатков, стоит примерно столько же.

Мне кажется при приеме такого помещения надо правильно составить Акт приема и все недостатки указать, далее подписать и оформлять на себя его-это уже какой-никакой первичный документ который подтверждает ваше согласие с распределяемым жилым помещением (если вы и правда согласны с ним) но в тоже время указывает на то с чем вы не согласны и что требуете доделать/довести до ума.

Не обязательно. Вы - не эксперт. И не в состоянии определить все недостатки. То, что увидите - безусловно. Но щели в стенах, тем более, под обоями... Только эксперт тепловизором и в соответствующих условиях (температурный градиент). Или кривизну полов-стен-окон. Помимо самого точного инструмента, нужны еще поверки, сертификаты...

МО имхо было бы дешевле все своими силами оперативно порешать и не поднимать шум до огласки в суде, так как если судьба ляжет не в их сторону то этой проторенной дорожкой пойдут многие желающие, слава Богу косяков достаточно.

Пока МО никак не желает "порешать" до суда. На экспертизу (саму процедуру) не является. На досудебки не реагирует. Все успешные взыскания только через суд.

[Марина69]

Нашла альбом Хорошевка от 24.04.2014 на Яндекс http://fotki.yandex.ru/users/ddoughson/ ... 39038/?p=0

[Константин61]

это смотря как заслужебить. Могут оформить как маневренный фонд - и тогда это по сути будут общежития со всеми вытекающими отсюда последствиями.

На Хорошевке не будут оформлять маневренный фонд: место очень привлекательное, дорогое. А вот растянуть на несколько лет удовольствие по раздаче служебных квартир в собственность - это вероятнее всего.

[Раиса Захаровна]

ХЗ, на Гризодубовой сделали же(

[Tamer]

Нашла альбом Хорошевка от 24.04.2014 на Яндекс

Инсталляция в духе древнего Херсонеса на месте 4-го корпуса (в настоящее время нет даже котлована):

Корпус 1. Отделочные работы.

Корпус 3. Отделочные работы. Штукатурят. Наливают полы.

Корпус 5 - возведение крыши.

Корпус 7.
Пять секций ближних к корпусу 8 возведены до 6-7 этажа
Фундамент "длинного" крыла, в сторону отдела МВД:


Корпус 8.
Три секции к корпусу 3 возведены до 6-го этажа.
Возведения цоколей пяти секций, ближе к корпусу 13:


Корпус 10.
Семь секций выведены под крышу.
Четыре секции, ближних к крорпусам 11 и 12 - уровень 18-19 этажей (на фото не наглядно):

В первом подъезде, как и в 7-м корпусе, 19 четырёхкомнатных квартир ожидаемым метражом 90-92 кв.м.

Корпус 13.
Три секции, ближних к корпусу 8, - уровень 11-12 этажа.
Две секции, ближних к корпусу 9, - котлован, подготовка фундамента:


Башни (корпуса 6, 9, 11, 12)в основном вниманием обошёл.
Заглянул лишь в 12, и то только в одну квартиру. Отделка завершена. Сантехника установлена. Электроплит пока нет. Квартиры не пронумерованы.

В корпусах серии Мм и Мк часто сталкивался с отсутствием шиферных сантехнических кабин на уже возведённых и "закрытых" этажах, особенно часто отмечается в однушках, двушках и трёшках "распашонках". В линейных трёшках не отметил.. В части квартир сантехнические кабины возведены из пазогребневых плит.

[SPASATEL]

В корпусах серии Мм и Мк часто сталкивался с отсутствием шиферных сантехнических кабин на уже возведённых и "закрытых" этажах, особенно часто отмечается в однушках, двушках и трёшках "распашонках". В линейных трёшках не отметил.. В части квартир сантехнические кабины возведены из пазогребневых плит.

Кому-то повезет.

[Fighter]

По Мск ценник зависит от площади.

Есть идея сбиваться в тройки- пятерки и ангажировать экспертов (оценщиков) из Калуги, Твери, Смоленска, Брянска у них аппетиты поменьше московских. А на выходе результат тот же. Главное для эксперта быть членом какой - нибудь саморегулироемой организации экспертов, профессионализм и дотошность . У нас, ИМХО федеральное законодательство позволяет так делать. Если не прав поправьте. Это по типу стоматологических туров из Москвы в Тулу (достижение желаемого результата меньшими затратами и зубы полечите и достопримечательности посмотрите).

С превеликой радостью многие думается взялись бы за это.................

ИМХО, все логично расписали.
Но,

Вы - не эксперт.

Поэтому с поправками Ex-военного все будет разумнее и быстрее. В досудебном порядке более 10 дней нельзя находиться. Сразу в суд.
Так как

косяков достаточно.

Поделюсь своими наработками, случайно собранными к случаю "Не субсидии", пригодится каждому, кто когда - нибудь будет принимать квартиру у застройщика (даже не у СУ-155), пока только по окнам:

Показать текст

ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ НЕДОСТАТКИ ПО ОКНАМ

1. На объекте недвижимости были установлены оконные блоки размерами, превосходящими требования п. 5.1.6 ГОСТа 23166-99 Указанное положение Государственного стандарта, нормирующее размер створок оконных блоков, подлежало применению, поскольку обеспечивало безопасность жизни и здоровья граждан, т.к. в случае соблюдения данного обязательного требования отсутствовал недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью жильцов, эксплуатирующих такие оконные блоки, при мытье их светопрозрачного заполнения. Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках жилых помещений выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400Х800мм., а также в изделиях выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений (п.5.1.6. ГОСТ 23166-99). При таких обстоятельствах установленное окно является не безопасным и подлежит замене.
2. Назагерметизированы узлы примыкания оконных сливов к оконным проемам, либо сливы должны быть заведены в штробы.
3. Отсутствует гидроизоляционная мембранная лента под сливом.
4. Отклонение окон от вертикали более чем на 10 мм. Согласно п. 5.6.4. отклонения от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм. на 1м. длины, но не более 3 мм. на всю высоту изделия.
5. Отсутствует наружный слой – гидроизоляционный, паропроницаемый (лента ПСУЛ паропроницаемая саморасширяющаяся уплотнительная лента или её аналог СТИЗ-А).
6. Отсутствует внутренний пароизоляционный слой либо его аналог СТИЗ-Б. ГОСТ 30971 и ГОСТ Р52749
7. Пенный материал не на всю ширину профиля, с пустотами, разрывами, щелями. Присутствуют сквозные зазоры и раковины более 10 мм. (заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций должна быть по всему периметру окна плотной, герметичной, рассчитанной на выдерживание климатических нагрузок снаружи и условий эксплуатации внутри помещений).
8. Нарушены требования нормативных документов по подготовке поверхности проема, не убрана пыль, грязь и.пр. т. е. снижается уровень адгезии пенного материала с поверхностью проёма. Не обработано укрепляющими составами. Пена положена на пыль и грязь, что вызвало её отслоение от поверхности подоконника (п.5.7.2. ГОСТ 30971).
9. Кромка отлива прикреплена к основному профилю, а не к базовому (подкладному), тем самым перекрыты водосливные отверстия.
10. Оконные рамы изготовлены не по ГОСТу. Расстояние между водосливными отверстиями более 600 мм. (п.5.9.6 ГОСТ 30674-99 Нижние профили коробок и горизонтальные импосты должны иметь не менее двух водосливных отверстий размером не менее (5х20) мм, расстояние между которыми должно быть не более 600 мм.)
11. Окна закреплены анкерными дюбелями на расстояние не соответствующее п. Г.7 ГОСТ 30674-99 (Расстояние между крепежными элементами при монтаже изделий белого цвета с профилями, усиленными стальными вкладышами, не должно превышать 700 мм, в других случаях - не более 600 мм.).
12. Расстояние крепежных элементов от внутреннего угла коробки не соответствует ГОСТУ и нормативам профиля Exprof. Расстояние от внутреннего угла коробки до крепежного элемента должно быть 150-180 мм.
13. Расстояние крепежных элементов от импостного соединения не соответствует ГОСТУ и нормативам профиля Exprof. Расстояние от импостного соединения до крепежного элемента должно быть 150 -180 мм.
14. Пустоты в оконном проеме в надоконном пространстве не закрыты антисептированной древисиной (либо жесткими утеплителями), п.5.7.1. ГОСТ 30971.
15. Открывающаяся рама на всех окнах сдвинута относительно проема на 5-12 мм.
16. Головки анкерных дюбелей местами вкручены под углом и не закрыты колпачками (заглушками).
17. Отсутствует доборный профиль на раме в спальне (предусмотрен линейкой профилей Exprof). Монтажный зазор более 200мм (допускается от 15 до 55 мм).
18. Не укреплён слив снаружи подоконника.
19. Под оконными сливами не установлены прокладки (гасители), предназначенные для снижения шумового воздействия дождевых капель.
20. Щели между подоконником и профилем коробки.
21. Щели в подоконном пространстве.
22. С наружной стороны монтажные швы не защищены специальными профильными деталями: дождезащитными нащельниками, звукоизоляционными накладками (п.5.1.7.).
23. С внутренней стороны монтажные швы не закрыты штукатурным слоем или деталями оконных откосов.
24. Материалы применяемые в конструкции монтажных швов не имеют санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора (п.6.8. ГОСТ 30971).
25. Отсутствует сертификат гарантирующий возможность эксплуатации установленных окон в нашей климатической зоне (п.5.4.2 ГОСТ 23166-99 Материалы и комплектующие детали, применяемые для изготовления оконных блоков, должны быть стойкими к климатическим воздействиям. Основные комплектующие детали изделий: стеклопакеты, уплотняющие прокладки, оконные приборы для запирания, а также отделочные материалы (покрытия) и клеи (клеевые соединения) должны быть испытаны на долговечность (надежность) в испытательных центрах, аккредитованных на право проведения таких испытаний).
26. Отсутствует заключение здравоохранительных органов о возможности применения полимерных материалов (п.9.4. ГОСТ 23166-99 полимерные материалы, применяемые при монтажных работах, должны иметь гигиеническое заключение здравоохранительных органов о возможности их применения в строительстве)
27. Во всех окнах обжим прокладок по всему контуру происходит не равномерно (п. 5.8.6 ГОСТ 30674-99 Конструкции запирающих приборов и петель должны обеспечивать плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах). Окна требуют регулировки и устранения зазоров в притворе.
28. Маркировка изделий осуществлена не по ГОСТу 23166.
29. Отсутствует подставочный (базовый, подкладной) профиль. Передача силовых нагрузок на монтажный шов не допускается. Для передачи нагрузок на несущую строительную конструкцию используются опорные (несущие) колодки из полимерных материалов или древесины твёрдых пород с твердостью не менее 80 ед. по Шору. Длина колодки 100?120 мм.

30. Иные недостатки:
31. Отсутствует паспорт на окна. Его наличие предусмотрено п. 5.5.3 ГОСТ 23166 и п. 5.10.3. ГОСТ 30674.
32. Отсутствует паспорт на монтажные швы (п.6.8. ГОСТ 30971)

ниже прикреплю это же в ворде.
З.Ы. Хорошего эксперта нашли не сразу, проводили доолгий кастинг. Результат поменяли окна за счет застройщика без суда и следствия. Поставили качественные и качественно (но тоже через кастинг). Всем довольны, но пришлось похлопотать. Теперь имем бесценный опыт.

Ну и перечень руководящих документов (ГОСТов) по качеству окон тоже в ворде прикрепляю.

Если получим квартиры в Москве предлагаю объединить усилия, я по-любому буду всё экспертировать и взыскивать.
Трепещите воровитые чиновники (ДЖО, ГУОВ, ДГЗКС) и криворукие строители!!!

Добавлено спустя 13 минут 39 секунд:
Вот кстати подтверждение добропорядочности застройщика и чиновников, взято с молжаниновской ветки:

Коллеги подскажите кому реально устраняли недостатки по квартире и через какой срок ???
Я вот месяц жду и никаких "телодвижений" со стороны СУ-155 !

[krug]

24 апреля 2014, 23:03 Maksimka писал(а) Вопросы к Рабочей группе при МО РФ по жилищному обеспечению:
Уважаемые участники форума! ...
Во вторник 29.04.2014 г. будет круглый стол в ГД по теме: "Жилищное строительство в МО РФ: проблемы и пути их решения", на который будут приглашаться соответствующие структуры и органы, формат будет выложен на сайт "Офицеры России".

В планах работы Думы в разделе "Парламентские слушания, «круглые столы», семинары, конференции, совещания с 28 апреля по 04 мая 2014 года" http://www.duma.gov.ru/about/events/parlament-hearings/ проведение данного круглого стола не предусмотрено
Кто знает сообщите пожалуйста: кто, где, когда проводит этот круглый стол (или не проводит), кто может в нем участвовать, порядок допуска простых граждан.

[maxxx1979]

Планируемые сроки введения в эксплуатация жилья

#2346 Вопросы к Рабочей группе при МО РФ по жилищному обеспечению

[ЖмбРР]

ЖмбРР писал(а):
В Екате уволившийся капитан подал два иска на 300 и 400 тысяч на недоделки в двух квартирах,которые ему распределили...пока дела в работе, но будет интересен результат

А нет случайно никакой ссылки на этот процесс на сайт суда или данного дела?

ссылки пока не имею

Если будет возможность - выложите здесь результаты?

как только-так сразу!

[Защитник Отечества]

ЖмбРР,
Как капитан смог две квартиры получить, вроде бы одна положена??? Москва, Хорошевское шоссе строение 38