Москва, ул.Левобережная

[cergon]

И в 14-ом в трешках. А в 5 и 7 тоже в трешках? Думаете, что есть какие-то основания спрашивать разрешение для остекления?

Да, пресловутые трешки 87, 1 м2, притом еще нигде не найду перепланировка ванной за счет коридора

[Lex_]

Я когда смотрел двушку в НБ не понял, на кухню что отдельный стояк идет и счетчики отдельно?

[filavetov]

Есть и такой вариант перепланировки двушки в башне.

А может у кого-то есть вариант перепланировки и трешки в башне? Очень расстроена планировками квартир в башнях... особенно кухня! Ну что с ней делать?! Этот вентиляционный короб и окошечко...
Объединить трешку и однушку в башне тоже, я так понимаю, невозможно? Может, кто знает...

[Tamer]

А может у кого-то есть вариант перепланировки и трешки в башне?

Было дело. Обсуждали - http://podrezkovo.info/index.php/topic/ ... 7-8-11-12/
Забавные мелькали варианты.

[Lex_]

Lex_ писал(а):
чемпион писал(а):
А кто-что думает, если входную железную дверь поставить открывающейся наружу?


Если сосед не будет в пожарный надзор капать или какая-нибудь стеврозная старшая по подъезду. то можно. Однако это нарушение противопожарных норм. но почти все ставят


У нас сейчас в службке так... Все двери на этаже наружу открываются...
А в трешках, в башне, точно двери никому не помешают.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
cergon писал(а):
Инесса-сан писал(а):
А у вас в каком корпусе не застекленный балкон?
5 корпус и еще 7 тож


И в 14-ом в трешках. А в 5 и 7 тоже в трешках? Думаете, что есть какие-то основания спрашивать разрешение для остекления?

По поводу дверей

Показать текст

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2013 г. по делу N 11-32130

Судья: Максимова Е.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.
и судей Кочергиной Т.В., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.
дело по апелляционной жалобе ответчиков Ш.Н., Л.,
на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ш.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ш.А. и Ш.А., к Ш.Н., Л. о демонтаже металлической двери приквартирном холле - удовлетворить.
Обязать Ш.Н., Л. демонтировать металлическую дверь в приквартирном холле * этажа между квартирами * и * жилого дома по адресу: *.
Обязать Ш.Н., Л. устранить последствия демонтажа незаконно установленной в приквартирном холле двери между квартирами * и * жилого дома по адресу: *, путем ремонтных работ в месте демонтажа двери.
Взыскать с Ш.Н. в пользу Ш.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере * (*) рублей.
Взыскать с Л. в пользу Ш.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере * (*) рублей.",

установила:

Ш.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Ш.А. и Ш.А., обратилась в суд с иском к Ш.Н. об обязании демонтировать металлическую дверь, обязать выполнить ремонт в квартирном холле между квартирами * и * для устранения последствий демонтажа незаконно установленной двери, взыскать с ответчика судебные расходы.
Требования истец мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: *. Жителями квартиры N * без согласия других соседей была установлена металлическая дверь в приквартирном холле на* этаже. Фактически жильцы квартиры * самовольно присоединили к своей квартире территорию общего пользования около * кв. м, незаконно увеличив тем самым площадь своей квартиры за счет общей собственности многоквартирного дома, ограничив право пользования других жителей дома и этажа этой площадью, осуществили самозахват общей территории. Ответчик Ш.Н. является жителем квартиры *. Истец обращалась с заявлением в Государственную жилищную инспекцию ЮВАО г. Москвы с просьбой провести проверку по факту незаконной установки металлической двери и обязать жителей квартиры * демонтировать ее. * года представителями Инспекции была проведена комиссионная проверка приквартирного холла на * этаже. Из акта проверки следовало, что в холле * этажа установлена металлическая перегородка с дверным проемом, отделяющая коридор на квартиры* и * от квартир * и *. Разрешительных документов на момент проверки не было представлено, согласие от соседей не получено. Истец просила обязать ответчика демонтировать металлическую дверь, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
На основании определения Люблинского районного суда г. Москвы к участию в деле в качестве соответчика привлечена Л.
Истец Ш.С. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца и законного представителя, действующий на основании доверенности, Ф. в судебном заседании суда первой инстанции поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить.
Ответчики Ш.Н., Л. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признали, пояснили, что были вынуждены установить металлическую дверь.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене которого просят ответчики Ш.Н., Л. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции, состоявшееся 12 ноября 2013 года, представитель истца Ш.С. - Ф., ответчик Ш.Н. явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9), запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ш.А., * года рождения, и несовершеннолетняя Ш.А., * года рождения, являются собственниками квартиры N * в корпусе * дома* по ул. * в г. *. Истец Ш.С. проживает и зарегистрирована по указанному адресу.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Ш.Н. пояснила, что установка двери была вынужденной мерой, так как истец держит в квартире собак и кота, которых истец выпускает в общий коридор, где они собаки испражняются, отчего в коридоре грязь, лужи и сильный неприятный запах. За животными истец не убирает, отказывается это делать, ей (ответчику) приходится убирать за собаками истца. В выходные дни лай собак не дает отдыхать. В квартире курят, из квартиры постоянно ощущается неприятный запах с сигаретным дымом. У ее мужа астма, из-за такого соседства состояние его здоровья резко ухудшилось. Устанавливая дверь, они старались сохранить соответствие нежилых площадей между квартирами. Они хотят жить спокойно. Истец установил металлическую дверь на выходе из квартирного холла к лифтам с изменением дверного проема, при этом не дала соседям ключи. Новая дверь отгородила доступ к пожарному крану, оконному проему, преградила доступу света и воздуха. Дверь она устанавливала вместе с соседкой Л.
Истец обращалась с заявлением в жилищную инспекцию ЮВАО о проверке законности установки металлической двери на * этаже корп. * дома * по ул. * в г. *, обязании жильцов квартиры * демонтировать металлическую дверь (л.д. 8).
Из акта осмотра от * года следовало, что в холле 17 этажа установлена металлическая перегородка с дверным проемом, отделяющим коридор на квартиры * и * от квартир * и *. Доступ к коммуникациям имеется. Разрешительных документов на момент проверки не представлено, согласие от соседей не получено (л.д. 12).
Как усматривалось из письма ДЕЗ района Печатники на имя начальника жилищной инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮВАО, выявлены нарушения в части несанкционированной установки металлической двери в приквартирном холле. Нанимателю квартиры N * Ш.Н. направлено три предписания о принятии мер по демонтажу металлической двери со сроком исполнения до * года (л.д. 13).
Таким образом, суд первой инстанции установил, что переоборудование жилого помещения было произведено самоуправно, без учета действующих норм, жилищных и иных прав и свобод граждан.
Поскольку ответчики признали факт установки металлической перегородки с дверью за их счет, суд пришел к верному выводу об обязании ответчиков демонтировать незаконно установленные металлические перегородки с дверью.
Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд правильно применил ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19. Налогового кодекса РФ и взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в следующем порядке: с Ш.Н. - *руб., с Л. - * руб.
Ссылка апелляционной жалобы ответчиков Ш.Н., Л. на Постановление от 16 августа 2005 г. N 621-пп о порядке оформления и выдачи в режиме "одного окна" документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории не может служить основанием для отмены состоявшегося решения, так как данный документ утратил силу в связи с принятием постановления Правительства Москвы от 22.11.2011 N 551-ПП.
В целом доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2013 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Ш.Н., Л. - без удовлетворения.

[SPASATEL]

Я когда смотрел двушку в НБ не понял, на кухню что отдельный стояк идет и счетчики отдельно?

Да, стояка два. Один на кухню, второй на ванную и туалет.

[Goods]

Что-то никто про 13 корпус не отписался.Никто не получал?

[SPASATEL]

Что-то никто про 13 корпус не отписался.

Фото квартиры в 13 корпусе.

[Инесса-сан]

И в 14-ом в трешках. А в 5 и 7 тоже в трешках? Думаете, что есть какие-то основания спрашивать разрешение для остекления?

Да, пресловутые трешки 87, 1 м2, притом еще нигде не найду перепланировка ванной за счет коридора

Грандиозные планы. Квартира - супер! Вам повезло, поздравляю. А ванна у нас сейчас такая, места достаточно. Но всегда хочется Большего. Если найдете вариант перепланировки, поделитесь... Мысль очень интересная.

[Макс1196]

Вчера смотрели 8 корпус. Так и не разобрались с нумерацией подъездов и квартир, придется в рабочий день с прорабом смотреть.

[Goods]

Фото квартиры в 13 корпусе.

Не обратили внимания,все квартиры в такой степени готовности?
До какого этажа поднялись?
И еще лифты,конечно,не работают?

[Gena J]

Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста кто знает, по какому адресу (ДЖО), в какие дни и какое время сейчас сдаются документы на подордерное дело по списку из пприказа МО № 1280?

[Инесса-сан]

Можно имхо в башнях в 2-ках смело сносить пару ненесущих перегородок:
1. между туалетом и ванной
ибо машинку вааще некуда ставить (можно правда на кухню);

А кто-что думает, если входную железную дверь поставить открывающейся наружу?

Вот нашла, читая, ссылку Тамера о перепланировке: http://www.door.ru/l_storony.php

[Hilot]

Посмотрел на выходных смотровые квартиры. Ремонт там конечно никакой! Кто-то писал: заезжай и живи... Ну если уж оч сильно припрет, тада конечно можно , а так, все выбрасывать, стены ровнять и делать заново. Где то в лям, а то и больше получится (про двушку речь)

[anhoro]

Всем добрый вечер!

Сегодня узнал о распределении очередной квартиры, номер извещения 2859**.
Нынче ДЖО распределяет квартиры на Левобережной, вроде как 5000 кв., минимальный номер который нашел на данной ветке форума 281***.
Отсюда у меня к коллегам вопрос, есть ли у кого извещение с номерами 285*** или больше с распределением на Левобережной?

Очень уж не хочется на кладбище в МЛЖ ехать!

2855хх - еще ЛБ. А квартир не 5000, а 4600. Кто-то ранее прикидывал - до 2860 должны получить, но не обязательно, т.к. в одном извещении в ряде случаев дают по 2 кв.

[SPASATEL]

Не обратили внимания,все квартиры в такой степени готовности?
До какого этажа поднялись?
И еще лифты,конечно,не работают?

Лифты естественно не работают. Степень готовности практически всех квартир одинакова не зависимо от этажа.

[Forumchanka]

А вот "нашу" трешку в Мм вообще по-моему перепланировать невозможно-коридоры-коридоры-коридоры и кухню не увеличить никак-8 метров.

[cergon]

Да, пресловутые трешки 87, 1 м2, притом еще нигде не найду перепланировка ванной за счет коридора

Да, пресловутые трешки 87, 1 м2, притом еще нигде не найду перепланировка ванной за счет коридора

Ванну за счет коридора полукругом, как вы думаете?,чтобы лбом об угол не задевать, а с остеклением балконов наверное всем стояком вместе стеклить надо, чтобы одинаково было

[Forumchanka]

Про нашего застройщика -работаю в металлургии-Су-155 всем вокруг должны денег, выигрывают кучу тендеров по застройке-потому что предлагают самые дешевые услуги..в результате-хуже панелек, чем строит Су-155 просто нет. Коллега сказал, что где-то месяц назад в Подмосковье этому СУ вообще запретили строить.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
так что обладателям квартир в Мытищах повезло больше, чем всем нам

[AndrewAndrew]

Лифты естественно не работают.

Как сказала ключница - лифты не работают только по выходным, т.к. у ихнего лифтера тоже выходные. А так, в будни, пожалста!

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

так что обладателям квартир в Мытищах повезло больше, чем всем нам

Вы это только риэлторам не говорите. ))

[Писарь в штабе]

Внимание! Для тех, кто планирует получать извещения от направленца Главкомата ВМФ. Инна Васильевна заберет извещения из ДЖО завтра, во вторник. К ней на Златоустьевский пер. подъезжать соответственно тоже завтра, приблизительно после 12.00 !

[kesov]

Дык поменяйте ИМЖ на Мытищи! Я думаю ДЖО пойдет Вам навстречу!

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

2855хх - еще ЛБ. А квартир не 5000, а 4600. Кто-то ранее прикидывал - до 2860 должны получить, но не обязательно, т.к. в одном извещении в ряде случаев дают по 2 кв.

Так у нас почти все по 2 получили. Площади квартирок маленькие....

[Forumchanka]

Дык поменяйте ИМЖ на Мытищи! Я думаю ДЖО пойдет Вам навстречу!

мы получаем по месту службы-никакого ИПМЖ у нас нет, это раз.
а во-вторых, преимущество Москвы по сравнению с Мытищами налицо, и я имела ввиду лишь качество застройки-так что Ваша ирония напрасна

[ss704]

Квартиры в 7 корпусе

корректировка шахматки

[horus]

Вчера смотрели 8 корпус. Так и не разобрались с нумерацией подъездов и квартир, придется в рабочий день с прорабом смотреть.

Есть смысл ехать смотреть, говорят там еще нет ничего. У меня двушка, 5 этаж. Согласно шахматке она на этаже одна.

[Forumchanka]

Есть смысл ехать смотреть, говорят там еще нет ничего. У меня двушка, 5 этаж.

ну если Вам интересно посмотреть Вашу квартиру-куда выходят окна, планировку и тп-смысл есть..мы были в 8 корпусе-обои на стенах уже есть, например...только сначала по шахматке разберитесь, какой подъезд и тп.

[ShturmanPiton]

Внимание! Для тех, кто планирует получать извещения от направленца Главкомата ВМФ. Инна Васильевна заберет извещения из ДЖО завтра, во вторник. К ней на Златоустьевский пер. подъезжать соответственно тоже завтра, приблизительно после 12.00 !

А что в ВМФ осталась система распределения в ручном режиме? Что приходиться приезжать направленцу и забирать извещения?

[AndrewAndrew]

Кстати, насчет Мытищ, там предраспределение уже давно идет. А кто-нить в курсе как физически должен проходить обещанный мониторинг стройки после предварительного распределения? Это что типа я могу к прорабу и рабочим со своими обоями и ценными указаниями приставать, может они мне и лишние стенки сразу поубирают???

[horus]

Я сегодня тоже извещение забирал в жилгруппе. А вход на стройку где? Чего то я видно проглядел, если кто писал уже.

[valet]

Всем привет!!! Забрал сегодня у направленца извещение. №2818.. от 24 мая. распечатано 29 мая Подпись Лысенко. Двушка в башне корпус 2. Думал что будет ММ, а получилось Бн Общая площадь 59.4 и почти на самом верху. В общем рад. Теперь будем готовить подордерное дело и ждать дальше в собственность. Завтра с супругой едем смотреть и отвозить согласие и в собственность. Забыл написать, что пока "предварительное распределение"