Екатеринбург

[Yuppy13]

Теперь понятно, что имеете ввиду. Здесь правы на 150%, само собой зачем подписывать АКТ, если дом не готов к проживанию? Но такого не должно быть!!!

Мы стремились получить жилье в собственность, а не какими-то способами затянуть процесс увольнения. Без подписания вышеупомянутого АКТа не удалось бы подать документы на оформление права на полученную недвижимость.
Если уж уволят на момент, когда дом еще не будет готов к заселению, думаю, что увольнение вполне можно оспорить.
В моем случае подписание АКТа для меня было простой формальностью на пути получения и оформления жилья.

[Защитник Отечества]

Если уж уволят на момент, когда дом еще не будет готов к заселению, думаю, что увольнение вполне можно оспорить.

Я не понял, дом не готов к заселению, а право собственности РФ уже оформлено? Разве могут оформлять права на не принятый дом в эксплуатацию???

[Yuppy13]

Если уж уволят на момент, когда дом еще не будет готов к заселению, думаю, что увольнение вполне можно оспорить.

Я не понял, дом не готов к заселению, а право собственности РФ уже оформлено? Разве могут оформлять права на не принятый дом в эксплуатацию???

Да, оформлено. Лично проверяли на сайте росреестра.
Дата постановки на кадастровый учет: 18.03.2014
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы

[BeS_8209]

дом не готов к заселению, а право собственности РФ уже оформлено

именно так. Вот Вам и добросовестность исполнения обязательств.

Если уж уволят на момент, когда дом еще не будет готов к заселению, думаю, что увольнение вполне можно оспорить.

трудно будет, а акт приема-передачи они используют как ориентир обеспеченности и предоставления ЖП (хотя это законно только для имущества не требующего регистрации перехода прав), в разрез с требованиями законодательства в совокупности. По сути с незарегистрированным правом собственности и заселить не имеют право, а пока и заселяться невозможно (квази-договоры пользования не берем в расчет). Вот поэтому и предлагаю рецепт регулирования увольнения на такие хитрые РУЖОпу и командование:
1. Не подписывать акт приема-передачи ЖП в собственность до полной готовности квартиры к заселению
2. Ставить ударение на увольнение после перехода права собственности согласно ГК (т.е. если все-таки подписали акт, не подавать доки на регистрацию в Росреестр, до готовности квартиры к заселению, и рапорт КВЧ не увольнять до оформления права собственности) .

[Yuppy13]

дом не готов к заселению, а право собственности РФ уже оформлено

именно так. Вот Вам и добросовестность исполнения обязательств.

Если уж уволят на момент, когда дом еще не будет готов к заселению, думаю, что увольнение вполне можно оспорить.

трудно будет, а акт приема-передачи они используют как ориентир обеспеченности и предоставления ЖП, в разрез с требованиями законодательства в совокупности.

Не думаю, что будет трудновато, потому как, если дом не готов к заселению, то жилье нельзя использовать по прямому предназначению, значит, жильем не обеспечен, несмотря на подписанные акты.
Согласие на увольнение без жилья не давалось, что было отражено в рапорте командиру и в листах беседы.

[BeS_8209]

потому как, если дом не готов к заселению, то жилье нельзя использовать по прямому предназначению, значит, жильем не обеспечен

это справедливость, а по закону (ПМО1850) получение Решения, подписание акта приема-передачи, снятие с учета. Эти пункты они выполняют неукоснительно и молниеносно, направляют выписку из Решения о снятии командованию, те не имеют права задерживать военного на службе, увольняют. И все как бы законно. Но на самом деле и несправедливо и незаконно.

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
естественно в случае если дом реально не готов к заселению, т.е. в рассматриваемом конкретном случае

[Лена-екб]

акт приема-передачи - это далеко не простая формальность, это документальное оформление передачи ЖП в собственность согласно ст.ст.223, 224 ГК РФ. И по современной военной доктрине военный после подписания этого акта считается обеспеченным ЖП и снимается с учета, соответственно запускается процедура увольнения. Но я с такой позицией в корне не согласен, т.к. право собственности на ЖП согласно п.2 ст. 223 ГК РФ возникает со дня гос.регистрации этого права, соответственно и увольнять надлежит после регистрации права собственности и предоставления свидетельства.

Насколько мне известно, как только в/с получает Решение и Акт приема-передачи ж/п, поступает звонок в часть и его оперативно готовят к увольнению.
В Екб. складывается удивительная картина - право собственности РФ на дом имеется, но дом не принят УК и не готов к заселению. Даже не знаю, что лучше. Наверное, вам повезло больше, ибо

Показать текст

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Пока помещение не принято в эксплуатацию - жилым и пригодным для проживания оно считаться не может».

Кроме того, в июне я сдавала доки на квартиру и с меня затребовали рапорт, что я согласна на увольнение после обеспечения ж/п. Была и справка из части, что планируется к увольнению после обеспечения жильем. Когда же будет оформлено право соб-ти на дом, мне опять предстоит написать рапорт, что я согласна и справку из части. Так что, думаю, страхи напрасны: как только дом примет УК - будет старт к заселению и увольнению. Куда хуже, когда не оформлено право соб-ти на дом. "Зависать" можно неприлично долго.

[BeS_8209]

Куда хуже, когда не оформлено право соб-ти на дом

наоборот это лучше, его и предоставлять в собственность не имеют права (заселиться можно по договору пользования), соответственно вопрос подписания акта приема-передачи и увольнения не ставится.
Гораздо коварнее ситуация когда

право собственности РФ на дом имеется, но дом не принят УК

и действительно

как только в/с получает Решение и Акт приема-передачи ж/п, поступает звонок в часть и его оперативно готовят к увольнению.

Но разве это законно? осчастливленный пока не собственник (до регистрации права), соответственно и ЖП не предоставлено в собственность в полном и надлежащем смысле этого слова (ст.223, 224 ГК).

Наверное, вам повезло больше

мне пока таким образом не повезло, но я готов к везению

Добавлено спустя 22 минуты 49 секунд:

Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания

а вот этим постановлением не мешало бы поводить по некоторым стремительным должностным лицам

[Лена-екб]

Куда хуже, когда не оформлено право соб-ти на дом
наоборот это лучше, его и предоставлять в собственность не имеют права (заселиться можно по договору пользования), соответственно вопрос подписания акта приема-передачи и увольнения не ставится.

Ну, это больная мозоль. Права то они не имеют, точнее не имели до некоторых пор. Другое дело, что в/с имеет право отказаться на законных основаниях и довольствоваться тогда ЖС. Потому соглашаются на "кота в мешке". Тогда как Вы прокомментируете "квартирную революцию", когда предлагают только стены? Собственно Екб. это не грозит.

Гораздо коварнее ситуация когда право собственности РФ на дом имеется, но дом не принят УК

Не догоняю. В чем коварство? Пнут УК, кто ж ей позволит слово молвить и перечить? Недоделки устранить куда проще (конечно если не забыли подвести коммуникации к дому), чем утрясти право соб-ти.

[BeS_8209]

Права то они не имеют, точнее не имели до некоторых пор

Давайте разложим по полочкам. Предоставлять в собственность ЖП без оформленного права собственности РФ (и ОУ) не имеют права (и логически и по закону распоряжаться имуществом может только собственник), что закреплено в п.3 Правил предоставления (ПП 512). А вот распределять до оформления права собственности и заселять по договору пользования имеют право (даже ПМО 1280 поправили под это дело). Для тех, кому негде жить и кто устал скитаться - договор пользования выход, заселение возможно раньше оформления собственности (если квартира готова к заселению с позиции соответствия критериям жилого помещения).

как Вы прокомментируете "квартирную революцию", когда предлагают только стены

пиар-акция и имитация скорейшего решения жилищного вопроса для докладов "Всем предложено", "жилищный вопрос впервые решен", положительный момент - некоторое снятие соц.напряженности, будущие новоселы видят подвижки и верят что скоро

только стены

превратятся в их квартиру.

Не догоняю. В чем коварство?

в преждевременном увольнении. т.к. после подписания акта-приема передачи в РУЖО (ну и получения Решения, доверенности и т.д.) Вас в течение 3х дней (на практике сразу же с подписанием акта и вручением доков)снимают с учета-оповещают командование-запускают увольнение. И никого уже не интересует, готово ЖП к заселению или нет, примет ли его УК ко дню увольнения (исключения).
Без

утрясти право соб-ти

Вам не выдадут Решение о предоставлении и акт-приема-передачи, не снимут с учета, соответственно вопрос увольнения пока стоять не будет.

[Лена-екб]

в преждевременном увольнении. т.к. после подписания акта-приема передачи в РУЖО (ну и получения Решения, доверенности и т.д.) Вас в течение 3х дней (на практике сразу же с подписанием акта и вручением доков)снимают с учета-оповещают командование-запускают увольнение. И никого уже не интересует, готово ЖП к заселению или нет, примет ли его УК ко дню увольнения (исключения).

Прямо-таки никого? Я негативно отношусь к такому органу надзорного пр-ва как прокуратура. Однако даже там (окружная в Екб.) были удивлены, как могут распределяться дома, не готовые к заселению. Поэтому, если есть подозрение, что ЦРУЖО начнет "мутить", можно наведаться туда заранее. Пусть давят на УК и застройщика, а не на в/с.
Что касается

А вот распределять до оформления права собственности и заселять по договору пользования имеют право

Право-то есть. Только это отдельная и длинная тема. Много подводных камней. Не все так просто и тема для Екб. не актуальна.

[Yuppy13]

я в четверг собираюсь туда. что узнаю сообщу в пятницу

dema07,
добрый день.
Удалось посетить УК "Славянка"?
Чего нового узнали?

[dema07]

Всем привет! посетить Славянку не получилось. Сегодня звонил туда. Дали телефон 89068033723 Власов Виктор Васильевич(заведует приемкой домов). Мне он сказал что сейчас происходит приемка документации на дом и проверка данных ранее замечаний.Сказал позвонить ему в четверг(к этому времени должно проясниться). Вот такие новости.

[Yuppy13]

Общались с таким. На прошлой неделе его подчиненный, некий молодой Иван, после разговора со мной отправил мне с адреса г. Власова vlasovvv@slav-ex.ru перечень недостатков по нашему дому, нарытых комиссией. Власов позднее видимо узнал, переполошился, связался со мной и очень просил меня не разглашать полученные от молодого Ивана сведения и я ему Ок в ответ.
А сейчас у меня руки прямо чешутся открыть страшную тайну, тем более, что отправлено ему было уже 3 письма, нужен был совета, а он вообще не алЁ.

[dema07]

руки прямо чешутся открыть страшную тайну

так в чем дело? открой Страшную тайну)))))

[Yuppy13]

Так вроде как обещание дано...
Колеблюсь.
Ладно, кину в личку.

[dema07]

жду

[Yuppy13]

Подлое дело совершено...

[dema07]

Спасибо! Особо серьезных недостатков вроде нет, но настораживает то что не устранены замечания предыдущего акта

[Yuppy13]

Ага.
Вопрос только в том, сколько будут устранять.
Получиться вообще до НГ заехать или нет?
Надо бы Вам Власова Виктора Васильевича на этот предмет в четверг потрогать за вымя.
Тока меня, чур, не выдавать.

[dema07]

как поговорю с ним сразу сообщу

[Olja]

Особо серьезных недостатков вроде нет,

Теперь меня любопытство разбирает - недостатки указаны вообщем или поквартирно? Просто не получается поехать посмотреть, согласились вслепую.

[Yuppy13]

Особо серьезных недостатков вроде нет,

Теперь меня любопытство разбирает - недостатки указаны вообщем или поквартирно? Просто не получается поехать посмотреть, согласились вслепую.

Olja,
Указаны общие недостатки, хотя есть несколько моментов и по отдельным квартирам.
Шлите номер квартиры, я поделюсь, если Ваш номер присутствует в списке.

[Olja]

Шлите номер квартиры,

У нас 69 квартира

[Yuppy13]

Ваша квартира в списке недостатков не значится.

[renn28]

Yuppy13,
Написал в личку. Гляньте, пожалуйста!

[Олег1972]

Yuppy13,
Здравствуйте.А можно 157 посмотреть.Спасибо.

[Yuppy13]

Здравствуйте.А можно 157 посмотреть.Спасибо.

День добрый.
Вашей квартиры в списке нет.

[Олег1972]

Yuppy13,
Спасибо.

[Olja]

Ваша квартира в списке недостатков не значится.

Спасибо! Мы думали, что раз нам так поздно ее предложили, то от нее отказались из-за недостатков