Москва, Б.Очаковская

[Просто песня]

слухам 3-ек много в Млж

2 корпус 24*2=48
3 корпус 15*19-2= 283
13 корпус 7*19-1= 132
463
При условии что все эти корпуса пойдут в распределение под постоянное жилье.

[Защитник Отечества]

Просто песня,
Я когда был на просмотре в 10-м корпусе, в котором тоже много 3-ек свободных, то ещё заглядывал в 15-й за шоколадку - там 3-ек и 2-ек свободных

[Maksimka]

Проблемные вопросы по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, вл. 12

На сегодняшний день перевод на постоянное электроснабжение остановился.
Вопрос подписания актов и заключения договоров не решается.
Все коммуникации готовы и подключены, с 1-8 дома готовы к сдаче (9-10 в стадии завершения отделочных работ), однако филиал «Московский» в лице РЭУ-10 акты приема не подписывает, а лишь написали в письменном варианте акты предварительного приема.
Благоустройство прилегающей территории всё выполнено, за исключением посадки деревьев и кустарников.
Экспертиза на все дома имеется, экспертиза по наружным системам выполнена.
ЦП стоят готовы к отопительному сезону, наступает отопительный сезон, нужно топить, если будет отключена подача топлива, будет состояние разморозки домов, как в Молжаниново.
По состоянию на сентябрь месяц отсутствует приказ о назначении существующей эксплуатирующей организации данной застройки, т.к. для заключения всех договоров необходим данный приказ (самое главное).

[Elena-An]

Maksimka,
Что с этим делать? И это адрес практически 100%-ой готовности!!!

[fighter71]

Пока суть да дело, рекомендую ознакомиться с журналом "Идеи вашего дома", № 4, 2014, спецвыпуск "Ремонт и перепланировка", там много всяко разно и не заразно . Его содержание стоило 180 кровных рублей, отданных за него (цена в в Олимпийском).

Вот здесь этот журнал, да и другие тоже, можно совершенно бесплатно скачать!
http://jurnali-online.ru/interyer-i-dec ... -2014.html

[starogil]

адрес практически 100%-ой готовности

Никто из Минобороны, да и УК, не хочет делать первый шаг, потому что встает вопрос ответственности за все. А неофициальная информация, циркулирующая как в МО, так и в УК, свидетельствует о возможных проблемах с нашими домами с точки зрения правильности их ввода в юридический оборот как жилых домов. Может, немного сумбурно сформулировал. Но если обратить взгляд назад и вспомнить, как все начиналось, как выдавалось разрешение на строительство и многие другие действия, то удивляться сложившейся ситуации не приходится, она была ожидаема. Никто, даже те, кто за это в Минобороны отвечает, не хочет первым ставить подпись и принимать решения, за которые придется (возможно) нести ответственность.
Проще говоря, проблемы были ожидаемы, и вот они и проявились в реальной жизни.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

этот журнал

Федот, да не тот Я говорил про спецвыпуск № 4 2014 г., он вышел только сейчас.

[иван-дурак]

пора выходить на митинг, с привлечением СМИ, и хоть как то обратить на себя внимание .Вопросы по заселению до сих пор не известны (скоро год как первые получили извещения ) Вопросы о наследстве тоже не решаются?

[m1az22]

Проще говоря, проблемы были ожидаемы, и вот они и проявились в реальной жизни.

Это не следствие общих проблем, а обычная практика приёма жилых домов в МО. Во всех регионах так, а не только в Москве.

[Petra]

потом риэлторы подберут неплохой вариант

а сколько риэлторы берут за сделки? Есть какие-то критерии их гонорара?

[Lerych777]

а сколько риэлторы берут за сделки? Есть какие-то критерии их гонорара?

В ближнем подмосковье, порядка 100 тыр. В Москве соотв. на поболее.

[starogil]

По гонорарам пример из жизни. Двухкомнатная квартира (Москва), 2 этаж панельной многоэтажки 80-х годов, 5 мин от метро. Мама и недавно женившийся сын разъезжаются. Варианты ищутся через риелтора, по рекомендациям знакомых как проверенного и опытного. В итоге эта двухкомнатная квартира продается, на деньги от ее продажи маме покупается однокомнатная квартира в Некрасовке (Москва) и немножко денег осталось на скромный ремонт, сыну покупается однокомнатная квартира в Раменках (Подмосковье). Сделка многоходовая, варианты искались долго, гонорар риелтора составил 400 тыс. руб., грубо около 2,5% от суммы продажи двухкомнатной квартиры. Пример привел в качестве ориентира.

[Petra]

В Москве соотв. на поболее.

знакомая продавала/покупала квартиру в Чертаново - 700 тыс. отдала риэлтору!!! Я потому и в задалась вопросом - насколько такое "удовольствие" ударит по карману. Наверное, имеется прямая связь с районом, где продается/покупается жилье.

[Анатолий 1106]

Вместо положенной трехкомнатной квартиры предложили две однокомнатных..

А датой постановки не поделитесь, для пониманию какой сейчас год по трешкам обилечивают.

Стал в очередь в феврале 2007 года

[Защитник Отечества]

знакомая продавала/покупала кв-ру в Чертаново - 700 тыс. отдала риэлтору!!! Я потому и задалась вопросом - насколько такое "удовольствие" ударит по карману

Если дома мешок денег и нет проблем, то можно и 1 мил. отдать! Но только надо понять, что знакомую поимели (продали услугу по завышенной цене!)

[Elena-An]

Проще говоря, проблемы были ожидаемы, и вот они и проявились в реальной жизни.

Цель была достигнута, социальную напряженность сняли. Народ расслабился, но рановато....
Интересно, а как будет решаться вопрос с приватизацией? До весны никак не успеть при таких темпах.

[Antonia]

сыну покупается однокомнатная квартира в Раменках (Подмосковье)

Раменки это не Подмосковье. Раменки это Москва, район Мичуринского (метро Проспект Вернадского). А в п одмосковье - г. Раменское.

[starogil]

Народ расслабился, но рановато

Не исключено, что ДЖО вскоре расформируют, а вопросы еще могут возникать неожиданные. Например, если в Росреестре затянется процедура оформления, потом может оказаться, что документы нужно переделывать, а ДЖО уже не будет. И что тогда, куда идти, с кем вопросы решать?
Да мало ли какие могут возникнуть ситуации. Нельзя расслабляться

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

А в п одмосковье - г. Раменское.

Вы правы, промашка, однако. Сыну купили квартиру в Раменском (Подмосковье).

[Русский Солдат]

Мы 4 года назад риэлтору(другу семьи) сотню отдавали за сложную сделку с 5ю квартирами

[Защитник Отечества]

Мы 4 года назад риэлтору(другу семьи) сотню отдавали за сложную сделку с 5ю квартирами

А здесь ситуация наоборот: Вы поэксплуатировали друга-риэлтора, можно сказать, на халяву: 5 сделок за сотню, можно ещё и ящик конъяка подарить...

[iris19]

Спрашивали про стоимость услуг риэлтора.Работаю в компании, думала сама на себя поработать , когда дали две однушки.Но пришло новое извещение на 2+1, хотя мечталось о трешке. Так вот о стоимости. Ценовую политику во многом определяет компания, различаются они между собой немного, хотя есть компании, которые очень высоко оценивают свои услуги, но в основном адекватный подход.В случае сложного разъезда, как описал Старожил, цена на услуги 400-500 тыс. руб, если это продажа 1 квартиры, то 150-200 тыс, при обмене около 300. в каждом конкретном случае есть обстоятельства, которые могут влиять на увеличение стоимости работы и сроки исполнения, например, в наших квартирах при продаже многим придется проходить опеку. Такая небольшая цена в 100 тыс при сложной работе может объясняться тем, что риэлтор работал на себя , в обход компании.Для клиента это чревато,например, невысоким качеством проверок истории приобретаемой квартиры. Если есть желание что-то уточнить в вашей личной ситуации, можете писать или звонить. 8 926 734 28 80. Ирина.

[Fighter]

когда дали две однушки.Но пришло новое извещение на 2+1,

Не каждому такое счастье привалит. Вместо двух однешек - однешка и двушка? Просто так? В такую щедрость ДЖО не могу поверить. Вы их простимулировали?
Подробности в личку если не жалко. Обещаю полную конфиденциальность.

Добавлено спустя 49 минут 52 секунды:
Глубокое ИМХО, все риэлторы - дармоеды (тунеядцы, трутни). Ни чего личного iris19,
и другие. Просто у нас в стране так поставлено дело на рынке недвижимости.

порядка 100 тыр. В Москве соотв. на поболее.

гонорар риелтора составил 400 тыс. руб., грубо около 2,5% от суммы продажи двухкомнатной квартиры

700 тыс. отдала риэлтору!!!

риэлтору(другу семьи) сотню отдавали

при обмене около 300

Это необоснованно высокие расценки. И я больше чем уверен это все проходит в черную.

У нас в стране рынок недвижимости дикий, также как и рынок отделочных работ, рынок дизайна квартир, рынок ремонта автомобилей... и пр. (это где более половины платежей идут в "черную" без чеков и договоров). Да что говорить у приятеля в СОВКОМБАНКЕ белая зарплата 10000 рублей, а остальное получают в конверте. Отвлекся.
Так вот, у риэлторов ценообразование, ИМХО, не поддается ни какой единой разумной логике (точнее логика одна - побольше содрать денег). Да, скажете Вы, это рынок, согласен. Не нравится найди другого. Согласен. Но другой точно так же себя будет вести. Так как это система такая.
Цены риэлторов необоснованно высокие, они обдирают нас с Вами, а налоги с этих гонораров не платят. Медицинские полисы они все имеют и пенсию по старости им всем назначат, даже если вообще ни копейки налогов не заплатил. За чей счет? За счет тех кто платит налоги в бюджет. Т.е. те кто платит налоги по сути содержит тех кто эти налоги сознательно не платит. Н е справедливо, ИМХО.
Риэлторы это лишь часть балласта общества есть много других "профессий". Я их не осуждаю, глядишь может и сам в скором времени риэлтером стану, кушать то надо что то будет. А пока, на одном поле с риэлторами остерегаюсь находиться.

Такая небольшая цена в 100 тыс при сложной работе может объясняться тем, что риэлтор работал на себя , в обход компании.Для клиента это чревато,например, невысоким качеством проверок истории приобретаемой квартиры.

Для людей которые в первый раз приобретают квартиру - конечно, заплатят и 200 и 300 тыс. руб. за мнимую гарантию работы "профессионала". На самом деле

проверок истории приобретаемой квартиры

+ приобретение квартиры стоит:
200 рублей выписка из ЕГРП (дают любому на любой объект недвижимости) + ну 20 000рублей трехчасовая работа юриста по анализу истории договоров по объекту и написание договора + копытные 10000 рублей + 20000 разумная маржа = 50 000 рублей. Все что свыше - ИМХО, обдираловка. Другое дело "цепочки" или многоходовки тогда еще за сложность можно по 20 000 -25000 накинуть за каждый объект.

Думаю со временем рынок тоже не отрегулирует цены. Нет у нас четких правил игры. А пока нет правил, каждый риэлтор придумывает себе правила сам и играет по ним сам.

[iris19]

Люди спросили про цены на услуги риэлтора-я ответила.Согласна, на наших объектах проверять нечего, но есть очень запутанные истории, где проверка позволяла избежать беды, причем перечислили вы не все, что делает компания при проверке квартиры. Конечно, все можно и самим решить. В общем как и в любой сфере, можно в парикмахерскую не ходить, ножницы 50 руб стоят, или стол из досок сколотить, чего в магазине брать. Насчет ДЖО, туда муж даже не попал, в шоке получили извещение, написали письмо в ДЖО, на прием записались, месяц прострадали в неведении, потом неожиданно пришло новое извещение. Но мы на Левобережке и 1, и 2 извещение получили.

[Защитник Отечества]

можно в парикмахерскую не ходить, ножницы 50 руб стоят, или стол из досок сколотить, чего в магазине брать.

Это необоснованно высокие расценки. И я больше чем уверен это все проходит в черную.

Соглашусь с коллегой из Сибири, что если бы цены на стрижку были бы по 50.000 руб., то пришлось бы ножницы покупать!!! Всё должно быть АДЕКВАТНО...

[iris19]

Не думаю, что это то место, где нужно дискутировать на тему, что цена не такая, как вам кажется правильно.Отклоняемся от темы форума. Это просто информация для тех, кого она интересовала. Я тоже часто ухожу из ювелирного с мыслью, что все слишком дорого за блестящие камушки и несколько граммов металла, тем не менее она такова, независимо от того нравится она мне или нет. В Москве такие расценки. Возможно, я ими тоже недовольна, но такие они есть. Где-то даже больше.

Добавлено спустя 28 минут 57 секунд:
Кстати,Fighter, если делать только то, что вы описали-перечислили при подсчете, то есть все уже подготовлено вами, найдены покупатели-продавцы, переговоры состоялись и вышли на уровень обработки и подписания документов, то есть требуется только юридическое сопровождение сделки, верхушка айсберга, описанная вами от всей работы, то как правило и 50 тыс не всегда берут, могут и 30 взять.

[автопилот]

Нужно организовать митинг. Возможно и не один. Оформлять документы (по сути, бумажки), на 3 года назад построенные дома? А если их нам еще и разморозят? А других домов - то и нет, и ниоткуда они не появятся?!

Добавлено спустя 7 минут 21 секунду:
Поддерживаю мнение пользователя с ником "Иван - дурак", нужно срочно привлечь внимание прессы, телевидения, интернет - СМИ по данной проблеме. Иначе мы все конкретно рискуем через полгода получить - таки это же жилье. Но с полопавшимися трубами, непонятно откуда текущей из стен водой, сдвигом плит и прочими серьезными неприятностями.

[Dzirt95]

А если их нам еще и разморозят?

Легче будет обои с потолка обдирать.

если бы цены на стрижку были бы по 50.000 руб., то пришлось бы ножницы покупать!!!

Привыкайте к Москвабадскому ценнику на услуги.

[Black_heart82]

Кто нибудь был на днях в к.3? В нем хоть работы проводятся?*

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
какие изменения есть по ремонту или окончанию ремонта?

[Владимир И]

Проблемные вопросы по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, вл. 12

На сегодняшний день перевод на постоянное электроснабжение остановился.
Вопрос подписания актов и заключения договоров не решается.
Все коммуникации готовы и подключены, с 1-8 дома готовы к сдаче (9-10 в стадии завершения отделочных работ), однако филиал «Московский» в лице РЭУ-10 акты приема не подписывает, а лишь написали в письменном варианте акты предварительного приема.
Благоустройство прилегающей территории всё выполнено, за исключением посадки деревьев и кустарников.
Экспертиза на все дома имеется, экспертиза по наружным системам выполнена.
ЦП стоят готовы к отопительному сезону, наступает отопительный сезон, нужно топить, если будет отключена подача топлива, будет состояние разморозки домов, как в Молжаниново.
По состоянию на сентябрь месяц отсутствует приказ о назначении существующей эксплуатирующей организации данной застройки, т.к. для заключения всех договоров необходим данный приказ (самое главное).

Эти вопросы не сегодняшнего дня и даже не вчерашнего... эти проблемы мне озвучил главный прораб от СУ-155 на БО ещё в первой половине августа....
Если роль РГ сведена до получателя и передатчика информации, то где эти пресловутые "Офицеры России", позиционирующие себя ревнителями интересов офицеров и их семей? Одно дело когда Цветков в президиуме сидит с Цаликовым и пиарится постоянно за счет военнослужащих и другое реальные дела для представителей ВС РФ. Подчеркиваю, не для гипотетических силовиков (у которых свои министерства и ведомства), не для своего окружения, а именно для военнослужащих Минобороны России и их семей....????
Хорошо помню как в начале года, да ещё даже в декабре прошлого публично и с неприкрытым пиаром объявлялось о приоритетном распределении квартир на БО \после судебников конечно\ семьям, члены которых страдали серьезными болезнями и нуждающиеся в квалифицированной медицинской помощи в московских стационарах... Прошел год, что с онкобольными и другими с тяжелыми диагнозами нуждающимися? Может и по этим направлениям надо "Офицерам России" и РГ "встрепенуться"? Или пошумели, отрапортовались, попиарились и в кусты?
PS В Москве вчера случился такой неотвратимый прецедент - отопление подключено в жилые дома.... Ну и ...господа из структур, подчиненных Р.Х.Цаликову???? Кто доведет эти проблемы зам.министру, министру обороны и вынесет их на обозрение верхних эшелонов для принятия экстренного и ожидаемого многими решения? Уровни чиновников джо и других департаментов не способны ничего решить в плане продвижения и разрешения озвученных Максимкой проблемных вопросов - они исполнители, причем не очень радивые и не очень ответственные.

[VETERAN]

Относительно кадастрового паспорта:
- через сайт Росреестра 20.09 заказал кадастровый паспорт. Оплатил через сбербанк-онлайн 150 руб.
- 29.09 получил. Приходит зип-архив. Два файла - PDF и SIG.
На вопрос "Зачем ?" - ответ такой "Нездоровое любопытство".

[kalistrat]

Вчера, разговаривая с ребятами со стройки. На вопрос, включили ли в домах отопление, ответили что нет. Строители пока экономят. Предположительно включат 15 октября. На вопрос о том, будут ли дома заселяться без домов третьей линии, сказали, что все вместе. Отделки осталось максимум на месяц. Так что, можно предположить, что пока у рабочих клей на потолок будет намазываться, дома будут согреты дыханием.