Хабаровск

[прапорщЫка дочь]

Уже да облицовка.....в штабе уже даже ключи не дают на квартиру чтобы посмотреть. Говорят все уже в ремонте вся квартира сделана доделана. Типа мол скоро сдавать нечего там топтать или вдруг что поломаете

[Алена74]

так это только в первых домах уже не пускают или те которые еще в окопах?У нас второй дом

[прапорщЫка дочь]

У нас ГП6 дом 4. Нас туда не пустили (( Спросили в штабе... они и ответили типа мол ни в какие уже нельзя ( даже которые в окопах. ( они снаружи не облагоражены а внутри квартиры уже готовенькие) фиг уже посмотришь. Нам сказали ждите сдачи уже)) и как с разговора мы поняли что им осталось только сделать внешний вид и все. Дом где штаб и рядом весь этот квартал хоть завтра заселяйся. Дома которые ближе к проспекту тот угол где должен быть дет.сад осталось территорию привести в норм.вид. Но самое страшное не это как нам сказали.... самое страшное и волнительное для всех как поведет себя отопление. Если плохо.. то дома сдадут уже по весне т.е. мв будем жить там а они с теплосетями вошкаться там

[Познающий]

Уважаемые форумчане! Может сделаем маленький опрос: Какова по Вашему мнению адекватная цена доплаты за квадратный метр за жильё на Подгаева?

[СВЕТиК20]

Согласна: 35915 рублей

[Познающий]

Максимум за эти хоромы: 39000 р. С учётом подорожания стройматериалов и т.п.

[СВЕТиК20]

Да не стоит больше жилье,что хорошо так это привязка к центральному району

[Познающий]

Согласен, что не стоит больше жилье, но строил Дальспецстрой и цены загнёт.

[прапорщЫка дочь]

36 максимум.... таже планировка квартир не стоит того ... у меня соседи получили на ореховой сопке. Трешка. они платили за квадрат ровно 38000. Так там и лоджия застекленная. Потолки натяжные . Паркет. И планировка одно слово конфетка... приятно деньги отдавать за такое

[Санька_82]

ребята,всем здравствуйте! Смотрю вы тут про остекление балконов разговариваете,так вот из разговора с прорабом(монолитные дома),она сказала что такового даже не планировалось. а в квартиры пускаю,просто подход особый нужен.

[СВЕТиК20]

ребята,всем здравствуйте! Смотрю вы тут про остекление балконов разговариваете,так вот из разговора с прорабом(монолитные дома),она сказала что такового даже не планировалось. а в квартиры пускаю,просто подход особый нужен.

Да,фигня все это:изначально было в смете все,но умненькие люди сказали,что до фига и решили сэкономить на это,как впрочем и на многом другом...

[прапорщЫка дочь]

Да да... по началу стройки и шло остекление в смете.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Сэкономили они на всем))) даже на сантехнике)) мы кошда пришли смотреть квартиру... и как обезъянки все щупали вертели... и довертели что у меня в руках остался краник в ванной отвалился)) в прямом смысле этого слова

[СВЕТиК20]

Да да... по началу стройки и шло остекление в смете.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Сэкономили они на всем))) даже на сантехнике)) мы кошда пришли смотреть квартиру... и как обезъянки все щупали вертели... и довертели что у меня в руках остался краник в ванной отвалился)) в прямом смысле этого слова

Вот поэтому и не пускают теперь смотреть жилье,потому что краник поломали....

[Познающий]

краник поломали....

Не переживайте! Претензии управляющей компании будем предъявлять.

[СВЕТиК20]

Смысл? Причем здесь УК? Это же строители,им по фигу.

[Познающий]

У строителей жильё примет УК (назначенная естественно строительной организацией), а жильцы принимать квартиры будут у УК.

[прапорщЫка дочь]

Пока краник мне не пришьют на место. . Не приму

[СВЕТиК20]

Ну не знаю: вообще то УК выбирают собственники,а пока собственников нет-никто нас обслуживать не будет,я просто знаю по другим знакомым,которым уже дали жилье...Да,она пока и повиснет эта УК,но только на время заселения...

[Познающий]

Нет, Вы не правы, ЖК РФ Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Как- то так.

[АНДРЕИЧ_]

ук славянка будет. Я сталкивался с этой организацией в волочаевском городке- ни чего святого

[СВЕТиК20]

Да дело то в общем то не в этом: изложу как думаю(мое личное) славянка или нет по фигу,но ведь приемка будет формальная:больше скажу в квартире порезан линолеум?ни и что кто мне компенсирует? Ерунда какая то и еще в ванной покрашено неравномерно... Ну и что теперь? Ну это не к вопросу УК

[прапорщЫка дочь]

На сколько мне известно Вы все это при приемке укажите в Акте рриема квартиры какие претензии и рабочие должны Вам это устранить. И вроде дажк Вы имеете право не принимать квартиру до устранения всех нарушений

[Познающий]

Не страшно, т. к. собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
А по недостаткам, как примут, так и пусть устраняют. Ведь с недостатками Вы не подпишете Акт приёма квартиры.

[прапорщЫка дочь]

А Славянка даа Не зотела бы я свою квартиру под их опеку отдавать

[Познающий]

Да что Вы переживаете, со Славянкой всегда можно расстаться.

[СВЕТиК20]

Со Славянкой можно,но не в любое время,можно и расстаться, сейчас время работает совсем ни на НАС

[vlad66]

Все собираются получать квартиры в собственность? А раз в собственность - то и краники будете менять за свой счет. Если бы по соцнайму - то тогда да, меняла бы УК.

[Наталья 5667]

Это роли не играет как будем получать.Каждый собственник будет подписывать акт приема своей квартиры-вот там и будут указаны недостатки и устранять кто их будет без разницы!

[прапорщЫка дочь]

Они пока мне кран не пришьют а другим линолиум не зашьют . Мы в праве не рринимать эту квартиру

[СВЕТиК20]

Недоделок будет валом: в нашей будущей-в прихожей линолеум как-будто прожжен чемто, что перестилать будут чтоли???