Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Константин61]

Вот и я отом, кто врет не понятно...

Вы кого подозреваете во вранье? Вчера, когда я позвонил в централь.офис Славянки, мне ответил мужик. И я подтверждаю, что он уверенно сказал, что опломбирование бесплатно, "ЗА СЧЕТЧИКИ НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЕ" - его дословный ответ. О лицензии как-то не спрашивал. Посмотрю чем закончится эта акция по вытряхиванию денег. В крайнем случае найду лицензированную фирму и приглашу их, чтобы они сделали поверку моих счетчиков, а затем сам сделаю перерасчет, сколько я переплатил Славянке за те месяцы, когда оплачивал по квитанции по их якобы "среднедомовым" показателям. Будут недовольны - пусть подают на меня в суд. Прикармливать Славянку не собираюсь.

[Pdsnik]

Вы кого подозреваете во вранье?

Думаю ни кого. Платить точно не стоит, даже ФЗ есть №416 от 7.12.11. И в славянке не настаивают о пломбировки, но на данный момент они могут принимать оплату по счетчикам только так. но со временем все утресется и перерасчет они слелают на основании акта о приемки квартиры. Это напоминает бучу с запросом ЕГРП по 1500 с носа, а потом все отменили.

[Защитник Отечества]

на сайте РР тоже 72м2, если у Вас кв№1,судя по шахматке.

Кто понимает высшую математику лучше ДЖОников? 4770630/72 = 66258,75 руб. за 1 кв.м. С нас дерут по 73800. На БО кадастр по 150 т.р., а доплата = 67 т.р...

[новый житель]

Интересно как скоро оформят право собственности и начнется заселение? Кроме первого корпуса есть ещё не заселенные и кто будет их содержать зимой?

[андрейандрейандрей]

Не заселён ещё и 4 корпус. Будут или не будут заселять - не разберёшь

[WGKLPK]

на сайте РР тоже 72м2, если у Вас кв№1,судя по шахматке.

Кто понимает высшую математику лучше ДЖОников? 4770630/72 = 66258,75 руб. за 1 кв.м. С нас дерут по 73800. На БО кадастр по 150 т.р., а доплата = 67 т.р...

Тот же вопрос и интересует. Уже несколько человек спрашивали, и в прошлом году - а в ответ тишина. Департамент капстроительства на обращение не ответил.

[mnv]

Статья про школу и детсады
http://stroi.mos.ru/news/shkolu-v-molzh ... -husnullin

[Оля]

Кто понимает высшую математику лучше ДЖОников? 4770630/72 = 66258,75 руб. за 1 кв.м. С нас дерут по 73800

С оценкой ошибочка вышла? Оценщик был... не в себе. Благодаря бдительным гражданам, к внедрению налога на недвижимость поправятся

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
??

[Защитник Отечества]

Кто понимает высшую математику лучше ДЖОников? 4770630/72 = 66258,75 руб. за 1 кв.м. С нас дерут по 73800. На БО кадастр по 150 т.р., а доплата = 67 т.р...
Тот же вопрос и интересует. Уже несколько человек спрашивали, и в прошлом году - а в ответ тишина. Департамент капстроительства на обращение не ответил.

С оценкой ошибочка вышла? Оценщик был... не в себе. Благодаря бдительным гражданам, к внедрению налога на недвижимость поправятся

Я не понимаю, у оценщиков нет никаких формул что-ли? Пальцем в небо или орел-решка? Да-а...

[gorro83]

WGKLPK,
Ответил Департамент...всев порядке у них...цена из контракта именно такая,ибо на ЛБ и БО не так дорого было вести инженерку

[Mixon]

на сайте РР тоже 72м2, если у Вас кв№1,судя по шахматке.

Кто понимает высшую математику лучше ДЖОников? 4770630/72 = 66258,75 руб. за 1 кв.м. С нас дерут по 73800. На БО кадастр по 150 т.р., а доплата = 67 т.р...

Тот же вопрос и интересует. Уже несколько человек спрашивали, и в прошлом году - а в ответ тишина. Департамент капстроительства на обращение не ответил.

К примеру вот здесь написано что СУ-155 построиоило на Синявинской 178400 кв.м жилья по цене госконтракта 13,2 млрд. руб. Поделив стоимость контракта на метры получаем 73991 руб за метр.

[Марина69]

По счетчикам. Сегодня позвонили, хотели прейти опечатать по моей заявки. Спросил это платно? Сказали да. Сослался на главный офис и что эта услуга должна быть бесплатной, никто ни чего не знает и не говорил. Сказали, что у них нет лицензии, и этим занимается сторонняя организация, вот она и берет деньги(видимо тендер выиграли самая низкая цена ). Спросил, а Вы имеете право управлять нашими домами и у вас есть лицензия, ответили НЕТ. Звонили вот с этого номера 84956414073.

В сентябре обратила внимание, что на официальном сайте Славянки, в разделе филиалы-Московский филиал, нет РЭУ-20. Отправила вопрос в электронном виде о их полномочиях по управлению жилыми домами на ул. Синявинской. Запрос сделала 26.09.14, жду ответа. А по поводу опломбирования счетчиков организацией со стороны, думаю, что Славянка никому не даст на руки паспорта на счетчики. Вообще хоть кому-то эти паспорта дали при приеме квартиры?

[Константин61]

Вообще хоть кому-то эти паспорта дали при приеме квартиры?

ALL1234 получил паспорт (#15490). Для себя решил, что связываться с этой шарагой, которую нам сватает РЭУ-20 не буду. Заменю счетчики от Су-155 на счетчики Siemens и с ними получу паспорта без вымогалова от лицензированной компании, заодно гарантированное обслуживание.

[Защитник Отечества]

Я что-то забыл уже, зачем ездил. Мне больше хотелось почувствовать себя москвичем и окунуться в ритм жизни, а квартира подождет! Тем не менее заглянул в УК "Славянка", сфотографировал перечень документов для оформления договора на заселение

Ежели не в тягость, можно фотку с перечнем доков?

Вместо фотки, так перепишу:
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НА ЗАСЕЛЕНИЕ
- Полный пакет первичных документов, выданных в ДЖО:
Договор социального найма или Решение;
Выписка из решения;
Акт приема-передачи ЖП
(оригиналы и копии всех документов в 1-ом экз.)
- Паспорт получателя квартиры (оригинал и копии всех страниц паспорта с отметками в 1-ом экз.)
- Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, прописанных в первичных документах ДЖО
(оригиналы и копии всех страниц с отметками в 1-ом экз.).
На словах сказали: ДВЕ квартиры - ДВА комплекта копий документов...

[ВладимирВ]

Заменю счетчики от Су-155 на счетчики Siemens и с ними получу паспорта без вымогалова от лицензированной компании, заодно гарантированное обслуживание.

Так, наверное, дороже получится. Славянка по 500 руб. за счетчик требуют, а другая контора и за сам счетчик и за установку и за поверку возьмут. И перерасчет тогда Славянка откажется делать, если Вы счетчик на другой поменяете.

[Константин61]

Так, наверное, дороже получитс

Да, при установке новых счетчиков конечно дороже. Но это будут нормальные счетчики. В отзывах почитал, народ пишет, что показания Сименсовских счетчиков чуть ли не вдвое меньше. Поэтому деньги по установке отобьются в течение 4-х лет реальными показаниями. Всякие "Берегуны" и проч. от Су-155 с большой вероятностью будут врать и после "калибровки" нанятыми Славянкой нелицинзированными умельцами. "Калибровка счетчика" - это так выразился начальник РЭУ-20 Генов. Я спросил что это за "калибровка"? Оказывается - поверка. Вот за эту "калибровку" они уже сейчас стригут деньги. А паспорта не выдают, чтобы мы не могли вычислить дату ПЕРВОЙ поверки счетчика, кот. исчисляется от ДАТЫ ПРОИЗВОДСТВА счетчика. Дата производства долж быть указана в паспорте.
Что касается перерасчета, то приглашу соседей и техника РЭУ-20 сфотографирую и сниму на камеру и показания своих счетчиков и техника около счетчиков, составим акт. Если Славянка допустила в эсплуатацию неповеренные счетчики, то это их косяк. Почему я тогда должен оплачивать общедомовой расход. Ну платил по квитанциям, а теперь, если пошло такое наглое вымогалово, то и я свой счет предъявлю. Пусть судятся со мной. А суды, мы знаем, идут годами. Даже, если и отсудят, то с инфляцией это будут другие деньги.

Добавлено спустя 35 минут 39 секунд:
В больших семьях затраты на новые счетчики даже раньше отобьются, чем за 4 года, т.к. чем больше членов семьи тем больше сэкономите на достоверных показаниях водосчетчиков.

[Оля]

Я не понимаю

Не знаю доподлинно про порядок осуществления кадастровой оценки, но хотела обратить Ваше внимание, что не нужно исходить из двух ошибочных предпосылок:
1) одна цена обусловливает другую (кадастровая и госконтракта МО), поскольку это совершенно разные параметры, несмотря на то, что в отношении одного и того же объекта (период оценки, порядок определения и т.п. Может, подешевело всё с тех пор, как МО контракт с Су155 заключило? И/или расчет стоимости кв.м по кадастру - в отношении конкретной квартиры, а в контракте МО - путем распределения стоимости всего здания на метры квартир. Ну мало ли). И да, заплатило МО выше кадастровой, и что? Разве есть такое ограничение для госзакупок (при этом кадастровой оценки именно этой квартиры на момент заключения госконтракта и быть-то не могло)? Главное, чтоб МО могло свою цену в контракте обосновать с точки зрения нормативки.
2) "неверная" цена - МОшная (т.е. у МО цена завышена, а не у кадастра - занижена). Точно так же можно предположить в отношении кадастровой, к которой МО не имеет никакого отношения. Кто сказал, что в процессе некоей проверки кадастровой оценки не может выясниться, что ошибочка вкралась и кадастровая оценка подлежит пересмотру в сторону повышения?

Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:
Между прочим, как я понимаю, МО не метры оценивает-продает, а затраты просит компенсировать, распределяя их на квадратные метры квартир. Так что, строго говоря, и предметы-то у них с кадастром разные. Другой вопрос об оспаривании порядка распределения МО размера этих самых затрат применительно к самим квартирам. Но это уже именно другой вопрос.

Добавлено спустя 38 минут 31 секунду:

у оценщиков нет никаких формул что-ли

Думаю, что к "базовому" значению применяются различные коэффициенты повышающие/понижающие (материал стен, например, месторасположение (район) и т.п.) Получается своего рода тоже условная оценка.

[Защитник Отечества]

2) "неверная" цена - МОшная (т.е. у МО цена завышена, а не у кадастра - занижена).

Я скорее всего к этому варианту склоняюсь! Как может б. в Мытищах цена 40 тыс. за кв.м., а в Млж - 73800 руб.? Кто знает, сколько в Балашихе и Подольске?

[Оля]

в Мытищах цена 40 тыс. за кв.м.

Кадастровая?

[artem5]

Интересно как скоро оформят право собственности и начнется заселение?

24 июня 2014, 18:12

artem5 писал(а):
Дозвонился по указанному телефону с вопросом: так что за проблема с собственностью РФ по 9 корпусу?

Девушка обстоятельно все пояснила:
(это и ранее обсуждалось на форуме) земельный участок не был переведен при Сердюкове в другой учет-то есть не было согласовано, что на этой земле можно строить жилые помещения... в МАРТЕ этого года в адрес Собянина было за подписью Шойгу направлено письмо с предложением согласовать этот момент- ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ результатов пока нет (вроде ДИО этим вопросом занималось)... пока идут совместные совещания по этому вопросу, но воз и ныне там... Конкретно по 9 корпусу попытались МО оформить в собственность квартиры, но от Росреестра получили отказ... согласуют Собянин и МО РФ этот вопрос (по земельному участку-то есть переведут из одной категории в другую) тогда и Росреестр оформит все...

на вопрос как оформили ранее 5 корпусов, девушка "пожала плечами" и пояснила, что это "как-то" получилось согласовать при Сердюкове... (я так понимаю "порешали", а вот как юридически обстоят дела с землей под 5 принятыми и переданными в собственность корпусами-не ясно, нужно выяснять)

думаю, что сейчас идет торг по земле и под корпусами и по прилегающей территории, и под школу вторую с детскими садами...

как-то так...

да... и... она пояснила что такая проблема пока с 4 корпусами (первые 5 все норм-приняты и на них оформленно право собственности РФ, 4 вроде приняты, но не оформленны и 5(10й) (не по номеру, а по колличеству) в стадии принятия... конкретно интересовался только по 9му корпусу...


Лена-екб писал(а):
8-495-696-03-47

sandro.dov писал(а):
Департамент государственного заказчика капитального строительства МО РФ.


поднял свои старые сообщения от 24 июня 2014 года
позвонил сегодня, вспомнили, что разговаривали ранее...

Итог:
С Собяниным согласовали все вопросы, сейчас переоформляют землю и далее оформление в собственность РФ:-)
главное: срок оформления в собственность РФ домов на Синявинской - в плане декабрь 2014 года:-))) ОДНАКО, если "ПОДСУЕТЯТСЯ" - будет возможно и раньше:-)

[fargo-kib]

Всем привет! Вот и еще один собственник добавился в 16 корпус!!!

[AlexStone]

А кто пойдёт на собрание с главой управы в школу 15.10 ?

[Защитник Отечества]

в Мытищах цена 40 тыс. за кв.м.

Кадастровая?

Почему кадастровая, если сравниваю её с контрактной? Меня кадастровая волнует меньше всего, просто взял её для сравнения, теперь понятно, что зря...

[Константин61]

А кто пойдёт на собрание с главой управы в школу 15.10 ?

Какие вопросы намереваетесь накидать Главе?

[naumda74]

Кто слышал про слив воды из системы отопления корпусов не принятых УК, в одноклассниках пишут что СУ сливали воду из этих корпусов 8 октября, информация от СУшников говорят.

[Защитник Отечества]

Что случилось, почему тишина? Как жизнь на новом месте, что новенького? Школа работает, учеников много, классы не переполнены?

[Корсар0608]

Школа работает. Классы не переполнены. На момент приема в первый класс ребенка в классе было 35 детей. Сейчас разделили. А в школе был 231 ребенок.

[Pdsnik]

Какие вопросы намереваетесь накидать Главе?

Предложите главе района сделать поликлиннику в здании, которое во дворе 3-го корпуса, там еще милиция, там места хватит и для детской и для взрослой. еще там можно сделать отделение почты и мини МФЦ. жителям будет удобно и рабочии места. Еще попросите, кто пойдет, что бы пешеходные переходы нарисовали на дороге в направлении станций электричке.

[Корсар0608]

У кого пломбировали счетчики, кто нибудь узнавал в Славяне как дальше процесс будет идти?

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
То есть как будут господа считать и будет какой-то перерасчет?

[gorro83]

Pdsnik,
))))))))такой наивный)))))))))
А Вы хоть раз пытались посетить подобные мероприятия?)))))))))