Москва, Б.Очаковская

[starogil]

создать отдельную ветку про гаражи

Не сердитесь, просто еще не все вернулись из отпусков, не все осознали всю важность вопроса.

[White14]

Открытые места только на последнем этажах. Все остальные- под крышей.

[fighter71]

Я посмотрел вчера схему на сайте Ведис, про блоки машиномест понятно, они включают по одному м/м на условно маленький ("женский") и большой ("мужской") автомобили, типа на семью (хотя тогда выпадают дочка-сын ), но из нее непонятно:

1. Хотите узнать физические размеры машиномест, звоните сюда

2. Все этажи открытые. Самый верхний этаж (8-й) к тому же и под открытым небом.
3. Если присмотреться внимательно к схеме с сайта "Ведис", то кое что становится понятно!
Со 2-го по 5-й этаж все маленькие места соединены в блоки по 2-а машиноместа.
На 6-м этаже маленькие машиноместа продаются по 200 тыс. руб., а большие - по 280 тыс. руб.
4. Въезды везде удобные. Везде стоят знаки и указатели. Думаю, что там вполне хватит места и для парковки "Toyota Tundra".

Из собственных наблюдений. Машиноместо можно купить или арендовать на любом этаже. Если обратиться к охранникам, то они подскажут где найти объявления о продаже и сдаче машиномест в аренду. Чем ближе к центру парковки, тем меньше машина будет подвержена воздействию осадков.

[Русский Солдат]

Но не всем гараж так уж необходим

Многим особям мужеского пола он просто необходим, это вторая(или третья, не помню уже))) жизнь

[generalsha]

есть разные машиноместа - есть на открытых участках ( они, соответственно, дешевле), есть на закрытых участках (дороже), есть м/м пошире -для большой машины, а есть поуже - для машин поменьше

Я посмотрел вчера схему на сайте Ведис, про блоки машиномест понятно, они включают по одному м/м на условно маленький ("женский") и большой ("мужской") автомобили, типа на семью (хотя тогда выпадают дочка-сын ), но из нее непонятно: 1. какой физический размер машиномест, узнать это можно только при лично звонке к ним? 2. какие этажи открытые, какие закрытые? 2. на каждом этаже различные м/места или преобладает определенный размер, т.е. какие-то этажи под мелкие машины отведены, какие-то под крупные? 4. насколько удобен либо неудобен заезд-выезд по пандусам, везде одинаково или зависит от этажа? Просветите сведущие, избавьте от сомнений . Колеблюсь между выбором м/м задорого на первом этаже, или дешевле, но на этажах повыше.

Вам лучше бы съездить и посмотреть паркинг, походить по этажам, чтобы определиться окончательно.
Физические размеры м/м не подскажу. Этажи, кроме верхнего, все одинаковые по открытости-закрытости. На каждом этаже есть совсем закрытые участки, куда не наметет снег и не захлестнет дождь, а есть открытые продуваемые участки (по краям). Я была на двух этажах, там были разные м/м - узкие, широкие и сдвоенные. Как на других этажах не знаю, не была.

[vzapase]

Размеры машиномест, если не ошибаюсь, 2,5х5 и 2,3х5 (сдвоенные).
Сдвоенные места продают вместе, но оформляться будет два свидетельства о собственности.
При покупке (в августе так было) еще заключается договор о "подборе машиноместа по заданным параметрам". Было 20 т.р. за место.

[us217]

1 место -1,95 на 4,95, сдвоенные места - 2*1,7 на 4,40. Между местами по 0,5 метра.

[brdm]

Про паркинг и поднайм всё понятно.
Хочу задать вопрос в новом так сказать ключе.
Получим мы квартиры и будем платить квартплату, а за графу капремонт дома тож сразу или после гарантийного срока застройщика и возможно нам создать своё ТСЖ и так сказать самим распоряжаться "деньгами дома" (я имею ввиду создать свой расчётный счёт на содержание дома)
У кого какие мысли, до-ты, указы и т.д.
Поделитесь своим видением ситуации, хотелось бы услышать "начальника транспортного отдела..."

[ColonelTY]

а за графу капремонт дома тож сразу

Сразу.

[Русский Солдат]

Эммм, думалось тут, что скоро налог на хаты вводят, моя однушка думаю тыщ на 7 в год потянет, однако по Москве вроде бы пенсионеры(а коль скоро получу свидетельство о собственности, то надо полагать уже буду уволенным пенсионером) не платят налоги за один гараж, за одну квартиру и прочее...

[brdm]

На сколько я понял за что то одно не платят

[Лаада]

На сколько я понял за что то одно не платят

Я тоже так поняла.

[Dzirt95]

На сколько я понял за что то одно не платят

Мужики не платят с 60 лет

[starogil]

Сколь уже можно перетирать одно и то же. Сказали уже госмужи, что льгота по налогу на недвижимость будет распространяться на один объект каждой категории, например, имеешь две квартиробудки, выбираешь, на какую льгота действует, за другую квартиробудку платишь насчитанный налог полностью. Но тут интересный вопрос, как рассчитывалась кадастровая стоимость.
Побывал сегодня в КБОППДе (Краснознаменный Больше-Очаковский Пункт Постоянной Дислокации). Тишина. Никакого шевеления ни внутри, ни снаружи домов. Видел только охрану возле будок, зашевелившуюся при моем виде, да одинокого азиата, заводившего свой ВАЗ возле огораживающего территорию домов решетчатого заборчика, наверняка был одинокий строитель. На балконе оценил мелодичность и звучность уносящейся в Подмосковье электрички, громко, и это с высоты 9 или 10 этажа. Лифты не работают, в квартире воды нет, отопление очень не жарко, но греет, что очень хорошо, открыл электрощиток, в нем светились индикаторы, значит, электричество есть, но проверить было нечем. Видимо, учли опыт Молжаниново, потому что по неофициальной информации, по квартирам ходили, проверяли состояние труб. Заметил, что в квартире поработали, появился смеситель над ванной, появилась трубка домофона.
Осмотрел паркинг, прикольно, кое-где "умные" пацаны купили маленькие места, на одном из таких стоял пикап Dodge RAM, явно рассчитанный на просторы прерий, да и европейскому BMW X5 тоже тесновато, он своими катками почти упирался в линии границ парковочного места. Будут еще баталии между соседями, будут Зашел в офис продаж гаражей-боксов, термин "машиноместо" более нелегитимен. Сейчас перед подписанием договора покупатель обязан представить нотариально заверенные либо согласие одного из супругов на покупку гаража либо свое заявление, что не состоишь в браке и заявление в ЗАГС не подано, видимо, были случаи несанкционированных одним из супругов инвестиций в приобретение гаража-бокса . Деньги, только по безналу, должны поступить в течение 5-6 дней со дня подписания договора купли-продажи г-б, если не пришли на счет, договор делает пшик. Про продажу мест на 6 этаже сказали, что его "открыли" в связи со строительством "военных" домов. Длина г-б стандартная во всех случаях 5,4 м, различие только в его ширине, либо 2,5 либо 2,3 либо в блоке 2,3Х2. Некоторые оставляют покрышки сзади своего г-б, пообщался с персоналом, это запрещено нормами противопожарной безопасности, но могут разрешить ставить небольшие металлические шкафы, тогда претензий не должно быть., в одном месте видел уже стоящий металлический шкаф.
На Озерной улице с одной стороны идет строительство жилого дома с нежилым первым этажом и подземной парковкой, а рядом с паркингом за забором экскаватор крушит дряхлые сараи или бараки, согласно вывески запланировано строительство общежития гостиничного типа для студентов Первого меда (Сеченовки).

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

Мужики не платят с 60 лет

Не помню, в ФЗ ОСВС что написано про льготы по этому налогу?

[Roxi2802]

Информация по месту на 8 этаже.

Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды:
и еще

[Sergios]

Товарищи форумчане! Давайте не загружать ветку гаражами и налогами. Это можно обсуждать и в личке и на отдельной ветке. Вопрос в том, когда будем заселяться и как принимать квартиры. К примеру, такое уродство.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
или такое на кухне

[ColonelTY]

К примеру, такое уродство.

Как бы не... но

- греет?
- течь дает?
- руки можно помыть?

[Sergios]

К примеру, такое уродство.

Как бы не... но

- греет?
- течь дает?
- руки можно помыть?

На счет греет не знаю, вода течет и горячая и холодная. Но что с ванной... . Коленки жалко. Строители говорят, что будут писать на завод. И что ...

[ColonelTY]

Но что с ванной...

А что с ней? Ваше фото с калькулятора не раскрывает таинства))) Там есть пробоина?

[Black_heart82]

а это какой корпус? а с ванной что? на фото не понятно.

[starogil]

Но что с ванной

А вы уверены, что даже если поставят ванну этого типа, то вы захотите в ней мыться? Она даже нормальная гремит как барабан, и я уверен, что спустя месяц или два вы сами захотите ее поменять и купить что-то нормальное. Но при приеме квартиры это все надо зафиксировать, только не таким образом, чтобы вам ДЖОпники сказали, что раз не хотите, давайте мы ее обратно заберем, а вы ждите. Просто заранее составить приложение к Акту приема .... с включением в его состав фотографий, иллюстрирующих это безобразие. А что там будут делать строители, кому звонить или не звонить, это их дела.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Вообще такое впечатление, что установили какой-то брак, который хранился на складе, и с возвратом которого производителю никто не собирался заморачиваться.

[ColonelTY]

иллюстрирующих это безобразие.

Какое безобразие то?

[Оля]

а с ванной что? на фото не понятно.

Загораживает часть дверного проема. Не помещается в нише.

[ColonelTY]

Загораживает часть дверного проема. Не помещается в нише.

Да вышо.... ай ай)))

[Sergios]

а это какой корпус? а с ванной что? на фото не понятно.

По классификации строителей - корпус 8. А так д. 10 к.1. С ванной ничего. 75 см. А кабина не для этого дома. Торчит 15 см.

[Неугомонный]

На правах ОФФтопа Бредовые инициативы законодателя
ну и немного статистики по стоимости аренды квартир по округам Москвы (а то кто то тут ранее интересовался где жемчуг крупнее а где помельче)

[Black_heart82]

Оля, Мдаа сразу что то не усмотрел , вот это да! как же так проектируются серии домов и квартир уже не один год а ванна не помещается. Уж лучше бы китайцы строили, построили бы за полгода да с таким евро ремонтом, за эти же деньги

[starogil]

Оффтопну: С этим косяком с ванной прямая дорога к пиарщикам Воробьева, снять сюжет и в эфир, он как раз сейчас с застройщиками бодается. На ветке, кажется, по Левобережной, кто-то выложил фотку рекламного баннера СУ-155 на Ленинградке, на их месте я бы сразу после него разместил такой же с надписью "Европейские технологии СУ-155" и ниже фото этой ванной Вся Москва укатывалсь-бы со смеху.

[неМАРШАЛ]

А на хорошевке ванна не вместилась по длине в ванную комнату, поэтому стоит под наклоном - задние ножки на весу! Собрать бы все фотки сушных шедевров и разместить их вокруг того баннера про евротехнологии!

[Защитник Отечества]

Депутаты хотят заставить россиян получать "добро" от соседей перед тем, как сдать квартиру в аренду.
Неугомонный,
Может быть, депутаты ещё "заставят" получать добро соседей при продаже квартиры и согласовать с соседями будущего покупателя?