Уважаемые Гуру Военной Юриспруденции, спасибо за оперативные ответы =)!!!
Вот и нужно было оспаривать предоставление жилья по номам без учета сына, поскольку его обязаны были учитывать в течении 5 лет.
Пенсионер ждал 10 лет этого отселения и тяжело было оспаривать положительное решение жил. комиссии о предоставлении жилья (пускай и не по нормам), на тот момент. Лучше как говориться синица в руках, чем... Тем более сын-то не выписался, а до сих пор остался прописан и ныне проживает там.
Да. Переселение из аварийного жилья - беспокоится о жизни и здоровье граждан.
С этим не согласен, посему-то и задаю вопрос (возможно я не прав):
Подробнее:
Проживание военнослужащего в квартире, находящейся в городке закрытого типа, имеющей статус ведомственного жилья, можно приравнять к проживанию данного военнослужащего в квартире по договору социального найма. Это его постоянное место жительства, он имеет в ней постоянную регистрацию и со стороны государства, обеспечен другим жильём не был (грубо говоря, государство перед данным гражданином выполнило свои обязательства по реализации его права на жильё в лице этой квартиры). Однако дом, в котором находиться данная квартира подлежит сносу, соответственно гражданин, проживающий в данной квартире подлежит принудительному отселению из неё, не зависимо от его волеизжелания:
Статья 84. ЖК (Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма)
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Статья 85. ЖК (Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма)
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
…
Статья 86. ЖК (Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома)
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, «орган местного самоуправления, принявший решение о сносе дома», в лице командира части, не имеет право выселять рассматриваемого военнослужащего на улицу и обязан предоставить ему «другое благоустроенное жилое помещения по договору социального найма». Но необходимо учитывать, что в данном случае, проживающий не просто гражданин РФ, а военнослужащий, и в случае сноса дома, он окажется необеспеченным жильём по месту прохождения службы. Что в свою очередь, позволит командиру заключить с данным военнослужащим договор найма специализированного жилого помещения (служебного), т.к. военнослужащий проходит службу в данной воинской части.
(Пояснение: городок, в котором находиться рассматриваемая квартира является закрытым и в данном городке все квартиры имеют статус служебных, соответственно предоставить жилье военнослужащему, на территории городка командир может только служебное).
Таким образом:
С одной стороны, требования командира, отселить военнослужащего из квартиры, имеющей статус ведомственной (его постоянного места жительства), в служебное помещение части является обоснованным, т.к. дом идёт под снос и военнослужащего, необходимо куда-то отселять. А так как он проходит службу в данной части и командир имеет право заключить с данным военнослужащим договор найма специализированного жилого помещения (служебного), то соответственно и принимает решение по его отселению в служебное жильё с оформлением постоянной регистрации по месту службы.
Статья 104. ЖК (Предоставление служебных жилых помещений)
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Однако с другой стороны, законно ли это решение, так как служебное жилье, предоставляемое по договорам найма специализированного жилого помещения, является временным жильём, а не постоянным и предоставляется лишь на период трудовых отношений:
Статья 100. ЖК (Договор найма специализированного жилого помещения)
1.) … (служебное) жилое помещение, предоставляется за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Статья 104. ЖК (Предоставление служебных жилых помещений)
3. Прекращение трудовых отношений… , а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений…
Таким образом, по окончанию службы, данный военнослужащий окажется, просто на просо на улице. Возможно ли это?
(Дополнение: данный военнослужащий состоит в законном браке, однако его супруга так же имеет постоянную регистрацию в муниципальном жилье (за пределами гарнизона) и в приватизации ране не участвовала).
Тем более что в Статье 86 ЖК «Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома», четко оговорены условия выселения из данного типа домов: «предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма».
Корректно ли рассматривать, проживание военнослужащего в квартире, находящейся в городке закрытого типа, имеющей статус ведомственного жилья, с позиции квартиры, занимаемой на основании договора социального найма. И применима ли указанная статья (86 ЖК), к описанной выше ситуации.
Таким образом:
• В связи со сносом дома, находящегося в городке закрытого типа, военнослужащий, проживающий в квартире, имеющей статус ведомственного жилья, и постоянно зарегистрированный в ней. Ранее не участвовавший в приватизации и состоящий в браке с супругой, так же проживающей и зарегистрированной в муниципальном жилье, ранее не участвовавшей в приватизации, обязан быть отселён в квартиру (в связи со сносом дома) за пределы военного городка (т.к. в данном военном городке все квартиры имеют статус служебных), на основании заключения договора социального найма, по нормам указанным в законодательстве. С возможностью последующей приватизации данной квартиры.
Так ли это???
И можно ли полагать, что намерения командира части предоставить ему квартиру в этом же городке, но в служебном фонде, являются не законными?
СПАСИБО за помощь!!!
.....
