Намеренное ухудшение жил. условий

[voun64]

есть и договор и акт ....

Тогда, что Вас так беспокоит?

в реестре регистрации прав будет запись о том что я собственник будет до прошлого года...а жилищные комиссии истребуют выписки из реестра и решение принимают не по акту и договору купли продажи . а по записям в реестре...

[m1az22]

новый собственник зарегистрировал право в регистрационной палате только год назад

Следовательно, Вы перестали быть собственником только год назад, у Вас будут вычитаться метры ещё 4 года.
А как это Вы умудрились продать квартиру без посещения Росреестра и регистрации купли-продажи? Почему сами не предпринимали действий по регистрации договора купли-продажи?
На месте покупателя я бы ещё в суд на Вас подал за уклонение от отплаты коммунальных услуг, так как Вы всё это время Вы являлись собственником и обязаны были платить коммунальные услуги.

как мне доказать что я перестал быть собственником пять лет назад

Иметь доказательства факта подачи заявления в Росреестр о регистрации перехода права на нового собственника, подать в суд на Росреестр и обязать его зарегистрировать переход прав датой подачи заявления.

[СергейSA]

M1 писал: Следовательно, Вы перестали быть собственником только год назад

Верно, в договорах к-п пишется, что они подлежат обязательной регистрации в РР, вернее не договора, а переход права собственности. Если не был зарегистрирован, то и не был собственником.

[maxxx1979]

в реестре регистрации прав будет запись о том что я собственник будет до прошлого года...а жилищные комиссии истребуют выписки из реестра и решение принимают не по акту и договору купли продажи . а по записям в реестре...

ИМХО. Ситуация не безнадежна. Учитывая

есть и договор и акт ....

у вас есть шансы оспорить в суде правовые последствия того, что

я собственник будет до прошлого года...

Кое-какую подготовительную работу вам не помешает уже сейчас провести.

[леонидлеонид]

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. В настоящее время я прохожу службу, выслуга 11 лет состав семьи 4 человека вместе со мной. На днях нам сказали что с вероятностью 80 процентов часть будет сокращаться. Могу ли я претендовать на жилое помещение, если год назад я был выселен с родительской квартиры через суд, но в собственности имеется земельный участок без построек, жена с детьми прописаны у ее родителей.

[m1az22]

в собственности имеется земельный участок без построек

Предназначение земли какое (по данным Росреестра)? Может избавиться от земельного участка пока не поздно?

жена с детьми прописаны у ее родителей

А проживает с Вами совместно или нет?

[maxxx1979]

в собственности имеется земельный участок

Как он у вас появился?

[леонидлеонид]

Землю можно использовать как для постройки дома так и для сельхоз назначения, ее я покупал. В принципе могу оформить дарственную на родителей на эту землю. Семья проживает со мной у моих родителей в другом доме, в нем никто из нас не прописан.

[STQwo]

ее я покупал

Наличие указанного зем. участка на жилищные правоотношения не влияет.

[стэлс]

В данном разделе обсуждаются проблемы по НУЖУ, есть ли отдельный раздел посвященный ч.8.ст.57 сделки с жильем, поскольку при выделении квартиры уже стоящему в очереди НУЖУ не трактуется. см. в т.ч. п 14. Инструкции МО РФ 1280

[Очень старый человек]

Задал вопрос в другом разделе, но не дождался ответа. Может здесь быстрее разъяснят.
Прошу опытных форумчан пояснить по сложившейся ситуации.
В 1996 году (был несовершеннолетним) родители приватизировали квартиру на Урале и оформили на меня, я владелец. Родители прописаны и живут в ней по сей день.
В 2001 году по окончании военного института отправлен для прохождения службы в Москву. В этом же году ( т.е. ноябрь 2001) поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий жилищной комиссией части.
В феврале 2010 года квартира мной продана родственнику. На сегодняшний день прошло 5 лет после ухудшения жил. условий.
При подаче документов в ДЖО в 2010 году представлял выписку из ЕГРП по Москве и области.
В мае 2010 года уволен по ОШМ. Выслуга 15 лет.
Состав семьи: 3 чел.
В реестре стою как нуждающийся ( дата принятия на учет конец 2001 года) в обеспечении жильем.

Вопрос. Правомерно ли меня поставили а учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий жилищной комиссией части в 2001 году? И вообще какие могут возникнуть проблемы в связи с этим.

P.S. Если не в той теме разместил вопрос, просьба перенести. Заранее спс.

[venta]

В 2001 году по окончании военного института отправлен для прохождения службы в Москву. В этом же году ( т.е. ноябрь 2001) поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий жилищной комиссией части.

на какой вид жилья были признаны нуждающимся?

[Очень старый человек]

на какой вид жилья были признаны нуждающимся?

постоянное - квартира. В реестре Дата постановки 2001 год

[venta]

Тогда еще вопрос - когда был заключен первый контракт и к какой категории вы согласно ст.15?
Статья 15. Право на жилище
http://base.garant.ru/57746414/#block_1501

[Очень старый человек]

Тогда еще вопрос - когда был заключен первый контракт

в институте учился с 1996 по 2001 год. Первый офицерский контракт с 2001 года

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:

и к какой категории вы согласно ст.15?

В этом и заключается вопрос. Могу ли я себя смело отнести к :
....
2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:
жилого помещения в собственность бесплатно;
.....
Так как уволен в 2010 году по ОШМ при выслуге более 10 лет. Проживаю с семьей в служебном жилье на территории части.

[maxxx1979]

В мае 2010 года уволен по ОШМ.

Тогда это пункт -

2.1.

вас не касается.

[Очень старый человек]

вас не касается.

А что меня касается тогда? Изначальный вопрос:
Правомерно ли меня поставили а учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий жилищной комиссией части в 2001 году? И вообще какие могут возникнуть проблемы в связи с этим.
Просто кто-то говорил/писал/издавал закон и т.д., что при признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, если это было до 01.03.2005 года бралось во внимание наличие жилья в собственности только в пределах гарнизона?
Суть проблемы изложена выше. Кратко: стою на учете, поставили, когда в собственности было другое жилье, не от МО РФ, было ухудшение ЖУ, прошло более 5 лет, уволен. Чего бояться?

[maxxx1979]

в институте учился с 1996 по 2001 год.

Если до поступления в ВВУЗ военную службу (не про призыву) вы не проходили, то с большой долей вероятности вас снимут с жилищного учета. Кстати, какой общей площадью

квартира мной продана родственнику

?

[alex56]

В мае 2010 года уволен по ОШМ. Выслуга 15 лет.

В приказе об увольнении есть ссылка на на то, что Вы стоите на учете нуждающихся в постоянном жилье?

[maxxx1979]

А что меня касается тогда?

Так как другой информации вы не указали то ваш случай -

На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:
военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

до 01.03.2005 года

У вас, исходя из написанного, не было права на постоянное жилье.

[alex56]

И вообще какие могут возникнуть проблемы в связи с этим.

Да у Вас сплошные проблемы. Раз

В 2001 году по окончании военного института

Вы из категории после 01.01.98 г. Т.е. обеспечиваетесь на весь период службы служебным жильем

В этом же году ( т.е. ноябрь 2001) поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий жилищной комиссией части.

только на служебное жилье, которое Вы не получили. При постановке на служебное жилье наличие собственности в другом городе не влияло. Вас поставили законно.
Право на постоянное жилье у Вас появлялось лишь после 20 лет выслуги в календарном исчислении или после 10 лет при увольнении по льготным статьям (ОШМ, здоровье).

В мае 2010 года уволен по ОШМ.

Вот в 2010 году Вы были обязаны встать на учет на постоянно жилье, что Вы не сделали.
Поэтому и спрашиваю

В приказе об увольнении есть ссылка на на то, что Вы стоите на учете нуждающихся в постоянном жилье?

[Очень старый человек]

В приказе об увольнении есть ссылка на на то, что Вы стоите на учете нуждающихся в постоянном жилье?

Да

[maxxx1979]

Чего бояться?

Снятия с жилищного с учета и последующего выселения из служебного жилья.

[Очень старый человек]

Право на постоянное жилье у Вас появлялось лишь после 20 лет выслуги в календарном исчислении или после 10 лет при увольнении по льготным статьям (ОШМ, здоровье).

Еще раз. Я уволен в 2010 году по ОШМ, выслуга 15 лет

Вот в 2010 году Вы были обязаны встать на учет на постоянно жилье, что Вы не сделали.

в реестре на сайте МО Рф стою на учете на постоянное жилье с ноября 2001 года

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

Чего бояться?

Снятия с жилищного с учета и последующего выселения из служебного жилья.

Обнадеживающе. При условии увольнения по ОШМ, 15 лет выслуги, отсутствия жилья в собственности от МО РФ, ухудшении жил. условий более 5 лет назад

[maxxx1979]

Обнадеживающе.

Ваша проблема в том, что на момент увольнения вы не имели права находиться на жилищном учете. А сейчас, после того, как вас снимут с жилищного учета на основании п.6 ч.1 ст.56 ЖК РФ, вы снова туда попасть не можете, так как уже не обладаете статусом военнослужащего.

более 5 лет назад

Это, скорее всего, ваша единственная небольшая зацепка. Но шансы на то, что удастся оспорить в суде решение о снятии с жилищного учета, ничтожно малы. Я сейчас похожее дело сопровождаю, но там человек понимает, что ему просто деваться некуда и поэтому судится.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
И вы не ответили на вопрос -

какой общей площадью

ИМПЖ, как я понимаю, г.Москва.

[Михаил1966]

Обнадеживающе. При условии увольнения по ОШМ, 15 лет выслуги, отсутствия жилья в собственности от МО РФ, ухудшении жил. условий более 5 лет назад

ИМХО в лучшем случае изменят дату признания нуждающимся на 2010 год и всё ... Но это в лучшем случае.
alex56, а может какую-то бумагу написать, чтоб изменили дату постановки на учет на дату увольнения? Только что это даст?

[Очень старый человек]

какой общей площадью

ИМПЖ, как я понимаю, г.Москва.

Да кстати. В собственности была квартира 53,2 кв. метра на Урале. По норме в ИМПЖ в Москве 3х18=54 метра.
И отсюда 2 вытекающих вопроса:
1. При расчете площади берется норма та, что в ИМПЖ, или та что в регионе.
2. В квартире проживает (прописана) мать - если брать в учет ту площадь, то можно ли её считать как члена семьи

[maxxx1979]

По норме в ИМПЖ в Москве 3х18=54 метра.

Вы путаете учетную норму и норму предоставления. В ЖК РФ загляните.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

В собственности была квартира 53,2 кв. метра на Урале.

на момент увольнения вы не имели права находиться на жилищном учете

[Очень старый человек]

Вы путаете учетную норму и норму предоставления. В ЖК РФ загляните.

Пойду изучать. Надеялся на форуме получить как раз именно разъяснения в простой и доступной форме, а не на отправку к изучению ежемесячно меняющихся законов.

Судя по комментариям в ближайшем будущем я становлюсь полным бомжом.

[maxxx1979]

И отсюда 2 вытекающих вопроса:

1. Ответ.

При расчете площади берется норма та, что в ИМПЖ

2. Ответ. Нет оснований -

её считать как члена семьи

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Надеялся на форуме получить как раз именно разъяснения в простой и доступной форме, а не на отправку к изучению ежемесячно меняющихся законов.

Вам ответы дали. А почитать НПА в ваших же интересах.