Вопросы по ипотечной системе

[сотрудник банка]

Не хочу переходить на личности и мое желание будет оставаться анонимным именно того банка к которому я имею отношение

тогда ваше заявление о том что вы сотрудник банка не имеет смысла.... по крайней мере в этой теме. Откройтесь и вам будут конкретные вопросы от людей которые оформляются именно через ваш банк.

Я знаю практически все ответы по теме Банков, которые работают по Военной ипотеке (Москва и МО). Поэтому смогу помочь ответом независимо в каком банке человек берет кредит

[teoretik]

Я знаю практически все ответы по теме Банков

Тогда вопрос - сделка назначена на конкретное число, деньги пришли с ФГУ, что будет если сделка срывается по какой либо причине? можно ли перенести дату сделки?
под сделкой имеется ввиду подписание ДКП в банке.

[сотрудник банка]

Я знаю практически все ответы по теме Банков

Тогда вопрос - сделка назначена на конкретное число, деньги пришли с ФГУ, что будет если сделка срывается по какой либо причине? можно ли перенести дату сделки?
под сделкой имеется ввиду подписание ДКП в банке.

Каждый заемщик заполняет заявление о возврате денег обратно на счет в ФГУ в случае невозможности регистрации перехода права в рег. палате. В рег палату , он едит после подписания ДКП.К примеру сделка на 05.02.2010 Если число 5.02.2010 еще не наступило, то сделку перенести можно. Но Банки на это идут не охотно по многим причинам.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
А у Вас что сделка срывается?

[teoretik]

надеюсь что нет.. продавец просто муторный какой-то. Я ему сказал сделка такого-то, а он мне "можно перенести?"

[сотрудник банка]

А что Вам риэлтор Ваш советовал?

[teoretik]

А риэлтор при чем? Я с ним не работаю, смысла нет (спорный вопрос конечно) есть только риэлтор продавца.

[tsvet]

Я покупал в новостройке ( со свидетельством) ни каких проблем, квартиры чистые и не надо платить риэлторам, напрямую с застройщиком, по цене также.

[sura]

Я тоже покупал в новостройке со свидетельством от застройщика без услуг риэлтора. Сейчас у всех застройщиков много предложений.

[St_ley]

напрямую с застройщиком

подскажите а в каком городе покупали и в какой компании? (если не секрет конечно...)

[Анечка]

Я покупал в новостройке ( со свидетельством) ни каких проблем, квартиры чистые и не надо платить риэлторам, напрямую с застройщиком, по цене также.

Вы же в Подмосковье, насколько я помню?
А что значит "по цене также"?

[sura]

подскажите а в каком городе покупали и в какой компании?

В Пензе у СКМ Групп

[RMNVoensud]

Здравствуйте, товарищи!
Подскажите ссылку на нормативно-правовой акт, где указано, что при увольнении по ОШМ после десяти лет выслуги ФГУ продолжает выплачивать ежемесячные выплаты банку нуждающимся в жилье. В 117-ФЗ что-то не нашел такого пункта.
И, кстати, если меня 1,5 года назад не поставили в очередь на служебное жилье, в связи с "преднамереным ухудшением", то через 3,5 года меня признают нуждающимся автоматически? Или живя в ипотечной квартире, мне снова нужно будет добиваться признания меня нуждающимся в жилье, и на каком тогда основании если квартира есть в собственности, хоть и в залоге.. Мутно все как то

Добавлено спустя 6 минут 37 секунд:
Нашел, статья 4. Первая часть вопроса отпадает)

Добавлено спустя 4 минуты:
Если кто видел юридические комментарии, где толково разжеван этот нюанс про увольнение нуждающихся нисовцев, дайте пожалуйста ссылку

[Вовочка]

Если кто видел юридические комментарии, где толково разжеван этот нюанс про увольнение нуждающихся нисовцев, дайте пожалуйста ссылку

На росвоенипотека.ру посмотри в разделах "типовые вопросы по НИС" и "нам пишут", думаю найдешь, что тебе нужно

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
http://rosvoenipoteka.ru/general/nam_pishut/VOiOTpoNIS/
http://rosvoenipoteka.ru/general/nam_pishut/vo/

[RMNVoensud]

Расписку брал, перед тем как в юстиции договора подписать.

Вовочка не могли бы скинуть или подсказать где посмотреть форму расписки, и порядок ее заверения

Добавлено спустя 5 минут 48 секунд:

На росвоенипотека.ру посмотри в разделах "типовые вопросы по НИС" и "нам пишут", думаю найдешь, что тебе нужно

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
http://rosvoenipoteka.ru/general/nam_pishut/VOiOTpoNIS/
http://rosvoenipoteka.ru/general/nam_pishut/vo/

Там к сожалению по любому вопросу ссылки на типовой вопрос довольно обтекаемый

[tsvet]

St_ley писал(а):
напрямую с застройщиком
подскажите а в каком городе покупали и в какой компании? (если не секрет конечно...) [/quote]
А какой тут секрет, зайдите на ветку " НИС- редложения и спрос" я там всё подробно расписывал.

[teoretik]

Продавец хочет занизить цену, в принципе с ним согласился, но возникает вопрос - как будет тогда производится оплата - могу ли я "то что больше" договора так же заложить в ту же ячейку где будут и основные деньги??

[Dash__]

Вовочка, сообщение №3111, что по этому поводу думаете?
gals, а как Вы трактуете эту статью сами?

[Мейсон]

Такая ситуация. Я один из 200 первопроходцев в Ипотеке. Квартира уже есть. Выплачиваю дополнительный кредит за свою квартиру. 01.12.2009г меня вывели в распоряжение. знаю что если есть 10 и ОШМ то все будет о.к. скажите а до каково времени должно быть 10 календарей до исключения из списков части или до выхода приказа ком. округа о увольнении???

[gals]

gals, а как Вы трактуете эту статью сами?

Ну я уже разобрался.

В общем смысл такой, скопирую с другого сайта.

[gals]

до каково времени должно быть 10 календарей до исключения из списков части

До этого

Не забывайте, что нужно быть нуждающимся. Рекомендую изучить файл, который выше выложил.

[Dash__]

знаю что если есть 10 и ОШМ то все будет о.к.

Вы хоть и первопроходец, но, при самых "шоколадных" условиях, 10 лет и ОШМ еще ничего не значат. Надо еще постараться получить выплату, дополняющую накопления, да даже если и получите - отнимите ее от своего долга перед банком на месяц ее получения. Хотя вы по эксперименту брали, сумма все-равно существенная будет, думаю. У меня ОШМ только впереди, так что пишите, как у вас процесс движется.

Добавлено спустя 8 минут 4 секунды:
gals, так Вы понимаете так же ситуацию, как и автор? Причем здесь "нуждающийся"? Это , случайно, не старая редакция?

[Сан Саныч]

только, что просматривал сайт росвоенипотека - ничего про нуждающихся не нашёл!

цитирую
"17. Вопрос: За счёт собственных средств приобрёл квартиру. Могут ли мне отказать в получении целевого жилищного займа по военной ипотеке?

Ответ: Наличие у военнослужащего жилья (как в собственности, так и по договору социального найма) не является препятствием для включения в НИС и получения целевого жилищного займа. В Федеральном законе от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» подобного ограничения не содержится."

получается, что наличие у вас (жены) собственности никакой погоды неиграет!

зы: у меня жена является собственником родительской квартиры, поэтому и вникал в этот вопрос.
сам так же попадаю - выпускник 2005 года, с 9.12.2009 в распоряжении...надо ещё как-то до августа дотянуть (чтоб 10 календарей было)
волнуюсь....

[Dash__]

Сан Саныч, теплое с мягким путаете. Квартиру-то вы купите. 3 месяца на радость. Дальше? Дотянули до 10-ки (тьфу-тьфу, чтоб не сглазить) И?

[Сан Саныч]

Сан Саныч, теплое с мягким путаете. Квартиру-то вы купите. 3 месяца на радость. Дальше? Дотянули до 10-ки (тьфу-тьфу, чтоб не сглазить) И?

пока ничего покупать несобираюсь..
а далее увольнение по ОШМ с получением средств на покупку хаты)))

вобще-то я служить хочу, но из-за проблем с командиром мне непредлагают никаких должностей в новом облике, поэтому и отрабатываю этот вариант,
чтоб не остаться за бортом ни с чем.

[Мейсон]

Да нуждающимся надо быть это точно, у меня нет больше недвижимости. так кто знает, до каково времени должно быть 10 календарей до исключения из списков части или до выхода приказа ком. округа о увольнении??? и как получить деньги которые должны отдать за следующие 10 лет моей службы?

[B@rmaley]

До исключения из списков части!!а для того чтоб получить доп.выплату не надо быть нуждающимся!!главное не быть членом семьи нанимателя,либо нанимателем по соц.найму.

[Сан Саныч]

B@rmaley,
разъясните, пожалуйста, что значит быть "нанимателем по соц.найму"?
и каким образом это влияет на получение средств по НИС?

[B@rmaley]

Ну чтоб не было оформленного жилья,ни на вас ни на членов ваших семьи!за исключением квартиры,купленной по НИС.это все написано в приказе по выплате доп.средств.

[Сан Саныч]

чё-то невкурю... у меня жена собственник родительской квартиры, но там не прописана. и чё я выходит пролетаю?

см. моё сообщение 3145 - вчера на росвоенипотека.ру смотрел

[B@rmaley]

Я так понимаю: квартиру по НИС купить сможете, а вот с доп. средствами скорее всего пролетите.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Если ошибаюсь-поправьте.