Вопросы по ипотечной системе

[coach]

Вовочка,спасибо. я в принципе так и думал..но с несколькими регионами уже не прокатило

[Bullet]

спасибо за помощь PRAPOR!!!!!!!!!!!!думаю нет смысла звонить и просить о помощи в старую часть так как я совсем в другом округе теперь, и им сейчас до меня по барабану(проблем своих хватает):-) да нач кадров который был при написании рапорта уже перевелся,а новый вобще далек от НИС:-)кстати еще момент вспомнил думаю важный,на рапорте нет регистрации и не каких резолюций!!!??хотя подшит в деле(фото уже сделал).Если я не путаю то регистрация его и есть момент основания на включение!???????

Добавлено спустя 10 минут 37 секунд:

ну а если уж будет вообще труба писать новый рапорт на командира пусть даже новой части о проведении расследования и включении Вас в реестр старым числом (по старому рапорту)

жду вобщем приказа о назначении на должность и сразу напишу рапорт о провидении расследования!!!!!!!!!!!!!и еще вопросик вы считаете что ипотека лучше старой системы обеспечения!?в начале ветки вроде все харкались:-)

[teoretik]

на рапорте нет регистрации

вот это непонятно получается, как это нет регистрации? должен быть номер на обороте за каким учтен. Тогда надо в содержании дела посмотреть - он вообще записан туда? и учетный номер по книге учета.

вы считаете что ипотека лучше старой системы обеспечения!?

Это смотря где хочешь иметь жилье, узнай по ценам что да как и сравни с тем где дают военным по очереди. Вообще квартира в начале службы лучше чем непонятно что(где) в конце.

[Bullet]

вот это непонятно получается, как это нет регистрации? должен быть номер на обороте за каким учтен. Тогда надо в содержании дела посмотреть - он вообще записан туда? и учетный номер по книге учета.

В том то и дело что нет регистрации!!!!я сам удивлен!а в содержании есть(написано просто "рапорт")Даже интересно как они себя поведут в моем случаи!Допустим они согласятся что вина нач кадров,и что!????смогут ли они включить меня задним числом и как на счету окажутся накопления за три года:-)есть ли какой порядок?есть мысли у кого!?

[PRAPOR]

есть ли какой порядок?есть мысли у кого

Мысль такая, что ни в коем случае не поддаваться на их уговоры по поводу написания рапорта сегодняшним числом.
Как Вы правильно сказали, три года коту под хвост.
Готовьтесь судиться! Правда на вашей стороне.
Снимите ксерокс с личного дела и удостоверьте правильность копии.
По-любому с Вами что-то будут делать.

А может ну ее нафиг эту ипотеку?

[VIPded]

то в случае ОШМ (есть 10 лет) выплатят только средства, учтенные на накопительном именном счете, а доп.средства не получишь... Кто как прокомментирует?

Бред!

когда они смогут исключить меня из списков части- до перечисления денежных средств или только после? В 77 приказе МО РФ об этом сказано достаточно расплывчато и обтекаемо.

До исключения из списков обязаны уведомить о принятии решения о выплате (или об отказе). Деньги перечисляются в 3-месячный срок то ли от даты входящей регистрации рапорта, то ли от даты поступления рапорта в МО РФ.
Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686 написано не менее расплывчато и обтекаемо...

[teoretik]

В том то и дело что нет регистрации!!!!я сам удивлен!а в содержании есть(написано просто "рапорт")Даже интересно как они себя поведут в моем случаи!Допустим они согласятся что вина нач кадров,и что!????смогут ли они включить меня задним числом и как на счету окажутся накопления за три года:-)есть ли какой порядок?есть мысли у кого!?

А возможно поставить регистрационный штамп на него? А то как это получается в деле есть, а регистрации нет - тоже непорядок. Начкадров будет наверно не причем, на рапорте то ничего не написано, но в принципе возможно ему были даны устные указания, которые он не исполнил. Вообще по "Временной инструкции..." командир должен был назначить комиссию которая должна была занимать подготовкой и отправкой данных по ипотечникам части, как я подозреваю этим должна заниматься жилищная комиссия по части во главе с председателем жил. ком. Рапорт заново писать не стоит - 200 000 руб. и 2 года коту под хвост получается.

PS Правильный совет, пиши рапорт по разбирательству.. Но желательно после ксерокопии дела, и проставления учетного номера на рапорте.

[Bullet]

Да нет друг как я его поставлю(учетный номер):-)даже если и получится то все равно по книгам учета его не будет:-)и по поводу рапорта в личном деле!не пойму!по логике они же не подшивают туда все в подряд!(для чего то же подшили?)чтобы я их потом через суд наказал?:-D

Добавлено спустя 7 минут 4 секунды:
И по поводу мысли PRAPOR:-)может ну ее нафиг:-)кто в этом хорошо разобрался дайте совет:-)за и против!всем спасибо за помощь приятно что есть понимающии люди!всем форумчанам респект

[PRAPOR]

И по поводу мысли PRAPOR:-)может ну ее нафиг:-)кто в этом хорошо разобрался дайте совет:-)за и против!

Смотри сам
Покупешь квартиру сейчас и живешь в ней до увольнения и дальше,
либо пашешь до увольнения, ждешь дальше, получаешь квартиру (если есть основания) и живешь в ней
По-моему уже многие ЗА ипотеку, особенно наши старшие товарищи.
До полковников в общаге либо по съемным углам скитались, до предела дослужили, до гробовой доски дождались, но все таки получили положенное на всех членов семьи.
Кто-то химичил внеочередное получение жилья...

[Вовочка]

Вовочка,спасибо. я в принципе так и думал..но с несколькими регионами уже не прокатило

покупай в другом регионе, в этом есть свои плюсы. сдашь там квартиру, и по месту службы положено служебное жилье будет.

[_SmiLe_]

всем привет!народ,с каким агентством лучше всего связаться в Питере,чтобы и свою собственность продать и потом сразу же ипотеку брать и добавлять деньги?чтоб так сказать не метаться между 2 агентами(один продает мою собственность,второй занимается ипотекой)

[teoretik]

Звонил в ФГУ, говорят денег нет. Я вот только не понимаю, как это "денег нет"? деньги должны быть у меня на счете с момента получения свидетельства. Куда могли исчезнуть деньги с накопительного счета?? тем более когда уже заявка из банка пошла. Т.е. я тогда так понимаю - что деньги, в обход закона где то прокручивают. написать заявление что ли в прокуратуру на них

[Вовочка]

Звонил в ФГУ, говорят денег нет. Я вот только не понимаю, как это "денег нет"? деньги должны быть у меня на счете с момента получения свидетельства. Куда могли исчезнуть деньги с накопительного счета?? тем более когда уже заявка из банка пошла. Т.е. я тогда так понимаю - что деньги, в обход закона где то прокручивают. написать заявление что ли в прокуратуру на них

Это что то новое. Так и по кредиту платить перестанут...

[PRAPOR]

всем привет!народ,с каким агентством лучше всего связаться в Питере,чтобы и свою собственность продать и потом сразу же ипотеку брать и добавлять деньги?чтоб так сказать не метаться между 2 агентами(один продает мою собственность,второй занимается ипотекой)

Очень большая реклама у УНИКОМ - Юринфо. Но много и негативных отзывов, мол медленно ищут, слабо договариваются и объясняют продавцу о нюансах НИС. Итака слишком уж много берет. 4 процента от стоимости квартиры, то есть чуть ли не 100 - 120 тысяч за услуги.
Попробую сегодня навести справки по другим, отпишусь.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

написать заявление что ли в прокуратуру на них

конечно надо

Это что то новое. Так и по кредиту платить перестанут

действительно - что-то новенькое

[_SmiLe_]

Сейчас модно премьеру писать!!!

[Fox]

Действительно, вдруг наше любимое государство станет задерживать ежемесячные платежи. Банк заставит платить нас. А если нечем платить, что тогда? Ещё вопросик: вдруг лет через 10 городские власти решат расселить дом, в котором взята квартира под ипотеку, то кредит просто переоформят на новую квартиру?

[teoretik]

Ещё вопросик: вдруг лет через 10 городские власти решат расселить дом

вряд ли такую квартиру можно купить в ипотеку..

[PRAPOR]

вряд ли такую квартиру можно купить в ипотеку..

ДА ПОЧЕМУ БЫ И НЕТ. ТУТ НЕ ЗНАЕШЬ, ЧТО ЗАВТРА БУДЕТ

[Вовочка]

А вдруг конец света? Ну или война, потоп, землетрясение, метеорит в форточку?????? Всех спасет Брюс Уиллис.

[PRAPOR]

Вот именно! Возьмешь ипотеку, истратишь свои кровные на попутные расходы и Нибиру прилетит

[lipton.85]

Всем привет, никто не знает, появились ли в Брянске представители АИЖК.А то нас уже около 6- и человек набралось, которые в этом году могут брать квартиру.

[kisel]

Опять сцепился с нашими юристами. Я им утверждаю, что я квартиру могу купить в любой точке России, а по месту службы мне обязаны предоставить служебное жилье. А они мне типа ты если служишь в Москве,то тебе только в Москве и положенно покупать!Я вот в каком то правовом акте читал и знаю что я прав, но чтобы мне им доказать нужно принести и показать где это прописано. Подскажите де я могу это прочитать!

[gals]

чтобы мне им доказать нужно принести и показать где это прописано.

Зачем?
Им нужно, пусть и доказывают.
Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ
(ред. от 25.11.2009)
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Статья 11. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы

1. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
1) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника, и дополнительных денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, после возникновения права на их использование;
2) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита (займа) в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 настоящего Федерального закона;

[Tuk]

А что у нас насчет налогового вычета, кто знает???

[gals]

А что у нас насчет налогового вычета, кто знает???

Обсуждалось не так давно.
Н-ное количество страниц назад.
В двух словах - только с тех денежных сумм, которые внесли именно Вы (свои дополнительные).

[Fox]

А на какой странице написано про налоговый вычет? Т.е. мне финчасть будет должна выплатить 13 % от суммы, доплаченных мной личных средств за квартиру? А 13% от дополнительных расходов (40 тыс. банку, страховка, оценка)?

[teoretik]

Т.е. мне финчасть будет должна выплатить 13 % от суммы, доплаченных мной личных средств за квартиру?

Про налоговый вычет читайте в налоговом кодексе, и не финчасть а налоговая инспекция, после подачи заявления, и 13 проц. от суммы не единовременная выплата, вернут вначале только налог с зарплаты (тысяч 20-30 наверное, сами считайте) который был уплачен в год покупки квартиры, далее можно написать заявление (в налоговой скажут как) и дадут справку освобождающюю от уплаты налога с зарплаты, с этой справкой в финчасть и они перестают снимать с з/п налог 13% и так до тех пор пока не израсходуются эти 13% от оплаты за квартиру своих средств.
ps- налоговый вычет макс. предоставляется с 2 млн. руб., те - 260 тыс.руб.

[Fox]

Т.е. я могу сейчас не брать налоговый вычет. Когда государство выплатит всю сумму по НИС через N-ое число лет, то я могу продать свою квартиру, не платя 13%. А потом купить другую квартиру и оформить налоговый вычет. Я правильно понимаю?

[_SmiLe_]

Т.е. мне финчасть будет должна выплатить 13 % от суммы, доплаченных мной личных средств за квартиру?

Про налоговый вычет читайте в налоговом кодексе, и не финчасть а налоговая инспекция, после подачи заявления, и 13 проц. от суммы не единовременная выплата, вернут вначале только налог с зарплаты (тысяч 20-30 наверное, сами считайте) который был уплачен в год покупки квартиры, далее можно написать заявление (в налоговой скажут как) и дадут справку освобождающюю от уплаты налога с зарплаты, с этой справкой в финчасть и они перестают снимать с з/п налог 13% и так до тех пор пока не израсходуются эти 13% от оплаты за квартиру своих средств.
ps- налоговый вычет макс. предоставляется с 2 млн. руб., те - 260 тыс.руб.

Согласен!!!налоговый вычет предоставляется единожды....а получать можно хоть до пенсии,пока не выплатят сумму(260 тыс).Я например в 2006 году купил жилье и так как наши доходы "супер большие" каждый год подаю декларацию,а они мне на книжку переводят в течении 4 месяцев после подачи.а можно и как ТЕОРЕТИК написал,отнести справку с налоговой в финчасть и тогда вам будут платить полную зарплату,соответственно,пока вся сумма не набежит.

[Вовочка]

Опять сцепился с нашими юристами. Я им утверждаю, что я квартиру могу купить в любой точке России, а по месту службы мне обязаны предоставить служебное жилье. А они мне типа ты если служишь в Москве,то тебе только в Москве и положенно покупать!Я вот в каком то правовом акте читал и знаю что я прав, но чтобы мне им доказать нужно принести и показать где это прописано. Подскажите де я могу это прочитать!

А тебе разрешения командира твоей части или твоих юристов не требуется. Хотя в рапорте на свидетельство ты и указываешь, в каком регионе хочешь приобрести жилье, но в самом свидетельстве эта информация не содержится. И для приобретения квартиры тебе не надо ни одной справки из своей в/ч. Так что покупай где хочешь, только потом пусть твой командир части докажет, что ты нарушил закон. Вообще в законе прописано какие суммы и за какой период службы положены военнослужащему, а вот оценку жилья "подходит или нет" производит банк и оценочная компания. А вообще пусть твои юристы докажут тебе обратное, где написано, что ты должен купить квартиру там, где служишь? Почему у нас принято доказывать свою невиновность, пусть докажут твою вину!!!!
У меня несколько однокашников купили квартиры не по месту службы - они преступники и нарушили закон????

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:

Т.е. я могу сейчас не брать налоговый вычет. Когда государство выплатит всю сумму по НИС через N-ое число лет, то я могу продать свою квартиру, не платя 13%. А потом купить другую квартиру и оформить налоговый вычет. Я правильно понимаю?

Правильно, так и надо поступить. Т.к. вычет можно получить только один раз.

Добавлено спустя 16 минут 6 секунд:
2Кисель А зачем по-твоему ( по мнению твоих юристов) в рапорте на получение свидетельства надо указывать место, где планируешь приобрести жилье????? - Для статистики???? Или если ты укажешь не МО тебе его не подпишут???? Или твой командир части не знает где ты служишь????? ИМХО делай как тебе удобно, думаю если подашь документы в прокуратуру, то одного предупреждения хватит.