Мытищи

[Мичм@н]

[/quote]
... еще вариант - сдать служебку сменщику, предварительно оговорив возможность краткосрочного проживания.[/quote]

Со сменщиком вроде решили всё по человечески.На днях отпишусь о результате.

[Galchonok-galochka]

Типуган,
Подскажите, как дела с пропиской?

[shurik2579]

Подскажите, как дела с пропиской?

Прописываются! Сам сегодня сдал документы на прописку. Вторник и четверг у них работа в УФМС. В остальные дни, добро пожаловать!

[Galchonok-galochka]

Подскажите, как дела с пропиской?

Прописываются! Сам сегодня сдал документы на прописку. Вторник и четверг у них работа в УФМС. В остальные дни, добро пожаловать!

А куда обращаться? и какие документы нужны?

[Fakelon]

2 shurik 2579. Какие документы сдавали на прописку? Когда обещали вернуть?

[modest]

Народ, а кто доплачивал за излишки метров? Пошел в ВТБ - комиссия 3000р (1,5%, но не более 3000), в Сбере 1,75% (он же самый народный)...
Может кто платил недавно? Полевые учреждения банка Россия все еще принимают оплату без процентов?
Еще прочел что можно как то через УФО, но чую гемора много к ним пролезть...
Спасибо.

[гера сергей]

Народ, а кто доплачивал за излишки метров? Пошел в ВТБ - комиссия 3000р (1,5%, но не более 3000), в Сбере 1,75% (он же самый народный)...
Может кто платил недавно? Полевые учреждения банка Россия все еще принимают оплату без процентов?
Еще прочел что можно как то через УФО, но чую гемора много к ним пролезть...
Спасибо.

Я доплачивал за 1.8 м в Сбербанке, комиссия 2 тыс. рубликов.

Добавлено спустя 16 минут 7 секунд:
Господа прописывающиеся или прописавшиеся вопрос, нужна ли СВОЯ ДОМОВАЯ КНИГА в качестве обязательного документа при оформлении постоянной регистрации по месту жительства

[swetik]

Те, кто не может по каким-то причинам ждать 10 рабочих дней для получения свидетельства, то советую поехать в Москву, ул. Поклонная, 13 и написать там заявление на Богданова С.И. (руководитель росреестра по Мос.обл.) об ускорении сроков регистрации. Мы сдали документы в МФЦ 7 июля, заявление об ускорении написали 8го и 13го наши свидетельства уже были готовы.

[modest]

Народ, а кто доплачивал за излишки метров? Пошел в ВТБ - комиссия 3000р (1,5%, но не более 3000), в Сбере 1,75% (он же самый народный)..

Как бы отвечаю на свой вопрос... Поковырялся и выяснил! В Тинькоф от 0,01 до 800 000 без процентов, по тем реквизитам что мне дали в РУЖО!
И даже ж..пы от дивана не оторвал!)))

[ankara]

Народ, а кто доплачивал за излишки метров? Пошел в ВТБ - комиссия 3000р (1,5%, но не более 3000), в Сбере 1,75% (он же самый народный)...
Может кто платил недавно? Полевые учреждения банка Россия все еще принимают оплату без процентов?
Еще прочел что можно как то через УФО, но чую гемора много к ним пролезть...
Спасибо.

Вчера оплатили в "Полевом" без процентов.

[Офицер]

Мытищинцы, подскажите, сколько в среднем у вас прошло времени с момента оформления собственности в егрп на жильё до момента выдачи решения Джо?

Две недели

Это гут.....)))))

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
гера сергей,
Три месяца в среднем? То есть от двух недель до 3 месяцев..... А дома у вас все сразу оформлялись или по мере готовности?

[гера сергей]

А дома у вас все сразу оформлялись или по мере готовности?

Ну если пройтись по сообщениям форумчан и проверке ими своих квартир в РР, то по мере готовности

[<ehkfrjd]

Во что нашел:

Показать текст

Жилищный кодекс Российской Федерации до 18 июня 2011 года (Дата вступления в силу 123-ФЗ) возлагал исключительно на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Ссылаясь на данную норму, граждане отказываются платить за жилое помещение, пока не получат свидетельство о регистрации права собственности.
При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. В соответствии с пунктом 3 статьи 13 и пунктом 1 статьи 16 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов. Следовательно, момент регистрации права собственности (ст. 219 Гражданского кодекса РФ) зависит от гражданина, если он сам занимается оформлением права собственности, либо от Застройщика, которому данное право было передано по договору. Зачастую Застройщик не может «открыть адрес» для оформления права собственности из-за возникающих разногласий, как правило, с органами власти, при подписании Акта реализации инвестиционного контракта.
Право собственности подразумевает, так называемую триаду прав – право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации») гласит, что обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Законодатель аналогично разрешает вопрос в случае приобретения помещения в домах-новостройках по иным основаниям (договор соинвестирования, договор купли-продажи и т.д.).
По смыслу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на помещения в многоквартирном доме принадлежит Застройщику до момента передачи помещения приобретателю. После передачи помещения приобретатель получает право пользования и владения вновь созданным объектом, другими словами передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом, а также обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Именно с этого момента приобретатель вправе обратится за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще право распоряжения им. В случае отсутствия Акта реализации инвестиционного контракта право собственности подтверждается приобретателем в судебном порядке.
Кроме этого, из ст. 153 ЖК РФ следовало, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Приобретатель, получивший помещение по акту приема-передачи от Застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное положение нашло свое подтверждение в Определении Конституционного суда РФ от 18 июля 2006 года № 373-О.
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами, в т.ч. приобретателями помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное положение закреплено в п. 11 ст. 155 ЖК РФ и решениях судебных органов: Определение верховного Суда РФ от 24.04.2007 года №78-В06-64, постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007г. №Ф04-3181/2007(34456-А75-11)).
Таким образом, расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от Застройщика приобретателям по акту приемки-передачи не могут быть возложены на приобретателя (Постановление ФАС ПО от 19.03.2008 года № А65-24128/07 –СГ1-18, от 06.032008г. №А65-21436/05-СГ1-17). Такие расходы относятся на Застройщика.
В ряде случаев управление Роспотребнадзора привлекала к ответственности управляющие компании, которые заключали договора управления многоквартирным домом, подразумевавшие внесение платы, с приобретателями еще не зарегистрировавшими право собственности на помещения в доме, считая, что нарушаются права приобретателей и Закон РФ «О защите прав потребителей».
Арбитражный суд в данной ситуации принимает сторону управляющих организаций и отмечает, что в случае, когда квартира передана Застройщиком приобретателю (инвестору) по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 года №Ф09-2002/08-С1).
Однако данная юридическая конструкция будет работать только в том случае, когда после подписания Акта приема-передачи помещения между продавцом и приобретателем, приобретатель имеет возможность зайти в приобретенное помещение и полноценно им пользоваться. Если такой возможности у него не будет, либо из-за отсутствия каких-либо существенных коммунальных услуг он не сможет им полноценно пользоваться, схема заключения договора управления при подписании Акта приема-передачи между продавцом и приобретателем работать не будет, а наши претензии к приобретателю по оплате жилищно-коммунальных услуг могут быть оспорены.
18 июня 2011 года вступили в силу изменения в статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, четко определившие, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Тем самым законодателем положен конец спорам и каким-либо неоднозначным толкованиям вопроса внесения платы за жилое помещение в домах-новостройках.

Одним словом при получении выписки акт приема передачи в РУЖО подписали - добро пожаловать в увлекательный и запутанный мир оплаты коммунальных услуг.

[Vera99]

Те, кто не может по каким-то причинам ждать 10 рабочих дней для получения свидетельства, то советую поехать в Москву, ул. Поклонная, 13 и написать там заявление на Богданова С.И. (руководитель росреестра по Мос.обл.) об ускорении сроков регистрации. Мы сдали документы в МФЦ 7 июля, заявление об ускорении написали 8го и 13го наши свидетельства уже были готовы.

Дополнительно оплачивали за скорость?

[evgeniya813]

Там надо еще указать вескую причину,почему Вам надо ускорить процесс

[flibustier]

Как я понял, общий смысл сообщения - #11509 <ehkfrjd, применив его к нашей ситуации: с момента подписания акта приема-передачи (осмотра) с управляющей компанией (даже указав в нем недостатки) у собственника жилого помещения возникает обязанность его по оплате; подписал акт, получил ключи от квартиры - начинаешь платить. Вы об этом хотели сказать?

[shurik2579]

2 shurik 2579. Какие документы сдавали на прописку? Когда обещали вернуть?

[Galchonok-galochka]

2 shurik 2579. Какие документы сдавали на прописку? Когда обещали вернуть?

Про листки убытия... Говорили, что можно не сниматься с учета , а сразу подать заявление. Как бы уточнить этот вопрос?

[<ehkfrjd]

Как я понял, общий смысл сообщения - #11509 <ehkfrjd, применив его к нашей ситуации: с момента подписания акта приема-передачи (осмотра) с управляющей компанией (даже указав в нем недостатки) у собственника жилого помещения возникает обязанность его по оплате; подписал акт, получил ключи от квартиры - начинаешь платить. Вы об этом хотели сказать?

Нет, все произошло чуть раньше с момента подписания акта в РУЖО при получении решения о предоставлении в собственность (мне еще об этом начальник РУЖО говорил только я его тогда не совсем понял). Цитата "Арбитражный суд в данной ситуации принимает сторону управляющих организаций и отмечает, что в случае, когда квартира передана Застройщиком приобретателю (инвестору) по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 года №Ф09-2002/08-С1)." - данной ситуации инвестор (МО РФ) приняв объект по акту у застройщика сначала возложило обязанность по оплате ЖКУслуг на себя, а потом при подписании акта "доверило" это нам.

[Aleksasha81]

как бороться с затягиванием (не устранением) недостатков указанных в акте?

[shurik2579]

2 shurik 2579. Какие документы сдавали на прописку? Когда обещали вернуть?

Про листки убытия... Говорили, что можно не сниматься с учета , а сразу подать заявление. Как бы уточнить этот вопрос?

Я так и сделал не выписывался с места службы, они сами будут этим заниматься, но это дольше.

[Fakelon]

Кто нибудь из проживающих в городке знает что у нас с водой? У меня на 8 этаже нет никакой)))

[Galchonok-galochka]

но это дольше.

На сколько дольше?

[Дмитрий Викторович]

Говорили, что можно не сниматься с учета , а сразу подать заявление. Как бы уточнить этот вопрос?

Однозначно можно. Ваше законное право сняться с регистрационного учета ПРИ регистрации по новому месту жительства.
Единственное, когда будете в паспортном столе брать форму заявления, сразу скажите, что одновременно будете выписываться - бланки могут отличаться, чтоб не заполнять два раза.
И некоторые паспортные столы просят в таком случае два конверта с марками по России, но похоже это уже в прошлом, уточняйте дополнительно.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:

Я так и сделал не выписывался с места службы, они сами будут этим заниматься, но это дольше.

Главное, что Вы будете делать это одним днем и в одном месте, в одной очереди.
Абсолютно не вижу смысла терять время на "выписку" с прежнего места, это уже ни на что не влияет. Лишние телодвижения.

[Fakelon]

))) уже дали, обслуживали насосы..

[Galchonok-galochka]

Главное, что Вы будете делать это одним днем и в одном месте, в одной очереди.

Т.е. выписка и прописка проходит одним днем?

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Что случилось с сайтом?! У меня периодически он не открывается. Пишет какую-то "общую ошибку". И сообщения не хочет отправлять.

[Дмитрий Викторович]

Главное, что Вы будете делать это одним днем и в одном месте, в одной очереди.

Т.е. выписка и прописка проходит одним днем?

Абсолютно верно.
Вот так у меня в паспорте:

[swetik]

Дополнительно оплачивали за скорость?

бесплатно

Там надо еще указать вескую причину,почему Вам надо ускорить процесс

вескую причину можно придумать, никто от вас доказательств не потребует

[Типуган]

но это дольше.

На сколько дольше?

Паспортистка сказала месяц.

[flibustier]

Нет, все произошло чуть раньше с момента подписания акта в РУЖО при получении решения о предоставлении в собственность (мне еще об этом начальник РУЖО говорил только я его тогда не совсем понял). Цитата "Арбитражный суд в данной ситуации принимает сторону управляющих организаций и отмечает, что в случае, когда квартира передана Застройщиком приобретателю (инвестору) по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 года №Ф09-2002/08-С1)." - данной ситуации инвестор (МО РФ) приняв объект по акту у застройщика сначала возложило обязанность по оплате ЖКУслуг на себя, а потом при подписании акта "доверило" это нам.

В нашей ситуации конструкция получается сложнее.
Прием-передача квартиры происходит в два этапа (по двум актам).
Первый акт приема-передачи, подписанный военнослужащим и начальником РУЖО, говорит о том что военнослужащий принял жилое помещение (квартиру) от МО РФ в окончательную полную собственность. Только в данном документе кроме адреса этой квартиры и о том, что военнослужащий принял ее, не отражен факт отсутствия претензий к состоянию предоставленного жилья и условиям проживания.
А второй акт приема-передачи (осмотра) как раз и говорит об этом самом состоянии жилого помещения, пригодности к проживанию, нуждаемости в ремонте, показаниях приборов учета, передаче-приеме ключей.
Переложив Ваше сообщение #11509 в нашу плоскость: - обязанности по оплате представленного жилого помещения возникают с момента подписания второго акта приема-передачи (осмотра) между военнослужащим и ОАО Славянка (представителем МО), когда имеется возможность зайти в представленное жилое помещение и полноценно пользоваться им.
А если нет возможности полноценно пользоваться представленным жилым помещением (его состояние не соответствует нормам, оно нуждается в ремонте, не оказываются какие-либо существенные жилищно-коммунальные услуги, не соблюдаются требуемые условия проживания, с Вами не заключается договор управления и не открывается лицевой счет), - Вы вправе обоснованно отказаться от подписания второго акта, засвидетельствовав это в заявлении в адрес того, кто Вам передает квартиру.
Тогда и о какой оплате можно говорить? - оплата ЖКУ (если потребуется) может быть легко оспорена.