QR_BBPOST Дальше по решению собрания: передача управления другой УК, избрание правления ТСЖ, вступление в в федеральную программу управления...
А теперь самое интересное: ВСЕ ЭТО ДЕЛАЕТСЯ ПРИ КВОРУМЕ 50% +1 всех собственников !!! Наш мкр, насколько я знаю имеет 2300 квартир. Скажите, вы наберете 1151 (2300 / 2 +1) собственника, оформившего свидетельства на право собственности квартиры на сегодняшний день?
Что за "федеральная программа управления"?
По кворуму. Он определяется не количеством собственников или квартир, а метров, представляемых собственниками.
То есть голоса собственника 3-х комнатной квартиры и 1-но комнатной очень не равны.
Управляющая компания выбирается только по отдельным домам, а не всем городком.
ТСЖ может создаваться несколькими домами.
Но принять решение по созданию ТСЖ намного труднее.
Если для выбора УК достаточно 50% принявших участие в голосовании и из их числа - большинство (т.е. нужно чуть больше 25% от всех голосов собственников), то за создание ТСЖ требуется положительное решение более 50% всех голосов собственников. Протокол с решение о создании ТСЖ подписывается всеми проголосовавшими "за". Государству даром не нужны ростки независимости в виде неподконтрольных объединений.
QR_BBPOST Ведь в собственности только Ваша квартира, а дом и земля под ним-МО РФ. Поэтому здесь будет управлять любая компания и только ведомственная МО РФ.
В собственности не только ваша квартира, но и часть общего имущества (лифты, лестницы, подвал, технический верхний этаж, крыша и т.д.). Земля по подошве дома тоже сразу становится общедолевой собственностью.
Что касается придомовой территории (участка), то его статус и принадлежность не имеет никакого отношения к возможностям выбора управляющей компании.
QR_BBPOST вы уверенны, что застройщики сделали ИДЕАЛЬНУЮ гидроизоляцию и при разрыве шва вся вода из системы отопления выше этого места в большом количестве потечет по внешней стене дома а не по стенам и потолку соседей?
Гидроизоляция делается только в ванной и туалете. В комнатах ее нет, поэтому вода в любом случае не побежит по внешним стенам. Но ее объем в системе не так уж и велик. Это в условиях постоянной циркуляции разрыв шва может привести к сильному затоплению нижестоящих этажей.
Многие и так уже выставили на продажу 
А Вы надеялись на чудо в Мытищах?Тут людей вообще с квартирами прокатывают ,по наиглупейшим причинам 