Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4681

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 июл 2015, 11:44

Если кто-то сможет попроще объяснить.
если готовы судами заниматься, почитайте для начала ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА;
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". и уже с конкретными вопросами обращайтесь сюда.
если суды непосильны, то смиритесь..http://voensud.ru/images/smilies/sad.gif

LyuSeVa
Постоянный участник
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:30

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4682

Непрочитанное сообщение LyuSeVa » 04 авг 2015, 11:11

Живем в открывшемся ,но непереданном городу городке. УК -"Славянка". Сегодня на дверях подъезда обнаружили такие объявления : "Ув.собственники и наниматели ЖП, всвязи с образовавшейся задолженнность ОАО "Славянка" с ресурсоснабжающей организацией и на основании решения КЧС при администрации ... округа о переводе на прямые расчеты ,с 1.08.2015г начисление и оплата услуг за прием и очистку сточных вод будет производится ресурсоснабжающей организацией "ООО Очистка" через своего платежного агента "ООО Расчетный Центр". Позвонила в эту организацию,спросила как это все будет выглядеть .Разъяснили,что Договоров индивидуальных не будет,(как например у нас давно заключены у каждого на электричество и газ) , они внесут эти изменения в свой Договор со "Славянкой" и нам будут приносить отдельные квитанции, и "Славянка" уже нам не будет выставлять за это в квитанции. Кто может пояснить - это нормально ? :?

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4683

Непрочитанное сообщение Petra » 04 авг 2015, 11:15

QR_BBPOST Кто может пояснить - это нормально ?
у нас многие в доме имеют громадные задолженности перед Славянкой за оплату (вернее, неоплату) комм. услуг. Там под 100 000 набегает у некоторых. Я думаю, если бы платили по отдельным квитанциям каждой ресурсоснабжающей орг-ции, а не Славянке, - быстрее бы дело сдвинулось с оплатой. А то за нерадивость одних могут всему дому отключить коммуникации.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4684

Непрочитанное сообщение ferganik » 04 авг 2015, 17:46

QR_BBPOST Кто может пояснить - это нормально ?
закон не предусматривает РСО как исполнителя КУ при управлении МКД укашкой...
QR_BBPOST быстрее бы дело сдвинулось с оплатой
если у меня денег нет для укашки, думаете я найду деньги для РСО???? бредите!!!
QR_BBPOST А то за нерадивость одних могут всему дому отключить коммуникации.
основание какое????имхо, опять бредите!!!!

LyuSeVa
Постоянный участник
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 30 янв 2013, 21:30

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4685

Непрочитанное сообщение LyuSeVa » 05 авг 2015, 07:14

QR_BBPOST закон не предусматривает РСО как исполнителя КУ при управлении МКД укашкой...
Мы уже несколько лет платим в Энергосбыт и Горгаз напрямую по их отдельным квитанция- хоть здесь порядок. Но они с каждым Договор заключали. Я не против и очистным отдельно по их квитанции платить (их тоже можно понять -что им делать если им Славянка не платит а городок - по численности населения - четвереть города ) .Но без Договора как бы чем потом не обернулось :?

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4686

Непрочитанное сообщение Знак » 09 авг 2015, 11:46

4. Расчет оплаты в случаях неисправности приборов учета объемов воды и других ресурсов
Во время ремонта, замены, поверки общедомовых и внутриквартирных приборов учета (но не более чем в течение 30 дней) объемов воды и других ресурсов для расчета оплаты за них исчисляются, исходя из средних показателей за последние полгода (либо если счетчики были установлены меньше чем шесть месяцев назад – за время фактической их работы).
http://www.center-kgh.ru/cenovaya-polit ... ye-uslugi/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4687

Непрочитанное сообщение лсв62 » 10 авг 2015, 12:31

Знак, не находите, что существует некое противоречие в указанном сроке
QR_BBPOST но не более чем в течение 30 дней
Показать текст
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12186043/#ixzz3iP25tYIo
Учитывая, что в этом пункте разговор идёт только о сроке устранения неисправности, а не об оплате в связи с её возникновением! :)
Показать текст
81.13. Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12186043/#ixzz3iP2agQSK
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4688

Непрочитанное сообщение Знак » 10 авг 2015, 15:43

QR_BBPOST Знак, не находите, что существует некое противоречие в указанном сроке
Противоречий в ЖКХ достаточно, этим и пользуются...
А законодатели, увы не хотят навести в ЖКХ порядок, делают только видимость этого... Большие деньги крутятся...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4689

Непрочитанное сообщение лсв62 » 10 авг 2015, 17:29

QR_BBPOST Противоречий в ЖКХ достаточно, этим и пользуются...
Я не о самом законодательстве как таковом, а о том, что на сайте неверно указан срок, так как 1 месяц даётся на устранение недостатка, а не то, что в случае превышения этого срока плата будет начисляться как-то иначе, чем так установлено это нормой это определяющей.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4690

Непрочитанное сообщение ferganik » 10 авг 2015, 19:53

QR_BBPOST некое противоречие в указанном сроке
всё же преднамеренное введение в заблуждение- чтобы
QR_BBPOST Большие деньги крутятся...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4691

Непрочитанное сообщение ferganik » 31 авг 2015, 18:34

QR_BBPOST Учитывая, что в этом пункте разговор идёт только о сроке устранения неисправности, а не об оплате в связи с её возникновением!
Чем же закончилась ситуёвина?

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4692

Непрочитанное сообщение Знак » 31 авг 2015, 20:43

QR_BBPOST Я не о самом законодательстве как таковом, а о том, что на сайте неверно указан срок, так как 1 месяц даётся на устранение недостатка, а не то, что в случае превышения этого срока плата будет начисляться как-то иначе, чем так установлено это нормой это определяющей.
В вашем случаи должны насчитать по среднемесячному потреблению...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4693

Непрочитанное сообщение Знак » 31 авг 2015, 21:04

[ref]лсв62[/ref], а в общем вы на правильном пути, многие уже привыкли, что УК их обманывают.
Я вот в ветке Москва, Варшавское шоссе, 160/1 веду борьбу..., хотя более правильно писать в другой ветке.
Я просто диву даюсь в "усердии" государственных структур, в частности жилищной инспекции.
Мало сказать, что их компетенция равна нулю, а мне начинают доказывать, что так и должно быть по закону.
Естественно проще было бы разрешить в судебном порядке, но я принципиально хочу заставить их работать, а не давать глупые отписки.
Это если очень коротко, можно уже книгу написать :)
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4694

Непрочитанное сообщение лсв62 » 01 сен 2015, 08:55

QR_BBPOST Чем же закончилась ситуёвина?
Она пока не развилась. Жду пока пройдёт два месяца и будут новые показания ИПУ, которые безусловно покажут идентичность со старыми, что в свою очередь даст мне возможность обратиться к ним с заявлением о перерасчёте (пункт сейчас не вспомню) и, в случае отказа, в суд. А там буду доказывать незаконость их действий как по расчёту и взиманию платы, так и по взиманию платы за постановку пломбы.
QR_BBPOST В вашем случаи должны насчитать по среднемесячному потреблению...
Пока тут не все с этим согласны. :)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4695

Непрочитанное сообщение Знак » 01 сен 2015, 12:43

QR_BBPOST Пока тут не все с этим согласны.
Это нормально, посмотрим что решит суд.
[post]1199877
[/post] Она пока не развилась.
Можете в принципе написать в ЖИ и ФАС, посмотрим что ответят, по начислению в вашем случаи, можно сформулировать в виде вопроса…
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4696

Непрочитанное сообщение лсв62 » 01 сен 2015, 12:48

QR_BBPOST Можете в принципе написать в ЖИ и ФАС,
Попробую так и сделать.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4697

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 сен 2015, 13:36

уважаемые!
Может ли наличие пени влиять на снятие с регистрационного учета по месту жительства/будет отказ РКЦ в снятии с регистрации законным?

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4698

Непрочитанное сообщение Знак » 01 сен 2015, 15:30

QR_BBPOST Может ли наличие пени влиять на снятие с регистрационного учета по месту жительства/будет отказ РКЦ в снятии с регистрации законным?
Не совсем понятны ваши обстоятельства..., пени (как я понял за просрочку оплаты ЖКУ) и регистрация по месту жительства это две разные вещи
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4699

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 сен 2015, 16:57

некоторых должностных лиц абсолютно не интересует
QR_BBPOST две разные вещи
.
попробую подробнее. В РКЦ (где выдают выписку из ФЛС и сидит паспортистка) на вопрос к паспортистке о снятии с регистрации с наличием пени за ЖКУ, последняя направила к расчетчице. Расчетчица заявила, что пеня есть догл за ЖКУ и она не даст добро на снятие с учета. Понятное дело, что могут бредить, но без скандала документы на снятие с учета паспортистка не примет.
вот и возник вопрос:Может ли наличие пени влиять на снятие с регистрационного учета по месту жительства/будет отказ РКЦ в снятии с регистрации законным?
второй вопрос: при наличии непогашенной (неоплаченной) непи, но оплаченными ЖКУ в полном объёме, может ли исполнитель услуги в судебном порядке взыскать эту самую пени?

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4700

Непрочитанное сообщение Знак » 02 сен 2015, 12:11

QR_BBPOST попробую подробнее. В РКЦ (где выдают выписку из ФЛС и сидит паспортистка) на вопрос к паспортистке о снятии с регистрации с наличием пени за ЖКУ, последняя направила к расчетчице. Расчетчица заявила, что пеня есть догл за ЖКУ и она не даст добро на снятие с учета. Понятное дело, что могут бредить, но без скандала документы на снятие с учета паспортистка не примет.
вот и возник вопрос:Может ли наличие пени влиять на снятие с регистрационного учета по месту жительства/будет отказ РКЦ в снятии с регистрации законным?
Вопрос о регистрации никак не связан с вопросом о квартплате и пени за просрочку. Так же вы можете сняться с регистрационного учета по старому месту жительства, при подаче документов по новому месту жительства.
QR_BBPOST второй вопрос: при наличии непогашенной (неоплаченной) непи, но оплаченными ЖКУ в полном объёме, может ли исполнитель услуги в судебном порядке взыскать эту самую пени?
Могут.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p2125
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4701

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 сен 2015, 14:39

QR_BBPOST Так же вы можете сняться с регистрационного учета по старому месту жительства, при подаче документов по новому месту жительства.
без снятия со старого места регистрации ружоповцы не выдадут основание для вселения в новое ЖП...
QR_BBPOST Вопрос о регистрации никак не связан с вопросом о квартплате и пени за просрочку.
те есть без ругани не обойтись...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4702

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 сен 2015, 17:02

Уважаемые! Подскажите, пожалуйста. Получаю субсидию на оплату ГВС. Имеется решение суда о выполнении перерасчёта за ненадлежащего качества ГВС до подписания Акта по итогам устранения причин нарушения качества ГВС. РКЦ выдало выписку из ФЛС, где начисление платы за индивидуальное потребление ГВС отсутствует, а плата за ОДН взимается. Соцзащита отказалась принимать такую выписку, читай назначать субсидию, ввиду не внесения платы за ГВС индивидуальное потребление. Довод о том что, плата за ОДН отдельно от услуги ГВС не существует был отвергнут ввиду какого то местного постановления что ОДН платится не смотря ни на что… Также был отвергнут довод о том, что размер платы на ОДН зависит от тарифа на тепло и повышается одновременно с размером платы за ГВС (индивидуальное потребление).
Внизу выдержки из ПП РФ, исходя из которых я считаю, что лишать меня субсидии не могут, могут лишь уменьшить её размер, и то необоснованно… Кто прав?
А вообще, может им дать решение суда про перерасчет до подписания Акта по итогам устранения причин нарушения качества ГВС, и пусть чешет репу?
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Документы, представляемые с заявлением о предоставлении субсидии Пункт 8
б) документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
47. При изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и при изменении размера платы за коммунальные услуги в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, уменьшение размера субсидии не производится, за исключением случая, предусмотренного пунктом 27 настоящих Правил
27. Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Получатель субсидии не позднее 10 рабочих дней с даты истечения срока предоставления субсидии представляет уполномоченному органу документы, подтверждающие фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понесенные в течение срока получения последней субсидии.
Получатели субсидий, использующие для отопления жилого помещения в качестве основного вида топлива твердое топливо (при наличии печного отопления), электроэнергию (при наличии электрических отопительных приборов), газ (при наличии газовых отопительных приборов), представляют платежные или иные документы, подтверждающие фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по окончании 2 сроков предоставления субсидий подряд.
В случае если размер субсидии превысил фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возврат средств в размере превышения производится в порядке, установленном пунктом 49 настоящих Правил.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4703

Непрочитанное сообщение Знак » 02 сен 2015, 18:01

QR_BBPOST те есть без ругани не обойтись...
Ну если это поможет, думаю лучше заявление в прокуратуру...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4704

Непрочитанное сообщение Знак » 02 сен 2015, 18:04

QR_BBPOST А вообще, может им дать решение суда про перерасчет до подписания Акта по итогам устранения причин нарушения качества ГВС, и пусть чешет репу?
Только надо все в письменной форме..., с приложением ксерокопии решения суда.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4705

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 сен 2015, 19:19

QR_BBPOST Только надо все в письменной форме
с учётом моих, приведенных здесь, выдержек из Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30308
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4706

Непрочитанное сообщение Знак » 03 сен 2015, 12:20

QR_BBPOST с учётом моих, приведенных здесь, выдержек из Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
Естественно надо приводить все доводы..., при этом лучше ссылаться на НПА...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4707

Непрочитанное сообщение ferganik » 07 сен 2015, 22:11

QR_BBPOST Естественно надо приводить все доводы.
причитал, проникся Правилами субсидий, и получается, что еще задолжал муниципалам: п. 27(Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг)
27. Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг....В случае если размер субсидии превысил фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возврат средств в размере превышения производится в порядке, установленном пунктом 49 настоящих Правил.
У меня решение суда о перерасчете за ГВС с 2013 г. и получается, мне не положена субсидия в полном объёме, но страшно то, что я должен вернуть, т.к. начисляется только плата за ОДН, которая в несколько раз меньше субсидии!, да ещё и за такой срок получал субсидию... Спасение только в одном: если считать субсидию за ГВС в счет платы за ГВС и отопление (на которое тоже получаю субсидию), т.е. субсидия на отопление и ГВС назначается на общую сумму платы за КУ ГВС и отопления. Или все по отдельности считается фактическими расходами на оплату КУ?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4708

Непрочитанное сообщение ferganik » 11 сен 2015, 21:54

отчитываюсь по субсидии: правдами и неправдами её назначили, первый транш в октябре ожидаю.
второй момент.
Судила отказала в замене газплиты, газовик выдал предписание со сроком замены. Этот срок судила игнорировала а увидела лишь в предписании реконендации о замене. и даже признала плиту как оборудование, замену которого производит наниматель!!!
На что напирать в апелляции?
решение во вложении
Вложения
Решение ГО ф.docx
(32.71 КБ) 7 скачиваний

Аватара пользователя
wanderer
Постоянный участник
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 11:11
Откуда: Волгоград

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4709

Непрочитанное сообщение wanderer » 16 сен 2015, 15:32

На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ опубликована «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» http://fondgkh.ru/news/181492.html

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#4710

Непрочитанное сообщение ferganik » 19 сен 2015, 20:39

ВС РФ определил, что повышать в одностороннем порядке тариф УК не имеют права - только через собрание собственников. И не важно что там написано в договоре.
http://communal-control.ru/news/913/ver ... -razyyasni

Вот текст:
Показать текст
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, определила порядок рассмотрения дел, связанных с возникновением крупной задолженности у собственников перед управляющей компанией, сообщает «Российская газета».

Управляющая компания, обратилось в районный суд с иском к собственникам жилья в многоквартирном доме, с требованием погасить крупную задолженность. У жильцов на руках был договор, подчеркнули работники УК, в котором прописаны обязательства по оплате расходов на техническое обслуживание квартиры.

При этом долг у граждан появился не из-за финансовых проблем, а из принципа. Это стало понятно из встречного иска, который собственники подали на УК. В нем собственники указали, что не оплачивают предоставленные услуги, так как не согласны с размером тарифа, который «взят с потолка и ничем не обоснован».

В районном суде собственники проиграли, их иск был отклонен. Апелляция с таким вердиктом согласилась. Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба решения своих коллег отменила, заявив, что они приняты с нарушением действующего законодательства. И разъяснила, как надо разрешать подобные споры.

Верховный суд подчеркнул - тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Юридически значимым при рассмотрении таких дел является выяснение следующих вопросов.

Какой способ управления в многоквартирном доме выбран собственниками. Выбрали ли жители дома УК в качестве управляющей компании, и имеет ли оно право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений. Обязательно суд должен выяснить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт. Особое внимание необходимо уделить тарифам, которые применялись УК при расчете платы за содержание и ремонт, кем они утверждались и каковы основания их применения.

Верховный суд особо подчеркнул - именно от выяснения всех перечисленных обстоятельств зависело правильное решение этого дела. В нарушение Гражданского процессуального кодекса районный суд, рассмотрев дело, не ответил ни на один из этих юридически важных вопросов. Более того, они вообще не вошли в так называемый предмет доказывания по делу, и не получили правовой оценки суда. А без установления этих главных, по сути, моментов взыскание с собственников квартиры судом задолженность по ЖКХ - неправомерно.
Кто это определение видел?


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей