Мытищи

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12931

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 18:43

QR_BBPOST Квитанции начнут печатать в ноябре
QR_BBPOST Может им с нами сначала имеет смысл Договор управления МКД заключить?
[ref]Pirog77[/ref], к чему эти формальности?... :D
Если серьёзно, то, скорее всего, они не полномочны быть стороной Договора управления МКД (если, конечно, не имеется соответствующего подложного Решения собрания собственников, практика такая, увы, имеется.. :) ), а желают только собирать плату за ресурсы (пока)...Ну вы же все уже потребляете, никто батареи себе не отпилил с воплем: - "Без договора - никаких отношений!"...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12932

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 19:00

QR_BBPOST Сейчас они только начинаю собирать информацию по нашим домам и заносить данные в программу.
Надеюсь, то, что они "насобирают", не разойдётся привычным образом с действительностью, в их пользу.. :roll:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Мытищи

#12933

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 окт 2015, 21:04

QR_BBPOST Может им с нами сначала имеет смысл Договор управления МКД заключить?
Он уже заключен от имени Минобороны, за которой большинство голосов.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:
QR_BBPOST Хотя, на кого пенять уже принявшему это "добро" в собственность?
В этом и проблема. Если уж вы приняли, какой смысл управляшке было упираться?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
ankara
Активный участник
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 14 май 2014, 12:59

Мытищи

#12934

Непрочитанное сообщение ankara » 27 окт 2015, 21:06

[ref]<ehkfrjd[/ref],
В личные сообщения загляните .

Pirog77
Участник
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 21:55

Мытищи

#12935

Непрочитанное сообщение Pirog77 » 27 окт 2015, 21:19

QR_BBPOST Он уже заключен от имени Минобороны, за которой большинство голосов
Я очень надеюсь, что речь идет не о той УК, о которой Вы подумали, а о Мытищинской ГЖЭУ-4. Или нет??? :o

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Мытищи

#12936

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 окт 2015, 21:31

Минобороновские дома обслуживаются только ГУЖФ (ранее Славянкой). Разве есть данные о заключении договора с другой организацией?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12937

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 21:40

QR_BBPOST Он уже заключен от имени Минобороны, за которой большинство голосов.
QR_BBPOST Я очень надеюсь, что речь идет не о той УК, о которой Вы подумали, а о Мытищинской ГЖЭУ-4. Или нет???
[ref]Pirog77[/ref], ещё до передачи первой квартиры в собственность, Минобороны будучи единоличным собственником, приняло решение о привлечении печально известной УК...
ГУЖФ - либо полноценный правопреемник, либо, в случае банкротства "Славянки", просто новая, привлечённая аналогичным решением, УК..
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Sergevna
Постоянный участник
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 02 апр 2014, 23:15
Откуда: Мытищи

Мытищи

#12938

Непрочитанное сообщение Sergevna » 27 окт 2015, 21:49

Минобороновские дома обслуживаются только ГУЖФ (ранее Славянкой). Разве есть данные о заключении договора с другой организацией?
Владимир, буквально на днях, как раз появились такие данные :?
Вложения
image.jpg
image.jpg
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12939

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 22:08

QR_BBPOST Владимир, буквально на днях, как раз появились такие данные
Почему, если всё так уж прямо "конкретно разрулено" муниципалитетом, речь идёт о временном договоре?.. :roll:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Sergevna
Постоянный участник
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 02 апр 2014, 23:15
Откуда: Мытищи

Мытищи

#12940

Непрочитанное сообщение Sergevna » 27 окт 2015, 22:14

[ref]Odyssey[/ref],
Ну а как должно быть, если УК временно назначена? Следующий ход, вероятно, за нами собственниками для того, чтобы выбрать УК уже постоянную, так?
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!

Pirog77
Участник
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 21:55

Мытищи

#12941

Непрочитанное сообщение Pirog77 » 27 окт 2015, 22:20

QR_BBPOST Разве есть данные о заключении договора с другой организацией?
QR_BBPOST просто новая, привлечённая аналогичным решением, УК..
Коллеги, вы это, аккуратней с такой информацией :shock: А то многие (и я в том числе) думают, что эти всякие Славянки уже можно забыть как страшный сон. Пойду себе накапаю чего-нибудь... :drink:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12942

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 22:23

QR_BBPOST за нами собственниками
Если вы, военнослужащие, составите большинство, то можете выбрать...если всё не будет критически осложнено принадлежностью земель под домами... :roll:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Мытищи

#12943

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 окт 2015, 22:32

Странная ситуация. Временные управляющие компании не предусмотрены ЖК РФ. В отношении новостроек проводится муниципальный конкурс и назначается постоянная компания, которую собственники могут сменить не ранее чем через год.
Особо странно, что ГУЖФ врят ли согласится упустить такой кусок. Как бы это не было войной между Минобороны и органами местного самоуправления.
Я бы в этой ситуации постарался получить ответ о том, кто управляет домом хотя бы на уровне Жилищной инспекции Московской области.
Запрос в электронном виде можно сделать здесь: http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/#feedback

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:
QR_BBPOST ...если всё не будет критически осложнено принадлежностью земель под домами...
Под домом земля автоматом является общедомовым имуществом даже до формирования придомовой территории.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Sergevna
Постоянный участник
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 02 апр 2014, 23:15
Откуда: Мытищи

Мытищи

#12944

Непрочитанное сообщение Sergevna » 27 окт 2015, 22:35

что эти всякие Славянки уже можно забыть как страшный сон:
А вот этому, к сожалению, рано еще радоваться. Сегодня пришел ответ от МО за датой 26.10.15г.жительнице мкр-на, в котором сообщается, что УК "Славянка", не покладая рук, трудится над заключением договоров по лифтам и горячей воде. Также сообщается, что отопление они нам уже включили.
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12945

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 22:35

QR_BBPOST В отношении новостроек проводится муниципальный конкурс и назначается постоянная компания
Постановление Главы горпоселения предусматривает дальнейший конкурс...Другое дело, что он там пытается подразделением Минобороны (Славянкой) командовать... :shock:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 01:19

Мытищи

#12946

Непрочитанное сообщение flibustier » 27 окт 2015, 22:45

QR_BBPOST Почему, если всё так уж прямо "конкретно разрулено" муниципалитетом, речь идёт о временном договоре?.. :roll:
QR_BBPOST Odyssey,
Ну а как должно быть, если УК временно назначена? Следующий ход, вероятно, за нами собственниками для того, чтобы выбрать УК уже постоянную, так?
Потому что в связи с введением чрезвычайной ситуации по нашему микрорайону, муниципалитетом на время проведения конкурса на выбор постоянной управляющей компании назначена управлять временная управляющая компания имеющая название МУП ГЖЭУ-4 (не путать с ГУЖФ). Все жильцы живут с надеждой избавиться от управляющих кампаний от МО, так как эти недочеловеки приняли городок со множеством нарушений и недоделок и домами не управляли. Надеемся что конкурс победит временно назначенная муниципалитетом ГЖЭУ-4, а дальше жизнь покажет, как они себя зарекомендуют.
Задача о проведении конкурса ставилась при введении чрезвычайного положения бывшим главой г.п. Мытищи Казаковым (ныне он 1-ый зам. главы Мытищинского района Азарова).

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12947

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 22:55

Да, запутали там всё впечатляюще..Я пока не увидел конкретных статей закона - оснований муниципалитету так отчаянно рулить...Ну беспокоило их отложение запуска отопления, понятно...Но так, прямо, рульнУть в военном городке, это знаете ли... :roll: Может я невнимателен и кто-нибудь укажет статью закона, на которую будет опираться муниципалитет, когда Минобороны будет в суде отжимать у него (и его УК, которая "случайно" выиграет будущий конкурс) право управления?...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
warrior666
Постоянный участник
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 12:27

Мытищи

#12948

Непрочитанное сообщение warrior666 » 27 окт 2015, 23:01

Может я невнимателен и кто-нибудь укажет статью закона, на которую будет опираться муниципалитет, когда Минобороны будет в суде отжимать у него (и его УК, которая "случайно" выиграет будущий конкурс) право управления?...
Введение ЧС по микрорайону муниципалитетом не подходит? Почему тогда в Славянке/ГУЖФ булки мнут, если закон "на их стороне"? Чтобы потом поразвлекаться отжимая все обратно?

Аватара пользователя
Sergevna
Постоянный участник
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 02 апр 2014, 23:15
Откуда: Мытищи

Мытищи

#12949

Непрочитанное сообщение Sergevna » 27 окт 2015, 23:04

получить ответ о том, кто управляет домом хотя бы на уровне Жилищной инспекции Московской области.
По этому поводу, ответ есть от министерства жкх московской области. в данный момент, УК ГЖЭУ-4 управляет нашими домами.
И от жилинспекции тоже есть.
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12950

Непрочитанное сообщение Odyssey » 27 окт 2015, 23:10

QR_BBPOST Введение ЧС по микрорайону муниципалитетом не подходит?
Полагаю судью слабо впечатлит такой мотив...Что же, посмотрим на развитие событий...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
warrior666
Постоянный участник
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 12:27

Мытищи

#12951

Непрочитанное сообщение warrior666 » 27 окт 2015, 23:41

QR_BBPOST Введение ЧС по микрорайону муниципалитетом не подходит?
Полагаю судью слабо впечатлит такой мотив...Что же, посмотрим на развитие событий...
Пожалуй так. Вопрос: что делать с такими предложениями о заключении договоров? Платить деньги непонятно кому на незаконных основаниях желания нет.

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 01:19

Мытищи

#12952

Непрочитанное сообщение flibustier » 28 окт 2015, 00:28

МО прикрыло свои рты потому, что дома введены в эксплуатацию МО и приняты на обслуживание Славянкой с существенным нарушением норм законодательства. Жильцами были направлены многочисленные обращения во все возможные надзорные инстанции в том числе в МО, администрации города, области, прокуратуры, Госжилинспекцию на нарушение жилищных прав. Если начнутся фактические разборки по вопросам строительства, затраченных средств по гос. контракту, качества работ, ввода в эксплуатацию, приема Славянкой, подписанием документов, чьи-то головы легко полетят, а реально кто-то может сесть и лишиться званий заслуженных строителей. Поэтому МО не отвечает на запросы муниципалитета, основные товарищи от Славянки подмахнувшие бумаги (Лукьянчиков, Сушайло) попрятались и давали указания своим клеркам на местах не давать ни кому интервью, пояснений, не вступать в полемику, не передавать тех. документы назначенной временной УК. Но на данном этапе при обследовании домов ГЖЭУ-4 с привлечением специалистов все нарушения становятся явью, несмотря на то, что Славянка чинит всяческие препятствия. Что будет дальше и как поведет себя новая УК, придаст ли гласности выявленное, как отреагируют соответствующие надзорные органы - одному богу известно. Но информация уже сочится в СМИ, что против интересов некоторых товарищей.

Отправлено спустя 40 минут 2 секунды:
QR_BBPOST warrior666 писал(а):
Источник цитаты Введение ЧС по микрорайону муниципалитетом не подходит?
Полагаю судью слабо впечатлит такой мотив...
Еще как впечатлит. Нарушение условий жизнедеятельности населения и требующие проведения масштабных аварийно-спасательных и других неотложных работ относится к обстоятельствам введения чрезвычайного положения - ст. 3 ФКЗ № 3 "О чрезвычайном положении".
На орган местного самоуправления возлагается обязанность по выполнению мероприятий в рамках предупреждения или ликвидации последствий ЧС в случае, если соответствующие мероприятия прямо или косвенно взаимосвязаны с вопросами местного значения, решать которые обязан муниципалитет (вытекает из норм ФЗ № 131, ФКЗ № 3"О чрезвычайном положении").

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Мытищи

#12953

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 окт 2015, 06:04

QR_BBPOST МО прикрыло свои рты потому, что дома введены в эксплуатацию МО и приняты на обслуживание Славянкой с существенным нарушением норм законодательства. Жильцами были направлены многочисленные обращения во все возможные надзорные инстанции в том числе в МО, администрации города, области, прокуратуры, Госжилинспекцию на нарушение жилищных прав. Если начнутся фактические разборки по вопросам строительства, затраченных средств по гос. контракту, качества работ, ввода в эксплуатацию, приема Славянкой, подписанием документов, чьи-то головы легко полетят, а реально кто-то может сесть и лишиться званий заслуженных строителей.
Как раз в этих условиях Минобороне не с руки подпускать к этим домам чужаков, оставив все внутри ведомства (одна рука строила, вторая - будет прикрывать).
УК ГЖЭУ-4 как раз выгоднее выявить максимальное количество косяков, чтобы потом не тратить на эти проблемы свои деньги.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12954

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 07:50

QR_BBPOST УК ГЖЭУ-4 как раз выгоднее выявить максимальное количество косяков, чтобы потом не тратить на эти проблемы свои деньги.
УК-то свои тратить не будет...Тупо, избегая негативных последствий, вынесет вопрос о небезопасности эксплуатации на уровень прокуратуры и та предпишет собственникам привести своё имущество в надлежащее состояние..И с того момента УК избавится от ответственности, а собственникам придётся самим устранять недостатки, либо нанимать специалистов... :roll:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
vakh
Заслуженный участник
Сообщения: 1246
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 09:13

Мытищи

#12955

Непрочитанное сообщение vakh » 28 окт 2015, 07:53

та предпишет собственникам привести своё имущество в надлежащее состояние..
Дико извиняюсь, а каким это способом я, как собственник, буду устранять недостатки в лифтовом хозяйстве? :?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12956

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 08:10

Ст.36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);...
Надзорным органам будет плевать, как именно вы это сделаете...Сами полезете или наймёте кого-нибудь..
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
vakh
Заслуженный участник
Сообщения: 1246
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 09:13

Мытищи

#12957

Непрочитанное сообщение vakh » 28 окт 2015, 08:19

Ст.36 ЖК РФ:
Статья, оно конечно же статья. Как всегда говорилось в нашей стране, - был бы человек, а статья на него найдется. :shock:
в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы
Вот только всего этого я не принимал и подписи о принятии не ставил. Мне более чем достаточно тех четырех листов, которые я настрочил мелким почерком. :)
как именно вы это сделаете...
А пятилетний срок гарантии тут разве не пляшет?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12958

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 08:31

QR_BBPOST Вот только всего этого я не принимал и подписи о принятии не ставил. Мне более чем достаточно тех четырех листов, которые я настрочил мелким почерком.
Общее имущество поступает в собственность собственников квартир "автоматически" (напишу так, чтобы не утомлять юридическими терминами)..
QR_BBPOST А пятилетний срок гарантии тут разве не пляшет?
Если "концы" такой гарантии отыщете, то, пожалуй...А вообще контекстом моих сообщений было именно отрицание каких-либо расходов муниципальной УК...
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
vakh
Заслуженный участник
Сообщения: 1246
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 09:13

Мытищи

#12959

Непрочитанное сообщение vakh » 28 окт 2015, 09:31

Общее имущество поступает в собственность собственников квартир "автоматически"
Согласен, все это утомительно.
Если "концы" такой гарантии отыщете, то, пожалуй...
Исходя из своего негативного жизненного опыта, все это проблематично. В свое время я пытался решить вопрос устранения по гарантии... Так первый прокурор будучи еще помощником городского прокурора и отвечающий на мое первое обращение, уволился в ранге заместителя областного. А тот недостаток, который не давал мне покоя, так и остался до сдачи жилого помещения 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#12960

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 окт 2015, 09:56

Положительная динамика вопроса обслуживания домов возможна, и будет тем заметнее, чем требовательней будут те, кто ещё рассматривает вопрос получения жилпомещения в Мытищах..
Сейчас Минобороны занимается беспрепятственной реализацией своего, не отвечающего закону интереса - предоставлением жилья в ненадлежащем состоянии...И если, в случае соцнайма, проблем меньше, то в случае получения в собственность к "счастливым обладателям" перетекают все хлопоты собственника, в данном случае, имеющие место в связи с халатным приёмом Минобороны объектов строительства у застройщика...Собственность - большая ответственность, но эти вещи ДЖО не разъясняет при предоставлении, пользуясь распространённым в военной среде заблуждением о том, что если
QR_BBPOST всего этого я не принимал и подписи о принятии не ставил
то и нет проблемы...
На самом деле всё несколько сложнее... :roll:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей