г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Мирской пр-д

[malcher1]

Да, мы тоже слышали про женщину, которая застряла. Только вот мне вообще непонятно, зачем она ездила на лифте? Алексей сказал, что пока нет своих диспетчером , ездить нельзя! Если кто-то застрянет, будут проблемы. Мы не ездили вообще, только груз поднимали. Теперь из-за одной хитропопой, которой было лень подниматься самой, отключили лифты вообще......и как теперь переезжать? Приводить вещи!?

[Mery]

Да, лифты худо-бедно но работали, а теперь... Мы хоть вещи успели на них завести, а теперь я даже не знаю как вы диваны будете через двери на балконах протаскивать?

[kest-pasha]

всем доброго дня, что нибудь про 10 дом слышно?

[georgenavig]

Добрый вечер, форумчане! Во вторник ездил на СС за извещением. Для тех, кто собирается ехать, вношу поправки в информацию, которая была размещена на форуме. Кабинет №202 (куда Вам предложено приехать за извещением) работает два дня в неделю - вторник и четверг, в пнд НЕ работает. Если Вы дали согласие, то очередная проверка подордерного дела (довоз Вами недостающих доков) проводится НЕ в 109кабинете, а в кабинете №108!!!! Таким образом, очередь надо занимать в кабинеты №№202 и 108. В прошедший вторник людей в каб№202 было два-три, процесс на каждого 2-3 минуты; в кабинет №108 по итогам дня было около тридцати человек, до обеда прошло 13 человек (работало три инспектора), время на каждого не менее 30-ти минут. После проверки в кабинете №108 инспектор делает запрос в ЕГРП, сказала, что о результате запроса позвонят сами ч/з пару недель. После звонка надо будет ехать в каб.№109, на руках -- документы всех членов семьи, деньги для доплаты за излишки (сумма в извещении указана), если были после каб.№108 какие то огрехи, то исправления этих огрех. Дальше пока как что не знаю, жду результата на запрос в ЕГРП. Всем удачи.

[Kuzma151]

Тоже был во вторник на СС в 206 кабинете.узнать где извещение на кв.в 15 доме.
пока суть да дело искали, показал свидетельство о рождении второго ребенка.тут же квартиру забрали.сказали теперь ждать трешку.
(((
Все по новой и не понятно теперь где и когда.
дочь уже второй год возим в школу на Мирской.
вот такой облом.
до свидания не состоявшиеся соседи...!

[malcher1]

Будем Вам трешка! Все будет!!!!!!!

[Garik-D]

[ref]georgenavig[/ref],
Не забудьте только в 109 кабинет записаться заранее в 103 кабинете или по телефону....
В 109 после 202 надо только тем, у кого не было недостатков при сдаче подордерного при предварительном извещении...

[Akabell]

Всем здравия!
Прошло время, получено Извещение, получены очередные обещания, из которых следуют некие сроки.
Продолжая уже сложившиеся традиции периодического посещения Объекта, решил сегодня проверить насколько реальны эти самые сроки, в том числе упомянутые в этом посте.
Заехал около 12-ти.
Из 15-го дома доносились звуки ремонта, которые впервые "ласкали" слух))
Возле 16-го, кроме охраны, было какое-то движение у крайнего правого подъезда - может будущие соседи.
На 10-м наблюдалось малочисленное вялое шевеление.
Пробежался по 1-му подъезду, в частности 10-й этаж. За прошедшее время изменений немного: в квартире появилась розетка для плиты, оказались подправленными дверные коробки, также в наличии все межкомнатные двери, но пока неустановленные и без фурнитуры. И ВСЁ!!!! На площадке отметил установленные электрические счетчики.
Для понимания общей картины по подъезду (хочется верить что второй подъезд они все же закончили) заскочил на 13-й (там встретил джамшута) и 6-й этажи. На 13-м состояние такое же как на 10-м. На 6-м несколько лучше: все двери установлены, частично с фурнитурой, в туалете заложена стена и установлены унитазы, в одной квартире на кухне даже мойка собрана, но еще не подключена - ни к воде, ни к стояку. Ванны и раковины, как и смесители - отсутствуют.
Свет в доме есть. А вот отопления нет! Рабочих мало. Картина уже разочаровывала...
Дабы хоть сколько-нибудь прояснить положение вещей, нашел работника, который представился бригадиром Александром, с его слов:
1. Гидроизоляцию подвала сделали;
2. Отопление отключили ради экономии пока был "плюс", сегодня должны включить;
3. При мне по телефону просил у коллеги (как я понял), далее цитата: "хотя бы пятерых работников, при этом даже не "спецов", а хотя бы "рукастых", потому что, если пришлешь джамшутов, то они не справятся с сантехникой";
4. Про сроки сдачи ничего не слышал. "Зависят от финансирования". Это самое финансирование вроде наладили, но "из-за безналичного расчета поставка материалов затягивается". Если все будет по плану, то к новому году должны успеть доделать...;
5. Сама бригада планирует съехать с объекта к новому году;
6. На следующей неделе должны приехать лифтеры принимать лифты (при мне этот бригадир демонстрировал некому субъекту лифтовые шахты и даже погонял грузовой лифт. Сказал: "ревизия лифтового оборудования").
Как-то так...

[Макс777]

Был в 10 доме, без изменений...

[Tatusya26]

Получили сегодня свидетельство на 10-й дом в МФЦ

[griha314]

Может после получения решения в РУЖО не стОит торопиться с получением свидетельства в МФЦ? Как-бы вселиться пока нельзя, а обязанность по оплате жилищных услуг возникает с момента регистрации прав собственности...

[Tatusya26]

QR_BBPOST Может после получения решения в РУЖО не стОит торопиться с получением свидетельства в МФЦ? Как-бы вселиться пока нельзя, а обязанность по оплате жилищных услуг возникает с момента регистрации прав собственности...

Да ладно. Точно уверены?

[Ольга Богданова]

Народ, всем привет! Я так поняла что 15-й дом не сдан ещё? Дом заселён или нет? Кто знает сколько стоит 2-х комнатная квартира в этом доме?

[Владимир Черных]

QR_BBPOST обязанность по оплате жилищных услуг возникает с момента регистрации прав собственности...

А если не получать свидетельство лет десять - можно бесплатно жить?
Акт приема подписали - будете платить.

[griha314]

Да ладно. Точно уверены?

Ст.153 п.2 пп.5 ЖК РФ.

Акт приема подписали - будете платить.

Владимир, читаете между строк. Зачем мне нести бремя содержания имущества, в которое я пока вселиться не могу (ДО подписания акта)?

[Garik-D]

А кому Вы собираетесь платить, если управляющая компания не приняла дом даже от Застройщика?? Нет обязательств по содержанию дома у УК, не заключены контракты с обслуживающими организациями и т.д... Да и договор с УК жильцы еще не подписывали...

[Tatusya26]

QR_BBPOST А кому Вы собираетесь платить, если управляющая компания не приняла дом даже от Застройщика?? Нет обязательств по содержанию дома у УК, не заключены контракты с обслуживающими организациями и т.д... Да и договор с УК жильцы еще не подписывали...

[Ольга Богданова]

У кого нибудь есть фото, что сейчас творится в 15 доме?

[griha314]

А кому Вы собираетесь платить, если управляющая компания не приняла дом даже от Застройщика?? Нет обязательств по содержанию дома у УК, не заключены контракты с обслуживающими организациями и т.д... Да и договор с УК жильцы еще не подписывали...

Да хотя бы региональному оператору взносы собственника помещения на капитальный ремонт дома.

[Tatusya26]

QR_BBPOST Да хотя бы региональному оператору взносы собственника помещения на капитальный ремонт дома.

На 10-й дом еще не открыт лицевой счет

[Ольга Богданова]

[ref]Akabell[/ref], Я не поняла, подскажите дом сдан в эксплуатацию или нет? Все по разному пишут не поймешь. Сегодня предложили квартиру в этом доме , живу в другой области, пока приехать лично посмотреть не могу. Была бы рада посмотреть фото, что там твориться?! Что вообще представляет из себя этот микрорайон? А вообще в Балашихе к кому обращаться, чтобы посмотреть квартиру? Есть контакты? Спасибо!!!

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Сегодня предложили квартиру в этом доме , живу в другой области, пока приехать лично посмотреть не могу. Была бы рада посмотреть фото, что там твориться?! Что вообще представляет из себя этот микрорайон? А вообще в Балашихе к кому обращаться, чтобы посмотреть квартиру? Есть контакты?

[griha314]

На 10-й дом еще не открыт лицевой счет

Ага, увидел, ст. 170, п.5.1

[Чакка]

Да ладно. Точно уверены?

Ст.153 п.2 пп.5 ЖК РФ.

Акт приема подписали - будете платить.

Владимир, читаете между строк. Зачем мне нести бремя содержания имущества, в которое я пока вселиться не могу (ДО подписания акта)?

В вашем случае здесь --> Ст.153 п.2 пп.6 ЖК РФ.
Такие споры возникали неоднократно и не в пользу жильцов. Заключение договора с УК тоже необязательно для взыскания с вас платы за коммунальные услуги.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Да и договор с УК жильцы еще не подписывали...

Вы уверены, что его уже не подписало Минобороны?

[Чакка]

QR_BBPOST обязанность по оплате жилищных услуг возникает с момента регистрации прав собственности...

В вашем случае здесь --> Ст.153 п.2 пп.6 ЖК РФ.

[Akabell]

[ref]Ольга Богданова[/ref], формально все дома введены в эксплуатацию еще год назад. Фактически заселение начато только в 15-м доме. Люди получают документы, ключи, помалу заезжают, начинают ремонты. Есть правда особенности: на данный момент включены холодная вода, электричество и отопление. Горячей воды нет, лифты не запущены - когда это измениться никто точно сказать не берется. Обращаться по поводу просмотра квартиры нужно в соседний 10-й дом, второй подъезд, третий этаж - там штаб (бригадирская). Про микрорайон можно посмотреть по ссылкам в шапке темы.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Что вообще представляет из себя этот микрорайон?

В верхнем сообщении на странице куча ссылок на характеристики района. Есть и виртуальная бродилка.

[griha314]

Если у меня будет возможность зарегистрировать право собственности после начала заселения дома - я ей воспользуюсь дабы исключить саму вероятность возникновения спорных вопросов.

[Tatusya26]

Ситуации у всех разные и может быть кто-то собирается продавать квартиры.
Грядут перемены в налоговом кодексе. Государственная дума приняла закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс. С 1 января 2016 года продать свою недвижимость без налога можно будет после 5 лет. Налог с продажи жилья составляет 13%, а срок на сегодняшний момент , по истечении которого, налог не платится, составляет 3 года.

Отправлено спустя 12 минут 44 секунды:
И налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом расходов на покупку.

[Ольга Богданова]

Добрый день! А может кто нибудь посмотреть в каком состоянии квартира 134 в 15 доме? Буду благодарна! Нет возможности приехать из далека.