Москва, Б.Очаковская

[В ожидании чуда]

И до нас дошла очередь! Позвонили, сказали довезти некоторые документы (10 к. 1)
Касательно того, из чего наши туалеты и ванны сделаны. Прикреплю фото годичной или уже стогодичной давности, когда приезжали на осмотр квартир после получения извещения

[МаринаУльяна]

М.У., ну меня осчастливили, я вскорости буду пенсионер А у всех записывают в лист беседы, в строку "Обеспеченность жильем" адрес квартиры?

Двери мерял по полотну. Для их замены масетрам более подробных сведений и не нужно.
Перепады высоты потолка - у меня до 2 см. Визуально даже стараясь - не увидишь.
Про лист беседы не понял ничего.
Заселение - идет, но очень неорганизованно и сами принимающие тупят - принимают по часу, строители смеются уже.
Щас - обед, ждем ключи.

а 12к.1 заселяют? Не могу дозвониться!

Спите долго - уже заселили полдома! Но народу много еще...

[starogil]

QR_BBPOST Про лист беседы не понял ничего.

Документы, по Решению-копия, получал в ДЖО в конце декабря, сейчас из ДЖО пришла бумажка со списком получивших документы, на службе потребовали написать рапорт на увольнение, что и сделал, к нему - лист беседы, скоро осчастливят выпиской из приказа.

QR_BBPOST Двери мерял по полотну.

По полотну двери? Если отминусовать толщину дверной коробки, то будет еще плюс минимум 2-3 см?

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

QR_BBPOST а 12к.1 заселяют? Не могу дозвониться!

На прошлой неделе писали, что ждут и туда, ИМХО.

[Вован76]

Двери мерял по полотну.

Для входных да, а у нас с межкомнатными...Сняли в комнату и кухню полотна были 70 см, когда проемы разбомбили в комнату проем стал 90см и пришлось полотно менять с 70 см на 80 см. Сюрприз!

[starogil]

М.У., электроэнергия есть в квартирах в розетках? Установщикам нужна будет электроэнергия. Вы дверь входную уже ставите?

[doni59]

Кто-нить по 10 дома спрашивал? Когда ключи?

[madmaxx]

[ref]В ожидании чуда[/ref], если вам сказали довести документы, то это не значит , что идет вселение!!!!Документы вы можете брать и оформлять в собственность, но если вы еще находить в распоряжении, то сразу после получения документов начнется процесс вашего увольнения в одну неделю!А дом на данный момент не принят!!!! Сегодня должна была состояться встреча по этому дому, но пока тишина...Дом не принят! Также напоминаю, что инспектора выдающие и проверяющие документы не владеют информацией по заселению домов! Пускай сказки не рассказывают!Зачем мне документы на квартиру если дом еще даже не принят????!!!

[В ожидании чуда]

[ref]madmaxx[/ref],
Я прекрасно знаю, что заселения еще нет и что не понятно,что там вообще с нашими башнями творится! С чего Вы вообще взяли, что я наивно полагаю, что мне ключи кто-то даст? Ни слова не было про это в моем сообщении! Но Ваши эмоции понимаю! Ситуация с нашими домами просто выходит за все рамки!
А радуюсь я тому, что вообще о нас вспомнили и позвонили!

[Оля]

В общем товарищи, которые были лично, напишут поподробнее, а я напишу то, что знаю я из телефонного разговора.
1. Делают розетки под эл.печи - это основной тормоз.
Делали, судя по всему, последовательно - сначала корпуса 12\1 и 12\5, потом приступили к башням.
2. Места общего пользования там, где они испортились.
На всё это дело строители называют 10 дней, однако "осторожные" говорят о 14 днях. В общем, после 28 декабря надеются, что можно будет объявить о заселении.
Короче говоря, после Нового года.

[Pol46]

Кто-нить по 10 дома спрашивал? Когда ключи?

С утра звоню! х-й и ныне там!

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:
Ща обижусь уеду в отпуск! Звоню Тимуру и его дяде! Злюссьь!!!

[эс201б11olga]

QR_BBPOST Контактные данные мастера, который внушает доверие:
Анатолий; тел. 8-925-826-59-93

Желательно прейскурант и фотки ремонта, чтобы оценить качество.

[Pol46]

И фотку Толика сюда
Вам же сделали спец сайт

[Оля]

Вот еще что забыла. Квартиры смотреть в башни пускают - пожалуйста. Только обращаться нужно к представителю ГУОВ. И не нужно обращаться в абонентский пункт - те почему-то не могут сказать, что можно к этому представителю обратиться, а просто разворачивают людей со словами "нет заселения".

[Botagos]

QR_BBPOST Из-за таких тормозов - основная масса не успела оформиться до обеда.

Даа ужж, народу сегодня было ооочень много!

[doni59]

Вот еще что забыла. Квартиры смотреть в башни пускают - пожалуйста. Только обращаться нужно к представителю ГУОВ. И не нужно обращаться в абонентский пункт - те почему-то не могут сказать, что можно к этому представителю обратиться, а просто разворачивают людей со словами "нет заселения".

Я в субботу, когда получил свидетельства о собственности в МФЦ, заехал на "незаселенную территорию" и прогулялся по 10к1. Посмотрел свою квартиру, удостоверился, что все недостатки с октября прошлого года на месте, не исправились. Остался недоволен! Уехал, в расстроенных чувствах.
1. В холле 1-го этажа отсутствует блок почтовых ящиков с 13 по 23 кв. (у меня квартира попадает в этот интервал) - об это делал замечание в прошлом году;
2. Дверь в ванную комнату не влезает в дверной проем, т.е. не закрывается. Сама дверь, похоже, принесена со свалки;
3. Дверь в туалет отсутствует напрочь, т.е. находится на свалке;
4. Дверь в кухню: стекло разбито, облицовка двери (картон) отслаивается, штапик для стекла поломан;
5. Окно в комнате с эркером: левая створка окна, правый нижний угол - выломан большой кусок дерева так, что образовалась щель между окном и рамой и оттуда сквозит холодный воздух;
6. В туалете решетка вытяжной вентиляции располагается не на отверстии вентканала, а лежит в раковине;
7. Напрочь отсутствует вся фурнитура на дверях (кроме входной) и окнах;
8. Кухня:
- не установлена розетка для подключения электроплиты;
- не закрывается дверца в стояк, где расположены счетчики учета воды;
- не установлена дверь под мойку - имя прилагательное в сторонке;
9. В ванной комнате собственно ванна не закреплена и перемещается по ванной комнате;
10. В коридоре выхода к мусоропроводу разбито стекло над дверью;
11. Ковш мусоропровода не открывается даже с большими усилиями.
Это Тор-11. Если копать недостатки глубже - то на их устранение ГУОВ надо брать не 14 дней, а 1,5 месяца.

[Оля]

QR_BBPOST 1,5 месяца.

Боюсь, что вечность...

[МаринаУльяна]

М.У., электроэнергия есть в квартирах в розетках? Установщикам нужна будет электроэнергия. Вы дверь входную уже ставите?

Отдал ключи установщику дверей - армян Володя. Фургон стоит возле АП. Цены - рекомендую. Двери которые раньше себе подобрал (27 без установки-доставки) у него 30 широкие 96 см. с установкой и без моего присутствия. Во втроник уже будут стоять.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Кстати, недостатки, которые были 2 недели назад (включая разрушенный санузел), даже те которые просил оставить - устранены к осмотру.

[Оля]

QR_BBPOST Отдал ключи установщику дверей - армян Володя. Фургон стоит возле АП. Цены - рекомендую. Двери которые раньше себе подобрал (27 без установки-доставки) у него 30 широкие 96 см. с установкой и без моего присутствия. Во втроник уже будут стоять.

Надеюсь, Вам повезёт. Я смогла заставить нормально поставить дверь только с третьего раза. Сначала она болталась в коробе (выпилили отверстия под штыри от замка шире, чем нужно), потом привезли не на ту сторону, потом зазоры по 3 см с каждой стороны, что из под короба щели видны - и заявили, что для дверей нужной ширины придется проем вверх увеличивать. В общем, ужас. Я поняла, что дверь поставить не так-то просто. Может, просто не повезло.
П.С. не у этого Володи.

[непотопляемый]

Будущим жителям башен.
Благодаря Оле, сегодня удалось посмотреть состояние обеих башен с участием руководства ГУОВ, АП №8 Славянки и прораба объекта (представителя ГУОВ).

Зная, что у читателей ветки диапазон мнений и позиций разнится от "Всё хорошо! Спасибо родному МО!" ( ) до "Смерть всем, кто построил и распределил мне это жильё, да ещё и до сих пор не вселил в него!!! ( ), не берусь удовлетворить ожидания всех.
Делюсь своими личными впечатлениями, а уж учитывать его или нет - это Ваше личное дело.
Сейчас напишу, что успею. Позже дополню информацию.

1). Представители ГУОВ и Славянки проявили полную готовность к диалогу. Предоставляли возможность посмотреть все помещения, вплоть до выхода на крышу и спуска в ИТП (сразу скажу, туда не спускались, так как по отоплению вопросов вроде нет). Отвечали на все вопросы и сами показывали проблемные места. Время осмотра не ограничивали. И если у Вас есть желание посмотреть свою квартиру, Вы можете приехать на место и обратиться к прорабу Вадиму. Вам всё покажут.

2). Основные претензии Славянки к ГУОВ - в дооборудовании мест общего пользования. Их мы с Вами принимать не будем, так что это прямая ответственность Славянки. И в общем, думается, они правильно делают, так как после ухода ГУОВ с объекта устранять эти недостатки будет сложно, муторно и долго.
Основные недостатки по МОП:
нет решёток, закрывающих выходы на крышу с лестниц, и люков (с 25-х этажей);
не закрыты металлическими панелями верхние проёмы кабельных шахт на этажах (это уже начали устранять, нам показали закрытые проёмы);
не были оборудованы мусоросборные площадки (буквально на днях возле башен её поставили, контейнеры также стоят).
Есть также большое количество мелочей (некомплект почтовых ящиков, несколько разбитых стёкол и т.п.)

3) В 10/2 завершён косметический ремонт МОП. Стены, потолки, двери, балконы лестницы покрашены - всё выглядит аккуратно (по стандартам эконом-эконом класса). Стёкла входной группы вымыты. Весь первый этаж, кроме лифтового холла с комнаткой дежурного, занимает АП Славянки. Строительного мусора и стройматериалов немного, проходу они не мешают. Снаружи в 10/2 разбитых окон не заметил. Пара-тройка створок открыты (или сняты) на замену. В целом внешне снаружи и внутри 10/2 выглядит несколько более готовым к заселению.

4) В 10/1 необходимо завершить косметический ремонт входной группы и холла (покраска стен, помывка стёкол на входе).
На этажах больше мешков с мусором, в квартирах кое-где стоят строительные подмостки (работы идут). Снаружи видно примерно с десяток отсутствующих или открытых створок окон (включая балконные), плюс 2-3 разбитых (закрыты фанерой или полиэтиленом). Что могут, меняют сейчас (из наличия), некоторые (которые необходимо закупать) смогут поменять только после того, как жилец подпишет акт с недостатками.

Отправлено спустя 12 минут 20 секунд:
5) На первом этаже в 10/1 разместилась ремонтно-отделочная фирма (к ним не заходили). Спросил: арендаторы? Ответ: да, Минобороны собственник и вправе сдавать свою нежилую недвижимость в аренду.

6) Металлические двери видел в 10/2 на 25 этаже и в 10/1 на 21 этаже (там, к слову, уже новые окна стоят).

7) Оба корпуса отапливаются, подаётся вода и электричество, работают лифты (в маленьком вчетвером очень тесно). Посторонних бесконтрольно не пускают, так строители жалуются на случаи, извините, вандализма и мелкого воровства, в том числе, со стороны будущих жильцов.

8) Дворовая территория в целом убрана, мусора и грязи практически нет. Дворы выглядят даже чище среднего городского двора на окраине.
Вид сильно портит открытая запущенная часть территории управы, задний её забор и старая глухая стена возле 10/1.

[madmaxx]

[ref]непотопляемый[/ref], а по срокам, что сказали?

[непотопляемый]

9) Теперь о квартирах.
Это тема более актуальна для всех, поэтому сразу поясню следующее.
Те из будущих жильцов, кто не хочет или не может до вселения делать ремонт, обратите внимание на пост

QR_BBPOST прогулялся по 10к1. Посмотрел свою квартиру, удостоверился, что все недостатки с октября прошлого года на месте, не исправились. Остался недоволен! Уехал, в расстроенных чувствах.

Всё указанное имеет место (или имело до недавнего времени) во многих квартирах в различных комбинациях. Можно и ещё кое-что добавить (из увиденного сегодня). Поэтому (повторюсь), если Вы планируете жить в квартире "как есть", то посоветовал бы не обращать внимание на реплики более торопливых соседей и не гнаться за рекордами по скорости приёмки квартиры, а внимательно всё осматривать и обязательно указывать в перечне недостатков в актах. Недостатков в имеющейся отделке и поставленном оборудовании хватает, но большинство из них не мешают проживанию и будут скоро устранены. Внимательно проверяйте окна, качество их установки.
И ГУОВ, и Славянка декларируют готовность устранять недостатки. Как заверили, будут менять окна, двери, технику, заделывать дыры и т.д. Стены и потолки выравнивать не будут. Думаю, не стоит рассчитывать на подклейку всех отклеившихся углов обоев и подгонку штапиков. Но все проблемы с электрикой, сантехникой, окнами, незакрывающимися или повреждёнными дверями обещали решать.

10) Однако, хотел бы несколько успокоить Вас, коллеги.
Несмотря на то, что уважаемый doni59 упомянул не все возможные недостатки, всё же таких квартир мы не видели. Либо doni59 сильно не повезло, либо к сегодняшнему дню кое-что успели устранить.
Ну, есть ещё эмоциональная (и вполне понятная на общем фоне) сторона дела, возможно, не имеющая отношения к недостаткам. В качестве примера - незакреплённая ванна. Она по проекту и не должна закрепляться. Электроплита в кухне тоже не закреплена и перемещается по кухне. Это уже наши проблемы.
В целом, квартиры выглядят вполне удовлетворительно. При необходимости можно, вымыв окна и полы, расставить в них мебель и жить.
Обои практически везде свежие и держатся хорошо. Потолки (там, где нет обоев) без видимых трещин. Потёков на потолках тоже не заметили.
Розетки и выключатели установлены не на "отлично", щели и люфты кое-где есть, но в стенах держатся, не вываливаются.
Сантехника работает, вода есть на всех этажах. Уточняю, температуру горячей воды не пробовал.

Отправлено спустя 21 минуту 4 секунды:
11) Те же, кто планирует делать серьёзный ремонт, может, как говорят, "не заморачиваться". Всё необходимое для начала ремонта в квартирах имеется - вода, тепло, электричество, работающие лифты. О чём стоит подумать в этом случае, это об окнах. Возможно, их можно не заменять на пластик. Но это при условии, если Вам не попадётся брак и окна установлены достаточно аккуратно.
Если не планируете утеплять балкон, то возможно, нет смысла сразу заменять и его остекление. В противном случае замена безальтернативна.
Приборы учёта все рабочие, к поверке у ГУОВ и Славянки претензий нет.
Всё остальное - жизнерадостно и без сожаления - на замену!

12) Внимание жителей 25 этажей!
В Ваших квартирах заканчиваются стояки отопления. Трубы подачи и обратки снабжены дешёвыми кранами и (что хуже!) соединены между собой китайской гибкой подводкой! Это потенциальный источник затопления своей квартиры и соседей снизу! С этим сразу нужно что-то делать, ГУОВ и Славянка это признали. Я не понял, будут ли это делать они. Но в Акте записать недостаток нужно обязательно!

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:
13) Времени сейчас больше не имею, поээтому о самом важном:
ГУОВ берёт 10 дней на устранение недостатков, заявленных Славянкой. Плюс резерв на доделки-переделки. Итого - ГУОВ и Славянка пообещали начать заселение башен ровно через две недели 28 декабря. При этом с осторожным оптимизмом было сказано, что если получится раньше (это более вероятно для 10/2), то об этом сообщат.
Также договорились о встрече через неделю, чтобы посмотреть динамику и понять, выдерживаются ли сроки.

На сегодня всё.

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Также договорились о встрече через неделю, чтобы посмотреть динамику и понять, выдерживаются ли сроки.
На сегодня всё.

[ref]непотопляемый[/ref], Красавчик! Как Вам удалось такое, что никто до Вас не мог осуществить? Нашли ключик между ГУОВ и Ук?

[Black_heart82]

Очередные отсрочки и обещания. Как всегда из года в год, все хорошо, скоро все заселятся. Сами себе они верят..

[vvc007]

Подскажите, что с домами третьей очереди? Разговор был за 20 декабря. Что-то поменялось? Премного благодарен!

[Botagos]

Подскажите, что с домами третьей очереди? Разговор был за 20 декабря. Что-то поменялось? Премного благодарен!

Они говорят, что физика в этих домах вполне реально будет готова к концу декабря. Но там проблемы с Росреестром. И к стати, вероятна возможность того, что установят на против этих домов забор , отгородить ветку жд , которую убрать по любому не удастся.

[saxo4nist]

Так пить то за что будем за физику? Или за фикцию? Так выпьем же за кибернетику!

[nestling]

Наблюдал сегодня в Обонентском пункте как люди из второй очереди бойко получали ключи, невзирая на выявленные в квартирах недостатки. Задал вопрос – как быть с недостатками. Ответ – идите к строителям и пинайте их. Так ведь я вроде как с вами акт/договор подписываю/заключаю, а не со строителями. Вы мне две недели назад сказали, что дом вашей компанией от строителей ещё не принят, как примем, так и приходите. Ну, пришёл, а теперь оказывается, что я у строителей сам принимать должен? В ответ немая сцена.
В общем, ничего подписывать не стал и ключи не взял (т.к. недостатки критичны для проживания), чем вызвал явное раздражение у присутствующих. Уже в спину услышал – надо было им всем субсидии давать, тогда бы всем довольны были.
Ну, и кто тут нам рассказывал про мягких и пушистых сотрудников УК? То ли ещё будет!

[ColonelTY]

QR_BBPOST В общем, ничего подписывать не стал и ключи не взял

А зачем приходили тогда?

[Lab-inter]

QR_BBPOST Но там проблемы с Росреестром.

Так ГУОВ же вроде говорили неделю назад, что "собственность есть, только отображается с задержкой."...

[killeralex]

1 посещение ОП - 5 лайков на ВС