Фонд капитального ремонта

[redznam]

Министерство обороны, будучи собственником примерно 25% помещений в нашем МКД, отказывается оплачивать взносы на кап.ремонт!
Подчиненные Шойгу не хотят участвовать в афере российского масштаба или просто крутят бюджетные деньги?

[Знак]

QR_BBPOST Подчиненные Шойгу не хотят участвовать в афере российского масштаба или просто крутят бюджетные деньги?

Ни одна государственная структура имеющая жилые помещения в собственности не платит за КР, по крайне мере таких не знаю.

[Знак]

Тарифы на капитальный ремонт в Москве в 2016 году не изменятся
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, утвержденный в текущем году, не изменится и в 2016 году. Об этом сообщается на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
http://www.rg.ru/2015/12/15/remont-site-anons.html

[redznam]

Ни одна государственная структура имеющая жилые помещения в собственности не платит за КР, по крайне мере таких не знаю.

А это законно? или, повторюсь, государство само с собой в аферы не играет!?

[лсв62]

QR_BBPOST А это законно?

Вопрос риторический. Если убрать вопросительный знак, то ответ очевиден.

QR_BBPOST государство само с собой в аферы не играет!

[Знак]

QR_BBPOST А это законно?

Нет, любой собственник обязан ежемесячно оплачивать КР.

QR_BBPOST государство само с собой в аферы не играет!?

Выводы можно разные делать

[And_k]

Нет, любой собственник обязан ежемесячно оплачивать КР.

скажите, а почему ставка по КР не дифференцирована ?
Это точно на капитальный ремонт или на содержание пустующих домов идет ?

[Знак]

QR_BBPOST скажите, а почему ставка по КР не дифференцирована ?

Этот вопрос надо задать законодателям, а так же почему такая разница в оплате за капитальный ремонт, например в Санкт-Петербурге жители платят 2 рубля, а в Москве 15, а так же есть регион который вообще не платит не то, что за КР но и за ЖКУ. Да и почему плата за КР не была введена всем регионам одновременно, тоже вопрос интересный, пока на них официальных ответов увы нет.

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунд:

QR_BBPOST Это точно на капитальный ремонт или на содержание пустующих домов идет ?

По сути эти деньги должны идти только на КР.

[And_k]

Давайте к деталям, вы видели сводные таблицы расписанные регионами ?
озаботьтесь, посмотрите .. хотелось бы услышать Ваши вопросы после ознакомления

к каждому ПП прикреплено приложение таблицей

[Знак]

QR_BBPOST Давайте к деталям, вы видели сводные таблицы расписанные регионами ?

Нарисовать таблицы можно какие угодно, возможно это те дома которые еще не попали в региональную программу КР, значит платить за КР не обязаны. Если вы хотите проконтролировать поступление средств или оплату, тем или иным собственником, то увы, вам это думаю вряд ли удасца.

[Знак]

Проект Постановления Правительства РФ
"О порядке привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

Правом предоставления кредита на капремонт в многоквартирных домах предлагается наделить российские кредитные организации в обмен на господдержку в виде субсидий

В соответствии с проектом, разработанным Минстроем России, привлечение кредитных и/или заемных средств на капремонт осуществляют ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении таким многоквартирным домом, или управляющая организация.

Предусматривается, что в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о привлечении кредитных и/или заемных средств на капремонт могут быть включены вопросы, в том числе:

проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме;

привлечения кредитных и/или заемных средств на капремонт;

выбора российской кредитной организации, предоставляющей услуги по выдаче кредитных средств на капремонт;

определения существенных условий кредитного договора или договора займа на капремонт с российской кредитной организацией.

Государственная поддержка кредитования капремонта предоставляется в виде субсидий российским кредитным организациям на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору или договору займа на капремонт, а также основного долга по такому кредитному договору или договору займа.

К полномочиям Правительства РФ предлагается отнести определение федерального органа исполнительной власти и/или юридического лица, которыми разрабатывается и утверждается порядок предоставления российским кредитным организациям субсидий, в том числе перечень документов и порядок их предоставления в уполномоченный орган для получения субсидий, и установление критериев отбора российских кредитных организаций для получения господдержки, с учетом определенных проектом минимальных критериев.

pr_171215.rtf

(74.75 КБ) 15 скачиваний

[And_k]

значит московские 15 рублей за метр и 2 рубля в Питере это всего лишь арендная плата за жилье,
в Питере спрос в 7 раз меньше
а кредит на капитальный ремонт это уже ипотека,
по моему в прошлом году речь шла о сумме 10 тысяч рублей за метр квадратный

[redznam]

Ранее уже писал о нежелании Минобороны РФ оплачивать взносы на капитальный ремонт за жильё, собственником которого оно является, и 0 пересылках военными прокуратурами запросов, направленных в их адрес. Теперь к чиновничьей лопоухости подключилась и Госжилинспекция Московской обл., которая прислала бредовый ответ.

[Знак]

Целый год жильцам не присылали платежки за капремонт, а теперь заставляют заплатить все разом
http://www.rg.ru/2015/12/17/dom.html

[Знак]

Жителям новостроек Среднего Урала предоставляют "каникулы" - временное освобождение от взносов на капитальный ремонт. Свердловское заксобрание одобрило трехлетний мораторий.
"При минимальном размере взноса - 8,52 рубля за квадратный метр - этого времени достаточно для того, чтобы средства для выполнения ремонтных работ жители новостроек накопили самостоятельно, не прибегая к "авансам" из "общего котла" регионального оператора, и в то же время не оплачивая затраты на ремонт зданий, попавших в первый год реализации региональной программы", - считает министр энергетики области Николай Смирнов.
http://www.rg.ru/2015/12/21/reg-urfo/ka ... anons.html

[Знак]

Депутаты Орловского облсовета призвали внести поправки в Жилищный кодекс РФ и изменить правила финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).
http://www.rg.ru/2015/12/21/reg-cfo/kap ... anons.html

[Знак]

С 1 января регионы получат право освобождать одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт. По достижении 70 лет будет даваться скидка - 50%. Поправки приняты Госдумой в окончательном чтении.
Кроме того, половину взноса смогут не платить также инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами. Эта поправка появилась ко второму чтению.
http://www.rg.ru/2015/12/18/kapremont-site-anons.html

[Знак]

Глава ведомства также рассказал об изменении закона о дольщиках и о том, почему жители ряда регионов не платят за капремонт
http://www.rg.ru/2015/12/22/momenti.html

[Знак]

Приняты Государственной Думой ФС РФ в I чтении
Проект Федерального закона N 904736-6

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете)

(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... ntent=body

[And_k]

Было, отчисления ЖСК в собственные фонды капитального ремонта на личные счета до технического дефолта 98 года..
как думаете чем закончилась попытка вернуть деньги ?

вопрос два - сугубо технический, фундамент , стены включая раствор межкладочный , перекрытия подвержены нормативному износу в каждой серии и каждом доме по своему ? где через 50 лет, где через 30 ? -где это отразилось ?
из какого документа понятно, что граждане не купят новые трубы ресурсникам и поедут в Закукуево за собственный счет из-за износа стен , да еще разобрав из освободив место застройщику ( в качестве обязательства ) ?

[Владимир Черных]

QR_BBPOST вопрос два - сугубо технический, фундамент , стены включая раствор межкладочный , перекрытия подвержены нормативному износу в каждой серии и каждом доме по своему ? где через 50 лет, где через 30 ? -где это отразилось ?

А где это должно отражаться?

из какого документа понятно, что граждане не купят новые трубы ресурсникам и поедут в Закукуево за собственный счет из-за износа стен , да еще разобрав из освободив место застройщику ( в качестве обязательства ) ?

Переформулируйте вопрос. Я, например, ничего не понял.

[And_k]

в приложении к постановлениям или приказам, в который внесен адресный список около жилого здания указывает год сдачи здания в эксплуатацию, однако важен не год сдачи здания в эксплуатацию, а процент износа, срок на который здание рассчитано ( допустим 30,50, 75, 100) - нельзя год за один процент считать стартовые условия разные и как и гарантированные сроки ..( нельзя писать и - кирпич срок службы 100 лет, а блочный дом 25 это не так на самом деле )
может так получиться, что на замену труб и мусоропровода итд граждане денег отчислят , а выйдет срок самого здания на момент капремонта или уже вышел на момент утверждения постановления и такого полно по городам..

[redznam]

Пообщались в военной прокуратуре и направил запрос о разъяснении действующего законодательства...

[And_k]

поставьте степень износа здания к примеру 70% и все на места встанет с заменой труб в том числе в каком нить 35-40 году ..или расчет срок службы
можно текущий ремонт такой делать, что и кап.не понадобится .. у каждой системы есть срок службы..нужно правильно эксплуатировать и содержать

[Владимир Черных]

QR_BBPOST может так получиться, что на замену труб и мусоропровода итд граждане денег отчислят , а выйдет срок самого здания на момент капремонта или уже вышел на момент утверждения постановления и такого полно по городам..

Нет отдельных отчислений на трубы и мусоропроводы.
Кроме долгосрочной программы разрабатываются и краткосрочные. Вот в них и учитывается фактическое состояние дома.

[And_k]

Вам поспорить ?
Я всамом деле не могут и не стану

читайте выжимка из самого постановления к примеру и найдите приложении
только не путайте фасад, с несущими к примеру =
откройте приложение и ознакомьтесь
7. При определении очередности проведения капитального ремонта (за
исключением работ, очередность проведения которых определяется в пунктах 11 и
12 настоящего Порядка) применяется система баллов в соответствии с
приложением к настоящему Порядку в отношении следующих инженерных систем
и конструктивных элементов многоквартирного дома: внутридомовая инженерная
система электроснабжения, внутридомовая инженерная система газоснабжения,
стояки внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения,
разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы холодного
водоснабжения, стояки внутридомовой инженерной системы горячего
водоснабжения, разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы
горячего водоснабжения, стояки внутридомой инженерной системы водоотведения
(канализации), выпуски и сборные трубопроводы внутридомовой инженерной
системы водоотведения (канализации), стояки внутридомовой инженерной
системы теплоснабжения, разводящие магистрали внутридомовой инженерной
системы теплоснабжения, мусоропровод, внутридомовая система дымоудаления и
противопожарной автоматики, пожарный водопровод, фасад, крыша, внутренний
водосток.

2. полагаете проблема в разработке чего то там чего то ? так это переизбыток
за годы с 91 москва сделал 18% капитального ремонта( вы хотите сказать что 25 лет ждали закона о капитальном ремонте что бы отремонтировать дома ? - или нового поколения мало что знающего и представляющего из себя ожидади ? ) , а думаете делала до этого ?
кто деньги даст расскажите ? нет ? рассказать ? никто .. деньги брались на управление с каждой собственника с нам к ним прибавлялась субсидия, выделяемая на дом, на эти деньги купленные должности и раздуты сметы ..
то что не было сделано за 25 лет плюс долги по капитальному ремонту до 91 года этого уже никогда не нагнать
да и не нужно никому из принимающих решение .. удосужитесь прочесть примечание к ПП 832 от 20.12.2014 года
833 и 834 того же дня и после этого расскажете что или кто за всем этим стоит
попробуйте мне еще рассказать, что остальные не пойдут по этому пути .. к тому же в сделанном уже капитальном ремонте все что можно было сделать наоборот - сделали и без гарантий ..гарантии по подрядам 2 года - читайте Гражданский кодекс
от чего коррупционные расценки раздулись на порядок..у вас конкурсы и понижающий коэффициент везде ..к тому же кто делает и чем ..

а потом откройте закон по фондам и прочтите бывают ли в них взносы принудительными .. и кто за что отвечает в фонде и обязан ли ктонибудь перед вами отчитывается за эти деньги тем более вам возвращать ..я не хочу Вам на другие фонды указывать и их политику

что должно быть указано в постановлении ? степень износа здания ..и есть ли смысл и возможность восстановить его, а не денег отложить на трубы в 42 году

[Владимир Черных]

QR_BBPOST а потом откройте закон по фондам и прочтите бывают ли в них взносы принудительными .. и кто за что отвечает в фонде и обязан ли ктонибудь перед вами отчитывается за эти деньги тем более вам возвращать ..

Не путайте содержание Фонда как организации и Фонда, как совокупности денежных средств. Взносы на содержание организации действительно добровольны, и с жителей они не берутся.

QR_BBPOST что должно быть указано в постановлении ? степень износа здания ..и есть ли смысл и возможность восстановить его, а не денег отложить на трубы в 42 году

А у кого есть информация по степени износа? Это надо каждый дом комиссионно обследовать. И не просто смотреть, а брать пробы материалов и делать замеры.
Однако есть дома уже признанные аварийными. С них взносы не берутся.
Если дом не доживет до капремонта - деньги вернут за минусом расходов на снос.
Есть варианты организовать это по другому?

[And_k]

1.я не путаю, какие у вас документы есть, с учетом того что долг числиться будет именно за вашей квартирой -
хотя квартира никак платить не может и долг ей повесить невозможно, какие у вас лично документы есть об обязательствах фонда перед Вами ? попробуете, что нить забрать раньше, если вашему понадобятся работы или пойдете на кредит, как требуют того писальщики закончиков ?


2.В БТИ есть информация о степени износа и не только
нет смысла, срок службы закладывался изначально ( стен, раствора, несущих,фундамента)
если были какие то спецмероприятия и они не проводились ..а они не проводились значит еще минус
аварийка это угроза вашей жизни, отселение происходит в срочном порядке, а это плановые расчеты
зачем нам их отчислять, что б их вернули за минусом - еще кредит на 24 года за счет еще одного поколения ?
да,
1. документы гасна и бти..и у УК.. в открытый доступ..у ук около 50 документов для эксплуатации дома д.б, примерно как в приложении 11 РАСПОРЯЖЕНИЯ
от 29 сентября 2006 г. N 05-14-316/6 и приложение 10 - акты

2. изменение срока гарантий по подрядным работам, 2 года это не срок и пять лет не срок..
помимо гарантий на работы, должна быть гарантия на материалы ..

жизнь не вернут, впрочем этот то никому же и то самое не нужное для граждан страны, не так ли ?

[Владимир Черных]

QR_BBPOST 1.я не путаю, какие у вас документы есть, с учетом того что долг числиться будет именно за вашей квартирой - хотя квартира никак платить не может и долг ей повесить невозможно, какие у вас лично документы есть об обязательствах фонда перед Вами ? попробуете, что нить забрать раньше, если вашему понадобятся работы или пойдете на кредит, как требуют того писальщики закончиков ?

Взносы числятся именно за квартирой. Даже долг по взносам переходит на нового покупателя, в отличие от долгов по коммуналке.
Лично у меня есть письменный договор между мной и Фондом капитального ремонта
Если потребуются работы раньше программы то:
1. Попытаюсь добиться внесения этих работ в краткосрочную программу;
2. Проведем собрание собственников и создадим спецсчет, на который нам обязаны будут перечислить все накопленные нами деньги из "общего котла". На них и проведем работы.

В БТИ есть информация о степени износа и не только

Уже смешно. Там могут быть начислены проценты износа исходя из нормативных сроков. Реального состояния дома там нет.

аварийка это угроза вашей жизни, отселение происходит в срочном порядке

Вы, вообще, в России живете? В таких домах люди продолжают жить годами. У нас денег только на олимпиады хватает и на обстрел Сирии с подводных лодок.

[Знак]

QR_BBPOST Лично у меня есть письменный договор между мной и Фондом капитального ремонта

Можно по подробней, что за договор ?!