Мытищи

[Sergevna]

6. Где документ, подтверждающий на 22.06.2015 100 % собственность МО РФ на наши дома.


По данным росреестра, в нашем доме квартиры в частную собственность начали оформляться с даты 30.06.2015г.
9 из 85 оформлены в частную соб-ть до 22.07.2015г.
Поэтому, конечно, ни о каких 100% соб-ти МО на дату этого "голосования" речи быть не может.

[Odyssey]

QR_BBPOST есть в природе вот такой документ

Про "собственность Министерства обороны", это конечно, сильно..Уровень плинтуса. Но в общем, прокатывает..Решение принято (оформлено задним числом ) вообще до раздачи в собственность, не то что, до утраты решающей компетенции, так что...

[Odyssey]

И, главное, никто из вселяющихся не озаботился, принимая жилпомещение, поинтересоваться состоянием управления МКД и затребовать рассматриваемое Решение, зато сейчас обсуждаем очень предметно..

[Pirog77]

QR_BBPOST никто из вселяющихся не озаботился, принимая жилпомещение, поинтересоваться состоянием управления МКД

У многих, в том числе и меня лично, на тот момент были несколько иные жизненные приоритеты, как то: получить у Родины ж\п без загибания пальцев и забыть ее навсегда. Любить конечно... Меня интересовали исключительно Мытищи, до этого было три отказа (Подольск, Щелково и какой-то Красно... где-то на Минке). Я вот и сейчас точно так бы поступил - с Родиной в азартные игры играть бесполезно.

[Odyssey]

QR_BBPOST У многих, в том числе и меня лично, на тот момент были несколько иные жизненные приоритеты, как то: получить у Родины ж\п без загибания пальцев и забыть ее. Я вот и сейчас точно так бы поступил - с Родиной в азартные игры играть бесполезно.

[ref]Pirog77[/ref], я не указываю, как Вам следовало или следует поступать..И не злорадствую..Просто достаточно корректно радуюсь вслух, "что у меня такого нет" и учусь на ваших ошибках..Не принимайте близко к сердцу..

[Pirog77]

QR_BBPOST Pirog77, я не указываю, как Вам следовало или следует поступать..И не злорадствую..Просто достаточно корректно радуюсь вслух, "что у меня такого нет" и учусь на ваших ошибках..Не принимайте близко к сердцу..

Уважаемый коллега! Вы меня не правильно поняли. Прошу прощения, к Вам только самые добрые эмоции. И радуюсь вместе с Вами, что я там не живу... Оставил пока для будущих поколений.

[Odyssey]

Первый вопрос, который возникает по ознакомлении с этим эпистолярным шедевром в сфере ЖКХ, это, какого ... собственно, эта Ступинская шарага не управляла микрорайоном с тех самых 22.06.15..Хочется как-то припомнить весь материальный и моральный ущерб за этот период и пригласить в суд Минобороны, подтянувший эту УК..

[flibustier]

QR_BBPOST 6. Где документ, подтверждающий на 22.06.2015 100 % собственность МО РФ на наши дома.

Вопрос 6 был в обоснованности всестороннего объективного рассмотрения всех доводов ООО «УК Август ЖКХ» на правомочность управления домами микрорайона 25а. Но специалист ГЖИ Московской области оказался поверхностным, не вникшим в суть дела и не понимающим юридических особенностей представленных документов, что не удивительно, так как в ГЖИ сегодня текучка кадров из-за большого количества обращений.
-----
Принципиально то, что рассмотрение полномочий на управление домами микрорайона 25а должно происходить на настоящий момент времени с учетом сложившейся обстановки:
1. С уходом АО «Славянка» (22.10.2015), затем МУП «ГЖЭУ-4» (25.12.2015) - управлять домами стало некому;
2. С одной стороны есть жильцы-собственники, у которых имеются на руках правоустанавливающие документы на свои жилые помещения, но по объективным причинам не имеющие возможности провести общие собрания собственников помещений в каждом МКД по выбору способа управления домом;
с другой стороны образовалось несколько управляющих компаний заявляющих о своих полномочиях на право управлять МКД, но подтвердить свои полномочия сейчас ни кто из них не может;
с третьей стороны есть ярые лоббисты от МО РФ поддерживающие одну из этих управляющих организаций под названием ГУЖФ (бывшая Славянка) и заявляющие о своем мнимом 100 % праве собственности на жилые помещения, при том, что большинство жилых помещений в настоящее время уже переданы из оперативного управления МО РФ в собственность граждан бесплатно, чем вводят в заблуждение ОМСУ, ГЖИ и прокуратуру.
Ни у кого не возникнет вопрос - на какой момент времени у МО РФ 100 % ЖП было в праве ОУ, поэтому все запутались.
3. Образовался клубок, который по жилищному законодательству должна распутать местная администрация с помощью собственников, мнимых собственников МО РФ, прокуратуры, ГЖИ.
Разрешение вопроса теперь зависит от компетентности, решительности, принципиальности и желания главы Администрации Мытищинского района, а также от того кого он в ближайшее время услышит.

[Тикося]

А тем временем "чудеса" продолжаются... Расчетный центр прислал квитанцию "начисления за январь". Начислено за отопление, холодную воду и водоотведение. Читаем на обороте квитанции: "С 26 декабря 2015 года МУП "Расчетный центр" прекратил обслуживание граждан, проживающих в мкр. 25А, в связи с расторжением договора на осуществление начислений и сбора платежей..." Думаю, после расторжения договора они не имеют права производить начисления, пусть даже это доначисления за декабрь.

[Odyssey]

QR_BBPOST Ни у кого не возникнет вопрос - на какой момент времени у МО РФ 100 % ЖП было в праве ОУ

[ref]flibustier[/ref], даже не стану сомневаться, что уж на 22.06.15 за РФ было решающее большинство голосов..Полагаю, срочно ваяя Решение (Протокол) Минобороны озаботилось, чтобы дата его принятия была адекватной и обеспечивающий нужный результат, выражающийся в полномочии аффилированной с Минобороны УК, "рулить на районе"..
По поводу аврального оформления задним числом подобных значимых документов мне вспоминаются слова судьи: - "Заседание переносится на завтра, а вы (представитель командования), идите и делайте недостающие "правильные" приказы, у вас целая ночь впереди.."...

[Владимир Черных]

Уважаемые собственники!
Вам придется решать на своих собраниях множество вопросов - от выбора Совета дома и управляющей организации, до утверждения тарифов на ремонт и проведение дополнительных работ. Все поводы трудно и перечислить.
Если заселение началось - отвыкайте от решения вопросов всеми новоселами микрорайона и начинайте думать в масштабе своего дома.
Выступить инициатором собрания может любой собственник.
Не теряйте времени - запускайте первое голосование - по изменению способа оповещения о предстоящих общих собраниях. Это самый проблемный вопрос, через который много хороших решений собственников было отменено.
Решать его надо первым же собранием!
Подробнее см. здесь: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

[Odyssey]

QR_BBPOST А получается по представленным ООО «УК Август ЖКХ» документам - это они с 22.06.2015 управляли нашими домами и должны были нам передавать квартиры, не знаю что теперь и делать

Сейчас выяснится, что Славянка была уполномочена передавать жилпомещения, а управлять МКД уполномочена была некая "УКЖХ Ступинского муниципального района".. Ну, вот не управляла, да...Но полномочие её актуально, не отменено и не изменено установленным порядком, так что "прошу любить и жаловать"...

[warrior666]

QR_BBPOST А получается по представленным ООО «УК Август ЖКХ» документам - это они с 22.06.2015 управляли нашими домами и должны были нам передавать квартиры, не знаю что теперь и делать

Сейчас выяснится, что Славянка была уполномочена передавать жилпомещения, а управлять МКД уполномочена была некая "УКЖХ Ступинского муниципального района".. Ну, вот не управляла, да...Но полномочие её актуально, не отменено и не изменено установленным порядком, так что "прошу любить и жаловать"...

Если речь идёт о реинкарнированной ГУЖэФэ и АвгустЖКХэ, то они сейчас друг с другом на ножах, все никак не могут поделить печеньки. Август подсидело СлавянкуГУЖФ, пока те были в эротическом экстазе от предвкушения вступления в свои " законные" права управления нашим многострадальным мк.р-ном.

[Odyssey]

[ref]warrior666[/ref], я честно говоря, подключаясь к обсуждению время от времени, уже путаться начинаю кто там кому кто..
Полагаю имеем оперативно состряпанное Минобороны решение, отражающее неполномочность управлять микрорайоном ни одной из претендующих УК..Далее Минобороны не спеша будет думать, кому предоставить полномочие, формально якобы предоставленное ранее некой "УКЖХ Ступинского муниципального района", очевидно, задним числом..Если, конечно, за РФ до настоящего времени сохраняется решающая компетенция по ЖК, что уже весьма сомнительно...А проживающие пока будут получать платёжки от всех, кого не попадя...так.."рядом постоявших" управляшек..

[Odyssey]

Но самое главное, что единственное, что может более-менее исправить ситуацию, это судебное разбирательство, инициатором которого может быть единственно собственник (собственники) жилпомещений..Не муниципалитет, не бодающиеся управляшки, не Минобороны, а именно те, кто протирает штаны за компом здесь на форуме, изо дня в день вопрошая, "докОле"?..Я впечатлён таким "блужданием впотьмах"...
Неужели так сложно выявить, какое право нарушено, какие действия просить суд признать незаконными и в ходе судебного разбирательства, оперативно ориентируясь,

QR_BBPOST распутать

QR_BBPOST клубок

???

[Odyssey]

QR_BBPOST А сколько времени можно "безболезненно"не платить за квартиру: год, два, или до суда?

Толковый истребователь в любом случае не пропустит 3-летний срок исковой давности..А ещё взыщет с неплательщика, кроме собственно задолженности, все виды убытков (инфляция, упущенная выгода и пр.) и судебные расходы..В моей практике есть случаи, когда все упомянутые "накрутки" превышали саму задолженность и у неплательщика отбивалась напрочь всякая охота впредь не платить..

[warrior666]

QR_BBPOST А сколько времени можно "безболезненно"не платить за квартиру: год, два, или до суда?

Толковый истребователь в любом случае не пропустит 3-летний срок исковой давности..А ещё взыщет с неплательщика, кроме собственно задолженности, все виды убытков (инфляция, упущенная выгода и пр.) и судебные расходы..В моей практике есть случаи, когда все упомянутые "накрутки" превышали саму задолженность и у неплательщика отбивалась напрочь всякая охота впредь не платить..

То есть, получив счета об оплате коммунальных услуг от любой из этих трех "УК" (или от всех одновременно) - бегом к юристу и в суд?

[Odyssey]

QR_BBPOST То есть, получив счета об оплате коммунальных услуг от любой из этих трех "УК" (или от всех одновременно) - бегом к юристу и в суд?

Ничего такого я не "проповедую"..Решайте сами.Но лучше, как можно быстрее навести порядок с обслуживанием домов..Мутность ситуации и её затягивание - не в ваших интересах. Рыбку выловят профессиональные аферисты, а вам останется неприятный осадок..

[vlalud]

QR_BBPOST Толковый истребователь в любом случае не пропустит 3-летний срок исковой давности.

это если будет толковая УК. По своему опыту скажу - с момента прихода славянки в бывшем военном городке треть нанимателей ЖП не платила коммунальные услуги вообще. Славянка испарилась, пришла новая УК и всем все простила, прошел год и эта УК испарилась. В итоге пришла 3 УК - все вроде бы наладилось и народ стал оплачивать КУ. Так вот я со времен славянки и пришествия второй УК не платил за содержание и ремонт, а только за воду и отопление. При этом каждые пол года подавал в УК заявление, что приостанавливаю оплату за содержание и ремонт в связи с тем, что УК ничего не делает. Как будете убирать в подъезде, придомовую территорию, менять лампочки в подъездах - так заплачу. И никто ни на кого не подавал в суд - стотысячные долги простили. За свет мы уже 3 года вообще не платим. Так что все эти УК от МО а ля славянка пусть возглавят колонну идущих в правильном эротическом направлении. Может быть много лишнего написал, но чует мое сердце, что в Мытищах будет также. УК просто урвут свой кусок, а потом испарятся!!!

[Odyssey]

QR_BBPOST чует мое сердце, что в Мытищах будет также

Может быть..А может и по-другому..Каждый сделает свою ставку и получит своё..

[flibustier]

QR_BBPOST olimp2012 » 45 минут назад #13824
А сколько времени можно "безболезненно"не платить за квартиру: год, два, или до суда?

Вам подробный ответ на Ваш вопрос в видео "Пресс-конференция "ЖКХ 2016: усиление ответственности за неоплату коммунальных услуг" 14 января 2016. Ссылка: http://www.minstroyrf.ru/press/press-ko ... ykh-uslug/

Отправлено спустя 13 минут 27 секунд:
взгляните примерно с 7 по 10 минуту, интересно всё видео.

Отправлено спустя 19 минут 43 секунды:

QR_BBPOST По своему опыту скажу - с момента прихода славянки в бывшем военном городке треть нанимателей ЖП не платила коммунальные услуги вообще. Славянка испарилась, пришла новая УК и всем все простила, прошел год и эта УК испарилась.

До тех пор пока будут Славянки (ГУЖФ) этот бардак однозначно не прекратится, это не только Ваш опыт , это опыт всей нашей страны, с данными товарищами мы никогда не убежим от названия "военный городок" и у муниципалитета будет соответствующее отношение.

[Odyssey]

QR_BBPOST пропуск 3-х месячного срока обращения

Во всём, что касается денег, превалирует положение ГК РФ о 3-летнем сроке исковой давности.Оно подлежит применению даже по делам, вытекающим из публично-правовых отношений..А тут чисто гражданские правоотношения, так что ни о каком 3-месячном сроке и речи быть не может..

[Odyssey]

[ref]flibustier[/ref], вопрос персонально к Вам, как к поборнику "овладения" муниципалитетом микрорайоном..
Что всё же с открытым конкурсом проводимым ОМСУ по отбору управляющей организации?
Видим, что на бумаге, тогда ещё единоличным собственником - РФ, в лице МО РФ, способ управления выбран, привлечена конкретная УК, но...также имеем то, что принятое решение о выборе способа управления в части привлечения конкретной УК, фигурирующей в Протоколе - не реализовано до настоящего времени..
ОМСУ следовало бы, несмотря ни на что, довести своё решение о проведении конкурса до конечного результата, а Минобороны пусть попытается через суд воспрепятствовать его проведению, представляя некие доказательства, опровергающие его (Минобороны) фактическое бездействие по обслуживанию домов той самой исходной Ступинской УК, или, какой-либо, избранной позже..Пусть в суде обосновывают свою решающую компетенцию на даты решений об уполномочивании каких-либо других УК, более поздних, чем 22.06.15, которые, возможно, будут ими наспех изготавливаться задним числом и представляться..

[flibustier]

QR_BBPOST flibustier, вопрос персонально к Вам, как к поборнику "овладения" муниципалитетом микрорайоном..
Что всё же с открытым конкурсом проводимым ОМСУ по отбору управляющей организации?

Вы заблуждаетесь, что я испытываю неистовую тягу к местной администрации и встречно могу Вам задать тот же самый вопрос - что с открытым конкурсом?
Я сейчас не обладаю данной информацией, так как не являюсь сотрудником аппарата или приближенным к муниципальным клеркам, не читаю их мысли на расстоянии.
Уверен, что данный вопрос после новогодних праздников задан главой городского округа Мытищи Виктором Азаровым своему первому заместителю Казакову и заместителю Бирюкову, от которого они просто «офигели» и теперь активно занимаются мозговым штурмом.
К слову, товарищ Бирюков в начале октября 2015 года бил себя кулаком в грудь и обещал - «В дальнейшем будем еженедельно собираться, и решать вопросы по эксплуатации микрорайона, - сказал Бирюков. - Мы понимаем, в каком положении оказались жители военного городка, а их более 5 тысяч человек, и постараемся сделать все возможное, чтобы сделать их проживание в Мытищах комфортным».
До сих пор собираются, решают и делают все возможное. Если очень интересно спросите в 112 кабинете начальницу отдела по работе с обращениями граждан Администрации Мытищинского района - сколько обращений поступило в январе 16 г. по нашим домам и соблюдается ли контрольный срок ответа на них.
Решение должно было состояться до 1 января 2016 г., но так как до 11 января вся страна отдыхала и жизнь немного внесла свои коррективы (упразднена администрация г.п. Мытищи, правопреемник Администрация Мытищинского района случайно забыла о своих обязательствах - проведении конкурса, еще и ГЖЭУ-4 сбежало решив передать документацию ГУЖФ) поэтому мы попали в тот самый исключительный случай и срок принятия решения вероятно сдвинулся на месяц.
По поводу «поборника овладения муниципалитетом» это лишь требования жилищного законодательства, а не мои личные иллюзии и хотелки. Безусловно я желаю того чтобы пришла УО на законных основаниях (неплохо если это будет не ГУЖФ и им подобные), появилась определенность и все к этому прилагающееся.

[IgoRR]

а как Вам это...

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:
так четче будет...

[flibustier]

QR_BBPOST а как Вам это...

IgoRR перезагрузите пожалуйста картинку - не читабельно.

[IgoRR]

перезалил первая читается

Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:
второй листик..

[Odyssey]

QR_BBPOST а как Вам это...

О-о.. Классика УК-шных баталий - подложные решения собрания собственников..Поздравляю всех с участием в стандартном шоу..Кто-то за вас "выбрал" "Август" и теперь он у вас там займётся всем...

[aka9991]

а теперь пусть покажут решения этих самых собственников...

[IgoRR]

вот еще))))