Мытищи

[Odyssey]

Привет из Кузнечиков, от уже осчастливленных "Августом":

QR_BBPOST Уважаемые соседи! Занимался ли кто - нибудь вопросом стоимости графы "Содержание и ремонт общего имущества МКД" в наших жировках? Тариф 36,6 руб/м кв видится мне минимум вдвое завышенным по сравнению даже с Москвой, но интересно откуда такие цифры берутся!

Подольск. мкр. Кузнечики

[warrior666]

Привет из Кузнечиков, от уже осчастливленных "Августом":

QR_BBPOST Уважаемые соседи! Занимался ли кто - нибудь вопросом стоимости графы "Содержание и ремонт общего имущества МКД" в наших жировках? Тариф 36,6 руб/м кв видится мне минимум вдвое завышенным по сравнению даже с Москвой, но интересно откуда такие цифры берутся!

Подольск. мкр. Кузнечики

Тариф вдвое завышен по сравнению даже с Москвой? Где они нашли такие чудные тарифы?

[vlalud]

QR_BBPOST Тариф 36,6 руб/м кв видится мне минимум вдвое завышенным по сравнению даже с Москвой

очень даже не завышен. В Мытищах он вообще 37 с копейками.

[Odyssey]

QR_BBPOST Тариф вдвое завышен по сравнению даже с Москвой? Где они нашли такие чудные тарифы?

Ждём платёжки и впечатляемся.. ГЖЭУ-4, как видим, бессилен против "Августа", ибо его "легитимность" ОМСУ разъяснена популярно и предельно доступно...Так что, если что, "призывайте на помощь" ГУЖФ...
А так, конечно, нездоровая ситуация.. Ну ведомственная ГУЖФ, ну, пусть, муниципальная ГЖЭУ-4..Но какой-то мутный варяг из Подольского р-на, да ещё так нагло навязанный "борцами с коррупцией посредством ещё большей коррупции"..

[trs]

http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... B;n=221991
Структура цены определена РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МЫТИЩИ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 17 декабря 2014 г. N 4/2
Это решение отменено более новым Решением Совета депутатов ММР от 19.11.2015 №27/5
http://mytyshi.ru/doc/resh/detail.php?ELEMENT_ID=64530

[IgoRR]

QR_BBPOST Это решение отменено более новым Решением

так это вроде соцнайм

[warrior666]

.. Ну ведомственная ГУЖФ, ну, пусть, муниципальная ГЖЭУ-4..Но какой-то мутный варяг из Подольского р-на...

Не думаю что стоит особо расстраиваться из-за того, что СлавянкаГУЖФ пролюбила наш микрорайон.

[Odyssey]

QR_BBPOST Не думаю что стоит особо расстраиваться из-за того, что СлавянкаГУЖФ пролюбила наш микрорайон.

Да сейчас-то, конечно, рано расстраиваться.. Посмотрим, как именно теперь уже "Август" предложит "доводить до ума" лифты и всё остальное...

[Аляна]

Форумчане!Как найти участкового по нашему микрорайону?Подскажите ,пожалуйста.Номер телефона,территориально где находится.

[IgoRR]

QR_BBPOST Форумчане!Как найти участкового

попробуйте здесь спросить 3 отделение полиции (НАШЕ) - 8(495)583-83-72 УВД г. Мытищи

[Sergevna]

Форумчане!Как найти участкового по нашему микрорайону?Подскажите ,пожалуйста.Номер телефона,территориально где находится.

Новый участковый по Мкр :
Павлов Александр Викторович
89261465961

[IgoRR]

только на стояках стоят проблемные полотенцесушители)))) думаю насосы и надо заготовить оправдания для жильцов затопленных квартир(((( и еще по моим данным краны на чердаках.... прошу не экспериментировать в моем доме

[ММММ]

Только что звонил в Мытищинскую электросеть по поводу электричества. Информация от них такая: на настоящий момент подали заявки на обслуживание наших домов две конкурирующие УК : ГУЖФ и Август ЖКХ. Ни с кем из них договора пока не заключены. Какая из этих двух компаний легитимно управляет на данный момент нашим микрорайоном, никто ответить не может.

[Виталий1976]

Скорее всего будет приходить по 2 квитанции, пока все не устаканится...

[Odyssey]

QR_BBPOST Какая из этих двух компаний легитимно управляет на данный момент нашим микрорайоном, никто ответить не может.

Однозначно, ГУЖФ.. Ибо не удивлюсь, если в природе глубоко задним числом появится своевременное решение об отзыве доверенности тому субъекту, который слил (скорее всего, небезвозмездно) микрорайон какой-то Ступинской шараге, которая так и не изволила в течении полугода приступить к обслуживанию микрорайона, а сейчас, как ни в чём не бывало, реинкарнировав, выступила в качестве благодетеля, оттеснив и ведомственную и муниципальную (!) УК, которая не дала людям замёрзнуть в своих квартирах..

[Odyssey]

QR_BBPOST можно спокойно включить горячую воду

[ref]olimp2012[/ref], а там и лифты своими силами "подшаманим", чего уж..?

[warrior666]

...Однозначно, ГУЖФ..

Хорошо. Если придут две квитанции, что делать? Сразу в суд/прокуратуру, или ждать пока одна УК не выпрет другую, а потом "Победитель" начислит за все прошлое с учетом издержек?

[Odyssey]

QR_BBPOST Если придут две квитанции, что делать?

Платить тому, с кем заключён Договор управления..Вами лично, как собственником, или РФ-МО РФ, как преобладающим собственником...Тот беспредел, который творился в июне 2015 г., когда микрорайон неизвестно кем был подвергнут управлению неизвестно кого - УК, которая, априори, здесь неуместна (да ещё не утрудившейся, заявив о полномочии, извиниться за полугодовое бездействие), должен получить адекватную оценку..

Отправлено спустя 25 минут 41 секунду:
Да, были проблемы, связанные с уходом Славянки, будь она не ладна..Да, РФ-МО РФ только к концу октября, пусть и не своевременно, Допсоглашением привлекло ГУЖФ для управления микрорайоном..
Да, ОМСУ вклинивался на этот период, ибо жаловались ходоки, а РФ-МО РФ, как водится, позволило себе неспешность, ибо жаловались не туда и не на тех, и было это всё, как слону - дробина..
Но не может левая контора прийти и заявив о своём полугодовой давности полномочии (весьма сомнительном) и, не объясняясь об отсутствии, хозяйничать тут, при том, что собственник уже другой, и воля его, возможно, другая..

[warrior666]

Но не может левая контора прийти и заявив о своём полугодовой давности полномочии (весьма сомнительном) и, не объясняясь об отсутствии, хозяйничать тут, при том, что собственник уже другой, и воля его, возможно, другая..

Вообще-то они друг от друга мало чем отличаются. "Славянка" тоже не удостоила чести никого заключением договора. Им было абсолютно пофиг на все проблемы. Не стоит винить "ходоков". Не вижу в отношении "Славянки", точнее теперь ГУЖФ никаких преимуществ. А вот на деле себя показать они успели, выводы можно сделать по состоянию микрорайона, до которого его довели вовсе не за два месяца.
По большому счету мне абсолютно неинтересно, каким образом Август выперла Славянку, это их проблемы.

[IgoRR]

QR_BBPOST Август выперла Славянку

так вот и вопрос... выперла ли???

[warrior666]

QR_BBPOST Август выперла Славянку

так вот и вопрос... выперла ли???

Да, точно. Хороший вопрос.

[Odyssey]

QR_BBPOST Не стоит винить "ходоков". Не вижу в отношении "Славянки", точнее теперь ГУЖФ никаких преимуществ.

А их никто и не винит. Ну вот, они, вместо того, чтобы понудить РФ-МО РФ к наведению должного порядка в части обслуживания, направились в ОМСУ..Вот добрый ОМСУ, не разбираясь в том, что и в каком состоянии ходоки приняли, как оспаривают бездействие РФ-МО РФ, исправляя свои же косяки, сказал: - "Всех спасём, всё дадим"..Вклинились криво, пообещав конкурс, который так и не состоялся, по непонятным причинам так и не подав ГВС, уходя заявляя, что "не очень-то и хотелось"...
Преимуществ ГУЖФ никто не заявлял, ситуация такова, что не до преимуществ, а как выйти из неё с меньшими потерями..

Отправлено спустя 7 минут 2 секунды:

QR_BBPOST так вот и вопрос... выперла ли???

Ответ отрицательный. Полномочие клерка, который там рульнУл 22.06.15, окажется драматически отозванным накануне..

[warrior666]

Ответ отрицательный. Полномочие клерка, который там рульнУл 22.06.15, окажется драматически отозванным накануне..

Я не в курсе: случайно тот микрорайон в Подольске, которым сейчас успешно (если можно так выразиться) рулит Август, не для военных ли построен?
А вообще интересно, на что рассчитывал ГУЖФ? Что все прокатит на шару? Забавно смотреть сейчас на всю эту возню.

[Odyssey]

QR_BBPOST которым сейчас успешно (если можно так выразиться) рулит Август

Успешно или нет - стоит выяснить..Возможно они работают лучше, чем ГУЖФ и ГЖЭУ-4, вместе взятые и за них вообще нужно ухватиться и тихо плакать от счастья..

QR_BBPOST на что рассчитывал ГУЖФ

Видим, что, каковой бы ни была предыстория, ГУЖФ желает, уполномочен, и готов взяться за микрорайон, а уж как будет работать, зависит от нас..Возможно, по прошествии некоторого времени его придётся решением собрания собственников уволить от наших дел, сделать это будет вполне реально..Надо смотреть..

[warrior666]

Видим, что, каковой бы ни была предыстория, ГУЖФ желает, уполномочен, и готов взяться за микрорайон...

Ещё бы! Кто бы в этом сомневался. Непонятно только кто им раньше мешал это сделать.

[Odyssey]

QR_BBPOST Непонятно только кто им раньше мешал это сделать.

ГУЖФ привлечён 26 октября 2015 г. Ноябрь, декабрь - ОМСУ "чрезвычайничал"..Почему решение о привлечении ГУЖФ не состоялось ранее - вопрос к собственнику РФ-МО РФ..То, что "все рожи из Славянки", ну, неприятно, конечно, но что делать, где их новых, нормальных набрать..У нас в какую государственную/муниципальную контору не сунься - везде, практически, такие "неандертальцы". Приходится работать с тем, кто есть..

Отправлено спустя 12 минут 44 секунды:

QR_BBPOST кто за это будет отвечать?

УК - сторона Договора управления с собственником.

[Odyssey]

Итак, 26.10.15, РФ-МО РФ, как преобладающий (?) собственник, принял Решение о привлечении ГУЖФ, в его исполнение дополнив исходный Договор управления соответствующим Допсоглашением..Всё остальное - полугодовой давности полномочия, предоставленные (?), непонятно как, и неуместно реанимированные, равно как и любые прочие "черти из табакерки", размахивающие такими полномочиями - от лукавого..
Если ГУЖФ не устраивает, то либо оспаривайте Решение, как принятое с нарушением решающей компетенции, собственником, утратившим на 26.10.15 статус преобладающего, либо собирайте собрание собственников по каждому дому и выбирайте любую возжелавшуюся УК...

[flibustier]

Друзья повторюсь, сотый раз и расскажу последовательно нашу историю по новой, обещаю больше не буду рассказывать, времени становится меньше.
В связи с тем, что МКД реально не управлялись и не обслуживались Славянкой, жители микрорайона вынуждены были обращаться во все возможные инстанции, в т.ч. в местную администрацию.
Установив факт отсутствия управления и обслуживания МКД АО «Славянка», неготовностью домов к зимнему периоду глава г.п. Мытищи А.М. Казаков информирует об этом руководство Правительства МО, ГЖИ МО и МО РФ.
В период более чем 30 суток ответа от руководства МО РФ в адрес администрации гп Мытищи не последовало.
Не получив ответ А.М. Казаков обращается к Совету депутатов г.п. Мытищи с просьбой поддержать его в разрешении данного проблемного вопроса. После получения одобрения депутатов, в связи со сложившейся чрезвычайной ситуацией он собирает экстренное совещание администрации и принимает Постановление за № 1281 от 25.09.2015.
В данном Постановлении с 01.10.2015 определена временная управляющая организация МУП «ГЖЭУ-4» (до выбора общим собранием собственников помещений в МКД способа управления либо проведения открытого конкурса проведенного органом местного самоуправления не позднее 31.12.2015).
Формально все МКД микрорайона 25А до 22.10.2015 находились в управлении АО «Славянка», которое документально сложило свои полномочия в соответствии с Распоряжением директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» А.В. Кудрявцева от 22.10.2015 № 54/Р/05.
По согласованию с ДИО МО РФ тех. документация по МКД передана Славянкой МУП «ГЖЭУ-4».
До 25.12.2015 дома обслуживаются МУП «ГЖЭУ-4».
25.12.2015 МУП «ГЖЭУ-4» объявляет о прекращении эксплуатации домов микрорайона 25-А, объясняя жителям, что исполнило Постановление главы администрации г.п. Мытищи № 1281 и передает тех. документацию ГУЖФ (получив их обманное письмецо на полномочия управлять).
В связи с реорганизацией ОМСУ Московской области Администрация г.п. Мытищи упразднена, правопреемник Администрация городского округа Мытищи открытый конкурс не проводит.
Собственники ЖП МКД до 31.12.2015 не смогли реализовать свое право по выбору способа управления МКД в связи с отсутствием кворума (50% голосов) общего собрания.
Что дальше? Как поступить в соответствии требованиям ЖК РФ?
Должностные лица Администрации городского округа Мытищи, владея полной информацией по микрорайону (в т.ч. по уходу с 25.12.2015 МУП «ГЖЭУ-4»), проявили полную халатность, бездействие и некомпетентность, хотя в соответствии ч.2 ст.161 ЖК РФ были обязаны как правопреемник администрации гп Мытищи провести открытый конкурс по выбору УО, а т.к. дома не могут оставаться без управления до проведения открытого конкурса назначить временную УО взамен МУП «ГЖЭУ-4».
В конце декабря в городке появились 3 УО заявившие о своих мнимых полномочиях на управление и предъявляют не законные бумажки (одни от ГЖИ МО, другие от Администрации городского округа Мытищи, о третьих неизвестно – видимо на подстраховке).
ГЖИ МО, Администрация городского округа Мытищи, особо не вникая в суть представленных им на рассмотрение сомнительных документов, с радостью дают заключения о легитимности двух УО.
Спрашивается, где все эти товарищи были на 01.10.2015 (22.10.2015) когда домами управлять было некому и ОМСУ пошли на вынужденные меры.
Если они специалисты в сфере ЖКХ, то должны понимать, что МКД сданные в эксплуатацию и заселенные людьми не могут оставаться без управления ни на день.
Все должно быть законно.
Формально по документам АО «Славянка» управляла домами до 22.10.2015. МКД были переданы МО РФ в управление Славянке по договору, когда МО РФ еще обладало 100 % правом оперативного управления. На преобладающее количество ЖП право ОУ МО РФ было снято с началом заселения – 20-тые числа июня 2015 г., когда собственники начали оформлять право собственности на ЖП.
Пусть теперь хотя бы одна из УО присутствующая в городке и заключившая якобы договор с МО РФ на право управления предъявит документ на право собственности МО РФ на более чем 50% жилых помещений на дату 23.10.2015 и объяснит, где они все были со своим МО РФ до 20-х чисел декабря. Уверен - не предъявят. Поэтому легитимность, данная ГЖИ МО, Администрацией городского округа Мытищи – липовая, в силу «компетентности» специалистов проверявших эти документы.
Второй момент 2-ух УО быть не может.
Теперь все вспомните, кто хотел чего либо добиться от Славянки - наворачивал круги вокруг офисов в 4 А, 4 Б, звонил в Москву в центральный офис, затем Солнечногорск, писал им письма, что ни будь произошло?
И не произойдет, если придёт к управлению ГУЖФ история повторится, только ребятки стали немного опытнее, хитрее, а навык футболить остался. Еще и бухгалтера ищут на работу.

QR_BBPOST Итак, 26.10.15, РФ-МО РФ, как преобладающий (?) собственник, принял Решение о привлечении ГУЖФ

Итак - пусть предъявят из Росреестра доказательства о том, что МО РФ преобладающий собственник - оформят в обратку право ОУ, а мы посмотрим.

Отправлено спустя 16 минут 46 секунд:

QR_BBPOST Если ГУЖФ не устраивает, то либо оспаривайте Решение, как принятое с нарушением решающей компетенции, собственником, утратившим на 26.10.15 статус преобладающего, либо собирайте собрание собственников по каждому дому и выбирайте любую возжелавшуюся УК...

Дайте прокуратуре проверить как обстоит вопрос с собственностью у МО РФ и сказать свой вердикт - либо провести конкурс,либо утвердить одного из 2-х нелегитимцев.

[Odyssey]

QR_BBPOST Итак - пусть предъявят из Росреестра доказательства о том, что МО РФ преобладающий собственник - оформят в обратку право ОУ, а мы посмотрим.

QR_BBPOST Дайте прокуратуре проверить как обстоит вопрос с собственностью у МО РФ и сказать свой вердикт - либо провести конкурс,либо утвердить одного из 2-х нелегитимцев.

Всё наладится, если конечно, вы (собственники) будете правильно жаловаться..
Конкурса может не случится.. РФ-МО РФ, как собственник, 22.06.15 определилась с УК, так что доводы об оставлении РФ-МО РФ микрорайона без обслуживания, тем более - на год, что могло бы повлечь бы назначение конкурса, противоречат представленным документам..
ОМСУ, не владея всей информацией, принял некое эмоциональное решение о ЧС и влез в микрорайон, хотя должен был всего лишь перестать вставлять палки в колёса ГУЖФ, упираться и обижаться на то, что микрорайон построили, не согласовав с ним (ОМСУ)..Практика согласования же показывает, что аппетиты ОМСУ обычно таковы, что в результате часть военнослужащих по-прежнему остаётся без жилья, до следующего строительства, которое федералам согласовывать с наглеющими "самостийными" ОМСУ, всё сложнее..

[Odyssey]

Да, собственно, и не знаем мы достоверно, соперничает ли Август реально с ГУЖФ, или всё это неплохо разыгранный спектакль и Август, на самом деле, технически, временно, по неявной просьбе МО РФ, заполняет, до готовности ГУЖФ, вакуум обслуживания, так активирующий ОМСУ.. Возможно, Август и не собирается реально воевать за микрорайон, а немного пободавшись для вида, "отступит обратно во тьму"..