Мытищи

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13891

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 янв 2016, 16:29

QR_BBPOST Август, на самом деле, технически, временно, по неявной просьбе МО РФ, заполняет, до готовности ГУЖФ, вакуум обслуживания
Если не будет 2-х платёжек одновременно, всё будет понятно.. 8-)
QR_BBPOST Оперативно "работает" служба кадастра. Кадастровая стоимость 3-ки увеличилась на 1,5 млн., хотя рыночные цены упали.
Оспаривайте..Тепличные условия (публично-правовые отношения с государством) завершились, так что теперь все интересы - шкурные..и состязательность в полной мере, на основе равноправия сторон.. 8-)

Аватара пользователя
warrior666
Постоянный участник
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 12:27

Мытищи

#13892

Непрочитанное сообщение warrior666 » 28 янв 2016, 17:01

QR_BBPOST Август, на самом деле, технически, временно, по неявной просьбе МО РФ, заполняет, до готовности ГУЖФ, вакуум обслуживания
Если не будет 2-х платёжек одновременно, всё будет понятно.. 8-)
Зачем они тогда друг с другом бодаются? Спектакль не в тему, слишком сложно.
В Подольске при распределении квартир тоже первоначально была Славянка? Теперь Август. Им не в первой.

Aleksasha81
Активный участник
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 03 апр 2011, 10:08

Мытищи

#13893

Непрочитанное сообщение Aleksasha81 » 28 янв 2016, 18:07

Оперативно "работает" служба кадастра. Кадастровая стоимость 3-ки увеличилась на 1,5 млн., хотя рыночные цены упали. :x
Да.. заметил была под 5,5 теперь больше 7 млн, совсем обнаглели. :twisted:

dima_d
Заслуженный участник
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 30 дек 2013, 20:48

Мытищи

#13894

Непрочитанное сообщение dima_d » 28 янв 2016, 18:12

заметил была под 5,5 теперь больше 7 млн, совсем обнаглели
Это дом с неработающими лифтами и кривыми стенами?

Aleksasha81
Активный участник
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 03 апр 2011, 10:08

Мытищи

#13895

Непрочитанное сообщение Aleksasha81 » 28 янв 2016, 18:44

заметил была под 5,5 теперь больше 7 млн, совсем обнаглели
Это дом с неработающими лифтами и кривыми стенами?
насчет кривых стен вроде не заметил, с лифтами да напряженки.

Аватара пользователя
Sergevna
Постоянный участник
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 02 апр 2014, 23:15
Откуда: Мытищи

Мытищи

#13896

Непрочитанное сообщение Sergevna » 28 янв 2016, 18:48

Да, собственно, и не знаем мы достоверно, соперничает ли Август реально с ГУЖФ, или всё это неплохо разыгранный спектакль и Август, на самом деле, технически, временно, по неявной просьбе МО РФ, заполняет, до готовности ГУЖФ, вакуум обслуживания, так активирующий ОМСУ.. :roll: Возможно, Август и не собирается реально воевать за микрорайон, а немного пободавшись для вида, "отступит обратно во тьму".. 8-)
Да уж.. Такое чувство, что что-то вроде того и окажется в итоге, т.к.представители этого августа, лица не менее "славянской" наружности.
Во всяком случае, жители , прибывающие из Софрино, очень хорошо знакомы с нынешним начальником участка от Августа ( бывшим начальником участка от Славянки) Ведерниковым С.С. и его супругой... и их сыном)
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!

ser-solomin
Заслуженный участник
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 23 янв 2012, 21:24

Мытищи

#13897

Непрочитанное сообщение ser-solomin » 28 янв 2016, 19:06

QR_BBPOST Да.. заметил была под 5,5 теперь больше 7 млн, совсем обнаглели.
ФНС готовится к сбору налога на недвижимость по новым правилам в 2016 г.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13898

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 янв 2016, 20:47

QR_BBPOST Зачем они тогда друг с другом бодаются? Спектакль не в тему, слишком сложно.
[ref]warrior666[/ref], мне бы малую толику Вашей простоты.. :roll:
ГУЖФ, очевидно, реально не вполне готов обслуживать дома, но, будучи стороной Договора управления заинтересован демонстрировать всяческое стремление исполнять обязательства по договору..Ведь, чтобы угомонить ОМСУ, пришлось ввести нового игрока - УК, действующую на основании июньского решения, само наличие которого нейтрализовало довод ОМСУ о годовалой запущенности и срочной надобности конкурса.. Август, "как бы мешает" приступить к обслуживанию..Ну и Август своё возьмёт - за пару месяцев платёжки вам выкатит.. 8-)

Аватара пользователя
warrior666
Постоянный участник
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 12:27

Мытищи

#13899

Непрочитанное сообщение warrior666 » 28 янв 2016, 21:35

QR_BBPOST Зачем они тогда друг с другом бодаются? Спектакль не в тему, слишком сложно.
[ref]warrior666[/ref], мне бы малую толику Вашей простоты.. :roll:
ГУЖФ, очевидно, реально не вполне готов обслуживать дома, но, будучи стороной Договора управления заинтересован демонстрировать всяческое стремление исполнять обязательства по договору..
Ладно, я не буду спорить. Безусловно у меня не столь богатый жизненный опыт.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13900

Непрочитанное сообщение Odyssey » 28 янв 2016, 21:55

Что на самом деле интересно - это услышать соображения Августа по вопросу горячего водоснабжения.. :roll:

ЦОИ
Активный участник
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 03 янв 2012, 11:25

Мытищи

#13901

Непрочитанное сообщение ЦОИ » 28 янв 2016, 23:28

Пора Администратору запустить тотализатор. В этом забеге ставлю на Август. ГУЖФ свою дохлую клячу, доставшуюся от Славянки, дотащит к финишу не скоро, но дотащит. В следующем забеге ГУЖФ дотащит клячу не просто первым, но и единственным, т.к. Август ускачет в противоположном финишу направлении, причем сознательно, как на прошлых скачках ускакала ГЖЭУ-4. В этой шутке есть доля шутки.

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 01:19

Мытищи

#13902

Непрочитанное сообщение flibustier » 29 янв 2016, 00:06

QR_BBPOST Конкурса может не случится.. РФ-МО РФ, как собственник, 22.06.15 определилась с УК
На 22.06.2015 и позднее, УО для МКД микрорайона 25а была Славянка ,передававшая на основании представленных документов ЖП по Актам приема-передачи, которые у всех собственников квартир имеются в наличии. В то время УО типа ГУЖФ, Август, Экобалт и рядом не стояли.
QR_BBPOST ОМСУ, не владея всей информацией, принял некое эмоциональное решение о ЧС и влез в микрорайон, хотя должен был всего лишь перестать вставлять палки в колёса ГУЖФ, упираться и обижаться на то, что микрорайон построили, не согласовав с ним (ОМСУ)
К Вашему сведению ОМСУ по многочисленным заявлениям граждан провел комиссионную проверку с выездом на место и установил (подтвердил) факты изложенные в обращениях граждан. Как можно было вставлять палки в колеса ГУЖФ, если его в то время еще в Мытищах и не было, на совещаниях в администрации присутствовали представители уходящей в небытиё знаменитой Славянки. Микрорайон построили согласовав с ОМСУ, даже публичные слушания прошли, а схема архитектурно-планировочной организации территории микрорайона 25А согласована с Управлением архитектуры администрации гп Мытищи.
Ни фига себе эмоциональное решение ОМСУ - когда ГВС нет, лифт не работает, люди замерзают в своих квартирах...
Это жители и их дети уже охреневали от эмоций.
А теперь по поводу эмоционального решения администрации гп Мытищи:
Возникла реальная ситуация, при которой МКД микрорайона 25а фактически остались без управления. В целях недопущения нарушения прав граждан и создания угрозы безопасности проживания в МКД, орган местного самоуправления согласно рекомендации Минстроя РФ (для таких случаев) оперативно принял необходимые меры, направленные на обеспечение управления МКД.
Ситуация, при которой УО перестала осуществлять управление МКД, может рассматриваться как чрезвычайная.
В такой ситуации ОМСУ вправе установить местный уровень реагирования в порядке, определенном ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона № 68-ФЗ, и по решению комиссии муниципального образования по чрезвычайным ситуациям определить муниципальную организацию, имеющую лицензию на управление МКД, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на период проведения конкурса, объявленного в соответствии с Правилами проведения ОМСУ открытого конкурса по отбору УО для управления МКД, и до вступления в силу договора управления, заключенного по результатам такого конкурса с заключением такой организацией с собственниками помещений в МКД временного договора оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД (далее - временная обслуживающая организация, временный договор обслуживания).
При этом наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту МКД, выполняемых по договору обслуживания, должно соответствовать извещению о проведении конкурса на право управления данным домом, а размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - размеру, установленному органом местного самоуправления данного муниципального образования.
Опять рассказ получился - короче не объяснишь.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13903

Непрочитанное сообщение Odyssey » 29 янв 2016, 09:29

QR_BBPOST Опять рассказ получился - короче не объяснишь.
Сложно комментировать - действительно объёмно и сдобрено суждениями "по понятиям", вроде
QR_BBPOST Ситуация, при которой УО перестала осуществлять управление МКД, может рассматриваться как чрезвычайная.
QR_BBPOST Микрорайон построили согласовав с ОМСУ, даже публичные слушания прошли, а схема архитектурно-планировочной организации территории микрорайона 25А согласована с Управлением архитектуры администрации гп Мытищи.
Схема-то архитектурно-планировочной организации согласована, другое - не согласовано..
QR_BBPOST На 22.06.2015 и позднее, УО для МКД микрорайона 25а была Славянка ,передававшая на основании представленных документов ЖП по Актам приема-передачи, которые у всех собственников квартир имеются в наличии. В то время УО типа ГУЖФ, Август, Экобалт и рядом не стояли.
Да мало ли что вам, кто там передавал..Передавало уполномоченное лицо, которому было поручено передавать..Оно могло быть обслуживающей УК, а могло не быть, и
QR_BBPOST На 22.06.2015 и позднее

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13904

Непрочитанное сообщение Odyssey » 29 янв 2016, 11:48

:shock: Впечатляющий прогресс ДЖО - оно теперь воздерживается от принятия Решений о предоставлении распределённых жилпомещений в необслуживаемых домах..
Не нужны вторые "Мытищи"?... :P Какая забота о комфортном и безопасном проживании обеспечиваемых... :? А тут люди - без ГВС и лифтов и ничего... 8-)
Москва, ул.Левобережная

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 01:19

Мытищи

#13905

Непрочитанное сообщение flibustier » 29 янв 2016, 11:59

QR_BBPOST flibustier писал(а):
Источник цитаты На 22.06.2015 и позднее, УО для МКД микрорайона 25а была Славянка ,передававшая на основании представленных документов ЖП по Актам приема-передачи, которые у всех собственников квартир имеются в наличии. В то время УО типа ГУЖФ, Август, Экобалт и рядом не стояли.
Да мало ли что вам, кто там передавал..Передавало уполномоченное лицо, которому было поручено передавать..Оно могло быть обслуживающей УК, а могло не быть, и
И: – надеюсь, встречались с Методическим пособием по вопросам обеспечения военнослужащих жилыми помещениями МО РФ п. 3.6. Порядок осмотра и заселения в распределенное жилое помещение: «Военнослужащий предоставляет в Управляющую компанию копию договора социального найма/выписку из решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно. Составляется Акт осмотра, подписание Договора обслуживания, выдача ключей».
Напомню, если забыли про баннеры с сайта МО РФ, которых было много.
Расшифрую один из них:
- РЭУ № 24 структурное подразделение РЭР № 4 Филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» (ДЖО тогда ошиблось вместо №24 написало № 04);
- Начальник РЭУ № 24 Лукьянчиков Роман Михайлович;
- Заместитель начальника РЭУ № 24 Сушайло Игорь Орестович.
Кто открывает лицевые счета и решает вопросы эксплуатации жилых домов надеюсь рассказывать не нужно.
Один из первых баннеров:
Вложения
заселение.jpg

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13906

Непрочитанное сообщение Odyssey » 29 янв 2016, 12:49

[ref]flibustier[/ref], не любитель я препарировать сообщение условного оппонента по предложениям..Обычно воспринимаю сообщение в целом, если что-то действительно стояще - отдаю должное..
Я вот вижу из Ваших сообщений устремление предъявить как можно больше косвенных доказательств Вашей правоты, между тем, тот же суд, если до него дойдёт, будет скорее опираться на конкретные Решения, соблюдение при их принятии компетенции и соответствие их законодательству..
Я не являюсь апологетом ни одной из претендующих УК, мне просто интересно, как Минобороны выкрутится из ситуации и каковы его шансы, исходя из доводов граждан, считающих свои права нарушенными, и представляемых документов..
Славянку закрывать было нужно, как тяжёлое Сердюковское наследие, вопросов нет. Теперь - Шойгу и, назначенный им (МО РФ) 26.10.15, ГУЖФ.
Копать ранее этой даты - пробовали. ОМСУ (почему-то - не ГУЖФ, что ещё было бы понятно), преследуя свой интерес, затеял разбирательство в результате которого драматически для него "открылось" полномочие Августа, на всякий случай признанное Мособластью, впечатлённой нездоровой суетой ОМСУ по микрорайону..
Я, в принципе, предельно уважаю конкурс, как свободное волеизъявление собственника на привлечение поставщика услуг, организованное в форме добросовестной конкуренции..Мне только не совсем понятно Ваше продвижение категорической надобности управления микрорайоном муниципалитетом, при том, что собственники уже могут действовать без всякого конкурса, посредством общего собрания..
Может у ОМСУ именно в случае конкурса есть какой-то повышенный шанс победить?.. ;)

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 01:19

Мытищи

#13907

Непрочитанное сообщение flibustier » 29 янв 2016, 17:05

QR_BBPOST Мне только не совсем понятно Ваше продвижение категорической надобности управления микрорайоном муниципалитетом, при том, что собственники уже могут действовать без всякого конкурса, посредством общего собрания.
Сложилась ситуация требующая разрешения.
С одной стороны собственники ЖП МКД имеющие правоустанавливающие документы, которые хотят жить в нормальных человеческих условиях, заявляют об этом, пытаются решить данный вопрос, но не могут реализовать свое право по выбору способа управления МКД в связи с отсутствием кворума общего собрания.
Другая сторона - возомнившее себя собственником МО РФ (в настоящее время право ОУ на основное количество ЖП утрачено). Как «собственника» эту организацию вообще не интересуют нормальные человеческие условия проживания в МКД, этот «собственник» принял дома в эксплуатацию с множеством нарушений в противоречие жилищному законодательству, с июня 2015 г. «собственник» не сделал ни одного шага по устранению имеющихся нарушений. Но сейчас этот «собственник» вспомнив о непонятно каком праве собственности, стремиться протолкнуть в своих интересах удобную ему УО, дабы по максимуму скрыть нарушения, уйти от ответственности и продолжать обещать до тех пор, пока не закончится гарантийный срок.
Ни какого моего продвижения категорической надобности управления микрорайоном муниципалитетом нет. Муниципалитет это всего лишь крайний инструмент во всей этой истории - орган, который в соответствии с данными ему полномочиями должен был разобраться, кто же на самом деле есть собственник и решить за этого собственника в открытом конкурсе кто будет управлять домами.
Но т.к. начальник управления ЖКХ администрации оказался «специалистом» (в ГЖИ МО сидят такие же «спецы»), теперь настала очередь прокуратуры разъяснить правильный способ определения управляющей организации.
Мое личное мнение – должна прийти независимая местная УО с которой можно будет решать вопросы. А если этой УО станет ГУЖФ: «звоните в Москву, звоните в Солнечногорск, телефонов нет (не работают, не отвечают), приходите завтра, обещаем сделать, Вы должны, у Вас «военный городок», обращайтесь в МО РФ, все виноваты особенно Сердюков с Васильевой, ни кто и ни за что не отвечает, что Вы хотели - если во всем мире кризис, вопросы не по адресу, Вам не повезло это застройщик накосячил, теперь уже поздно, нужно было раньше требовать, все крайние только не УО».

Крамсалио
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 22:32

Мытищи

#13908

Непрочитанное сообщение Крамсалио » 29 янв 2016, 21:00

Ответ отрицательный. Полномочие клерка, который там рульнУл 22.06.15, окажется драматически отозванным накануне..
Я не в курсе: случайно тот микрорайон в Подольске, которым сейчас успешно (если можно так выразиться) рулит Август, не для военных ли построен?
А вообще интересно, на что рассчитывал ГУЖФ? Что все прокатит на шару? Забавно смотреть сейчас на всю эту возню.
Конечно, это военные дома.

Аватара пользователя
warrior666
Постоянный участник
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 12:27

Мытищи

#13909

Непрочитанное сообщение warrior666 » 29 янв 2016, 21:41

Ответ отрицательный. Полномочие клерка, который там рульнУл 22.06.15, окажется драматически отозванным накануне..
Я не в курсе: случайно тот микрорайон в Подольске, которым сейчас успешно (если можно так выразиться) рулит Август, не для военных ли построен?
А вообще интересно, на что рассчитывал ГУЖФ? Что все прокатит на шару? Забавно смотреть сейчас на всю эту возню.
Конечно, это военные дома.
В таком случае им не впервой, по проторенной дороге идут. Непохоже, чтобы у них было желание сваливать.

П14
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 20 апр 2010, 09:19

Мытищи

#13910

Непрочитанное сообщение П14 » 30 янв 2016, 12:43

Господа, подскажите как избавиться от этой навязчивой мухи, она же Август ЖКХ. За пару месяцев способом сомнительной законности обрела у нас в Кузнечиках больше десятка домов. И процесс продолжается. :evil:
Или все же папа может папа может всё что угодно?

БРАТЧАНКА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 12:12

Мытищи

#13911

Непрочитанное сообщение БРАТЧАНКА » 30 янв 2016, 14:16

Господа, подскажите как избавиться от этой навязчивой мухи, она же Август ЖКХ. За пару месяцев способом сомнительной законности обрела у нас в Кузнечиках больше десятка домов. И процесс продолжается. :evil:
Или все же папа может папа может всё что угодно?
А от других не хотят?

П14
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 20 апр 2010, 09:19

Мытищи

#13912

Непрочитанное сообщение П14 » 30 янв 2016, 14:35


БРАТЧАНКА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 12:12

Мытищи

#13913

Непрочитанное сообщение БРАТЧАНКА » 30 янв 2016, 14:53

Я имела в виду а от других не хотят избавиться?В Кузнечиках на с.д не один август

Отправлено спустя 8 минут 33 секунды:
Я имела в виду а от других не хотят избавиться?В Кузнечиках на с.д не один август
Все вами выставленные фото -это минус застройщикам!

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 01:19

Мытищи

#13914

Непрочитанное сообщение flibustier » 31 янв 2016, 10:49

МЕСТНЫЕ НОВОСТИ ПО ВОПРОСУ ЖКХ
Вложения
горячая линия.jpg

IgoRR
Постоянный участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 09 июн 2009, 11:38
Откуда: Мытищи

Мытищи

#13915

Непрочитанное сообщение IgoRR » 31 янв 2016, 12:37

документик
Вложения
5d278da0-1c1f-411c-a35f-56a9255b1749.pdf
(520.92 КБ) 125 скачиваний

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13916

Непрочитанное сообщение Odyssey » 31 янв 2016, 13:15

QR_BBPOST МЕСТНЫЕ НОВОСТИ ПО ВОПРОСУ ЖКХ
[ref]flibustier[/ref], Вы жирным капслоком уже, нам убогим, "разъясняете" преимущества "местной" УК... ;)

БРАТЧАНКА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 12:12

Мытищи

#13917

Непрочитанное сообщение БРАТЧАНКА » 31 янв 2016, 13:29

QR_BBPOST МЕСТНЫЕ НОВОСТИ ПО ВОПРОСУ ЖКХ
[ref]flibustier[/ref], Вы жирным капслоком уже, нам убогим, "разъясняете" преимущества "местной" УК... ;)
Да нет преимущества местной компании такие же рвачи ,любым способом урвать как можно больше.,тем более все платежи идут напрямую УК,а затем они рассчитываются с РСО. Проживая в другом городе где первоначально был расчет с УК ,а затем перешли на расчеты на прямую РСО,-наши платежи на треть снизились

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13918

Непрочитанное сообщение Odyssey » 31 янв 2016, 18:09

QR_BBPOST преимущества местной компании такие же рвачи ,любым способом урвать как можно больше
Вариант прямых расчетов потребителей с РСО - достойное новшество, заслуживающее внимания..
Зачем в каменном веке-то пребывать? Кормить УК, при том, что государство предлагает соответствующий механизм в форме прямых расчётов.. :roll:
http://www.rg.ru/2015/03/30/oplata.html

Отправлено спустя 5 минут 41 секунду:
[ref]П14[/ref], следите за нашей веткой. Возможно в ходе прений прорисуется какой-то действенный алгоритм, как избегать нерадивых УК, а то и УК вовсе... :roll:

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7186
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Мытищи

#13919

Непрочитанное сообщение Odyssey » 31 янв 2016, 18:21

Для тех, кому будет лень пройти по ссылке, основной тезис: :)
..."В соответствии с законодательством почему-то ошибочно решено, что коммунальный ресурс у снабжающих организаций на границе многоквартирного дома приобретает УК. На деле участниками общей долевой собственности на объекты внутридомовых инженерных систем являются именно жильцы - собственники помещений. И внутридомовые инженерные системы УК никоим образом не передаются, она по поручению собственников лишь обеспечивает надлежащее техническое состояние этих систем, содержит их и ремонтирует. Исходя из этого вся деятельность УК по оказанию коммунальных услуг с использованием внутридомовых инженерных систем, сбору платежей и перечислению их в счет оплаты за коммунальные ресурсы носит агентский характер. Поэтому управляющие компании, выполняя, по сути, лишь функции агента, не заинтересованы в 100-процентом сборе платежей - им не выплачивается вознаграждение при повышении собираемости, у них нет рисков при накоплении задолженности, - объяснил президент компании "Российские коммунальные системы" Павел Курзаев. - Кроме того, в большинстве случаев исполнители коммунальных услуг вне зависимости от способа управления многоквартирных домов (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.) не обладают необходимой квалификацией, а главное, мотивацией к качественному обслуживанию и эксплуатации внутридомовых инженерных сетей - холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления. В результате потребитель получает услугу низкого качества на фоне постоянного роста совокупного платежа, обусловленного, в том числе, высокими расходами на общедомовые нужды"...

flibustier
Заслуженный участник
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 01:19

Мытищи

#13920

Непрочитанное сообщение flibustier » 31 янв 2016, 19:12

QR_BBPOST flibustier, Вы жирным капслоком уже, нам убогим, "разъясняете" преимущества "местной" УК... ;)
НЕ НАДО КОСИТЬ ПОД УБОГИХ (специально для ODYSSEY CapsLock). Я не PR-менеджер чтобы рекламировать местные управляющие организации. Очевидно, что в любой управляющей организации имеется много недостатков и убеждать Вас, в том, что местная управляющая компания лучше - бессмысленно. Все равно найдется та категория людей, которая вместо того, чтобы искать приемлемый путь выхода из сложившейся трудной ситуации будет искать в твоих словах ошибки, опровергать и от этого получать моральное удовлетворение, провоцировать со стороны к каким либо действиям, но при этом не иметь ни малейшего отношения к данным проблемам.
Не надо далеко ходить, сравните в качестве примера местную ГЖЭУ-4 и ГУЖФ. Преимущество первой очевидно. Сотрудники в ГЖЭУ-4 приходят в отличие от некоторых работать, а не покурить целый день в офисе. Понятно, что цель УО извлечение прибыли из своей деятельности и все они будут идти на различные ухищрения, поэтому любая УО нуждается в контроле. Но контролировать проще на местном уровне, нежели искать ответы по кругу по всей Московской области Мытищи-Солнечногорск-Москва – и в итоге получить результат «0».
Когда у УО один договор на все дома, разбросанные по всей огромной стране, сотрудники не имеют опыта, соответствующей квалификации, отсутствие материальных средств и специальных технических средств, самое главное желания работать, кругом одни подрядчики – о какой работе УО можно говорить.
На местном уровне хотя бы есть, с кем разговаривать, озвучивать вопросы и добиваться результата, ознакамливаться с документами, получать справки, во многом возникает определенность.
Та же местная УК придя в городок - оперативно вникла в проблемы домов и поэтапно приступила к их решению.
А что изменилось в голове у других товарищей и их руководства от того что они сменили вывеску названия организации.
У каждого может быть свое мнение, но если сама жизнь показывает что происходит вокруг и ситуация не меняется, наверное, стоит задуматься.
По поводу преимуществ дам Вам одну из многих ссылочек, может хотя бы эта «сказка» немножко сможет Вас, в чем-либо убедить: http://www.sovsekretno.ru/articles/id/5122


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: YandexBot и 32 гостя