г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Мирской пр-д

[Сахарa]

QR_BBPOST То что квартиру сдать надо (получить от УК акт передачи, лиц счет о закрытии и пометкой что долгов нет по оплате) -это законно.
А о выписке-прописке ничего в этом законе не сказано.

QR_BBPOST В законе только сдать служебку прописано. О снятии с регистрационного учета нет ни слова.

Не могли бы Вы уточнить, какой конкретно закон Вы имеете ввиду? Спасибо.

[mayson]

QR_BBPOST В законе только сдать служебку прописано. О снятии с регистрационного учета нет ни слова.
Это все происки ...о ДЖО.

Дадут Вам квиточек, где по пунктам расписан порядок сдачи служебки (копии листков убытия, копия поквартирной карточки или как там она называется, копии паспортов с отметкой о снятии с регистрации), а Вы им про происки будете рассказывать? Ну-ну....

QR_BBPOST Или как вариант прописаться при части(Это для тех кто живет за 1000-щи км)

Не всех пропишут, к сожалению...хотя у меня именно такой вариант.

[GalinaF]

QR_BBPOST То что квартиру сдать надо (получить от УК акт передачи, лиц счет о закрытии и пометкой что долгов нет по оплате) -это законно.
А о выписке-прописке ничего в этом законе не сказано.

QR_BBPOST В законе только сдать служебку прописано. О снятии с регистрационного учета нет ни слова.

Не могли бы Вы уточнить, какой конкретно закон Вы имеете ввиду? Спасибо.


Приказ Минобороны РФ от 13 октября 2011 г. № 1850 "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512"

-7.При получении выписки из решения военнослужащие представляют в уполномоченный орган справку о сдаче жилого помещения*, указанную в пункте 17 Инструкции и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение № 5 к настоящему приказу).

Отправлено спустя 4 минуты 38 секунд:
Добрый вечер, коллеги!


Работа лифтов не зависит от заселяемости дома.В неработе лифтов виновата УК с подачи тех кто писал коллективное заявление с просьбой принять 16 дом УК в таком состоянии(это мне по т. 8 926 526 4066 Алексей сказал:- о том что по коллективной заявке ЖИЛЬЦОВ 16-го).
Если бы этого не было то и дом считался бы не введеным в эксплуатацию и не принятым УК.И не было бы этих тем и войн с ДЖО.
И в этом заявлении (если оно вообще было) подписались те кто живут до 5 этажа,т.к. эта проблема их на волнует,за что огромное им """спасибо""".........................[/quote]

[Hedgehogkill]

Для товарищей, скучающих по работе лифта, я нашел следующий материальчик (где то ближе к концу описаны конкретные шаги по содействию запуска лифтов):

Показать текст

Квартиры в новостройках - бесспорный тренд нашего времени. Сегодня строится огромное количество жилых объектов как в самой Москве, так и в Московской области. Самые различные проекты - монолитные и панельные, многоквартирные и малоэтажные, элитные и эконом-класса - пользуются активным спросом у наших сограждан. Правительством принимаются новые законы, обеспечивающие безопасность покупки, улучшаются условия инфраструктуры, растёт качество самого строительства.
Подписание акта приёмки-передачи квартиры и получение в руки заветных ключей являются долгожданным событием для каждой семьи, кто приобрёл квартиру в новостройке.
Затем следуют приятные хлопоты - ремонт новостройки и переезд в новенькую квартиру.
Но довольно часто возникает такая ситуация, когда акт приемки-передачи квартиры подписан (а иногда даже уже оформлено право собственности), но начать ремонт в своей новой квартире невозможно из-за неработающего лифта. Компания-застройщик все претензии новоселов направляет в адрес управляющей компании (которую, к слову сказать, сам застройщик и предложил), но управляющая компания запускать лифты не собирается.
Как в этом случае поднимать до квартиры строительные материалы, инструменты, оборудование для ремонта? Тяжёлые двери, мебель, сантехнику, ящики с керамической плиткой грузчики не понесут на верхний этаж ни за какие деньги.
Особенно данный вопрос актуален для тех, кто купил жильё в ипотеку. Кредитные проценты "капают" каждый день и собственники заинтересованы закончить ремонт в своей новостройке и переехать как можно быстрее. Кроме того, некоторым ипотечным заёмщикам приходится платить за съём временного жилья.

Что делать собственникам с такой ситуации? Давайте попробуем разобраться.

Ситуация, когда собственники квартиры в новостройке уже получили ключи, но фактически не могут сделать в ней ремонт и переехать из-за неработающих лифтов, достаточно распространена.
В принципе, Госкомиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. Проще говоря, лифты в доме установлены и готовы к работе, вопрос подключения лифтов лишь в "политической воле" управляющей компании или ТСЖ.

Чаще всего управляющая компания не подключает лифты по следующим причинам.

Во-первых, обслуживание лифта стоит дорого и, пока все жители дома не заселились и не начали платить квартплату по счетам, компания предпочитает просто "придержать расходы".
Во-вторых, управляющие компании не хотят, чтобы жители перегрузили (сломали) лифт во время подъема тяжёлой мебели или строительных материалов. Также во время подъёма материалов можно поцарапать кабину, испортить отделку пола. Таким образом управляющие компании страхуют себя от возможных дополнительных расходов.

Здесь совет простой - каждый собственник должен знать, что всё оборудование дома, в том числе и лифты, входят в состав общего имущества собственников дома. По закону (кстати, в инвестиционном договоре это тоже должно быть отражено) управляющая компания обязана содержать это имущество в полной технической исправности и в работающем состоянии. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет коммунальных платежей на "содержание жилья".
При этом обязанность платить по счетам возникает у собственника с момента оформления свидетельства о праве на собственность.
Поэтому, если лифт не работает, а квартплата "капает", то следует писать претензию в управляющую компанию и требовать перерасчет. Заявление нужно направить в письменном виде и обязательно проконтролировать, чтобы его официально приняли в работу (поставили входящий номер). С момента подачи заявления и до полного исправления ситуации вы вправе требовать перерасчет.

Некоторые управляющие компании, пока лифты не работают, специально не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в счёт коммунальных платежей. А пользоваться лифтом, как уже было сказано выше, для многих собственников жилья просто необходимо. И заявление на перерасчёт в этом случае уже не примут. Что же делать в этой ситуации?

Здесь необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». Там же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — одни сутки с момента поступления заявления.

Поэтому здесь первым делом необходимо направить претензию в управляющую компанию о том, чтобы они подключили лифт и не препятствовали собственникам пользоваться общедомовым имуществом, а также восстановили ваши нарушенные права собственника и потребителя (закон о защите прав потребителей). Либо нужно требовать, чтобы в управляющей компании дали письменный мотивированный ответ о причинах отключения лифта. При этом желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.

После этого необходимо ждать ответ от управляющей компании. В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года № 2300-1) компания обязана ответить вам в течение 10 рабочих дней.

Если результаты ответа вас не удовлетворят, рекомендуем обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

Собственнику квартиры в новостройке также важно знать следующее:

Лифты в новостройке действительно могут не подключать или их могут включать по графику в случае, если собственники на общем собрании приняли такое решение.
Чтобы уберечь лифты от поломок (а по статистике строительных компаний членов СРО в 90% случаев лифты в новостройках ломают сами собственники, превышая их грузоподъемность), можно нанять на работу лифтера, который будет контролировать процесс погрузки стройматериалов и мебели в лифты, пока в новостройке идут ремонтные работы. Для этого также необходимо решение общего собрания собственников, ведь за работу специалиста придется платить.
В некоторых случаях в новом доме действительно требуется произвести особые технические работы по подключению лифтов. Например, если нужно подсоединить оборудование к диспетчерскому центру, который будет реагировать на вызовы жильцов в случае поломки. Без этого лифт действительно нельзя включать. Тогда собственники, конечно, могут торопить свою УК заявлениями и жалобами, но пока такие технические работы фактически не будут завершены, лифт не заработает. В этом случае остается только запастись терпением.

З.Ы. Извеняюсь за слишкамногабукф

[GalinaF]

Дадут Вам квиточек, где по пунктам расписан порядок сдачи служебки

А на основании чего выписан этот квиточек пусть в законе покажут !
Квиточек - это их ОТСЕБЯТИНА. На заборе тоже что много пишут...

[mayson]

QR_BBPOST на основании чего выписан этот квиточек пусть в законе покажут

Показывать не будут, срок Вам определят, а там уже ваше дело...все просто...знаю одного, сейчас по судам бегает, хату открепили, может уже и уволили, не вникал в подробности...

[Hedgehogkill]

Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003 пункт 5.10. Лифты как раз нам какбэ намекает, что у нашей "управляющей компании" нет ни средств ни укомплектованности штатом для банального запуска лифтового оборудования.
Выводы очевидны: ждать заселенцев и первые потоки платежных документов, а пока живете бесплатно не вякайте...

[griha314]

Приветствую всех. Тоже жду 10 дом.
Не совсем понятно, принял ли заказчик строительства завершенный объект строительства в эксплуатацию. И совсем непонятно, какое сейчас юридическое отношение к 10 дому имеет ООО ГУЖФ. Если ООО приняло от собственника в управление многоквартирный дом, то оно приняло и лифты. А если это так, то неработающие лифты - это проблема ГУЖФ. И эта проблема не зависит от наличия некоего супер персонала и количества фактических жильцов. Заключают договор со специализированной организацией и всё. Иное - лукавство.
Или же ГУЖФ пока никакого отношения к дому не имеет (юридически).

[почти москвич]

[ref]GalinaF[/ref],Ваша позиция по лифтам понятна. Вы действительно наивно полагаете,что контейнеры для вывоза мусора,например, вдруг случайно появились только потому,что "ИХ попросили"? Вопросом Кто и КАК попросил не задавались?Не труд ли это и нервы тех "кто живут до 5 этажа"!!?? Если не ошибаюсь вы писали ,что у вас 2 подъезд? Так в таком случае вам ли не знать,как выглядел двор...Так что не нужно верить товарищу ,который отвечает на телефонные звонки на слово.
Hedgehogkill

[GalinaF]

[quote="почти москвич"][ref]GalinaF[/ref],Ваша позиция по лифтам понятна. Вы действительно наивно полагаете,что контейнеры для вывоза мусора,например, вдруг случайно появились только потому,что "ИХ попросили"? Вопросом Кто и КАК попросил не задавались?Не труд ли это и нервы тех "кто живут до 5 этажа"!!?? Если не ошибаюсь вы писали ,что у вас 2 подъезд? Так в таком случае вам ли не знать,как выглядел двор...Так что не нужно верить товарищу ,который отвечает на телефонные звонки на слово.
Hedgehogkill [/quo

По 16-му: Ясно то что УК не может из-за малых сборов за квартплату нанять эксплуатирующую организацию и подключить лифты к центральной диспетчерской.
И никто на сабя ответственность за временное вкючение лифтов брать не будет.Т.К. если кто застрянет в лифте то вызволить его возможности не будет.
Остается ждать УК когда она соизволит подписать договор с эксплуатирующей организацией.

Деньги утром-вечером лифты. Денньги вечером -утром лифты.
А можно деньги завтра,а лифт сегодня. МОЖНО-но ДЕНЬГИ ВПЕРЕД !!!!!
Победа будет за НАМИ!!! УРА а а а а

[Petra]

QR_BBPOST судя по всему даже не появлялись на территории наших славных 15,16,10 домов!!?

появлялись, когда получили извещение, где-то в конце августа. А с тех пор - конечно, нет. Наш-то маленький еще не топает, и с горки не катается, он еще даже не ходит, не то, что в детский сад, а вообще. Скажу огромное спасибо всем новоселам и сама приму активное участие в посадке-покраске-установке, насколько хватит времени и сил. Нет возможности ездить в рабочее время на "Объект", от Славянки был ответ, что дом еще не принят, мужу на совещании сказали, что дом вообще будут заселять в конце года. Мы все разные, и у каждого из нас свои причины для вселения и невселения на сегодняшний день.

[Mery]

Срочно нужен тел Седова, можете написать в личку. Заранее благодарна!

[Миха28]

[ref]GalinaF[/ref], как получить доки т.е решение на распределенную если без выписки не дают?

[dimasanych]

[ref]mirchanin[/ref], Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по прописке. Все перечисленные вами документы в паспортный стол УК сдаёт каждый член семьи лично (как в МФЦ) или я могу предоставить их один и не везти опять всё семейство? И еще с прежнего места прописки какие-нибудь документы нужны?

[Миха28]

Не могу понять как народ получают документы(решение) без выписки- в обход этих требований Ружо? Может есть какой то выход или я не доганяю? бомжом даже на время не хочется быть.

[Hedgehogkill]

Если ООО приняло от собственника в управление многоквартирный дом, то оно приняло и лифты. А если это так, то неработающие лифты - это проблема ГУЖФ. И эта проблема не зависит от наличия некоего супер персонала и количества фактических жильцов. Заключают договор со специализированной организацией и всё. Иное - лукавство.
Или же ГУЖФ пока никакого отношения к дому не имеет (юридически).

Всегда думал, что неотъемлемая часть любого договора на оказание каких либо услуг (в том числе на управление многоквартирным домом) это раздел определяющий размеры и сроки оплаты. Всвязи с этим возникает вопрос кто и сколько будет платить этой специализированной организации? Я не пойму вы хотите чтобы специализированная организация работала безвозмездно? если это так то количество фактических жильцов действительно не имеет значения!

[griha314]

Всвязи с этим возникает вопрос кто и сколько будет платить этой специализированной организации? Я не пойму вы хотите чтобы специализированная организация работала безвозмездно? если это так то количество фактических жильцов действительно не имеет значения!

Кто - управляющая организация. Сколько - договорная стоимость, госрегулирования нет.
Расходы на содержание и текущий ремонт лифтов включены в составе платы "содержание жилого помещения". Если собственники не определили тариф - применяется муниципальный тариф. Плата за услугу рассчитывается исходя из квадратных метров квартиры, а не из количества пользующихся лифтом душ.
Мне безразличен размер расходов ООО ГУЖФ на содержание лифтового хозяйства. Не могут выполнять лицензионные требования - необходимо на общем собрании собственников выбирать другую управляющую организацию.

[GalinaF]

[ref]mirchanin[/ref], Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по прописке. Все перечисленные вами документы в паспортный стол УК сдаёт каждый член семьи лично (как в МФЦ) или я могу предоставить их один и не везти опять всё семейство? И еще с прежнего места прописки какие-нибудь документы нужны?

На прописку, Всем СЕМЕЙСТВОМ !

Отправлено спустя 4 минуты 11 секунд:

[ref]mirchanin[/ref], Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по прописке. Все перечисленные вами документы в паспортный стол УК сдаёт каждый член семьи лично (как в МФЦ) или я могу предоставить их один и не везти опять всё семейство? И еще с прежнего места прописки какие-нибудь документы нужны?

На прописку, Всем СЕМЕЙСТВОМ !

Если вы прописаны по прежнему месту,то Вас выпишут оттуда и пропишут сдесь по запросу.

С собой доки на право собственности.Паспорта и св-ва о рождении.

[mirchanin]

[ref]mirchanin[/ref], Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по прописке. Все перечисленные вами документы в паспортный стол УК сдаёт каждый член семьи лично (как в МФЦ) или я могу предоставить их один и не везти опять всё семейство? И еще с прежнего места прописки какие-нибудь документы нужны?

не надо вести все семейство. Примут доки возьмут Ваш номер телефона и ждите. Повтрряю:листки убытия на всех, паспорта и Свидетельства и их копии, право на собственность и копии, акт принятия ключей и квартиры. СНИЛСы

[Hedgehogkill]

QR_BBPOST необходимо на общем собрании собственников выбирать другую управляющую организацию

мне кажется рановато еще.

[mirchanin]

Не могу понять как народ получают документы(решение) без выписки- в обход этих требований Ружо? Может есть какой то выход или я не доганяю? бомжом даже на время не хочется быть.

А придется побыть бомжиком чуток .я на два месяца договаривались с тсж служебки пожить снявшись с учета и закрыв л/с.потом переселился в квартиру и жду прописки.

[МаринаМин]

Мне безразличен размер расходов ООО ГУЖФ на содержание лифтового хозяйства. Не могут выполнять лицензионные требования - необходимо на общем собрании собственников выбирать другую управляющую организацию.

А чтобы сменить ее, необходимо, чтобы собственники заехали и потерпели немного неудобство, а не писали жалобы и обвинения на форуме. Кто хочет - ищет возможности, а кто не хочет - причины.

[griha314]

необходимо, чтобы собственники заехали и потерпели

Необходимо - терпите.

[МаринаМин]

необходимо, чтобы собственники заехали и потерпели

Необходимо - терпите.

Я терплю, одна из первых. Но нужна, к сожалению, хотя бы половина жильцов, готовых делать, а не говорить.

[EHLVIRA]

Марина Горохова пишет Почти москвичу,респект! Даже добавить не чего!!! мне инспектор ДЖО категорически отказывает в получении доков на квартиру в 10 доме,пока УК не примет и я полностью с этим согласна!
Не понимаю за что респект. Вы молодцы, что не принимаете документы, пока лифты не готовы. Почти москвич всех ругает, бёт себя в грудь- какой он молодец, какой он активист. Я уж не знаю может вы и активист только в форуме вы почему то новичок. Я в форуме мало пишу, в грудь себя не бью, но с мужем ходили почти на все митинги, когда могли, коллективные заявления тоже писали, но никаких заявлений о принятии дома без лифта не писали. Почти новичок не может понять, что в нашем доме лифты не принимают, потому что они опасны для жизни, а чтобы они были пригодны для пользования,нужно на эти лифты вложить ещё несколько миллионов, а этого уже никакая компания делать не хочет. Почти москвич говорит, что если 50% жильцов заселятся включат лифты, этого не будет. В 15 доме лифты при надобности включают с начала заселения, а у нас нет, подумай почему. Я понимаю надо что то делать, но вот вопрос что? Почти москвич призывает всех быстрей заселиться, как уже писали другие мамы, я тоже не могу с двумя маленькими детками на руках и в зубах с пакетом продуктов бегать на 15 этаж, здоровье не позволяет. Вы писали немножко похудеете, вы худейте, мне уже не куда . Если еще скину хотя бы 1 кг
буду похожа на полудохлую овцу с торчащими рёбрами. Почти москвич может быть у вас много денег, чтобы заплатить за запуск лифта из своего кармана, а у меня их нет. Ради бога простите все кто из далека и кто хочет быстрее заселиться почти в Москве. Я понимаю у всех свои проблемы, кому то негде жить, кто то снимает за бешенные деньги квартиру и им выгодно быстрее заселиться. Мы вас понимаем, и в данной ситуации тоже быстрее заселились бы, но поймите и нас, мы не спешим, мы и так "москвичи", конечно приехавшие жить в Москву по службе, нас из служебки никто не выгоняет, может быть потому что мы не заштатники. Вы уж простите все, мы подождём когда запустят лифты. Если нужно выходить на счёт лифтов на митинги, писать бумаги, когда можем и когда не на службе, всегда с вами.

[Hedgehogkill]

И еще история с пропиской... Сообщить о том что началась прописка сообщили, а организовать забыли. Те кто подал подал документы мертвым грузом лежат у Екатерины Аврамовны (кстати оч отзывчивый Человек), по причине отсутствия условий для работы, ни места рабочего (сейф, оргтехника, стол, стул), ни материала (формы, бумага) ничего НЕТ! Есть только голословные заявления, мышиная возня желающих прописаться и больше ничего. Сегодня после 15.00 буду звонить опять ей, отпишусь по ситуации.

З.Ы. А я еще выписался в надежде, что вот сейчас прямо таки пропишусь Теперь официальный БОМЖ со свидетельством о праве собственности!

[EHLVIRA]

quote="почти москвич"]GalinaF,Ваша позиция по лифтам понятна. Вы действительно наивно полагаете,что контейнеры для вывоза мусора,например, вдруг случайно появились только потому,что "ИХ попросили"? Вопросом Кто и КАК попросил не задавались?Не труд ли это и нервы тех "кто живут до 5 этажа"!

Контейнер и уборка мусора не первоочередная задача. Могли бы сидеть и ждать пока не заселятся большинство. Вам же некуда было девать мусор после ремонта. Я же не должна приехать и убирать ВАШ мусор после ремонта.Если бы я уже жила, тоже добивалась бы контейнера, потому что это нужно мне и не стала бы ждать других пока заселятся и свой мусор убирала бы сама и этим бы не кичилась . А насчёт мусора вокруг дома после строительства дома,то ещё раз повторяю сидите и живите в грязи или ждите пока не заселятся большинство, вместе уберём. Этим кичиться тоже не надо.

[mayson]

Народ, по делу пишИте, будьте добры. Думаете, интересно читать ваши "крики души" про кто кому должен? Увы...

[EHLVIRA]

Я терплю, одна из первых. Но нужна, к сожалению, хотя бы половина жильцов, готовых делать, а не говорить.


Марина, может подскажете что можно сделать, кроме заселиться и терпеть,чтобы сделали и хотя бы по надобности запускали лифт как в других домах? У наших друзей в доме, пока не заселилось 50%, запускали лифт два раза в неделю. Марина, читай выше, лифты не приняты, опасны для жизни, хоть бейся лбом, денег никто не даст. А вот если как можно меньше народу будет заселяться и мин. об. (или ещё там кто за это отвечает) может задумается, платить не малые деньги за содержание пустующих квартир или легче заплатить за запуск лифтов.

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунд:

Народ, по делу пишИте, будьте добры. Думаете, интересно читать ваши "крики души" про кто кому должен? Увы...

Вы правы. Просто Почти москвич уже достал.

[Марина Горохова]

Я терплю, одна из первых. Но нужна, к сожалению, хотя бы половина жильцов, готовых делать, а не говорить.


Марина, может подскажете что можно сделать, кроме заселиться и терпеть,чтобы сделали и хотя бы по надобности запускали лифт как в других домах? У наших друзей в доме, пока не заселилось 50%, запускали лифт два раза в неделю. Марина, читай выше, лифты не приняты, опасны для жизни, хоть бейся лбом, денег никто не даст. А вот если как можно меньше народу будет заселяться и мин. об. (или ещё там кто за это отвечает) может задумается, платить не малые деньги за содержание пустующих квартир или легче заплатить за запуск лифтов.

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунд:

Народ, по делу пишИте, будьте добры. Думаете, интересно читать ваши "крики души" про кто кому должен? Увы...

Вы правы. Просто Почти москвич уже достал.

В ответ хочу Вам сказать одно! Это не я не хочу получать долгожданное Решение из ДЖО! Мне его не выдают по причине УК! И мой инспектор достачно грамотный человек,понимает какие могут быть последствия. Я как и многие жильцы 10 дома жду официального заселения и не настаиваю на скорейшее вселение,поражает тот факт что вы уже вселились.,проживаете,делаете ремонты...и т.д. и жалуетесь не работают лифты,горячей воды нет, с прописной проблемы!? А зачем соглашались?! Живите и не ищите виновных! В отличии от вас я при вселении задам все вопросы, а потом буду подписывать документы! А почти москвичу респект,за его мнение!