Мытищи

[alex56]

QR_BBPOST Несмотря на то, что срок действия договора управления между МО РФ и АО «Славянка» № 1-УЖФ 02.08.2015 истек, управление МКД микрорайона № 25 А было прекращено Распоряжением директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» 22.10.2015.

Несмотря на истечение срока договора, до выбора изаключения договоров с новой УК, старая УК обязана обслуживать дом. Так велит наш Жилищный кодекс.

[flibustier]

QR_BBPOST Несмотря на истечение срока договора, до выбора изаключения договоров с новой УК, старая УК обязана обслуживать дом. Так велит наш Жилищный кодекс.

Это что нибудь меняет в изложенном ответе ALEXSKOR?

[alex56]

QR_BBPOST Это что нибудь меняет в изложенном ответе ALEXSKOR?

Отвечал Вам. Что меняет? То, что договор управления с УК Август мог быть заключен (допустим) 15.07.2015 г., а к управлению она приступила с 01.01.2016 г. А до этого, несмотря на окончание договора управление домом осуществляла старая компания.

[flibustier]

QR_BBPOST ООО УК «Август ЖКХ» приступила к управлению многоквартирными домами мкр 25А г.Мытищи с 1 января 2016 года

ООО УК «Август ЖКХ» может к чему угодно приступить только не к управлению многоквартирными домами мкр 25А г.Мытищи. Их ни кто не уполномочивал на это, не выбирал и оснований для этого у них нет. Ваш договор - ничего не значащая бумажка.

QR_BBPOST Отвечал Вам. Что меняет? То, что договор управления с УК Август мог быть заключен (допустим) 15.07.2015 г.,

Мог быть заключен - но допустим не заключен 15.07.2015.

QR_BBPOST а к управлению она приступила с 01.01.2016 г.

А к управлению она должна была приступить 18.07.2015 - не приступила.

QR_BBPOST А до этого, несмотря на окончание договора управление домом осуществляла старая компания.

Старая компания в лице АО "Славянка" формально осуществляла управление до 22.10.2015.

[alex56]

QR_BBPOST Ваш договор - ничего не значащая бумажка.

Мой договор? Ни чего не перепутали. У меня ФИО другие.

QR_BBPOST А к управлению она должна была приступить 18.07.2015 - не приступила.

ЖК РФ таких требований не содержит. Договор управления может быть заключен одной датой, а фактически УК приступит к работе после передачи, в т.ч. и документации.

QR_BBPOST Старая компания в лице АО "Славянка" формально осуществляла управление до 22.10.2015.

Она даже без договора может управлять домом до даты фактической передачи.

[flibustier]

QR_BBPOST
Мой договор? Ни чего не перепутали. У меня ФИО другие.

Ни чего не перепутал, "Ваш договор - ничего не значащая бумажка" адресовано ALEXSKOR, а не alex 56

QR_BBPOST ЖК РФ таких требований не содержит. Договор управления может быть заключен одной датой, а фактически УК приступит к работе после передачи, в т.ч. и документации.

Реализация решения о выборе способа управления многоквартирным домом подразумевает наличие заключенного договора управления многоквартирным домом, предусмотренного ст. 162 ЖКРФ. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, на условиях, указанных в решении общего собрания.
Согласно ч.7 ст. 162 ЖК РФ "Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания".
Не подписала и не приступила.

QR_BBPOST Она даже без договора может управлять домом до даты фактической передачи.

Она может управлять до даты фактической передачи но фактически не управляла и свалила согласно Распоряжения директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» А.В. Кудрявцева № 54/Р/05 22 октября 2015 г. Что дальше?

[alex56]

[ref]flibustier[/ref], Ваша позиция в обсуждении деятельности УК Август сводится к тому, что хочу, что бы так было:
- договор управления заключен до 02.08.2015 г., значит после этой даты УК Славянка нелегитимна, т.к. договор уже недействителен
- г-н Таланцев передал в УК Август решение за своей подписью, значит оно не легитимно и договор с УК должен быть заключен именно на дату решения и УК Август должна начать управлять именно с даты заключения договора.
А то что ЖК РФ (закон между прочим) накладывает обязанность управления Вашим домом без каких либо перерывов и поэтому даже если выборы были фальсифицированы и г-н Таланцев не имел ни каких полномочий принимать решение ОСС и заключать с УК Август договор управления, все равно управление Вам домом в настоящий момент УК Август правомочно.
Вы как собственники вправе иницировать новое ОСС, выбрать новую УК, но пока ОСС на Вашем доме не прошло (или конкурс по инициативе мэрии) и новая УК не приступила к управлению, УК Август будет на законном основании заключать договора на поставку коммунальных услуг и выставлять Вам счета за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилья.
Так велит Жилищный кодекс РФ, даже если Вы с этим не согласны. А суд взыщет все задолженности, если Вы конечно не представите доказательства, что Вам услуги не предоставлялись. А таких доказательств у Вас пока нет.
А Ваши

QR_BBPOST Несмотря на то, что срок действия договора управления между МО РФ и АО «Славянка» № 1-УЖФ 02.08.2015 истек, управление МКД микрорайона № 25 А было прекращено Распоряжением директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» 22.10.2015.

оставьте при себе, т.к. само начало или прекращение договоров ни какой роли на факт управления Вами домом не влияет.
Вот если Вам предъявили претензии две УК за поставку услуг в одно и тоже время, то от оплаты за услуги Вам не отвертеться, но судья бы разбирал - какой компании Вы должны платить.

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:

QR_BBPOST Она может управлять до даты фактической передачи но фактически не управляла и свалила согласно Распоряжения директора филиала «Солнечногорский» АО «Славянка» А.В. Кудрявцева № 54/Р/05 22 октября 2015 г.

Распоряжение не является доказательством факта непредоставления Вам коммунальных услуг. Как то так.

QR_BBPOST "Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания".

почему не обращаете внимание на фразу в законе - "если иное не установлено договором управления". В договоре управления указано, что она приступает к управления после фактической передачи дел по согласованию с УК Славянка и все. И больше ни чего не нужно.

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:
[ref]flibustier[/ref], ЖК РФ предусмотрено, что тариф за содержание и ремонт жилья устанавливается ОСС один раз в год. А у нас в договоре управления прописано, что если собственники не приняли решения по установлению тарифа на очередной год, то УК может его повысить. И все.

[flibustier]

QR_BBPOST flibustier, Ваша позиция в обсуждении деятельности УК Август сводится к тому, что хочу, что бы так было:

Для того чтобы "собственник" в лице Таланцева мог реализовать свое право на выбранный способ управления домом он должен был соблюсти следующую процедуру:
- Письменно уведомить о принятом решении предыдущую УК Славянка, где должно быть указано конкретная дата, с которой новая УК Август приступит к управлению домом.
- Руководитель подразделения прежней УК (Славянка) в течение семи дней после получения уведомления должен был известить РСО о расторжении договоров по домам.
- Прежняя УК Славянка должна передать вновь выбранной УК техническую документацию, документацию паспортной службы, бухгалтерскую документацию.
- Передача технической документации должна быть осуществлена за 30 дней до прекращения договора управления домом с предыдущей УК Славянка.
- Стороны осуществляют прием - передачу документации по акту.
- Руководитель новой выбранной управляющей организации Август заключает с собственником помещений (Таланцевым) договор управления.
- Руководитель вновь выбранной УК Август обращается в ресурсоснабжающие организации с предложением о заключении договора ресурсоснабжения и представляет в РСО такие данные как: количество проживающих в доме и степени благоустройства дома, банковские реквизиты; копию протокола общего собрания собственников помещений в доме по избранию управляющей организации; копию договора управления многоквартирным домом, заключенного между УК и собственником помещений в доме; копию акта приема-передачи инженерных коммуникаций и приборов учета. Копии всех документов, должны быть заверены в соответствии с общими правилами оформления документов.
Примерно так. А как происходило в Мытищах всем известно. Куда еще подробнее.
А если вам так нравятся ГУЖФ и Август порекомендуйте их своим жителям где там Вы проживаете.

Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:

QR_BBPOST Распоряжение не является доказательством факта непредоставления Вам коммунальных услуг. Как то так.

Доказательством предоставления мне услуг является передача ДИО МО РФ технической документации в УО МУП ГЖЭУ-4, заключение договора управления между ними и мной, квитанции об оплате мной ЖКУ.

Отправлено спустя 18 минут :

QR_BBPOST почему не обращаете внимание на фразу в законе - "если иное не установлено договором управления". В договоре управления указано, что она приступает к управления после фактической передачи дел по согласованию с УК Славянка и все. И больше ни чего не нужно.

Разницу между подписанным договором управления и проектом договора управления который не побуждает ни к чему улавливаете.
То что якобы сочинял Таланцев на 18 и 22 июня 2015 года представляя себя единственным собственником и не подписал договор управления, почему теперь этот договор должен распространяться на нас, Таланцев теперь давно уже не один, пусть чаще вспоминает как и кто подавал тепло в дома.

[IgoRR]

Извините, Вам не надоело, может отдельную тему заведете там и аудитория будет по шире.

[alex56]

QR_BBPOST Доказательством предоставления мне услуг является передача ДИО МО РФ технической документации в УО МУП ГЖЭУ-4, заключение договора управления между ними и мной, квитанции об оплате мной ЖКУ.

передача технической документации - нет (могут передать в любое время)
заключение договора управления между Август и Вами - нет (доказательством является факт предоставления коммунальных услуг, право на получение коммунальных услуг у Вас возникает с даты перехода квартиры Вам в собственность)
про квитанцию писать ни чего.

QR_BBPOST

Показать текст

Для того чтобы "собственник" в лице Таланцева мог реализовать свое право на выбранный способ управления домом он должен был соблюсти следующую процедуру:- Письменно уведомить о принятом решении предыдущую УК Славянка, где должно быть указано конкретная дата, с которой новая УК Август приступит к управлению домом.- Руководитель подразделения прежней УК (Славянка) в течение семи дней после получения уведомления должен был известить РСО о расторжении договоров по домам.- Прежняя УК Славянка должна передать вновь выбранной УК техническую документацию, документацию паспортной службы, бухгалтерскую документацию.- Передача технической документации должна быть осуществлена за 30 дней до прекращения договора управления домом с предыдущей УК Славянка.- Стороны осуществляют прием - передачу документации по акту.- Руководитель новой выбранной управляющей организации Август заключает с собственником помещений (Таланцевым) договор управления.- Руководитель вновь выбранной УК Август обращается в ресурсоснабжающие организации с предложением о заключении договора ресурсоснабжения и представляет в РСО такие данные как: количество проживающих в доме и степени благоустройства дома, банковские реквизиты; копию протокола общего собрания собственников помещений в доме по избранию управляющей организации; копию договора управления многоквартирным домом, заключенного между УК и собственником помещений в доме; копию акта приема-передачи инженерных коммуникаций и приборов учета. Копии всех документов, должны быть заверены в соответствии с общими правилами оформления документов.Примерно так. А как происходило в Мытищах всем известно. Куда еще подробнее.

Все что Вы написали касается вопроса перехода от одной УК к другой, но не является доказательством, что коммунальные услуги не предоставлялись и у Вас не возникла обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

QR_BBPOST почему теперь этот договор должен распространяться на нас

Смена собственника не является основанием для смены УК и расторжения ранее заключенного договора.

QR_BBPOST Извините, Вам не надоело, может отдельную тему заведете там и аудитория будет по шире.

Это форум и если сообщения пишутся по теме ветки, то Вы можете их просто не читать, но не останавливать чью то переписку.

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
[ref]flibustier[/ref], все, что Вы пишите не имеет не какого отношения к обеспечению Вас необходимыми коммунальными услугами и возникновения Вашей обязанности по оплате предоставленных услуг.
Жилой дом это не магазин, где Вы могли отказаться от товара. Здесь отопление как услуга предоставляется всем и Вы обязаны за свою часть платить, не зависимо есть договор между Вами и УК или нет. Это же касается оплаты воды (горячей и холодной), газа, электричества.

[flibustier]

QR_BBPOST передача технической документации - нет (могут передать в любое время)

п. 10 ст.162 ЖК РФ "Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана "передать" техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме".

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунд:

QR_BBPOST коммунальные услуги не предоставлялись и у Вас не возникла обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

я обязан оплачивать услуги не любой УК которая их оказывает а УК которая их оказывает на законных основаниях.

[alex56]

QR_BBPOST я обязан оплачивать услуги не любой УК которая их оказывает а УК которая их оказывает на законных основаниях.

Вы обязаны платить за оказанные услуги, вне зависимости заключен с Вами договор или нет. Ваше право на услуги возникает не после заключения договора, а после того, как Вы стали собственником. Вы это видеть почему то не хотите.

QR_BBPOST вновь выбранной управляющей организации

Обратите внимание на эту фразу. Кроме того факт передачи документации не влияет на факт оказания услуг и возникновение оплаты за оказанные услуги.
Вам коммунальные услуги должны оказываться с даты возникновения права собственности и не могут прерываться при смене УК. И расчет за оказанные услуги должен производиться вне зависимости от того какая УК в данный момент Вами управляет. Выборы новой УК, начало ее работы (соответственно окончание работы старой УК), заключение новой УК договоров с поставщиками (от заключения договора поставщик РСО не может отказаться и не может прерывать поставку коммунальных услуг на период смены УК и заключения договоров с новой УК), передача документации - это все технические вопросы, которые к оказанию Вам коммунальных услуг ни какого отношения не имеет. Вот не передала Славянка или ГУЖФ документацию УК Август - это взаимоотношения двух УК, но не собственников и УК. ГЖИ сначала обяжет передать, а потом выпишет административный штраф и все.
Не заключили Вы договор с УК Август, а Вам она тепло, воду поставляет - Вы обязаны оплачивать. Вы не может отказаться от поставки коммунальных услуг - нет у Вас такого права, т.к. Вы проживаете в МКД.

[Odyssey]

QR_BBPOST УК которая их оказывает на законных основаниях.

Если никто не оспорит основание, заявленное Августом, суд будет полагать его законным, при всём его несовершенстве..Смысл - копать и выворачивать это всё из-за отдельных недовольных собственников?..
А оспорить его может лишь конкурирующая УО в рамках предпринимательского спора в арбитраже (в наличии у ГУЖФ такого устремления я уже сильно сомневаюсь, ибо уступила она Августу уж очень подозрительно), либо коллективный собственник, заинтересованный в привлечении иной УО..
[ref]flibustier[/ref], вселившись в МКД, Вы приняли все условия коллективного проживания, и, прежде всего, приоритет большинства..Если большинство не демонстрирует беспокойства по поводу обслуживания Августом и не обращается в суд - судья просто воспримет Ваш иск, как частное мнение, не могущее влечь юридических последствий..Там, где наступление юридических последствий увязывается законом с решением большинства, меньшинство надлежит игнорировать..И Вы сами на это согласились, вселившись в МКД..

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:
Другое дело, если Вы здесь пытаетесь организовать большинство недовольных Августом..Тогда зачем цепляться за незаконность решения предыдущего собственника, если можно собрать уже ОСС и переиграть всё?...

[alex56]

QR_BBPOST flibustier, вселившись в МКД, Вы приняли все условия коллективного проживания, и, прежде всего, приоритет большинства..Если большинство не демонстрирует беспокойства по поводу обслуживания Августом и не обращается в суд - судья просто воспримет Ваш иск, как частное мнение, не могущее влечь юридических последствий..

А к кому может быть иск? К УК - суд не примет. К МО РФ - шесть месяцев прошло. К муниципалитету по организации конкурса - возможно, но опять же шесть месяцев и молчание большинства - шансы есть, но они не такие большие.
Что касается предоставления коммунальных услуг суд не будет рассматривать - наличие договора с [ref]flibustier[/ref] или его отсутствие. Он будет разбирать только факт предоставления или непредоставления коммунальных услуг или услуг по содержанию и ремонту жилья.
И что интересно - при наличии счетчика ни какие доводы вообще не помогут.

[Odyssey]

QR_BBPOST А к кому может быть иск?

Встречный иск [ref]flibustier[/ref] на иск Августа к нему о взыскании задолженности по оплате комуслуг.

[alex56]

QR_BBPOST Встречный иск flibustier на иск Августа

А какие требования к истцу (то бишь к Августу он может заявить)?
Признать решении ОСС незаконным, так УК Август не может является ответчиком, это самостоятельный иск к МО РФ.
Признать договор управления между МО РФ и УК Август незаконным, так [ref]flibustier[/ref], не является стороной договора, кроме того заключенный договор управления это производное решении ОСС, т.е. сначала нужно признать незаконным решение ОСС, а потом в случае признания ничтожным становиться сам договор управления.
Кроме того рассматривается лишь вопрос предоставления коммунальных услуг и оплаты. Отсутствие договора между РСО и Августом или между Августом и [ref]flibustier[/ref], не является основанием для отказа во взыскании оплаты за уже поставленные коммунальные услуги.
Да, нет договоров, липовый протокол ОСС и что? Услуги оказаны - плати.

Отправлено спустя 11 минут 26 секунд:

QR_BBPOST Подскажите нужно ли платить за квартиру

Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с даты перехода квартиры в собственность и право на обязательную поставку этих услуг тоже.

QR_BBPOST если застройщик потерял акт приема-передачи квартиры

Это Вы о чем? Вам застройщик жилье не передает. Он передает это жилье государству, которое оформляет на него право в Росреестре, а потом передает МО РФ в оперативное управление. И только после этого МО РФ принимает решение о передаче этого жилья в собственность Вам. Т.е. договор приема передачи оформляется между Вами и МО РФ.

QR_BBPOST И какую ответственность несет УК (или застройщик) при потере паспортов на счетчики?

Похоже ни какую. Дом вводится в эксплуатацию по акту ввода в эксплуатацию. Подписание акта означает, что в этот дом можно въездать и жить. Застройщик же на переходный период заключает договор с временной УК, которой и передает документацию на дом. Но сама УК дом не принимает. Он уже принят специальной комиссией. УК заключает договор управления общим имуществом дома с собственниками дома (или одним собственником - МО РФ). То, что в процессе передачи может потеряться часть документации - вполне естественно.
на счетчики дубликатов документов не выдается. Основанием для ввода счетчика в эксплуатацию является акт, составленный в нескольких экз. и подписанный специалистами УК.

[Odyssey]

QR_BBPOST А какие требования к истцу (то бишь к Августу он может заявить)?

Полагаю, что он может заявить о том, что Август нарушил его законный интерес быть обслуживаемым УО, избранной предыдущим собственником..Тот официально заявил, что, принял новое решение, привлекающее ГУЖФ, очевидно отменившее решение о привлечении Августа..С ГУЖФ предыдущий собственник вступил в договорные отношения, в отличие от Августа..Договор 2-УЖФ-02 не отменён, не оспорен, действует..И flibustier устраивают именно его положения, а не положения договора, предлагаемого Августом..

[alex56]

QR_BBPOST Полагаю, что он может заявить о том, что Август нарушил его законный интерес быть обслуживаемым УО, избранной предыдущим собственником.

УК Август является добросовестной стороной договора. У него нет обязанности проверять законность решения ОСС. Договор по управлению между МО РФ и Августом наверняка есть. Иначе бы ГЖИ Московской области не внес бы в реестр УК Август в качестве управляющей компании по определенным домам. Возможно нарушило МО РФ эти интересы, но это тема отдельного иска, а не встречного.

QR_BBPOST Договор 2-УЖФ-02 не отменён, не оспорен, действует.

А кто его должен оспаривать - только стороны договора и все. Если бы существовал конфликт - две УК предъявляли претензии на управление домом, согласен - сначала они должны разобраться, кто имеет право на управление, а потом предъявлять претензии собственникам по неуплате.
А конфликта между УК нет. Одна компания несмотря на наличие договора самоустранилась от исполнения обязанностей по этому договору. Только и всего.
В вопросах управления домом дело не в том или ином заключенном договоре, который действует или отменен. Дело в том, кто поставляет эти услуги собственникам. И судья будет разбирать именно этот вопрос.
[ref]Odyssey[/ref], я в одном из своих постов выкладывал апелляционное определение. Там собственники перешли на ТСЖ и расторгли договор управления с УК, но УК примерно полтора года поставляла коммунальные услуги. И было признано, что несмотря на то, что был расторгнут договор управления, но раз УК поставляла коммунальные услуги, то собственники обязаны эти услуги оплатить.
И такова судебная практика.

[alex56]

QR_BBPOST Я имел ввиду, что застройщик потерял "бумагу" о том, что я принял у него квартиру после устранения недостатков. Тогда зачем она нужна, если недостатки устранены?

так это его проблемы. Даже если недостатки не устранены - гарантия составляет минимум 5 лет и в пределах этой гарантии Вы можете предъявлять претензии сколько угодно. Вопрос только в обоснованности претензий.
Обычно договор приема сдачи квартиры означает лишь факт передачи собственности другому лицу.

[flibustier]

Люди не имеющие отношения к микрорайону 25 А, что Вы здесь доказываете и пытаетесь повернуть все с ног на голову, чьи интересы вы отстаиваете. Не будучи собственником ЖП в микрорайоне, вот бы я сидел на вашем месте в ветке Мытищи, тратил личное время, убеждал flibustierа и других входящих по вашему мнению в меньшинство, да нафига бы мне нужны эти Мытищи с их жителями и управляющими компаниями.
Если Вы не видите очевидное, когда в мае 2015 г. единственный собственник заключает договор с АО «Славянка», 18 июня 2015 г. якобы «единственный» собственник принимает решение о переходе управления к Августу, 27 июля 2015 подписывает договор на управление с ГУ ЖФ в отношении одних и тех же домов, а в итоге не реализовывает ни одно не второе и оставляет дома без управления.
А 25 декабря 2015 года этот «единственный» собственник понимает, что дома могут уйти от него и рассказывает нам о каких то ГУ ЖФ, затем об Августе (через них), о якобы давно выбранном способе управления о котором ни кто и не догадывался, о чем вы толкуете.
Ну ясен пень что легитимных среди них нет, только ОСС или конкурс, по другому ни как.
На текущий момент времени есть два противоречащих друг другу мнения Администрации ГО Мытищи и ГЖИ МО, а также мнение собственников.
Я прекрасно знаю о своей обязанности об оплате ЖКУ, но ни одной организации пытающейся прийти к управлению незаконным путем и оказывающей услуги мы ни чего не должны, нет для этого оснований. О заключенных договорах на поставку коммунальных ресурсов с РСО, о правилах предоставления услуг, о законно выставленных счетах говорить совсем не приходится.
Прочитайте сообщение ALEXSKOR #14736, ответьте последовательно и честно, как я в #14744. Сколько можно повторять одно и тоже, людям уже надоело читать наши переписки. Напишите что ваша задача отстоять УО от МО и все станет на свое место, не нужно маленьких дурить, прекращайте.
Создайте по совету IgoRR свою ветку и рекламируйте там сколько угодно Славянку, ГУЖФ, Август, ветка будет очень популярна.

[alex56]

QR_BBPOST Я прекрасно знаю о своей обязанности об оплате ЖКУ, но ни одной организации пытающейся прийти к управлению незаконным путем и оказывающей услуги мы ни чего не должны, нет для этого оснований.

Основания - фактическая поставка коммунальных услуг. Ссылки на ПП РФ, где было указано, что факт незаключения договора не является основанием для не предоставления коммунальных услуг я приводил. Вы приведите хоть одну ссылку, где подтверждается справедливость Ваших рассуждений.
Если Вы не хотите понимать реальность в этой сфере, то не нужно кричать

QR_BBPOST чьи интересы вы отстаиваете.

Вы имеете право предпринимать любые действия по смене УК, но платить за предоставленные услуги все равно придется.

QR_BBPOST Сколько можно повторять одно и тоже, людям уже надоело читать наши переписки.

Не пишите, не придется повторять. Я Вам не одно решение суда уже выложил. Приведите мне хоть одно решение суда в обоснование Вашей позиции.

[Odyssey]

QR_BBPOST убеждал flibustierа

Вы давно имеете обыкновение о себе в третьем лице в своём же присутствии речь вести?..Это многое объясняет..
[ref]flibustier[/ref], думаю, быть там у вас Августу во всех местах на полную катушку, если противостояние ему возглавляет такой самовлюблённый неадекватный персонаж, как Вы..

[flibustier]

QR_BBPOST Основания - фактическая поставка коммунальных услуг.

Поставляются фактически не коммунальные услуги а коммунальные ресурсы, поставляются они не УО а РСО. Поэтому заслуг в этом незаконных УО нет.

QR_BBPOST Ссылки на ПП РФ, где было указано, что факт незаключения договора не является основанием для не предоставления коммунальных услуг я приводил. Вы приведите хоть одну ссылку, где подтверждается справедливость Ваших рассуждений.

Договор управления заключается с УО выбранной в ходе ОСС или проведенного открытого конкурса, а не абы с кем, см. ЖК РФ.

QR_BBPOST Вы приведите хоть одну ссылку, где подтверждается справедливость Ваших рассуждений.

Куда уж еще больше ссылок чем я приводил по справедливости своих рассуждений.

QR_BBPOST Если Вы не хотите понимать реальность в этой сфере, то не нужно кричать

Реальность не понимаете Вы, посетите Мытищи и спросите людей хотят ли они УК от МО.

QR_BBPOST Вы имеете право предпринимать любые действия по смене УК, но платить за предоставленные услуги все равно придется.

Я имею право выбрать УК или за меня это могут сделать законным способом, а сменять пока некого, есть кого нужно выдворить, а платить за предоставленные услуги несомненно придется только не им, которые их не предоставляли.

QR_BBPOST Не пишите, не придется повторять.

взаимно, я в своей ветке, не лезу в другие.

QR_BBPOST Я Вам не одно решение суда уже выложил.

Ваши решения судов не из той оперы, Ваши приведения уже при реализованном способе управления с имеющимся по факту выбранными УК (ТСЖ). У нас способ пока не выбран, т.е. легитимной УК (ТСЖ) нет, поэтому отдохните со своими решениями судов пока нет законного исполнителя ЖКУ.

Отредактировано, не нужно переходить на обсуждение личности, пока устно предупреждаю

[Odyssey]

QR_BBPOST Поставляются фактически не коммунальные услуги а коммунальные ресурсы, поставляются они не УО а РСО.

По комуслугам, предусматривающим поставку комресурса, оформленным договором с РСО, УО выступает Исполнителем, которому собственник жилпомещения обязан заплатить..Другое дело, что Вы заявляете, что лично не уполномочивали Август быть Исполнителем..Но в силу умолчания коллективного собственника, положение вещей признаётся устраивающим его, а Ваше мнение меньшинства надлежит игнорировать..Ещё лучше переселить Вас за комдолги в иное жильё, чтобы х..нёй тут не занимались..Хотя, думаю, после первого же взыскания с Вас задолженности, Вы станете образцовым плательщиком..

[alex56]

QR_BBPOST Поставляются фактически не коммунальные услуги а коммунальные ресурсы, поставляются они не УО а РСО. Поэтому заслуг в этом незаконных УО нет.

Все таки ресурсы поставляются. Вы просто зону ответственности изучите. РСО отвечает за поставку ресурсов до входа в МКД, а дальше до Вашей квартиры (вернее до первого крана) отвечает УК. Правительством РФ установлено так.
Раз ресурсы поставляются значит платить нужно, надеюсь больше на эту тему спорить не будете? Не хотите платить УК, идите в РСО и платите им. Вот мы в своем доме так и делает. В каждой РСО за каждой квартирой нашего МКД закреплен свой счет. Я, например, через Сбербанк онлайн плачу непосредственно на счет РСО. И ни какой суд Вам не страшен.
Проблемы в оплате за услуги нет вообще. Но Вы же не хотите платить за поставленные коммунальные услуги и пытаетесь убедить других в законности своих действий. Типа они дом и мою квартиру отапливают, но я их об этом не просил. Это уже правовой нигилизм получается.

QR_BBPOST Я имею право выбрать УК или за меня это могут сделать законным способом, а сменять пока некого, есть кого нужно выдворить, а платить за предоставленные услуги несомненно придется только не им, которые их не предоставляли.

Вас закон ЖК РФ обязал выбрать себе УК, либо организовать ТСЖ. Если Вы считаете, что у Вас нет УК, значит Вы обязаны (а не имеете право) найти УК и заключить с ней договор управления. Вы и Ваши соподвижники сделали это? Вы сейчас отрицая право УК Август на управление Вашим домом являетесь злостным нарушителем закона. Вы хоть понимаете это. Вам закон предписывает, что управление домом либо через ТСЖ, либо через УК. Не администрации н.п., не ГЖИ, а именно Вам как собственнику квартиры в конкретном МКД.
И что Вы в суде собираетесь доказывать? Что Вы злостный нарушитель закона? Поздравляю.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Не хотите платить УК, идите в РСО и платите им.

А как насчет общедомовых нужд?

[Red-ozery]

Если у "Августа" нет договоров с РСО, то получается он не передаёт им нашу оплату за коммунальные услуги? То-есть вся коммуналка поставляется в наш микрорайон на основании волевого решения администрации Мытищ? А что будет, если к нам придёт на основании выигранного конкурса новая УК и она, заключив договора с РСО, пообещает вернуть все платежи за поставленные услуги, за прошедший период? То-есть кто платил, возможно заплатит второй раз? Август то руки умоет и сбежит. Конечно, лучше образовывать ТСЖ и самостоятельно заключать договора с выбранной УК. Но непредставляю, как это сделать, люди собрались со всей страны, все незнакомы, контакты завязываются долго. Одноклассники не вариант, нужна инициативная группа 4-5 человек на дом, а лучше на подъезд. Это большая проблема.

[Odyssey]

QR_BBPOST нашу оплату за коммунальные услуги

Насколько я понял, у вас там начисляется лишь ОДН, по действующему договору с РСО..

[alex56]

QR_BBPOST А как насчет общедомовых нужд?

По опыту со своей УК взыщут через суд - однозначно. Проблема в том, что ни кто не хочет вникать в договор с УК. Заключили и ладно. С чем сейчас и разбираюсь. Свожу - УК, мэрию, прокуратуру. Медленно идет, но может быть получиться. Свои собственники мешают - пока не могу понять их выгоду.
Владимир Черных, надеюсь, что в оценке ситуации позиции [ref]flibustier[/ref] Вы со мной согласны. Не будет [ref]flibustier[/ref], платить, взыщут и еще с процентами.

[born1212]

Если у "Августа" нет договоров с РСО, то получается он не передаёт им нашу оплату за коммунальные услуги?

Излюбленное слово "если", а потом ненавязчивое стонание про ТСЖ Читать форум не пробовали? Договоры заключены, но по теплу и воде действуют с апреля. Сейчас только СИР и ОДН. Вы хоть одну платежку с ресурсами по март получали от августа? Покажите скан, плиз... А если нет, то придумайте подходец иного толка со своей пропагандой. Не считайте себя умнее людей, и уважать их научитесь...