Почитал, но ничего не нашел, кроме того что вы выгнали Август, и советуете другим сделать тоже самое. Если уж Вы пишите, то отвечайте за свои слова, форум серьезный вроде, а кидаться словами и вводить людей в заблуждение не надо. Поделитись опытом, как Вы законно ушли от УК Август и все.Точнее выгнали...
И я только констатировал факт,QR_BBPOST а вот мы августа уже выпилили.
чего и остальным домам желаем...
Честно говоря устал уже писать одно и тоже. Почитайте две последние страницы.
С 1 августа в доме 2Г новая управляющая организация. Отличная от "Августа" ) это факт. Документы впорядке.
Как будут развиваться обстоятельства дальше покажет время.
Мытищи
Мытищи
#15181Мытищи
#15182Почитал, но ничего не нашел, кроме того что вы выгнали Август, и советуете другим сделать тоже самое. Если уж Вы пишите, то отвечайте за свои слова, форум серьезный вроде, а кидаться словами и вводить людей в заблуждение не надо. Поделитись опытом, как Вы законно ушли от УК Август и все.Точнее выгнали...
И я только констатировал факт,QR_BBPOST а вот мы августа уже выпилили.
чего и остальным домам желаем...
Честно говоря устал уже писать одно и тоже. Почитайте две последние страницы.
С 1 августа в доме 2Г новая управляющая организация. Отличная от "Августа" ) это факт. Документы впорядке.
Как будут развиваться обстоятельства дальше покажет время.
Собрали собрание, проголосовали, оформили документы установленным порядком. Ничего такого чего нет в законодательстве РФ. Всё по букве закона иначе бы ничего не получилось. Обо всём этом уже упоминал выше. Чего тут непонятного никак не вкурю
Мытищи
#15183Собрали собрание, проголосовали, оформили документы установленным порядком. Ничего такого чего нет в законодательстве РФ. Всё по букве закона иначе бы ничего не получилось. Обо всём этом уже упоминал выше. Чего тут непонятного никак не вкурю [/quote]
Вот и я никак "не вкурю" все так легко и просто!!!!!!! Извините, но наш диалог по-моему зашел в тупик, ничего конкретно Вы сказать не можете, и нету у Вас пока никакой другой компании, одно бла,бла,бла. Удачи Вам, бойцы невидимого фронта.
[/quote]Вот и я никак "не вкурю" все так легко и просто!!!!!!! Извините, но наш диалог по-моему зашел в тупик, ничего конкретно Вы сказать не можете, и нету у Вас пока никакой другой компании, одно бла,бла,бла. Удачи Вам, бойцы невидимого фронта.
Мытищи
#15184Вот и я никак "не вкурю" все так легко и просто!!!!!!! Извините, но наш диалог по-моему зашел в тупик, ничего конкретно Вы сказать не можете, и нету у Вас пока никакой другой компании, одно бла,бла,бла. Удачи Вам, бойцы невидимого фронта.[/quote]Собрали собрание, проголосовали, оформили документы установленным порядком. Ничего такого чего нет в законодательстве РФ. Всё по букве закона иначе бы ничего не получилось. Обо всём этом уже упоминал выше. Чего тут непонятного никак не вкурю
Никто не говорил что это было просто. Вы сначала изучите порядок общего собрания и голосования собственников МКД, а потом задавайте конкретные вопросы по существу (то что действительно непонятно). А то по Вашему я тут ликбезом для неучей заниматься должен.
Впрочем, если у Вас тупик, то могу только развести руками и пожать плечами
Отправлено спустя 9 минут 18 секунд:
Вот и я никак "не вкурю" все так легко и просто!!!!!!! Извините, но наш диалог по-моему зашел в тупик, ничего конкретно Вы сказать не можете, и нету у Вас пока никакой другой компании, одно бла,бла,бла. Удачи Вам, бойцы невидимого фронта.[/quote]Собрали собрание, проголосовали, оформили документы установленным порядком. Ничего такого чего нет в законодательстве РФ. Всё по букве закона иначе бы ничего не получилось. Обо всём этом уже упоминал выше. Чего тут непонятного никак не вкурю
И вообще такое ощущение, что вы вообще не в курсе что в микрорайоне творится. И что наш дом долго и упорно пытался соскочить с назойливой опеки этих засланых горе компаний. И наконец-то нам это удалось.
А вот теперь бла бла бла и бе бе бе
Мытищи
#15186Попробовали и провели,это не просто, мы через это все прошли. Но также же знаю процедуру по смене УК. Поэтому и удивлен, что у дома 2г, кроме проведения ООС, больше нет ничего, но они утверждают что у них уже другая УК. Ни решения ГЖИ, ни договоров с ресурсниками.Провести общее собрание собственников - просто? Вы попробуйте.QR_BBPOST Вот и я никак "не вкурю" все так легко и просто!!!!!!!
Отправлено спустя 7 минут 24 секунды:
Попробовали и провели, это не просто, очень хлопотно, но справились. Но я также знаю процедуру по смене УК, и проведение ОСС недостаточно, нужно решение ГЖИ и договора с ресурсниками, а у дома 2 г я понял их нет, т.е. также как и новой УК.Провести общее собрание собственников - просто? Вы попробуйте.QR_BBPOST Вот и я никак "не вкурю" все так легко и просто!!!!!!!
Мытищи
#15187А зачем решение ГЖИ? Жилищная инспекция может только проверить правомочность смены управляющей компании. Договора с ресурсниками заключает новая УК. Проблема только в одном - старая УК может активно вставлять палки в колеса, т.е. не захочет уходить.QR_BBPOST Ни решения ГЖИ, ни договоров с ресурсниками.
-
MSinyukaev
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#15190Я может и ошибаюсь,но,как успел заметить, многие путают "решение ГЖИ" с внесением дома в "Реестр лицензий субъекта РФ". Да,в "Реестр ..." тот действительно вносит ГЖИ после проверки документов,приложенных к заявлению УК .А зачем решение ГЖИ?..QR_BBPOST Ни решения ГЖИ, ни договоров с ресурсниками.
ГЖИ Московской области на своем сайте тот "Реестр субъекта РФ" называет "Реестр многоквартирных домов Московской области (по состоянию на_____)-http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... anizatsiy/
После внесения дома в "Реестр..." УК приобретает ПРАВО приступить к исполнению обязанности по управлению домом ( в силу ч.4 ст. 198 ЖК РФ). (а обязанность у УК возникает при заключении договора управления МКД). На практике многие УК не дожидаясь внесения дома в реестр, приступают к управлению. Начинается (часто) чехарда и паника (не редко с "двойными" платежками (квитанциями)).
И да, ГЖИ, проверив ОСС, высылает обратившемуся к ней ( по его обращению) некое "решение" (часто его называют "заключением")-официальную бумагу. Обычно текст в той бумаге завершается фразами: "...ОСС проведено без нарушений требований законодательства" или ".... с нарушениями....". НО, оно (то "решение"/"заключение"),если оно и фиксирует факт нарушений при проведении ОСС, не может и не отменяет самого ОСС и решений,документов, принятых на ОСС. "Отменить" может только суд.
Про "решение ГЖИ" см. выше. Про договора с РСО? А почему они должны быть у "дома"? Не,не у дома, у УК.анель
... у дома 2г, кроме проведения ООС, больше нет ничего, ... Ни решения ГЖИ, ни договоров с ресурсниками.
Мытищи
#15192А как же п. 7 ст. 162 ЖК РФQR_BBPOST УК приобретает ПРАВО приступить к исполнению обязанности по управлению домом ( в силу ч.4 ст. 198 ЖК РФ). (а обязанность у УК возникает при заключении договора управления МКД)
об этом и сказано в п. 4 ст. 1987. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:4. При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.
Чехарда вызвана не этим, а тем, что решение ОСС об переходе на другую УК не вправе отменить договор управления. Т.е. одного желания собственников мало. Договор может быть отменен только по взаимному согласию, либо по причине невыполнения условий договора УК, либо окончания срока договора управления. В остальных случаях по суду могут признать решение ОСС незаконным.QR_BBPOST На практике многие УК не дожидаясь внесения дома в реестр, приступают к управлению. Начинается (часто) чехарда и паника (не редко с "двойными" платежками (квитанциями)).
-
MSinyukaev
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#15195А кто против закона может быть? Никто! Конечно обязана! НО, получив на то ПРАВО! Про то "право" кто прописал? Он же ж - закон и прописал.А как же п. 7 ст. 162 ЖК РФ ...QR_BBPOST УК приобретает ПРАВО приступить к исполнению обязанности по управлению домом ( в силу ч.4 ст. 198 ЖК РФ). (а обязанность у УК возникает при заключении договора управления МКД)
Это примерно,как боец на должности водителя-обязанность по должности имеет (например возить спецгрузы), а пока не пройдет доподготовку и ряд маошей- не получит право, к перевозке его не допустят.
Не,не правильно Вы акцент поставили. И ключевые слова в той части не те:об этом и сказано в п. 4 ст. 1984. При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.
И да,никто не спорит, именно с даты, определяемой ч.7 ст. 162. Заключила УК договор управления и " не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания"...., ЕСЛИ ПРАВО получит. Да хоть на следующий день после заключения договора (если ПРАВО имеет).А не имеет...- лесом!4. При выполнении требований о (1) размещении на официальном сайте для раскрытия информации и (2) внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.
Я Вам больше скажу (извините,если Вам покажется это не тактичным с моей стороны) , до недавнего времени не был определен сам "Порядок внесения изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации",а следовательно и сроки внесения. А почему? А потому,что "федеральный органом исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства" (по русски-Минстрой РФ) забил на свою обязанность установить тот "Порядок",вмененную ему п.3 ст.198,введенном в ЖК РФ аж в июне 2015 г.:
И очухался только совсем недавно (относительно),издав свой приказ-http://www.consultant.ru/document/cons_ ... #dst1000103. Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
И сроки в том "Порядке" разумные (вполне укладывающиеся в те 30 дней)- " в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления (от УК)". Не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме инициатор ОСС обязан направить копии протокола и решения в выбранную УК (ч.1 ст. 46 ЖК).
УК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола. (т.е. в ГЖИ)
10+5+10=25 + на разгильдяйство... Ну и,если все путем, дом будет внесен в реестр и УК получит ПРАВО (к обязанности своей).
Или не получит ПРАВА. И тогда не,не моги приступать к исполнению обязанностей.
А до издания Минстроевского приказа,от безисходности, ГЖИ рОдила свой,некий "Порядок". ЧудЕн он был безмерно скажу я Вам! И сроков там,как таковых, не было. И проверяла ГЖИ документы ну очень долго. А наиболее нетерпеливые УК, не дожидаясь окончания той проверки и внесения дома в "Реестр...", приступали к исполнению своей обязанности! И платежки начинали выставлять. А ПРАВА не имели. Не,так-то,если сильно хочется поработать задаром,почему бы и нет. Но они платежки выставляли! А это,на сколько я понимаю,переходит в некую плоскость УК (Уголовного Кодекса). А "старая" УК (Славянка например), зная и "чтя" закон, видя,что "новая" УК ПРАВА не имеет (ссылаясь на то,что договор 1-УЖФ с ней никто не расторгал), выставляла свои платежки. Уйма народа,получив их (две) пучила глаза и не знала кому платить. Многие не знают до сих пор. Многие решили вообще никому не платить (что,само-собой,не есть хорошо и чревато).
Я понимаю,как мне кажется, о чем Вы. И да,скажу больше, многие,проводя новое ОСС даже не считают нужным включить вопрос о расторжении договора со "старой" УК в повестку дня. Ну,типа как-будто его и не было, как-будто игра такая в песочнице. Дальше (про "одного желания собственников мало. Договор может быть отменен только по взаимному согласию, либо по причине невыполнения условий договора УК, либо окончания срока договора управления. В остальных случаях по суду могут признать решение ОСС незаконным") не буду. Есть правда в Ваших словах. Не просто все!Чехарда вызвана не этим, а тем, что решение ОСС об переходе на другую УК не вправе отменить договор управления. Т.е. одного желания собственников мало. Договор может быть отменен только по взаимному согласию, либо по причине невыполнения условий договора УК, либо окончания срока договора управления. В остальных случаях по суду могут признать решение ОСС незаконным.
Мытищи
#15196Читайте ст. 198 п. 2QR_BBPOST НО, получив на то ПРАВО!
т.е. в течение 3 дней со дня заключения договора он дает информацию в ГЖИ, а последнее получив сведения обязано их не зажиливать, а внести изменения2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
в реестр лицензий, что бы УК имела возможность через 30 дней начать свою работу.3. Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Вообще то право предоставляется договором управления, где прописывается дата вступления договора в силу.QR_BBPOST А наиболее нетерпеливые УК, не дожидаясь окончания той проверки и внесения дома в "Реестр...", приступали к исполнению своей обязанности! И платежки начинали выставлять. А ПРАВА не имели.
С этим не сложно разобраться, т.к. есть ГЖИ, которую всегда можно запросить о дате начала работы новой УК. Есть договора с ресурсниками.QR_BBPOST А "старая" УК (Славянка например), зная и "чтя" закон, видя,что "новая" УК ПРАВА не имеет (ссылаясь на то,что договор 1-УЖФ с ней никто не расторгал), выставляла свои платежки.
Правда есть, т.к. читал решения судов на эту тему.QR_BBPOST Есть правда в Ваших словах. Не просто все!
-
MSinyukaev
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#15197Все логично. Конечно обязана ("старая" УК) именно так поступить. ЕСЛИ договор (действующий) прекращен,расторгнут. Так про то и речь,что его (договор тот) с ней никто не расторгал и действие свое он не прекращал. А если нет,ничего она не должна.Читайте ст. 198 п. 2QR_BBPOST НО, получив на то ПРАВО!2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
Кто "он"? "Старая" УК? С чего бы она чего-то,куда-то давала,если договор не расторгался и не прекращал свое действие,а действует ранее заключенный (с ней)? Не,не обязана.т.е. в течение 3 дней со дня заключения договора он дает информацию в ГЖИ
Ну так-то да. Только,если ГЖИ получит те сведения. А с чего бы она их получила,если ей никто их не представил потому,что... (см. выше).а последнее получив сведения обязано их не зажиливать, а внести изменения
3. Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Несомненно ГЖИ внесет изменения -уберет дом из реестра. Только,если получит сведения,указанные в ч.2. А кто б и с чего б ей их подал,если.... (см. выше)?в реестр лицензий, что бы УК имела возможность через 30 дней начать свою работу.
И "не более чем через 30 дней" это совсем не приговор для ГЖИ ("кровь из носа") ! Будет все нормально с ОСС и документами по нему-внесет ГЖИ дом в реестр,УК получит право и вперед..., не будет-не внесет в реестр и УК не получит права. И будет сидеть со своей обязанностью,полученной при заключении договора управления МКД, не имея права приступить к исполнению той обязанности! А что поделаешь, таков закон!
Я останусь при своем мнении: договор порождает обязанность, а право приобретается при выполнении условий ч.4 ст.198.Вообще то право предоставляется договором управления, где прописывается дата вступления договора в силу.
Было б не сложно,давно б разобрались! (и поверьте,я не голословлю!- и Зам. Губернатора Московской области разбирался, и Губернатор дал указание лично начальнику ГЖИ т. Сокову прибыть и разобраться на месте. И т. Соков (с командой) прибыл в тот-же день и разбирался (сначала узким кругом в администрации города, потом на форуме "Управдом",отвечая на наши вопросы (простые,но почему-то ставившие его в тупик и вызывавшие звенящую тишину). Не,не разобрался. Потому что "люминий"- закон!С этим не сложно разобраться, т.к. есть ГЖИ, которую всегда можно запросить о дате начала работы новой УК
И до сих пор мы живем "не разобранными"!
О! Про те договоры отдельная песнь! И говорить про них можно долго. Вкратце: есть. И,может быть Вы удивитесь, так получилось,что на разные комм. ресурсы у разных УК,окучивающих один и тот-же дом, были договоры (у "старой" УК на одни ресурсы/ у "новой" на другие). А за "содержание жилого помещения" обе в платежке строку забивали и забивают до сих пор. Одна ("старая" УК) ни чего не делая (или имитируя),но зная, что по закону именно она истинная УК, вторая("новая"),реально работая (без ПРАВА на то). Вот такая загогулина! И об ней все в курсе (и ГЖИ с т. Соковым во-главе в т.ч.)!Есть договора с ресурсниками.
Не поспоришь-решения судов (разные,на разные темы,какие есть) они решения и их нужно сполнять. Да и подать в суд никто никому не запрещает. Вот сейчас,знаю, подали в суд на ГЖИ по поводу "как она проверяла документы по ОСС и внесла дом в реестр "новой" УК,если УК не могла представить в ГЖИ полный комплект документов по голосованию на ОСС ("Решений собственников"),т.к. их не было и не могло быть, а собрание по выбору "новой" УК было сфальсифицировано (что подтвердил суд (не один и не по одному дому) ответчиками на которых были инициаторы тех ОСС по выбору "новой" УК).Правда есть, т.к. читал решения судов на эту тему.
В общем весело!
Отправлено спустя 6 минут 38 секунд:
И так,попутно, мысли мои по необходимости вносить изменения в ПП РФ,определяющего порядок заключения договоров с РСО:
И в этом 
,как по-мне, камень преткновения и источник многих неприятностей, неразберихи и хаоса! 
После внесения в ЖК РФ раздела X. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (в т.ч. и ч.4 ст. 198 этого раздела), а введен раздел был в 2014 году, считаю однозначно нужно было править ПП РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 г. Москва "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг".
,как РСО при наличии (если он есть и не расторгнут) ранее заключенного договора ресурсоснабжения в отношении одного и того же многоквартирного дома идет на заключение договора с новой УК.-
MSinyukaev
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#15199Не ну так то понятно что выбрали другую УК,изгнали август.Но что ждут жильцы от новой УК? Списание долгов ? Снижение коммунальных платежей?В чём глобальный смысл? Действующая УК работает,мусор вывозится,подъезды убираются,при поломки лифта возвращаясь вечером домой всё работает,платёжки адекватные(знакомых по Москве и области много есть с чем сравнивать)...В чём суть борьбы?
Мытищи
#15200Видимо, им обещано нечто большее, чем делал Август..И не стоит забывать, что люди могут быть недовольны отсутствием Августа с июня по декабрь 2015 г. и отсутствием соответствующей сатисфакции..QR_BBPOST Но что ждут жильцы от новой УК?
А предметно говорить о преимуществах и недостатках можно, конечно, только сравнивая Договор управления обеих УК..
Мытищи
#15201Ещё утрудился ознакомиться с "научным спором" по поводу "неопределённости" в координатах обязанность управления - право управления..
На самом деле никакой неопределённости нет - обязанность в отношении собственника, порождённая Договором управления, элементарно блокируется требованием Закона о наличии у стороны Договора статуса лицензиата в отношении конкретного МКД..Банальный форс-мажор порождаемый законодательным актом органа госвласти..
УК не вправе приступить к исполнению обязанности перед собственником, собственник не вправе требовать исполнения обязанности..Все сидят и ждут, пока государство допустит УК к лицензируемой деятельности..
На самом деле никакой неопределённости нет - обязанность в отношении собственника, порождённая Договором управления, элементарно блокируется требованием Закона о наличии у стороны Договора статуса лицензиата в отношении конкретного МКД..Банальный форс-мажор порождаемый законодательным актом органа госвласти..
УК не вправе приступить к исполнению обязанности перед собственником, собственник не вправе требовать исполнения обязанности..Все сидят и ждут, пока государство допустит УК к лицензируемой деятельности..
-
warrior666
- Постоянный участник
- Сообщения: 308
- Зарегистрирован: 26 мар 2015, 12:27
Мытищи
#15202Пожалуй, в одном вам точно стоит отдать должное - вашей группе пока единственной удалось собрать кворум и организовать Собрание Собственников (или как оно там правильно называется). Благодаря этому Собственники вашего дома теперь могут принимать решения, имеющие юридическую силу. Это заслуживает уважения. Ну а кого Вы выбрали в качестве УК - в конце-концов ваше дело.Я ж говорю мы не возмущаемся, не жалуемся, не упираемся - мы выгоняем бездельников.
Точнее выгнали...
Мытищи
#15203Вообще то проблем особых в проведении собрания нет. Собрание проводится в два этапа - 1 - очно, если нет кворума, идет плавный переход к заочной форме (основная проблема - напечатать листы для голосования и обойти всех собственников). По этому сценарию уже порядка 5 ОСС провел.QR_BBPOST вашей группе пока единственной удалось собрать кворум и организовать Собрание Собственников (или как оно там правильно называется)
Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:
Вы, что то путаете. Если лицензия на право деятельности по управлению МКД вообще. И если собственники принимают решение о заключении договора управления с конкретной УК, которая имеет лицензию на право управления, то после заключения договора управления УК обращается в ГЖИ, которая вносит изменения в лицензию и все.QR_BBPOST лементарно блокируется требованием Закона о наличии у стороны Договора статуса лицензиата в отношении конкретного МКД
-
susamaika
- Активный участник
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 02 фев 2011, 05:44
- Откуда: коренной заМКАДовец
Мытищи
#15204непонятно, чего вы там все курите в своем доме. Мы все видим ваши печальные перспективы. В любом случае вам придется заключать допсоглашение с августом о вывозе ТБО, ибо в августовские контейнеры мусор уже будет не выбросить. Иначе - здравствуй мусорка- я вернулась у вашего домаQR_BBPOST никак не вкурю
. В штате у вас будет 1 дворник и уборщица 1 раз в неделю. Вспомните зиму и подумайте, выгребет 1 человек весь ваш закоулок? Опять допсоглашение с августом на трактор. Иначе - здравстуй грязь. То же самое и на покос травы и на дежурного оператора - допсоглашение. Все эти расходы лягут на вас, жильцов. Здравствуй повышение услуг за ЖКХ. Труба прорвет - слесарь к вам приедет на следующий день в лучшем случае. Опять допсоглашение с августом. Курите дальше ребята. Мытищи
#15206Я за коммунальные ресурсы давно уже плачу непосредственно РСО. УК как передаточное звено исключил, так спокойнее.QR_BBPOST И,может быть Вы удивитесь, так получилось,что на разные комм. ресурсы у разных УК,окучивающих один и тот-же дом, были договоры (у "старой" УК на одни ресурсы/ у "новой" на другие). А за "содержание жилого помещения" обе в платежке строку забивали и забивают до сих пор.
Из Вашего описания ситуации вообще не понятно ни чего. Поэтому если Вы или другие собственники так же сумбурно ведете переписку с ГЖИ и муниципалитетом, то отрицательный результат закономерен. Обидеть не хотел, так констатация факта.QR_BBPOST Вот сейчас,знаю, подали в суд на ГЖИ по поводу "как она проверяла документы по ОСС и внесла дом в реестр "новой" УК,если УК не могла представить в ГЖИ полный комплект документов по голосованию на ОСС ("Решений собственников"),т.к. их не было и не могло быть, а собрание по выбору "новой" УК было сфальсифицировано (что подтвердил суд (не один и не по одному дому) ответчиками на которых были инициаторы тех ОСС по выбору "новой" УК).
Отправлено спустя 58 секунд:
А кто спорит, но по закону сначала проведение ОСС, заключение договора управления, а потом внесение на этом основании изменений в лицензию, а не наоборот.QR_BBPOST Внесение изменений в лицензию, как юридически значимое обстоятельство
Мытищи
#15207alex56, Ваши реально неадекватные комментарии традиционно отношу на счёт своей неспособности внятно изъясняться..QR_BBPOST А кто спорит, но по закону сначала проведение ОСС, заключение договора управления, а потом внесение на этом основании изменений в лицензию, а не наоборот.
Засим воздержусь от продолжения "диспута"..Считайте там "перепутанным" мной что угодно, я реально поберегу свой мозг, перескакивая Ваши посты... 
Мытищи
#15209да да да прям страшно сталонепонятно, чего вы там все курите в своем доме. Мы все видим ваши печальные перспективы. В любом случае вам придется заключать допсоглашение с августом о вывозе ТБО, ибо в августовские контейнеры мусор уже будет не выбросить. Иначе - здравствуй мусорка- я вернулась у вашего домаQR_BBPOST никак не вкурю
ох какой незаменимый ваш золотой "Август" чтож мы сирые и убогие будем без него делать.. 
Мытищи
#15210непонятно, чего вы там все курите в своем доме. Мы все видим ваши печальные перспективы. В любом случае вам придется заключать допсоглашение с августом о вывозе ТБО, ибо в августовские контейнеры мусор уже будет не выбросить. Иначе - здравствуй мусорка- я вернулась у вашего домаQR_BBPOST никак не вкурю
Я бы не тыл столь категоричен, вспомнив зиму и начало работы Августа. Сугробы по колено везде, у Августа дворников нет, от слова совсем, трактор для уборки территории представил Эко-Балт. Сейчас у Августа многомиллионные долги и говорить о перспективах покупки техники не приходиться, покос травы это 15000 руб. на бензотриммер и 3чел/часа работы. Периодичность 1 раз в месяц, затраты прямые бензин и масло, калькуляция дает сумму менее 1000 рублей за сезон. Про мусор обсуждать смысла нет, это проблемы Августа искать плательщиков с 1 августа.
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing и 44 гостя