Общие вопросы по жилищным сертификатам

[Вася Ветров]

примет ли КЭЧ заявление

У нас, например, не принимает. Рапорт написал конечно, чтобы зафиксировать желание.

ориентировочно в течение какого срока придет?

Если будут выделять бабло на ГЖС такими темпами, как сейчас, есть шанс в следующем году получить (при условии продления подпрограммы).

"купить" дом у отца

Почему бы и нет? Проходят такие номера. Правда обналичить через Москву (МО, С-Пб и т.п.), ИМХО, выгоднее.

Начал строительство собственного дома

Во-во... Теперь еще признают обеспеченным
Выбирать все равно Вам. Сядьте с калькулятором, да посчитайте, что выгоднее, где цены какие

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Придется ли платить налог с этой сделки?

Сколько народу у нас уже через это прошли за несколько лет, еще не слышал ни разу, чтобы кто-то налог заплатил. Обналичиватели, насколько я слышал, инструктируют народ по этому поводу.

[Polaris]

"купить" дом у отца

Почему бы и нет? Проходят такие номера. Правда обналичить через Москву (МО, С-Пб и т.п.), ИМХО, выгоднее.

Спасибо за ответ. А как насчет кидалова в Москве таких иногородних обналичивальщиков как я, статистика есть?

[Litigator]

А как насчет кидалова в Москве

Серьезная проверка юристом юридической истории квартиры и прав Ваших контрагентов на нее необходима.

[Вася Ветров]

А как насчет кидалова в Москве

У нас таких случаев не было (тьфу-тьфу). А реклама "обналичивателей" в "Красной звезде" регулярно
И даже эти самые шмекера раньше нас узнают, кому ГЖС выписан, когда он в твою КЭЧ придет, узнают твой телефон и сами названивают тебе с услугами

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

Серьезная проверка юристом юридической истории

Увы не помешало бы...

[Polaris]

Вася Ветров. Сертификат на Москву любой имеет права требовать? Что то я отстал от жизни. Было вроде бы табу на Москву и Питер, если там не служишь и не родился. Или это натурального жилья касалось? Еще пара сомнений на счет "обналичивания" и налога с продажи, каким образом в этих фирмах помогают его избежать? Я так понимаю механизм таков: у них покупаешь и потом им же и продаешь, по-любому в налоговую сведения о сделке попадут.

[Константин Маркин]

Было вроде бы табу на Москву и Питер, если там не служишь и не родился.

Это табу было в СССР. Теперь по Конституции у нас в РФ - равноправие во всём. В том числе на выбор Москвы и Питера в качестве ИМЖ. Поскольку ни Москва, ни Питер не являются закрытыми городами.

[Polaris]

Было вроде бы табу на Москву и Питер, если там не служишь и не родился.

Это табу было в СССР. Теперь по Конституции у нас в РФ - равноправие во всём. В том числе на выбор Москвы и Питера в качестве ИМЖ. Поскольку ни Москва, ни Питер не являются закрытыми городами.

С этим вариантом понятно, есть плюсы в стоимости 1м2, но и есть риск нарваться на мошенников. А вариант "покупки" дома у отца в Тамбовской области, точно прокатит? Если сертификат будет на Тамбов, а дом в Тамбовской обл., и это не квартира а дом б/у.

[Константин Маркин]

А вариант "покупки" дома у отца в Тамбовской области, точно прокатит? Если сертификат будет на Тамбов, а дом в Тамбовской обл., и это не квартира а дом б/у.

Должен "прокатить"

[Вася Ветров]

Сертификат на Москву любой имеет права требовать?

У нас практически ВСЕ получают на Москву (МО), либо Питер, лишь единицы в ОСТАЛЬНЫЕ регионы.

Если сертификат будет на Тамбов, а дом в Тамбовской обл.

Сертификат выдается на СУБЪЕКТ Российской Федерации. Тамбов и Тамбовская область - это пока что один субъект (в отличие от Москвы и МосОбласти).
Вот насчет ДОМА надо бы уточнить, тут ведь еще земельный вопрос наверное встает

[Mariy]

Добрый день! Снова возвращаюсь на форум за помощью. Предыстория такая: 31.12.09 уволена по ОШМ, календарная выслуга 17,5 лет. Исключена из списков части с оставлением в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проживаем в двухкомнатной муниципальной квартире родителей (общ.пл. 48,6 кв.м.), прописано 6 человек - мои родители, муж, сын, дочь и я. При оформлении документнов на ГЖС произвели следующий расчет: на 4 членов моей семьи положено 18х4=72 м. в наличии 48,6:6х4=32,4, на расширение 72-32,4=39,6 м. С расчетом оказалось спорить бесполезно, поэтому документы отправили. НО! Через две недели позвонили и сказали, что нам необходимо срочно приватизировать квартиру, т.к.на расширение могут претендовать только собственники жилья... Родителей членами семьи признавать упорно отказывались, в суде над таким заявлением (о признании родителей членами семьи) просто посмеялись, сказали, что не могут признать закон законом. Обратилась в прокуратуру. Срок рассмотрения сказали 30 дней. По истечении срока рассмотрения стали звонить в прокуратуру, чтобы узнать как движется дело. Там долго "отмазывались", то некогда, то нет никого, то еще что-нибудь, в результате 30.04.10 получили решение прокуратуры от 30.03.10! Плюс ко всему там не было ни одного ответа на конкретно поставленные вопросы, просто тупо переписанный последний протокол жилищной комиссии об отказе признания родителей членами семьи. В результате, не знаю что делать. Обращаться повторно в прокуратуру бесполезно, обращаться в суд - а с чем? ведь документы отправили, письменных объяснений или просьб не было, т.е. на данный момент они просто зависли где-то по дороге. (человек, документы которого отправляли вместе с моими, на прошлой неделе уже купил квартиру на средства ГЖС). Может, кто-нибудь сталкивался с чем-то подобным? Подскажите, что делать?

[VIPded]

С расчетом оказалось спорить бесполезно

Зря. Бредовый расчет. Имеете право на 72 метра.

тупо переписанный последний протокол жилищной комиссии об отказе признания родителей членами семьи.

И протокол ЖК, и "заключение" прокуратуры Вам только на пользу...

обращаться в суд - а с чем?

Ищите толкового юриста, расскажет и поможет.

[Mariy]

Mariy писал(а):С расчетом оказалось спорить бесполезноЗря. Бредовый расчет. Имеете право на 72 метра.

Я поонимаю, что это бред, но на что опираться требуя все 72 метра, а не расширение до 72 или 108 на шестерых?

[Mariy]

Родители соглано закона о ГЖС члены семьи.

А вот прокуратура написала, что список членов семьи в Законе о статусе военослужащих является исчерпывающим (а там родителей нет)

[VIPded]

на что опираться требуя все 72 метра

Ну уж никак не на членство родителей в Вашей семье... Пусть себе остаются в своей двушке...

[VIPded]

Но жилье должно быть в собственности.

Так зачем Вы вслед за КЭЧ "лоббируете" этот подход к

муниципальной квартире родителей

???

[alextankist]

Да уж, зацепиться им есть за что. А квартира от сельсовета где именно была получена?

Здравствуйте! с. Карагай Пермского края. 120 км от Перми. Решения так еще и не получил, жду. как придет выложу.

[VIPded]

с. Карагай Пермского края. 120 км от Перми.

Это просто замечательно, а то я о сельсовете в "пригороде" Ульяновска подозрения имел.
Оспаривайте отказ однозначно, шансы на успех у Вас серьёзные.

[и-талия]

Здравствуйте!
У нас такая ситуация:
Мой муж уволился в 2000 году, стоит в очереди на получении сертификата, которая не двигается. Трехкомнатная ведомственная квартира теперь пустует, т.к. работы в закрытом городке нет, поэтому муж и его взрослые дети уехали в Питер, где снимают жилье, при этом платя комуналку за трешку, где прописаны . Получается, что в выигрыше только жилищно-коммунальные службы, исправно собирающие дань. И в том городке таких пенсионеров много!
Что можно сделать для того, чтобы получить все-таки долгожданный сертификат или альтернативное жилье? Как продвинуть эту очередь? Хотелось бы еще пожить в собственном жилье, многие из пенсионеров, не дождавшись, уже на том свете...

[Константин Маркин]

Мой муж уволился в 2000 году, стоит в очереди на получении сертификата, которая не двигается.

Причина увольнения вашего мужа какая??

[alextankist]

Это просто замечательно, а то я о сельсовете в "пригороде" Ульяновска подозрения имел. Оспаривайте отказ однозначно, шансы на успех у Вас серьёзные.

Здравствуйте! Спасибо за ответ, если Вам не трудно опишите алгоритм моих дальнейших действий. Есть ли какие либо сроки по обжалованию решения? А то что то долго письмо идет до меня.

[VIPded]

Мой муж уволился в 2000 году, стоит в очереди на получении сертификата ... при этом платя комуналку за трешку, где прописаны .

Ну так сдавайте трёшку эту и получайте в Питере ДК за поднаём (на четверых 22,5 тыс.руб. в месяц).

Есть ли какие либо сроки по обжалованию

Для обращения в суд - три месяца с момента осведомления о нарушении прав.

[Gera97692]

Здравтствуйте, подскажите пожайлуста, я попал под ОШМ написал на сертификат на Питер , почему в\с начисление сертификатов идет по средней стоимости одного кв. метра по России + коэффициент 1,2 что в сумме получается 34.000 за 1 кв. метр, а по приказу Мин. Рег. развития на Питер как на субьект РФ стоимость 1 кв. метра 44.300

[Вася Ветров]

почему вс начисление сертификатов идет по средней стоимости одного кв. метра по России

Таково законодательство, увы... Родина так "печется" о своих защитниках, дабы не разжирели...

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

по приказу Мин. Рег. развития на Питер как на субьект РФ стоимость 1 кв. метра 44.300

Это применяется для других целей, не касаемых ГЖС.

[DDD1973]

Я бывший военнослужащий и сам только что обналичил ГЖС на Московскую область. Сделали все быстро и профессионально - всего за 2 месяца. Расскажу как я прошел все этапы и помогу советом как это сделать вам. Если будут вопросы - обращайтесь - DDP_VIP@mail.ru Дмитрий. Буду рад помочь. И еще - это не реклама, и, если кто хочет просто без дела почесать языками, то не стоит тратить свое время. Я хочу помочь тем, кто сейчас столкнулся с той же проблемой что и я, а не сотрясать впустую воздух.

[VIPded]

Это применяется для других целей, не касаемых ГЖС.

И касаемых ГЖС тоже, только не для военнослужащих, а для других категорий лиц.

[petsamonord62]

Уважаемые знатоки! Чтобы избежать кривотолков, подскажите стоимость сертификата для военнослужащего? Спасибо!!!!

[Поровец]

Ув. специалисты по «обналичиванию» ГЖС, стыдно подталкивать товарищей под движущийся танк («ОБНАЛИЧКА» НЕТ В НОРМАТИВНО ПРАВОВЫХ АКТАХ ТАКОГО ТЕРМИНА!!!!). Играете с огнем!!! Ознакомьтесь с указанным Постановлением (смотри ниже). Процесс идет. Деньги в федеральный бюджет возвращаются…
Это может коснуться каждого.

Дело № 44-г-184/2006 г.
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
Президиума Калининградского областного суда
23 октября 2006 года г. Калининград
ЦИТИРУЮ:
«…как следует из материалов дела, оформляя документы на получение ГЖС в г. Москве, ответчик не намерен был фактически приобретать там жилое помещение для постоянного проживания, а преследовал лишь цель обналичивания сертификата, сознавая при этом, что размер жилищной субсидии в этом случае выше, чем при получении ГЖС для приобретения жилья в г. Калининграде. Выдав при этом соответствующие доверенности на получение ГЖС, покупку и продажу жилого помещения в Москве, ответчик тем самым добровольно распорядился денежными средствами федерального бюджета, выделенными по полученному на его имя ГЖС, в связи с чем именно на нем лежит обязанность по возврату в бюджет незаконно полученных денежных средств.» конец цитаты.


С ув.

[Вася Ветров]

Уважаемый Поровец, а все решение не выложите? В чем вообще фабула, кто тяжбу затеял?

Добавлено спустя 6 минут 4 секунды:

подскажите стоимость сертификата для военнослужащего?

На первое полугодие 2010 года 28000 RUR за М2. Норма: на 1 чел. - 33 М2, на двоих - 42 М2, на троих и более - по 18 М2 на человека. И всю сумму умножаете на коэффициент (по тексту Постановления Правительства РФ №153):
"14. При расчете размера социальной выплаты для приобретения жилья на территории отдельных субъектов Российской Федерации применяются следующие повышающие коэффициенты к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
а) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Дальневосточного экономического района, гг. Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области - 1,2;
б) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Восточно-Сибирского экономического района, и Свердловской области - 1,15;
в) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Западно-Сибирского экономического района, и Калининградской области - 1,1."

С калькулятором, надеюсь, дружите?

[VIPded]

Процесс идет. Деньги в федеральный бюджет возвращаются…
Это может коснуться каждого. Дело № 44-г-184/2006 г.

Неправильная проработка как юр.стороны сделок, так и защиты в суде.
Любой гражданин РФ может после приобретения жилья по ГЖС "надумать" срочно перебраться на иное ПМЖ и распорядиться купленной квартирой.
Но, разумеется, если изначально замысел был

не намерен был фактически приобретать там жилое помещение для постоянного проживания, а преследовал лишь цель обналичивания сертификата, сознавая при этом, что размер жилищной субсидии в этом случае выше, чем при получении ГЖС для приобретения жилья в г. Калининграде.

то это ай-я-яй и мы с ним не дружим...
А если ещё и доверенность на продажу выдал ранее покупки жилья, то, конечно, полный мерзавец и так ему и надо!

[Сергей Катин]

Поровец,
Интересно было бы узнать подоплеку дела, как человек вообще "попал"? Детали Вам известны?