Москва, Б.Очаковская

Марианелла

QR_BBPOST Это он только по газонам сделал вывод.

Да на Озерной красивых человечков поставили, только у них дома серии бизнес, а у нас эконом...

Fighter

QR_BBPOST Да на Озерной красивых человечков поставили,

А что нам мешает поставить красивых человечков?
По 5 рублей с метра и решение общего собрания собственников (ОСС) и всего делов.

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:

QR_BBPOST только у них дома серии бизнес,

Не согласен.
Давайте считать. Цена контракта....на наши дома? Знаете?
По количеству освоенных денег у нас дома серии супербизнес А+.

Пелагея

На собрании нужно выяснить,как увидеть следующие документы:
1. разрешение на ввод в эксплуатацию нашего дома.
2. паспорт нашего дома с проектами водоснабжения, отопления, электрики.
3. живые договоры с поставщиками ресурсов.
5. интернет-провайдеры, где стоят счетчики электроэнергии для них.
4. увидеть своими глазами узлы учета и цифирки посмотреть.
6. акты выполненных работ, счета фактуры с поставщиками ресурсов и услуг.
7. ЧТО У НАС С ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИЕЙ? Она не работает!!!!

starogil

Развитие событий достигло почти кульминации. В сухом остатке картина, близкая к истинной, почти прояснилась. Базовые смыслы: территория, кормушка, очевидное отличие от состояния московских территорий, максимизация любыми путями платежей за ЖКУ, непрозрачность их расходования, бесконтрольность и безнаказанность ГУОВ. Под каждый из этих смыслов есть фактура. И вишенка на торте, мнение таксиста, отличное подтверждение, как это видит постронний человек. Одним из основных вопросов считаю уход нашей территориипод московскую юрисдикцию, в нормальные городские условия. Вот когда ГУОВ обеспечит решение этого вопроса, только тогда оно может быть рассмотрено в качестве кандидата УК полноценного. Конечно, сейчас ГУОВ будет шантажировать нас тем, что никто вам недоделки не устранит. Так их и сейчас никто не устраняет, за исключением протечек.

Отправлено спустя 8 минут 6 секунд:
Подкорректирую Пелагею. Вначале пусть ГУОВ представит выписки из ЕГРЮЛ, собрания учредителей, устав, аудиторское заключение за 2014, 2015 года. Это в дополнение к оем42 пунктам kalistrat. Также интересны лицензия на праао управления МКД, приказ гендира ГУОВ об осуществлении управления МКД. Интересен договор о банковском обслуживании ГУОВ, документация о правопреемственности между ГУОВ и другими организациями. Отдельный вопрос по документации по домам, отдельным пунктом техпаспорта на квартиры. Отдельный вопрос, как строятся отношения ГУОВ с районной управой нашей.

Марианелла

QR_BBPOST Я не хочу платить свои деньги в никуда. Я хочу прозрачности! Хочу контролировать каждую заплаченную мной копейку.

Я тоже не хочу, но какая бы УК не была, деньги мы ей будем платить, а прозрачности не будет.Увы.

starogil

Смотрите, скольковсего, и это пока только бумажные вопросы. Руководство ГУОВ хотя-бы из уважения к нам, жильцам, могло-бы копии базовых документов из перечисленных разместить на стенде в помещении УК в башне. Понимают-ли они это? Прекрасно понимают, не сделали, значит, не хотят. А деньги снимать с нас им хочеся, кнечно, вот она, кормушка

Марианелла

QR_BBPOST Цена контракта....на наши дома? Знаете?
По количеству освоенных денег у нас дома серии супербизнес А+.

По стоимости оплаты за доп. метры, цена контракта не велика.

starogil

А вообще, по-хорошему, нанять-бы аудиторапо коммуналке, чтобы не только правильность расчетов проверить, но и посмотреть,какие приборы используются для учета по домам, так сказать, для большого учета

Fighter

QR_BBPOST но какая бы УК не была, деньги мы ей будем платить, а прозрачности не будет.Увы.

В точку!
Согласен на все 100%.
У всех у них главная цель извлечение прибыли.

Мне лично давно ясно, что высшей эволюционной формой для управления МКД (многоквартирным домом) является ТСН (товарищество собственников недвижимости).
Эволюционируем потихоньку, сообща.
[ref]Марианелла[/ref], спасибо за диалог!

Главное на сегодняшний день создать костяк разумных, не ленивых людей в каждом доме, способных рождать хорошие идеи и воплощать их в жизнь через общее собрание собственников.
Это можно делать при любой УК, пока окончательно не эволюционировали.
Но если останется у нас гуов - нам удачи не видать. Цели у нас с ними разные.

dima_d

Развитие событий достигло почти кульминации. В сухом остатке картина, близкая к истинной, почти прояснилась. Базовые смыслы: территория, кормушка, очевидное отличие от состояния московских территорий, максимизация любыми путями платежей за ЖКУ, непрозрачность их расходования, бесконтрольность и безнаказанность ГУОВ. Под каждый из этих смыслов есть фактура. И вишенка на торте, мнение таксиста, отличное подтверждение, как это видит постронний человек. Одним из основных вопросов считаю уход нашей территориипод московскую юрисдикцию, в нормальные городские условия. Вот когда ГУОВ обеспечит решение этого вопроса, только тогда оно может быть рассмотрено в качестве кандидата УК полноценного. Конечно, сейчас ГУОВ будет шантажировать нас тем, что никто вам недоделки не устранит. Так их и сейчас никто не устраняет, за исключением протечек.

Это называется реформа ЖКХ

https://www.reformagkh.ru/

Реформа ЖКХ — официальный сайт для обязательного раскрытия информации управляющими организациями по постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.

Показать текст

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта ЖКХ определен портал «Реформа ЖКХ».

Управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на сайте ЖКХ. Для этого представителю организации необходимо зарегистрировать на портале учетную запись.

За нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, статьей 7.23.1 КоАП предусматривается штраф от 250 000 до 300 000 рублей для организаций и ИП, для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.

Жильцы домов могут получать данные о деятельности своей управляющей организации на сайте ЖКХ. Если управляющая организация не раскрыла сведения о себе, напомните ей об этой обязанности. При получении отказа вам следует пожаловаться в жилинспекцию, прокуратуру и суд.

http://real-gkh.ru/news/v-onf-schitayut ... ormatsii-/

http://dom.gosuslugi.ru/#!/main

http://real-gkh.ru/raschet-kvartplaty/a ... lug-zhkkh/

Fighter

QR_BBPOST По стоимости оплаты за доп. метры, цена контракта не велика.

А по конечной стоимости кв. метра для государственного бюджета?

Марианелла

QR_BBPOST Руководство ГУОВ хотя-бы из уважения к нам, жильцам, могло-бы копии базовых документов из перечисленных разместить на стенде в помещении УК в башне. Понимают-ли они это? Прекрасно понимают, не сделали, значит, не хотят. А деньги снимать с нас им хочеся, кнечно, вот она, кормушка

Когда мы были на собрании, на столе лежали какие-то документы, может и те, о которых Вы говорите, но никто их не смотрел.

Fighter

QR_BBPOST
https://www.reformagkh.ru/

Реформа ЖКХ — официальный сайт для обязательного раскрытия информации управляющими организациями по постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.

Наших домов там нет.
К административной ответственности?

Пелагея

Попробуйте для начала найти проект своего дома, хотя-бы для того, чтобы посчитать отапливаемую площадь… Это-ж охраняется лучше чем гостайна!!!!

Fighter

QR_BBPOST на столе лежали какие-то документы

По каким критериям Вы определили что это документы?

QR_BBPOST Попробуйте для начала найти проект своего дома, хотя-бы для того, чтобы посчитать отапливаемую площадь…

Это секрет.
Как и те 42 пункта из письменного запроса в гуов.

starogil

Какие-то документы никому не нужны, интересны вполне конкретные. В квитанции на оплату ЖКУ написано, что ГУОВ, обратите внимание на стиль, "определено" УК согласно договора 4-ЖФ. Сам стиль убивает наповал, вы бараны, куда скажем, туда и пойдете:-)

dima_d

Наших домов там нет.
К административной ответственности?

Что можно привлечь к ответственности не сомневаюсь.
А вот к какой зависит от действия (бездействия).

А УК ГУОВ есть?
Я не нашел.
по ГУОВ ИНН 7703702341 на сайте УК нет

Fighter

Может управление домами это не профильная тема для гуов. Может это молодая динамично развивающаяся компания единомышленников, которая проходит этап становления?
Ну тогда тем более пусть лесом идут.
Этапы становления на кроликах пусть проходят

Или в Ружейном переулке. Там не забалуешь. А потом уже к нам. Подготовленными.

starogil

За мошенничество с платежами лучше, конечно, к уголовной ответственности, по-возможности.

Fighter

QR_BBPOST А УК ГУОВ есть?

Я такой УК в открытых источниках не видел.
До 3 ноября [ref]Марианелла[/ref], за них проголосует, и окажется что нет такой УК, а собственники сами выбрали себе кого захотели.
А гуов разве собственником является? Это про полномочия созывать собрания?

dima_d

Может управление домами это не профильная тема для гуов.

УК от ГУОВ значит профильная.

Если тема про бабки, то она всегда профильная

Отправлено спустя 5 минут 46 секунд:

Я такой УК в открытых источниках не видел.

Если УК рассматривают, должны быть ее реквизиты и основные документы (Устав, учредительные документы, отчетные, договора с поставщиками ресурсов и тд )
А так воздух колышем.

ГУОВ

Показать текст

starogil

Мысль правильная, похоже, ГУОВ на нас хочет потренироваться в качестве УК. Им нужна диверсификация бизнеса.

Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:
Вот сейчас еще раз прочитал документ, квитанцию, и там написано, что управляющей компанией дома является ГУОВ. В соответствии с договором от 01.09.2016 4-УЖФ.

Fighter

QR_BBPOST В соответствии с договором от 01.09.2016 4-УЖФ.

Что за договор? Между кем и кем?
Похоже нас переуступили за долги. Или перепродали. Как баранов.
Есть такая практика на гражданке - большие (хлебные) дома переуступать, перепродавать другим ук как активы.

starogil

Договор этот не видел, не знаю, но говорили, что в нем только дата новая да слово Славянка поменяли на ГУОВ, или даже только приложение по ГУОВ новое, сам договор старый, со Славянкой еще.

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Кормушку ГУОВ вряд-ли отдаст, это стабильный источник денежных средств, и как раз стабильность может помочь кредитоваться в банках, буде такая потребность появится.

Пелагея

От Екатерины Автеевой.

Вложение Лицензия ГУОВ.pdf больше недоступно

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Лицензия ГУОВ.pdf: (1.12 МБ) 63 скачивания

dima_d

Попробуйте для начала найти проект своего дома, хотя-бы для того, чтобы посчитать отапливаемую площадь… Это-ж охраняется лучше чем гостайна!!!!

Ну не совсем так
Проекты СУ-155
А вот разобраться, что должно быть в квартире и какого качества и с общедомовым имуществом и где оно находится, тут да

starogil

Не грузится.

dima_d

Лицензия ГУОВ.pdf

но на сайте https://www.reformagkh.ru/
ГУОВ по ИНН 7703702341 как УК только нет
Косячек однако

Марианелла

QR_BBPOST В соответствии с договором от 01.09.2016 4-УЖФ.
Что за договор? Между кем и кем?
Похоже нас переуступили за долги. Или перепродали. Как баранов.
Есть такая практика на гражданке - большие (хлебные) дома переуступать, перепродавать другим ук как активы.

Но наши дома вряд ли хлебные,пока с ними много проблем. Но, как сказала мама Жени Лукашина, поживем - увидим.

Fighter

От Екатерины Автеевой.Лицензия ГУОВ.pdf

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Лицензия ГУОВ.pdf

Ооо,да 28 июля 2016 года лицензировалась.
Хорошая опытная компания, с "хорошими многолетними традициями". Проффесионал на рынке коммунальных услуг.
Т.е. они уже в конце июля знали что слонялка утонет и родили на замену новое детище.
Предусмотрительно. Снимаю шляпку.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих