Превышение метража в предоставляемом жилье

[майор 1978]

У нас на Лыжной ул. дом 7а (Санкт-Петербург) очень многим распредели трешки с незначительным превышением метража (64-65 кв. м на троих).А народ уже во всю ремонты делает. Сейчас ФСБ (ВКР) проверяет законность распределения, потом прокуратура и главк. говорят вроде есть телеграмма из Москвы разрешить выделение квартир с незначительным превышением метража сверх максимальной нормы. Но пока даже неизвестно, когда ДСН будут заключаться.

[бусинка]

Народ, я человек неопытный только сегодня меня послали к вам , подскажите у меня превышение метража, говорят, что можно доплатить, а сколько это может стоить в Подмосковье? Какаие-то нормы есть? И кому платить? Заранее прошу прощения за свою неграмотность

[Владимир Черных]

говорят, что можно доплатить

Хотели принять такие поправки в закон, но не получилось.
Никакой доплаты не предусмотрено.

[Константин Маркин]

подскажите у меня превышение метража

Опишите ситуацию. С доплатой не получится, но может быть у вас иные варианты есть отстоять жильё.

[бусинка]

Вот так дела!!!!!!!!!!!!!!! Мой папа 7 лет назад уволен из ВС без жилья, обещали дать потом. Это первая квартира, которую нам предложили за 7 лет, она с превышением метража, получается, что мы опять в пролете? Мне 23 года, и чего теперь? Другую ждать еще 7 лет?

[Константин Маркин]

она с превышением метража

НАСКОЛЬКО? И сколько комнат на сколько членов семьи? Хотите получить нормальный ответ - нормально опишите ситуацию

[бусинка]

Пардон, напишу, то что знаю. Члены семьи я и мой папа, я дочь, 23 года. Площадь предлагаемой квартиры 60,35 по документам. Скорее всего это строительные с лоджией, но что написано, то и говорю. и воттакое получется превышение. Папа не полковник, так что доп метров не положено. Чего делать?

[Константин Маркин]

Площадь предлагаемой квартиры 60,35 по документам

Если квартира двухкомнатная, то шанс её отстоять через суд у вашего отца есть. А отцу уже отказали в согласовании этой квартиры?

[VIPded]

Это первая квартира, которую нам предложили за 7 лет, она с превышением метража, получается, что мы опять в пролете?

Это совсем не первая квартира, которую дают с превышением, и люди такие квартиры получают. И если Вы спокойно и внимательно почитаете эту ветку, Вы увидите, что вполне возможно побороться с "пролётом".
И примеры про 15-метровое превышение на ветке тоже есть...

[бусинка]

Площадь предлагаемой квартиры 60,35 по документам

Если квартира двухкомнатная, то шанс её отстоять через суд у вашего отца есть. А отцу уже отказали в согласовании этой квартиры?

Нет, документы пока на подписи, просто он очень волнуется, устал уже без жилья, говорит, что стыдно передо мной, больше 20 лет служил, а дочери даже метра квартиры не смог заслужить. Извините, вчера вылетел инет из-за грозы, не смогла сразу ответить.

Добавлено спустя 6 минут 37 секунд:
Это совсем не первая квартира, которую дают с превышением, и люди такие квартиры получают.
Может, я чего не так объясняю, но я писала, не про людей других, а про то, что МОЕМУ ОТЦУ ЗА 7 ЛЕТ ПЕРВЫЙ РАЗ предложили квартиру. т.е. до этого не было никаких предложений ДЛЯ НЕГО КОНКРЕТНО ВООБЩЕ. Жилье по предыдущему месту службы сдал, форма 1 на руках. Из армии по ОШМ уволили и всё забыли человека. Чего с него взять, он уже своё отслужил. Стыдно за страну.

Добавлено спустя 10 минут 40 секунд:
Квартира двухкомнатная. Документы подписаны частично, какие точно стадии я не скажу, очень болезненно папа переживает, стараюсь лишний раз с вопросами не приставать. Просто хочу ему помочь и не знаю как.

[colombo]

документы пока

Каждая ситуация индивидуальна. Добейтесь хотя бы минимума - решения жилищной комиссии с выпиской из протокола её заседания о распределении этой квартиры вашему отцу, чтобы это решение жилкомиссии было утверждено соответствующим командиром-начальником и согласовано своей КЭЧ. Дальше будет чуть полегче. А как только командующий округом (или приравненный к нему начальник) утвердит списки распределения жилья - считайте квартира уже ваша.
Легко сказать. Всего этого надо добиваться.

[aleks-60]

"Это первая квартира, которую нам предложили за 7 лет

Жилье по предыдущему месту службы сдал, форма 1 на руках

Хотели принять такие поправки в закон, но не получилось.
Никакой доплаты не предусмотрено.

Это для военнослужащих и уволенных после 01.2005 г.

В случае с "бусинкой" , видимо,ситуация следующая:ее отец, как военнослужащий , уволенный до 01.2005, стоит в очереди на жилье в муниципальном образовании .А там практикуют такую вещь, как подписание договора на доплату за лишние квадраты.У меня знакомые отселяются по программе для северян и с ними такое соглашение мэрия подписала и цену за метр им уже определили и реквизиты для оплаты выдали.Тут главное не отказываться и все подписывать - для того, чтобы было решение жилкомиссии ( если не соглашаться . могут не распределить).А вот когда будет решение жилкомиссии -с ним уже можно и в суд и отстаивать право не платить.

[бусинка]

В случае с "бусинкой" , видимо,ситуация следующая:ее отец, как военнослужащий , уволенный до 01.2005, стоит в очереди на жилье в муниципальном образовании

нет. Мой отец стоит на компьютерном учете в своем округе как бесквартирный . Никакого отношения к муниципальному образованию не имеет. Просто в разговорах слышали о какой-то доплате за лишние метры, вот и пытаемся разобраться что к чему.

Добавлено спустя 7 минут 9 секунд:

решения жилищной комиссии с выпиской из протокола её заседания о распределении этой квартиры вашему отцу, чтобы это решение жилкомиссии было утверждено соответствующим командиром-начальником

Вот это у нас уже точно есть. Сейчас документы пошли дальше, куда точно сказать не могу. Не совсем понимаю эту сложную схему. Это специально так сделали, чтобы отравить людям жизнь?

[Недобитый Романтик]

Просто в разговорах слышали о какой-то доплате за лишние метры, вот и пытаемся разобраться что к чему.

бусинка,
про "доплату" Вам уже написали - нет пока такого "дополнения" в законы и будет-ли не известно.

Сейчас документы пошли дальше, куда точно сказать не могу.

Если хотите помочь отцу, будьте готовы к отказам в этой длинной цепочке и к незамедлительной борьбе с этими отказами, ИМХО, единственным в данном случае возможным способом - через суд. Для чего изучайте аналогичные ситуации, описанные здесь, ну и почитывайте ГПК в свободное время.

[Константин Маркин]

МОЕМУ ОТЦУ ЗА 7 ЛЕТ ПЕРВЫЙ РАЗ предложили квартиру. т.е. до этого не было никаких предложений ДЛЯ НЕГО КОНКРЕТНО ВООБЩЕ

Это тоже неплохой аргумент для суда. Раньше времени не отчаивайтесь и не давайте отчаиваться отцу. Держите ситуацию под контролем.

[Недобитый Романтик]

Расшифруйте

Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ):
http://voensud.ru/rabota-sudov-f18/graz ... -t396.html
http://base.garant.ru/12128809.htm

[VIPded]

У меня знакомые отселяются по программе для северян и с ними такое соглашение мэрия подписала и цену за метр им уже определили и реквизиты для оплаты выдали.

В федеральном законодательстве я таких возможностей не встречал. Видимо, установлена законодательством субъекта РФ.

[aleks-60]

Видимо, установлена законодательством субъекта РФ.

Я сегодня прояснил данную ситуацию. Получилось следующее: приватизированная квартира по месту жительства в р-не кр. севера была подарена муниципалитету.Тот в свою очередь закупил квартиры в подмосковье и распределил их по очереди на отселение. Квартиры сразу оформлялись в собственность и теперь, чтобы получить свидетельство права собственности ( а пока собственник - муниципалитет), люди должны внести по выданным реквизитам суммы , соответствующие стоимости (50000 р. за м.кв.) превышающего норму общей площади жилья. Скорее всего это не законно, но изначально под такими условиями людей заставили ( предложили) подписаться, ссылаясь на постановление главы города. Мои знакомые сказали, что все условия они выполнят, но потом обязательно будут пытаться через суд деньги вернуть.

[vladislav1974]

Решением ЖБК в 2009 г. распределены квартиры (в собственность), при распределении квартир превышен метраж от 3 до 32 метров (работники КЭС не правильно считали имеющуюся жилую площадь в ордерных квартирах ) на квартиры выдали пока договора спец. найма до оформления права оперативного управления на них. В мае 2010 г. вышестоящая коммисия выявила превышение норм. Провели ЖБК, решением ЖБК обязали сдать полученные квартиры и предоставить квартиры согласно норм.
Военнослужащие (уволенные) квартиры сдавать отказываются, на данный момент заключены только договора спец.найма.
КЭС заявляет, что договора соц.найма не подпишет и выселит через суд с предоставлением жилья согласно норм.
ВОПРОС: на что может сослать КЭС ведь договор можно расторгнуть только согласно ЖК РФ а в ЖК все основании прописаны.

[VIPded]

договора спец. найма

"Расшифруйте", что это такое? Есть договора найма специализированного жилья, ГК РФ упоминает договора краткосрочного найма...

[colombo]

Вот это у нас уже точно есть.

По моему мнению - вы на четверть, ну или на треть, приблизились к своей квартире. Не останавливайтесь на достигнутом, долбите свою КЭЧ, и ни в коем случае не падайте духом и не опускайте руки при возникновении трудностей. Как только они возникают - сразу не затягивая обращайтесь в суд.

[Сергей Катин]

выселит через суд с предоставлением жилья согласно норм.

Да пожалуйста, только предоставьте там, где согласятся эти люди. Кто то ж ставил на документах свою подпись -"Утверждаю". Люди то здесь не при чем.

на что может сослать КЭС

Уже ни на что. Прос...ли момент, когда

не правильно считали имеющуюся жилую площадь в ордерных квартирах

и заключили

договора спец.??? найма

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:

договора соц.найма не подпишет

Куда она денется. Списки распределения ею подписаны?
Уже выкладывали здесь на форуме суд.решение по аналогичному случаю, когда КЭЧ обязали заключить ДСН при утвержденном списке распределения.

[бусинка]

Если квартира двухкомнатная, то шанс её отстоять через суд у вашего отца есть.

Вопрос от "чайника" заявление в суд подавать где? по месту регистрации отца или того кто откажет Прошу прощения за свою безграмотность

[VIPded]

заявление в суд подавать где? по месту регистрации отца или того кто откажет

На выбор Вашего отца.

[vladislav1974]

vladislav1974 писал(а):
договора спец. найма
"Расшифруйте

Договор найма специализированного жилого помещения

[rvn]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Подскажите, кто чем сможет.
ОШМ. В ожидании жилья. Распределили 3-х ком. квартиру. Превышение 1.4 метра.
При сдаче собранных документов предупредили сразу: будет отказ еще до Москвы и готовьтесь к суду.
В доме еще ведутся отделочные работы. Строители сказали что реальная общая площадь 79м.
Но в заявленную площадь (82.4) включена площадь лоджии умноженная на коэффициент(типо продажная площадь).
На сколько я понял из постов выше выиграть суд с таким раскладом реально. Но чем в суде доказать реальный метраж?
К кому обращаться? В БТИ сказали что поскольку дом не сдан, имеет только шифр и нет адреса - они перемерять сейчас не могут.
Дом планируется сдать только в четвертом квартале.
Как мне поступить сейчас? Ведь до зимы могут отозвать с части эту квартиру на перераспределение?
Что делать? Заранее благодарен за ответы.

[Сергей Катин]

Но чем в суде доказать реальный метраж?

Документами от строителей, например, проектной документацией. Взять такую реально, сложнее, что бы на копии строительная организация подпись поставила

[VIPded]

Договор найма специализированного жилого помещения

Странный вариант для увольняемых-то...

В БТИ сказали что поскольку дом не сдан, имеет только шифр и нет адреса - они перемерять сейчас не могут.

Можно ходатайствовать в суде о назначении экспертизы.

[Вася Ветров]

rvn,
Среди прочих доводов в заявлении в суд (посмотрите, например, что выложил Military), ходатайствуйте также об истребовании доказательств в строительной организации (планы, проекты и т.п., хоть гл. инженера в свидетели). А также попросите суд в принятии обеспечительных мер, например судебного запрета на перераспределение квартиры до окончания судебного разбирательства. Такое вот мое ИМХО.
Крепитесь, как говорил О.Бендер, будем отстреливаться и уходить в горы

Большое всем спасибо. Буду держать общественность в курсе событий.

Сообщение удалено. Для "спасибо" у нас есть специальная кнопочка в правом углу того сообщения, за которое хочется автора поблагодарить. VIPded

[Константин Маркин]

и второй вопрос Вы консультируете в Москве?

А также попросите суд в принятии обеспечительных мер, например судебного запрета на перераспределение квартиры до окончания судебного разбирательства.

Только просите подробно и мотивированно, а то суд откажет