Вопросы по ипотечной системе

[Дмитрий 1984]

здравствуйте.подскажите пожалуйста,я офицер,прохожу службу в республике Таджикистан.участник НИС с 2006 года,в прошлом году взял квартиру,сейчас попал подо ОШМ, вопрос в том,какие права у меня на эту квартиру,если льготная выслуга составляет 17 лет(год за три),а календарная-9 лет.

[Социалист]

Иван1983,

еще 1 вопрос. не возникнит вопросов из-за того что у меня было в собственности жилье?

В настоящий момент Постановление Правительства 686 не содержит запрета на выплату дополнительных средств в случаях, которые квалифицируются Жилищным кодексом, как последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. Жилищный кодекс содержит запрет сроком на 5 лет на постановку в очередь нуждающихся лиц, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия. Однако, как правильно писал в одном из ранних сообщений VIPded, про будущие правки нормативно-правовых актов лучше всего спрашивать у гадалки. Удачи

Добавлено спустя 11 минут 44 секунды:

вопрос в том,какие права у меня на эту квартиру,

Вы ее собственник, но квартира пока под двойным обременением.
Дмитрий 1984, на ваши сообщения лучше всего читать другие ветки форума: "Увольнение НИСовца ранее 10 лет выслуги" и "НИС после увольнения".
На сайте ФГУ "Росвоенжилье" тоже отвечают часто на такие вопросы... Вкратце повторюсь, что если вас уволят по ОШМ до 10 лет календарной выслуги, то вам придется в соответствии с ФЗ 117 "возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет". Если у вас нет такого большого количества денег, то ОЧЕНЬ рекомендую вам либо дотянуть до 10 лет календарной выслуги, либо найти другую военную должность, либо найти заболевание для категории "не годен" и уволиться с ним до 10 лет, либо переводиться (без увольнения!) в другой Федеральный орган на военную службу. Более подробно читайте другие ветки форума! В вашей ситуации просто необходимо быть юридически грамотным. Удачи

[Вовочка]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста разобраться.
Хотели брать квартиру по ипотеке, но ввиду надвигающихся ОШМ (конверт, вроде, уже в части) страшновато стало. Тем более, что еще ходят слухи, что поедут де скоро почастям комиссии с проверкой ФП, ОГП и проч., дабы людей не по ОШМ увольнять, а по служебному несоответствию... Но друзья, которые тоже собираются квартиру по НИС брать, успокаивают, что если что, всегда можно отказаться от взятой по НИС квартиры в пользу государства. Господа юристы, подскажите, возможен ли такой вариант в случае невозможности выплачивать долги государству и банку? Разве дает такую возможность закон о НИС? Ведь в случае увольнения не по ОШМ и здоровью должны мы будем и государству, и банку. Пусть государство заберет квартиру, ну а банку то что? Ведь даже ее рыночная стоимость может не покрыть сумму долга, в виду набежавших процентов. Или я ошибаюсь, и друзья правы?

Как раз наоборот, квартира пойдет банку, а государству долг платить.

Добавлено спустя 14 минут 2 секунды:

Покроет, т.к. оценка залога осуществляется до 70% рыночной стоимости предмета залога, иначе банк не возьмет на себя риски кредитовать сделку клиента. Это мировая практика и мы не исключение.

Может и исключение. Банк выдает кредит по военной ипотеке на сумму не превышающую 90% от оценочной стоимости.

[olenka51]

Спасибо за ответы.Как я понимаю, в случае увольнения по плохой статье, избавиться от "подарочка" государства в виде квартиры, взятой по НИС не удастся... И, вроде, и 10 лет выслуги есть, и желание служить, но после таких сообщений, наводняющих интернет...
С блога В. Баранца: " ..вы слышали про следующий вопрос: до 25 ноября с.г. нужно \"оптимизировать численность в/сл по контракту, а на русском языке уволить всех тех, кто занимает должности сержантов и солдат не определенных перечнем \"остродефицитных специальностей\". Лимит этих \"остродефицитных специальностей\" определен вышележащим штабом. Основанием к увольнению всех категорий, в том числе офицеров и прапорщиков на должностях сержантов и солдат \"рекомендуют\" собственное желание или не выполнение условий контракта. Срочно-обморочно требуют составить план-график увольнения данной категории в/сл начиная с мая. Если это колесо закрутится, командиров выставят заложниками, а из рядов ВС будут незаконным способом уволено (в случае моего подразделения 80% личного состава) громадное количество людей... Xасть можно закрывать на замок!!!!!!!! Не это ли те самые \"конверты\" в войсках? Просто писец!!!! "
...и известие о скором приходе свидетельства не приносит радости...

[VIPded]

...и известие о скором приходе свидетельства не приносит радости...

Да, на мой взгляд, в ЦЖЗ в эпоху массовых увольнений "влазить" несколько рискованно. Вариант с получением накоплений и ДДС лично мне посимпатичнее других кажется.

[Котёна]

Да, на мой взгляд, в ЦЖЗ в эпоху массовых увольнений "влазить" несколько рискованно. Вариант с получением накоплений и ДДС лично мне посимпатичнее других кажется.

Я хоть и дилетант в этом вопросе, но тоже так считаю.

[HUK]

...и известие о скором приходе свидетельства не приносит радости...

А у нас других вариантов просто нет. По другому даже гражданскую ипотеку оформить не сможем, так хоть взять военную, да потом самим расчитываться если что.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
Кто нибудь с ВДВ брал ипотеку? Нужен телефончик пр-ка Бессоновой со штаба ВДВ, чтобы узнать продвижение рапорта на свидетельство. Вчера пытался узнать в ФГУ, так телефонов 5 разных дали, и все друг к другу отправляют . В итоге сказали сначала в свой штаб позвонить

[VIPded]

Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 мая 2010 г. N 17140
МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ от 18 февраля 2010 г. N 117
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТРА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 30 ЯНВАРЯ 2009 Г. N 30
Внести изменения в Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 января 2009 г. N 30 "Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 3 марта 2009 г., регистрационный N 13466) согласно прилагаемому Перечню.
Министр обороны Российской Федерации А.СЕРДЮКОВ

Приложение к Приказу Министра обороны Российской Федерации от 18 февраля 2010 г. N 117
ПЕРЕЧЕНЬ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В ПРИКАЗ МИНИСТРА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 30 ЯНВАРЯ 2009 Г. N 30
В Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации (приложение к Приказу):
1. В пункте 5 после слов "(далее именуются - отдельные органы военного управления)" дополнить словами ", а также в органах военной прокуратуры и военных следственных органах Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации".
2. В пункте 18 цифру "7" заменить цифрой "8".

[Rukichi]

Затих что то форум. Кто нибудь брал дополнительный потребительский кредит?

[teoretik]

я брал.. выплачиваю..

[Rukichi]

я брал.. выплачиваю..

На каком этапе его брать? После того как я свидетельство отнесу в банк, потребительский кредит уже не дадут? Или другой банк об этом не узнает?

[teoretik]

"родные" банки типа втб24 и сбера не дали, ибо прописан при вч и ни чем не владею, несмотря ни на открытые вклады, ранее погашенные кредиты и зарплатные карты.. СВОЛОЧИ (самое мягкое слово) они! Взял после получения свидетельства, в другом банке, название раскрывать не буду, но проценты намного больше. По идее информация в кредитную историю по кредиту подается только после получения кредита. Но можно в принципе получить РЕШЕНИЕ на выплату кредита в банке, и данное решение действует, в зависимости от банка, от 1 до 3-х месяцев. т.е. можно (лучше) подавать документы на доп.кредит заранее. В любом случае СБ (служба без.) банка будет вас проверять... я говорил что деньги нужны на ремонт квартиры...

[Вовочка]

Мне тоже отказали в сбербанке, потом смс прислали и выдали кредитную карту на 200 тыр, т.к. зарплатная карта тоже в сбербанке у меня. Бардак одним словом. В Росбанке 2 моих однокашника кредит оформляли. Тот который служит - ему не дали денег, а который уволился и нигде не работал (в анкете указал, что служит) получил кредит. Пытайтесь, может что то и получится.

[Rukichi]

Нее, 200 мало. Я хотел бы 700-800 взять.

[teoretik]

вряд ли 800 дадут. 300-500 может быть.

[nastik]

смотря под какую з/п. под 50 тысяч 700 дадут.

[Rukichi]

У меня 40-43 средняя

[Rukichi]

А где посмотреть какие требования аижк к покупаемой квартире? На сайте аижк нет информации. Читая форум понял только что дом должен быть не ветхим, не ранее 1960 г постройки, должна присутсвовать сантехника. Это все?

[Dash__]

А где посмотреть какие требования аижк к покупаемой квартире? На сайте аижк нет информации.

Видимо Вам лень искать. Стандарты АИЖК, Общая часть, Раздел 5. http://www.ahml.ru/ru/participants/stan ... ltogether/

[gals]

Тогда кто же получает квартиры с 2009 года, если первые ипотечники должны оформить квартиры в 2005 +3+3=2011 год, по мнению нашего руководства?

Офицеры.

[teoretik]

В законе деления на прапорщиков и офицеров не нашла.

почитайте повнимательней ст. 9 117 фз

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

[teoretik]

да, через 2 года только можно использовать накопления.. В прошлом году у вас только начался копиться ваш личный счет.

[Monster]

И НАКОПЛЕНИЯ БУДУТ РАССЧИТАНЫ С МОМЕНТА ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР ДО 45 ЛЕТ? ТО ЕСТЬ НА 11 ЛЕТ?
ВЫПУСКНИКАМ ВОЕННЫХ УЧИЛИЩ ПОВЕЗЛО БОЛЬШЕ... НО У НИХ БОЛЬШЕ ШАНСОВ, ЧТО ИХ И ОБМАНУТ НА БоЛЬШИЕ СУММЫ... ГОСУДАРСТВО НЕ ОБМАНЕШЬ. ОБМАНЫВАЕТ НАС ОНО...

Читайте внимательнее законы и никто вас не обманет. Тут вам квартиру дают, практически "нахаляву", а вам лень даже закон прочитать..

По поводу того, что многие говорят, что с прапорщиками и неофицерами поступают нечестно, подумал, что офицер перед приходом на службу получает высшее образование и "теряет" 5 лет (примерно в возрасте 22 года), а прапорщики и неофицеры хоть с 18 лет служат. Вот в законе поэтому остальным отсрочили на 3 года или на 2 контракт. И то еще повезло, что на 3 года, офицеры то теряют 5...[/quote]

[teoretik]

читать нужно вдумчиво, потихоньку, с маркером в руке, помечая нужные моменты.. Я так и читал, нужно подчеркивал, ненужное пропускал - например всякие там инвестиции в ипотеке. Итого выходит не очень и много, несколько статей.

[Дмитрий10]

Имею 10 лет выслуги, взял квартиру в ипотеку и увольняюсь по организационно-штатным мероприятиям!!! Какую сумму придется мне выплачивать банку?

[Вовочка]

Имею 10 лет выслуги, взял квартиру в ипотеку и увольняюсь по организационно-штатным мероприятиям!!! Какую сумму придется мне выплачивать банку?

Остаток по кредиту минус доп. выплата (если она вообще тебе положена), а вообще здесь нет экстрасенсов, побольше конкретики.

[fiska]

Уважаемые! Не слышал кто, долевку утвердили? уже июнь на носу:?

[MoToR]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Проблема такая. Я офицер, 12 июня 2010 г. заканчивается контракт. 2 августа 2010 г. выслуга составит 10 лет.Нахожусь за штатом.Должностей нет.Включен в списки накопительно-иппотечной системы(НИС) Если по достижении 10 лет буду увольняться по ОШМ,то мне предоставят средства на квартиру. И самое главное...Против меня возбуждено уголовное дело, связанное с материальной ответственностью. Следствие будет идти долго и до 10 лет выслуги я дотяну. Следователь и адвокат говорят,что максимум мне назначат незначительный штраф. После следствия я хочу написать рапорт на иппотеку и уволиться по ОШМ. Поговорил с командиром по поводу контракта и он мне сказал,что пока идет следствие контракт мне не продлят, а после суда уволят по НУК. Еще говорит,чтобы я написал рапорт об увольнении по истечении контракта. Но тогда мне иппотека не светит.
Прошу ,поясните могут ли меня после суда уволить по НУК и как мне поступить в данной ситуации. Писать ли рапорт на продление контракта? Что делать после суда? Реально ли мне выбить иппотеку?
Заранее спасибо!

[teoretik]

Писать ли рапорт на продление контракта?

если хочешь выбить ипотеку то писать обязательно. А там пусть увольняют по ОШМ. это если в обычном случае, а вот с уголовным делом незнаю.

[Сергей Катин]

а после суда уволят по НУК

Тогда тем более

не светит