Вопросы по ипотечной системе

[Rukichi]

Уважаемые! Не слышал кто, долевку утвердили? уже июнь на носу:?

Какая разница на носу она или нет?
Вы сначала найдите застройщика, строящего по 214 ФЗ. Интернетом ведь умеете пользоваться.
И посмотрите почем у них квартиры.
Смысла ждать эту долевку не вижу.

[voso2007]

Думаю смысл подождать все-таки есть. Выйдет долевка в любом случае. И ждут ее, я так понимаю, собирающиеся брать либо в Ближайшем Подмосковье(про Москву речи даже не идет), либо в Питере. Ведь сейчас купить что-то хорошее за те деньги, что дают не реально.....если только однушку в хрущевке:). А по долевке не жалко и добавить тыс. 300-400, чтобы взять двушку в том же Пушкино или Подольске.
Другой вопрос, у кого нет возможности ждать по каким-либо причинам. Надо брать хоть что-то, дабы потом не мучиться с получением доп. средств - это про тех у кого есть 10-ка ...

[Капитан юстиции]

Прошу ,поясните могут ли меня после суда уволить по НУК и как мне поступить в данной ситуации. П

При наличи нескольких оснований для увольнения военнослужащий имеет право выбора, по какому основанию уволиться.
Пишите рапорт на увольнение по ОШМ.

[Rukichi]

Думаю смысл подождать все-таки есть. Выйдет долевка в любом случае. И ждут ее, я так понимаю, собирающиеся брать либо в Ближайшем Подмосковье(про Москву речи даже не идет), либо в Питере. Ведь сейчас купить что-то хорошее за те деньги, что дают не реально.....если только однушку в хрущевке:). А по долевке не жалко и добавить тыс. 300-400, чтобы взять двушку в том же Пушкино или Подольске.
Другой вопрос, у кого нет возможности ждать по каким-либо причинам. Надо брать хоть что-то, дабы потом не мучиться с получением доп. средств - это про тех у кого есть 10-ка ...

Я не спорю долевка выйдет. Но в новостройках по 214 фз непостроенные однушки уже дороже хрущевок. На двушку добавлять надо 500-800. Притом что они будут с голыми стенами (но это не сильно критично), возможно и без проводки.
По крайней мере в Подмосковье так.
А ждать долевку, потом ждать 2-4 года пока построят, потом предстоит еще недешевая отделка и при этом жить в съемной квартире смысла нет 100%

[teoretik]

Я вот ждал долевку летом еще, нашел фирму которая строит дом, сказали по долевке, тогда спрашивал когда закончите мол - они к концу года (2009) надеемся... Хм видимо их надежды не сбылись.. их элитный дом до сих пор стоит недостроем, даже этажи не достроили - одни остовы...

[Rukichi]

Я вот ждал долевку летом еще, нашел фирму которая строит дом, сказали по долевке, тогда спрашивал когда закончите мол - они к концу года (2009) надеемся... Хм видимо их надежды не сбылись.. их элитный дом до сих пор стоит недостроем, даже этажи не достроили - одни остовы...

Купил в итоге на вторичке? Если не секрет где и за сколько?

[teoretik]

Да купил, в новом доме, с отделкой, но квартиру уже со свидетельством собственности, в городском округе Химки. По цене чуть ниже рыночной...

[Rukichi]

Да купил, в новом доме, с отделкой, но квартиру уже со свидетельством собственности, в городском округе Химки. По цене чуть ниже рыночной...

А где именно в Химках? Не Сходня?
Лучше наверное в личку.

[Школьник]

На ветке не раз уже обсуждалась ситуация, что лучше для ОШМщика-НИСовца:
1. Взять ЦЖЗ-уволиться по ошм-погасить ДОПами большую часть кредита
2. Уволиться по ошм-приобрести жильё на ДОПы+накопления
Предпочтение, как правило, отдаётся второму варианту.
У меня следующий вопрос: существует ли вероятность и были ли уже случаи отказа ОШМщикам в получении ЦЖЗ на этапе когда свидетельство уже выписано?

[Advin82]

Если выписали-значит не отказали... Только если вы его не используете до исключения из списков-тогда Ваш 2 вариант. Кстати по первому варианту,как бы это сказать поприличней... Вообщем можно устать и быть всю жизнь должным..

[Школьник]

Advin82,
Вопрос не в том успею ли я его реализовать, а в том что сделку может не пропустить тот же НАДЁЖНЫЙ ДОМ, например.

[Rukichi]

А кто нибудь пользовался услугами Надежного дома в Москве и области?

[Dash__]

А кто нибудь пользовался услугами Надежного дома в Москве и области?

Я пользовался.

[Rukichi]

А кто нибудь пользовался услугами Надежного дома в Москве и области?

Я пользовался.

Сколько денег взяли за услуги? От изначально озвученной сумма не менялась? Вообще как впечатление о них?

[Dash__]

Контора "Надежный дом" не берет деньги и не подбирает квартиры. Она выступает как посредник между АИЖК и банками-партнерами в Москве и Моск. области. Там лишь объясняют что и как, отправляют в банк и затем готовят документы на сделку. Далее через некоторое время после сделки они выкупают закладную и присылают новые графики платежей. А АИЖК выкупает закладную уже у них. Так было в моем случае. Более подробную информацию смотрите на их сайте.

[Advin82]

Школьник , Лично я не будучи юристом понимаю вот как: как только у военнослужащего наступает ПРАВО на использование средств(3 года) у кого-то,т.е. в данном случае у государства наступает ОБЯЗАННОСТЬ это ПРАВО исполнить... Вот и кто это такое НАДЁЖНЫЙ ДОМ???? Может ещё дядя Вася из Саратова палки в колёса ставить будет.. Понаплодили блин....

[Dash__]

Advin82, пишу про Москву и область. Никто не заставляет идти в Надежный дом - можно сразу идти напрямую в банк, работающий с военной ипотекой. Можно идти в филиал АИЖК (Одинцово по-моему) Но те, кто напрямую в АИЖК обратились - ждали долго и упорно рассмотрения документов, плюнули и пошли в банки. Я обращался в Надежный дом за бесплатной консультацией, так как летом прошлого года информации по НИС было намного меньше.

[fiska]

Уважаемые! Не слышал кто, долевку утвердили? уже июнь на носу:?

Какая разница на носу она или нет?
Вы сначала найдите застройщика, строящего по 214 ФЗ. Интернетом ведь умеете пользоваться.
И посмотрите почем у них квартиры.
Смысла ждать эту долевку не вижу.

мы ждем долевку, потому, как на тех условиях, которые щас в НИС, нам квартиру не купить, даже 1-комнатную...вот и думаем, может долевка доступнее будет, если же нет, то тогда нам действительно нет смысла вообще участвовать в НИС!

[Rukichi]

Чтобы узнать условия покупки по долевке не нужно ждать ее принятия. Просто поищите новостройки по 214 ФЗ(их мало, пальцев одной руки хватит), узнайте их цены. В любом случае без серьезной доплаты не обойтись.
А еще не исключено что пока эту долевку будут принимать, цены у застройщика вырастут.

[fiska]

Чтобы узнать условия покупки по долевке не нужно ждать ее принятия. Просто поищите новостройки по 214 ФЗ(их мало, пальцев одной руки хватит), узнайте их цены. В любом случае без серьезной доплаты не обойтись.
А еще не исключено что пока эту долевку будут принимать, цены у застройщика вырастут.

условия покупки по долевки мы уже знаем и новостройки по 214 ФЗ на примете есть, а что касается цены, то они действительно могут вырасти, не исключено(((

[рыжик84]

Приветик всем! Мне тут в банке у нас в городе по секрету сказали, что планируется летом увеличить срок действия свидетельства с 3 до 6 месяцев. Никто ничего не слышал подобного? И кто-нибудь есть из Ярославля? Написали рапорт 3 месяца назад, к Москве мы очень близко, а пока тишина...

[Мейсон]

Для тех кто меня не знает. Я участник эксперимента по НИС. Сейчас меня увольняют по ОШМ. Все вроде в порядке 10 лет 1 августа 10 года я рапорт уже написал ВТОРЫМ августа 10 года. Так и так готов мол по ОШМ. В листе беседы указал, что прошу выплатить мне быстрей дополняющие средства. Сегодня говорил с представителем моей кредитной организации и они говорят да есть тут у нас один такой же как вы, но ему уже есть 10 лет и он уволился и самое главное что за него деньги ещё не перечислили и нет не каких поступлений. Короче его кинули, и мне говорят что когда МО РФ уверило их о том что банк получит деньги с него не брали денег в виде ежемесячных платежей, что там 3 месяца потерпеть «Но сейчас все изменится…». Для кого изменится для него, меня или они просто продадут его закладную и там в плоть до Коллектора… Короче друзья не все так гладко!

Добавлено спустя 1 час 21 минуту 15 секунд:
Для Школьника. Да я квартиру купил прожил 3 года в ней и тут сокращение должность мою сократили, а мне не было ещё 10 календарей но я взял отпуска 400 суток теперь выйду когда 10 календарей будет. И что ждет меня не знаю, так как ждет то что я написал вам!

[Анечка]

Короче друзья не все так гладко!

Так тревожно.
Держите нас в курсе, как у вас идти все будет.

[teoretik]

После крамельной проверки получил уведомление с налоговой по налоговому вычету на 2 000 000 р.,(т.е. прощают подоходный налог на 230 тыс.руб.) у меня в договоре КП написано что квартира покупается за счет - собственных средств, - кредита банка, - ЦЖЗ от МО (400 т.р.). Подавайте минимальный пакет документов - не стоит давать договор по ЦЖЗ с минобороны, и вообще что то говорить о военной ипотеке, а то думаю могут не понять что кредит банк выдет именно Вам, и что не МинОбороны выделяет ВСЮ сумму, а только часть в виде накоплений за 3 года. Просто взял ипотечный кредит и купил квартиру, все. Ниозавру привет .

Подовал документы
1. Заявление - 2 экз. ( одно забрали на втором просто поставили штампик и отдали)
2. НДФЛ - 2 (подавал за прошлый год и за этот) - 2 шт.\
3. НДФЛ -3 - для УВЕДОМЛЕНИЯ НЕ НУЖНО (только если купил квартиру в прошлом году - то для возврата налога за предыдущий год надо подавать)
4. Копия всех страниц паспорта.
5. копия Свидетельства о собственности
6. Копия зарегистрированного ДКП с актом приема передачи.
7. Расписка о получении денег бывшем владельцем квартиры.

Срок рассмтрения для уведомления - 1 месяц.

[Мейсон]

Конечно буду держать всех в курсе, начиная с августа регулярно!

[olstar]

Teoretik, а вы в каком году квартиру купили и где будете налоговый вычет получать по месту работы или в налоговой? И еще: разве кредитный договор не нужен в пакете документов при ипотеке? просто там- то как раз и написано за счет чего погашается этот кредит.

[Tuk]

Всем привет!!! Наконец-то стал собственником квартиры по военной ипотеке!!! Ура, товарищи!!!! И такое бывает.... Взял 2шку в Раменском, хотя служу в Самаре!!! Кому интересно что-нить, то спрашивайте. Посоветую риэлтора(он занимался ведением и оформлением сделки, 30 тыщ взял, продавца сам нашел), также у продавца моей уже квартирки)))) есть другие варианты и в Раме, в Подольске и еще где-то в Подмосковье, могу дать контакты...короче, чем смогу, тем помогу....

[Анечка]

TuK, примите поздравления!!

Нам в понедельник ключи от квартиры передадут и свидетельство собственности.
А договор купли-продажи уже месяц назад подписан был...Так долго всё.. жду-не дождусь...

[teoretik]

Teoretik, а вы в каком году квартиру купили и где будете налоговый вычет получать по месту работы или в налоговой? И еще: разве кредитный договор не нужен в пакете документов при ипотеке? просто там- то как раз и написано за счет чего погашается этот кредит.

В 2010, по месту работы конечно. Не предоставлял, зачем? разве что бы получиь 13 % с уплаченных процентов.. "Жадность фраера погубит" Года через три-шесть может попробую, когда этот вычет законичится.

[voso2007]

А двушку в новом доме взял или на вторичке? И если не секрет то почём?