Превышение метража в предоставляемом жилье

[Константин Маркин]

Кот, это был вопрос к ВАМ. Я опять что-то не так сформулировала?

Я же через личку ответил !

[Zag]

Разъясните пожалуйста почему КЭЧ при установлении нормы жилья учитывает имеющеюся собственность (ст.57 ЖК), если на основании ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» я и члены моей семьи, как признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, имеют право на получение жилой площади по договору социального найма для постоянного проживания, как семья военнослужащего уволенного в запас по организационно-штатным мероприятиям при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», где не сказано про ст. 57 ЖК.

[Константин Маркин]

где не сказано про ст. 57 ЖК.

Даже если в ст. 15.1 ФЗ о статусе не указано про ЖК, то это не значит, что его нормы при обеспечении жильём военнослужащих не применяются. А поскольку они применяются, то

КЭЧ при установлении нормы жилья учитывает имеющеюся собственность (ст.57 ЖК)

[Zag]

Да, но в том же ЖК ст.50 п.3. сказано что иным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления, ст.15.1 ФЗ установила 18 кв.м. и получается, что если учитывать собственность, то будет меньше нормы предоставления, т.е. 18 кв.м. установленным ФЗ. А норма предоставления из тойже ст. 50 п.1 ЖК - это мин. размер площади жилого помещения предоставляемого по дог. соц. найма.

[Константин Маркин]

Да, но в том же ЖК ст.50 п.3. сказано что иным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления, ст.15.1 ФЗ установила 18 кв.м. и получается, что если учитывать собственность, то будет меньше нормы предоставления, т.е. 18 кв.м. установленным ФЗ. А норма предоставления из тойже ст. 50 п.1 ЖК - это мин. размер площади жилого помещения предоставляемого по дог. соц. найма.

Это просто вам, в вашей ситуации, выгодно так прочесть закон..... К сожалению

[Zag]

Получается что и КЭЧи выгодно прочесть закон так, что бы применялась ст. 57 ЖК

[Константин Маркин]

Получается что и КЭЧи выгодно прочесть закон так, что бы применялась ст. 57 ЖК

Нет, КЭЧ, в данном случае применяет закон так, как он и написан. Про иные нормы предоставления - это не о том, что имеющаяся собственность не учитывается, это о том, что военнослужащим (в данном случае) устновлена общая норма, независимо от региона - по 18 метров. Но при этом статью 57 ЖК это не отменяет.

[Zag]

И как не крути ее все равно будут учитывать, даже если на ней проживать нет возможности.

[Константин Маркин]

И как не крути ее все равно будут учитывать, даже если на ней проживать нет возможности.

Увы, такие теперь в стране законы....

[VIPded]

И как не крути ее все равно будут учитывать, даже если на ней проживать нет возможности.

Раз не "избавились" от этой собственности, значит, какие-то возможности предполагали...

[Zag]

Тогда скажите пожалуйста:
1. Снимут ли меня с учета нуждающихся в УЖУ если я напишу рапорт об обеспечении меня жильем в другом регионе (сам в запасе)?
2. Будет ли учитываться имеющаяся у меня собственность?

[IV-PO]

Здравствуйте уважаемые форумчане подскажите пожалуйста что мне делать. Семья из 4 человек по норме положено 72 квадратных метра + 9 как мне сказали допустимо, распределили квартиру в городе Челябинск по избранному месту жительства 81,2 квадратных метра то есть на 20 кв.см. больше командующий флотом не подписал документы из за превышения.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

[Константин Маркин]

ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

В суде оспорить!! При 20 см это реально. И более того, скорее всего это мераж не точный, а проектный.

[IV-PO]

Конст. Маркин (Kot),
спасибо большое, а как узнать точный это метраж или проектный как доказать это в суде еще раз спасибо

[Вася Ветров]

Уважаемый IV-PO, не сочтите за труд почитать ветку хотя бы последние 5-10 страниц, чтобы повторяться не приходилось. Уверен, почерпнете для себя что-нибудь интересное. Успехов!

[Константин Маркин]

как узнать точный это метраж или проектный

В суде попросить запрос в БТИ сделать

[Сергей Катин]

распределили квартиру в городе Челябинск по избранному месту жительства

Жилой дом построен? Сдан в эксплуатацию? Если нет-то, кроме проектной строительной документации информацию о метраже почерпнуть больше будет не где, к сожалению. Реальность получения копий таких документов то ж сложна на практике, но в качестве доказательств в суде очень пригодится.

[Константин Маркин]

Жилой дом построен? Сдан в эксплуатацию?

А если не сдан, то тем более отказ преждевременен, поскольку точный метраж неизвестен

[IV-PO]

спасибо всем огромное за советы, дом построен и сдан. Буду биться в суде чем закончиться напишу.

[гражданин]

Добрый вечер! У меня такой вопрос. Я военнослужащий в звании старший мичман. Стою в очереди на получение жилья первым. Семья из 4-х человек. На часть было выделено две трехкомнатные квартиры. Одна площадью 86 кв.м, вторая 82 кв.м. Обе были распределены военнослужащим стоящим в очереди на получение жилья после меня. Мотивировано это было тем, что площадь этих квартир превышает положенные мне по жилищному законодательству 81 кв.м. Правомерны ли в данном случае действия жилищной комиссии, и каковы шансы на положительное решение суда? Выслуга лет на данный момент у меня составляет 19 календарей.

[Сергей Катин]

Правомерны ли в данном случае действия жилищной комиссии

Мое мнение, если у тех товарищей с метражом все в нормах, то правомерны, к сожалению. Гипотетически, у Вас были бы шансы в суде, если бы претендентов на это жилье вообще в части не было или бы у Вас имелось уже на момент распределения жилья решение суда по обеспечению жильем.

каковы шансы на положительное решение суда

На мой взгляд. близки к нулю.

[rybinina]

кэч не подписала список распределения жилья в связи с превышением норм предоставления ( семья 3 чел. разнополых,положено 18*3+9=63, пришла квартира 70 кв.м, жк части распределила данную квартиру мне), подал жалобу в суд на кэч. Имеет ли смысл в суде указывать на нарушение ст.58 п.5 жилищного кодекса (на одного человека предоставляется не менее нормы предоставления), а также ст.5 жилищного кодекса (ЖК имеет приоритет перед другими ФЗ). Заранее благодарен.Суд очень скоро.

[Sergey-Tiras]

ст.58 п.5

Ст.57 п.5 : "По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления." Имхо, тут "не менее" означает лишь то, что Вам не могут предоставить на 3 человек менее 18*3=54 кв.м. Предоставлять более 9 конструктивных метров обязанности нет (при отсутствии права на допплощадь).

[Константин Маркин]

Правомерны ли в данном случае действия жилищной комиссии, и каковы шансы на положительное решение суда?

Шансы оцениваю как высокие на отмену распределения, если метраж квартир не по обмеру БТИ, а от застройщика.

[Константин Маркин]

Имеет ли смысл в суде указывать на нарушение ст.58 п.5 жилищного кодекса (на одного человека предоставляется не менее нормы предоставления), а также ст.5 жилищного кодекса (ЖК имеет приоритет перед другими ФЗ)

Имеет смысл все агрументы вывалить. Вот только превышение приличное.... Еесть ли другие претенденты на такое жильё в очереди?

[rybinina]

Конст. Маркин (Kot),
других претендентов нет, дом еще не сдан, так что квадратура только проектная

Добавлено спустя 39 минут 10 секунд:
Конст. Маркин (Kot),
И почему МО РФ может нарушить Постановление Правительства №902 ( приобретение МО РФ 2-х комнатной квартиты 36-63 кв.м), а мы быдло никак не моги нарушить ФЗ "О статусе в/сл". С какой целью (читай личной выгодой) приобретаются данные квартиры. В период нахождения в распоряжении кч мне уже государство оплатило излишествующие кв.м. в двукратном размере, если не больше (на службу не хожу уже год, т.к. увольняюсь по состоянию здоровья п.Д - негоден к в/службе). Может быть в министерстве обороны арифметика какая то новая? А нас же много.

[Сергей Катин]

Может быть в министерстве обороны арифметика какая то новая?

Добрый совет: Читайте сначала законодательные акты, далее-постановления правительства и уж потом приказы ведомственные.
Лучше сосредоточится не на эмоциях (они очень понятны!), а на изучении форума-как доказать правильность выделения жилья с не большим превышением. Положительные прецеденты есть!

[kapitan]

Уважаемые форумчане.
Помогите советом.
Увольняюсь по ошм, выслуга 13 лет. Контракт с 1998т г. Состав семьи: три человека:я, жена, мать жены (признана судом на иждивении). Я и теща (мать жены) прописаны в Москве (место жительства). Жена проживает (место жительства) в Питере, здесь регистрация по месту пребывания. Фактически живем все вместе.
Скоро будут распределять жилье на трех человек.
Жена категорически отказывается от получения квартиры вместе со мной - не хочет выписываться из Питера (живет по договору соц найма (ордеру) в неприватизированной квартире. Три человека (жена, её тетя и сын тети) на 60 кв. м общ. площади.
Если жена напишет отказ от проживания (получения квартиры) со мной:
- Будут ли её площадь учитывать при предоставлении жилья мне ?(квартира не приватизирована и в собственности у неё ничего нет);
- на двоих с тещей положена 2-х комнатная квартира (разнополые, не муж и жена) - но двухкомнатных квартир по 36-44 кв м не строят. На сколько реально получить двушку в такой ситуация?
Помогите советом.
Спасибо

[Сергей Катин]

kapitan,
супруга признана нуждающейся вместе с Вами?

[Константин Маркин]

Если жена напишет отказ от проживания (получения квартиры) со мной:

Жене ничего писать не надо. Просите обеспечить жильём вас с иждивецем, в связи с несовместным проживанием с женой (прописка подтверждает)

- на двоих с тещей положена 2-х комнатная квартира (разнополые, не муж и жена) - но двухкомнатных квартир по 36-44 кв м не строят. На сколько реально получить двушку в такой ситуация?

Считаю, что очень реально двушку по очереди независимо от метража.