QR_BBPOST договор не может противоречить нпа и не зависти от названия! жилец (а таких 99%, не подписывавших договор) не подчиняется ДУ кроме прямо указанных НПА положений договора!
Ну что договор не зависит от названия Вы "шеде-вранули" и если он противоречит сути договора, то это тоже противоречие закону! А публичный договор не оспоренный в срок все обязаны исполнять и это тоже по закону!
А ГЖИ в вашем МКД как житель не живёт и потому это "гоуно" кушаете Вы и ГЖИ не накажут если она "не заметила" нарушений, да и в данном случае нет нарушения НПА, что застройщик выбрал свою УО, а вот что ОМСУ конкурс не провёл, так раз жителей это "гоуно" устраивает, то лучше его не трогать, чтобы больше не завоняло! А тогда зачем конкурс проводить и навязывать жителям другую УО и если эта ОМСУ устраивает, то она её и выберет и тогда что это жителям даст, кроме большей вони на них от УО?
А если за неисполнение НПА нет наказания, то кто же эту работу будет бесплатно делать, тем более что понуждение подписывания публичного договора запрещено!
А если для большинства жителей НПА по их МКД это "бред", то создайте жилищный кооператив и издайте свои НПА в виде устава и кто Вам это запрещает? А с УО у вас всё равно должны быть отношения и по договору и по НПА, а тогда и способ управления выбирайте "ЖК" и тогда можете тут хвалится что у вас и свой закон и свой "ЖК".
А в части охраны общего имущества даже Верховный суд определил что это входит в услуги управления МКД и тогда зачем судам решать иначе, чем "начальник"? Так что тут важно как назвать эту услугу и что она и охраняет ли?! Но раз жители не оспаривают в большинстве, значит и это "гоуно" большинство устраивает?
QR_BBPOST т.е ТСЖ способ управления МКД, а вот ТСЖ может заключить договор управления с УК, но за управление домом отвечает ТСЖ, а не УК. Просто если ГЖИ оштрафовала ТСЖ, например, за неубранную территори, то ТСЖ может через суд взыскать эти деньги с УК, если в договоре управления за УК были обязанности.
Способ управления не может быть юрлицом, а вот способ когда управляет юрлицо УО или ТСЖ это отдельные и разные способы управления и по какому закону Вы нашли, что создаётся не юрлицо (объединение собственников), а "способ управления МКД??? Тут Вы опять "шеде-вранули"?
А раз нет в ЖК описания вопроса о сдаче именно в АРЕНДУ и нет даже о передаче в пользование третьим лицам, кроме уже указанных в ЖК и не для ПЕРЕДАЧИ, а только о праве пользования, не нарушая этим право пользования собственниками и УО (ТСЖ), то по п.5 ст.44 ЖК такой вопрос не входит в компетенцию ОСС и по ст.181.5 ГК любое решение по этому вопросу будет НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ по причине его НИЧТОЖНОСТИ!!!
А решение ОСС даже подделанное, но не оспоренное в срок по ЖК в суде или не признанная в срок по ГК НИЧТОЖНЫМ действует и тогда и УО эта получается законной, пока не доказано что она подделала решение ОСС, но сначала надо его оспорить или признать ничтожным! А пока "не пойман - не вор!".
QR_BBPOST Давайте тут поставим точку, что бы больше не спорить.
Если собственники не заключили ДУ МКД согласно ЖК РФ, то это их не освобождает от обязанности оплаты коммунальных услуг, воды, отопления...
Кто не согласен ???
Так и я об этом!
А в части ГЖИ это как и о суде власти твердят, что раз эти "три буквы" так решили и это решение никто не оспорил, то значит оно всех устраивает и власти больше верят своим "подручным и подзадным", чем жителям!
А вот что у жителей нет своего хорошего юриста в том их основная беда и тут "сытый голодного не разумеет"!
QR_BBPOST есть закон, всё что не прописано в законе- на договор управления указывать: домофоны, интернет, охрана, видео и т.п. зачем плодить бюрократию?!
А это с какого бодуна ИНЫЕ услуги действуют по ДУ МКД в нарушение ст.779 ГК РФ о ЛИЧНЫХ договорах?
QR_BBPOST законно ли были расходованы деньги за 2018г?
Я Вам в личке уже объяснял, что с 2017г. остатки переходят в смету на 2018г. и потому это деньги уже не "за 2017г.", а уже как пришедшие в смету на 2018г. как остаток с 2018г. и закон требует в конце года УО делать перерасчёт во всём!
А в ДУ МКД нормы НПА не дублируют, а собрали вместе что по этой теме. Но там есть и что-то "договорное"!
но его почему то обязали заключить со всеми, а если не заключили, то почему то должен исполняться всеми!тогда зачем обязали заключать со всеми??!! прекращаю .
