Превышение метража в предоставляемом жилье

[ivasiks]

Добрый вечер. Возможно вопрос не в эту ветку, но прошу подсказать. Жена военнослужащего (офицера) беремена, он увольняется по ОШМ, на учете в КЭЧ стоит и ждет получения квартиры. Когда подаются документы на дополнительные квадратные метры, по факту рождения ребенка или после ухода в декретный отпуск? Заранее спасибо.

[Константин Маркин]

Добрый вечер. Возможно вопрос не в эту ветку, но прошу подсказать. Жена военнослужащего (офицера) беремена, он увольняется по ОШМ, на учете в КЭЧ стоит и ждет получения квартиры. Когда подаются документы на дополнительные квадратные метры, по факту рождения ребенка или после ухода в декретный отпуск? Заранее спасибо.

Для начала КЧ той части, в которой пока служит. Или откуда уволился

[ivasiks]

Для начала КЧ той части, в которой пока служит. Или откуда уволился

А когда конкретно? Можно поподробнее?

[Константин Маркин]

Для начала КЧ той части, в которой пока служит. Или откуда уволился

А когда конкретно? Можно поподробнее?

На форуме обсуждалось. Лучше - сразу после получения свидетельства о рождении ребёнка

[trevor777]

У меня вопрос созрел. Как на практике варируется метраж жилья после обмера БТИ при составлении техпаспорта(обычно больше на Х,Х кв.м или меньше получается?Хотелось бы для себя некую статистику составить по "случаям из жизни".

[Сергей Катин]

У меня вопрос созрел

У меня тож: площадь, находящаяся по стенами в месте примыкания к полу входит в общую площадь помещения или нет? Вопрос идиотский, конечно,тем не менее, наступает такая реальность

[генерал Сисько]

У меня вопрос созрел

У меня тож: площадь, находящаяся по стенами в месте примыкания к полу входит в общую площадь помещения или нет? Вопрос идиотский, конечно,тем не менее, наступает такая реальность

Это плинтусы чтоли?:)
Я несколько раз видел как тётки из БТИ измеряют квартиры. Рулеткой от стены до стены примерно на высоте метра от пола. Правда сейчас есть лазерные дальномеры, но суть та же - от стены до стены.

[orion888]

ну что же судя по сообщениям из октябрьского пошел массовый отказ (на уровне КЭЧи) в превышении по "полтинникам" (это 2-ки в районе 50 м2)... а таких квартир в ближайшем будущем сдаваться будет не мало... вот и вопрос: какие ставки в плане распределения?

[alejo]

площадь, находящаяся по стенами в месте примыкания к полу входит в общую площадь помещения или нет?

А такой приказик не читали
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ
О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[СВВ]

Какой бы метраж не был после приема и обмера БТИ - распределенные и согласованные квартиры будут переданы КЭЧ офицерам , да и оплата МО за квартиры будет производиться общего метража лота по контракту - не больше.Здесь переживания - лишние 63 или 64м, 81 или 82м. Причем МО платит деньги не заранее, а по факту после завершения стройки(хотя в некоторых регионах есть не добросовестные начальники КЭЧ, подписывающие акты приема раньше.)

[Сергей Катин]

А такой приказик не читали

Теперь почитал. Сделал вывод, что площадь, находящаяся по внутриквартирными стенами-перегородками в общую площадь помещения не входит, не зависимо от толщины стен

[petruhaaaaa]

По вопросу превышения метража на ветке "Нормы жилья" (см. /viewtopic.php?f=20&t=11609-16-1251243185 ) привел решение Санкт-Петербургского ГВС.

Пожалуйста, если у кого-то есть это решение, скинте в личку.

[petruhaaaaa]

Вот вам одна ремарка: если у меня собственность вблизи места предоставления, то вычитают (и документы о собственности берут), а если вдали 9в другом субъекте и т.д., то не требуют документов и не учитывают. ПОЧЕМУ?!!!! или учитывать всё и у всех, или НЕ учитывать ни у кого!

Откуда такая информация? Если это так, то как определить отдаленность субъекта? Если у моей жены и дочери, к примеру, в Мурманске 2\4 приватизированной квартиры родителей, а квартиру получаем в Санкт-Петербурге? Как это - отдаленно? Служим в Архангельске. Пожалуйста, ваши мнения. Спасибо.

[Константин Маркин]

По вопросу превышения метража на ветке "Нормы жилья" (см. /viewtopic.php?f=20&t=11609-16-1251243185 ) привел решение Санкт-Петербургского ГВС.

Пожалуйста, если у кого-то есть это решение, скинте в личку.

Зайдите в указанную ветку и поищите решение самостоятельно. Это не трудно.

[orion888]

так всё таки у кого какие мнения по поводу "полтинников"? что будут как переходящее знамя? ведь в ближайшее время на подходе много таких квартир... это не точечный отказ...

[petruhaaaaa]

Придумал что делать если есть превышение метража - надо родить еще ребенка! У нас было превышение 14 метров, если сейчас родим ребенка, то будем еще в + 4 метра. К слову уже давно хотели ребенка, но все никак не решались.

[Сергей Катин]

надо родить еще ребенка!

И попросить немножко жилищников подождать Вас, месяцев так девять и пока выделенную квартиру по-придержать.....

[petruhaaaaa]

надо родить еще ребенка!

И попросить немножко жилищников подождать Вас, месяцев так девять и пока выделенную квартиру по-придержать.....

В моем случае - дом еще не достроен. Обещают сдать в 4 квартале 2010, но фактически говорят, что март-май 2011 года. Так что время (9 мес) как раз.

[Константин Маркин]

Придумал что делать если есть превышение метража - надо родить еще ребенка! У нас было превышение 14 метров, если сейчас родим ребенка, то будем еще в + 4 метра. К слову уже давно хотели ребенка, но все никак не решались.

Так на это же одного желания мало. Ещё и Божья воля требуется....

[dimmedik]

уважаемые форумчане,может я и повторяюсь,но дайте правдивый ответ или совет пожалуйста.
москва подписала все документы на 2-ку из 63 кв.м в анапе,было заселение,даже по телеку показывали 21 июня,но приехав на следующий день на подписание договора соц.найма,а нач.кэч(фамилия-ПОДОПРИГОРА,сама говорит за себя)отказал в заселении ввиду того,что в его документах,а именно в тех.паспорте метраж составляет во всех квартрах 72-78 кв.м,все квартиры в доме 2-комнатные и таких как я 85 % жильцов.
подал в суд на неправомерные действия нач.кэч и согласился на доплату за лишние квадраты,но закона такого нет,суд еще продолжается,чего ждать подскажите и вообще что делать дальше????
да,забыл сказать,что по независимой экспертизе метраж квартир составляет 68-70 кв.м,а квартиры МО закупало по 30450 руб. за квадрат

спасибо заранее

[Bizant]

согласился на доплату за лишние квадраты,но закона такого нет

вот именно... закон приняли, но убрали предварительно все про доплату. А вы уже на что то согласились...
1) состав семьи у вас какой?
2) у суда 2 месяца на рассмотрение...

[dimmedik]

я,мама и сын
я написал телеграмму в кэч,о том,чтоб рассчитали лишний метраж и общую сумму за это и выслали по моему адресу,копию телеграммы приложил к судебному делу
по суду первая беседа уже прошла,2 августа - вторая

[Сергей Катин]

я написал телеграмму в кэч,о том,чтоб рассчитали лишний метраж и общую сумму за это

Такого в НПА нет пока,увы.

чего ждать подскажите и вообще что делать дальше

Я понял, что список распределения утвержден на жилье в 63 квадрата? Копия телеграммы у Вас есть о выделении на часть именно такой квадратуры квартиры?

по независимой экспертизе метраж квартир составляет 68-70 кв.м

Сколько точно?
Проведена экспертиза была в соответствии с законодательством? Документ у Вас имеется?
В суд с юристом идете?

[Константин Маркин]

суд еще продолжается,чего ждать подскажите и вообще что делать дальше????

Решения суда ждать, раз вы подали в суд. Про доплату - забудьте, нет такого механизма. Да и права такого нет. В вашей ситуации надежда только на разнополость членов семьи и на то, что документы согласованы выше.

[orion888]

В вашей ситуации надежда только на разнополость членов семьи и на то, что документы согласованы выше.

Конст. Маркин (Kot)
а по поводу "полтинников" какие мысли? (это про мой пост что был выше...) странно вообще что октябрьские молчат...

[Константин Маркин]

В вашей ситуации надежда только на разнополость членов семьи и на то, что документы согласованы выше.

Конст. Маркин (Kot)
а по поводу "полтинников" какие мысли? (это про мой пост что был выше...) странно вообще что октябрьские молчат...

Никаких.

[orion888]

Никаких.

просто интересно мнение юриста на ситуацию: вот в октябрьском (там полдома 2-шек маломерок (около 50 м2)) распределили на в/c с детьми... так сказать распихали... счас КЭЧ всем отказала из-за превышения... думаю что люди пойдут в суд... и вот тут вопрос: если первый суд будет проигран в/с - это значит всё? всем остальным тоже будет отказано? или как? и обратная ситуация: если первый суд будет выигран - значит и остальным всем дадут? или будет лотерея? ведь счас такая ситуация будет массовой.....

[Константин Маркин]

Никаких.

просто интересно мнение юриста на ситуацию: вот в октябрьском (там полдома 2-шек маломерок (около 50 м2)) распределили на в/c с детьми... так сказать распихали... счас КЭЧ всем отказала из-за превышения... думаю что люди пойдут в суд... и вот тут вопрос: если первый суд будет проигран в/с - это значит всё? всем остальным тоже будет отказано? или как? и обратная ситуация: если первый суд будет выигран - значит и остальным всем дадут? или будет лотерея? ведь счас такая ситуация будет массовой.....

По разному может обернуться поход в суд. Но проиграть первому - это довольно плохо для остальных. ИМХО

[orion888]

По разному может обернуться поход в суд. Но проиграть первому - это довольно плохо для остальных. ИМХО

так вот и проблема то в том, что права то у всех одинаковые... а вот если одному в/с вынесли "Нет", а другому "Да", то первый в/с может оспорить решение на основании решения по второму? или прецедентное право у нас не работает? или это опять же на усмотрении судьи?
и ещё насколько я понял на суде надо ссылаться:
1.на 58.1 статью ЖК...
2.плюс можно указать что квартиры подобного метража для 3-х маловаты а для 2-их многоваты... т.е. не для кого?
3. и ещё можно сослаться на то, что при распределении были распределены и утверждены ЖК и ГлавКэу самые маленькие из имеющихся 2-шек... т.е. отказ КЭЧ трактовать как чиновничью волокиту?

[Сергей Катин]

а вот если одному в/с вынесли "Нет"

Смотря какой суд! Если уж ГВС, например, по месту нахождения КЭЧ отказал, то следующему, кто решил судиться туда лучше не "соваться", а подавать по месту своего нынешнего жительства. Причина понятна,наверное