Вопросы по ипотечной системе

[Monster]

Уважаемые, здравствуйте! Вот вы тут все спорите и спорите, а не подскажет кто, что там с долевкой, работает она или еще нет?

Не работает! Зато, вспомнив про Малинку, сообщаю, что наконец то есть разъяснения про материнский капитал.

[nikozavr]

Про материнский капитал уже давно известно качать тутКАЧАТЬ ТУТ

[Школьник]

nikozavr,
Вы упорно продолжаете вродвигать свой сайтик

[nikozavr]

А почему бы иногда не воспользоваться моментом?

[Gambit23]

Помогите не знаю что делать? Написал рапорт на включение в участники НИС в 2007 году. Прошло 3 года а счет на включение в НИС не пришел. У меня есть исходящий из части. В отделе кадров говорят что меня нет в списках и ничем не могут помочь.

[nikozavr]

Скиньте в личку свои данные, попробую узнать.

[dimitrij-n]

Народ, подскажите, пожалуйста! Можно ли исключиться из ипотеки и претендовать на жильё на общих основаниях.
Выпустился в 2005м, ипотеку подписал в 01.2006го.

Столько информации уже перелопатил, толком ничего не нашел, голова кругом.

[Scjozef]

Нет, видел на форуме решение или постановление пленума, смысл в том что МО выпплнило свои обязательства по обеспечению жильем и рапорт в/сл на включение в реестр писал добровольно.

[Aleksey_NIS]

Aleksey_NIS, поясните роль Надежного дома?? Почему практически все банки работают только через них? Я что сам не смогу квартиру подобрать? Обращаюь с подобранной квартирой, настойчиво рекомендуют их. А стоимость у них гораздо дороже!

Добрый день!

Убедительная просьба сообщать обо всех фактах навязывания услуг письменно в ФГУ "Росвоенипотека", поскольку без основания мы не можем реагировать.

Добавлено спустя 21 минуту 8 секунд:

Алексей НИС! Как прокоментирует Ваше Учреждение вот такую ситуацию:
Офицер увольняется по ОШМ, выслуга 9 лет. Квартира куплена, налоговый вычет получен. Права на допвыплаты не имеет. кредит решает оплачивать своими средствами, после пересчета банком процента.
В этом случае положен вычет? А вы уже (допустим) заставили вернуть его!
Кстати вот на этом сайте САЙТ кстати будут ваши квалифицированные ответы, заходите!

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:
Еще вопрос: как будете доказывать умышленное нарушение НК?

В случае увольнения военнослужащего, приобретшего квартиру по ипотечной системе, без права на использование ЦЖЗ предполагается, что он должен вернуть все выделенные ему целевые денежные средства в бюджет РФ. Сделать это он может несколькими способами, в т.ч. путем реструктуризации задолженности. Таким образом, если он принимает решение оставить себе квартиру и погасить задолженность за счет имеющихся у него собственных средств или же за счет привлеченного (реструктуризированного) кредита, то в таком случае военнослужащий имеет право на налоговый вычет, но право на его получение возникнет только после того, как договор ЦЖЗ, на основании которого ипотека гасится за счет средств бюджета, будет расторгнут.

По поводу доказательств умышленности нарушений НК РФ, то это задача налоговых органов. На практике доказать умышленность действий военнослужащих, заявляющих налоговый вычет на приобретенную за счет средств бюджета квартиру, невозможно. В этой связи налоговые органы применяют лишь штрафные санкции в размере 20 процентов от суммы недоплаченных в бюджет налогов.

Добавлено спустя 10 минут 43 секунды:

Уважаемые, здравствуйте! Вот вы тут все спорите и спорите, а не подскажет кто, что там с долевкой, работает она или еще нет?

Не работает! Зато, вспомнив про Малинку, сообщаю, что наконец то есть разъяснения про материнский капитал.

Коллеги!

В настоящее время в Правительстве РФ находятся на согласовании изменения в Постановление Правительства № 370, в соответствии с которыми будет разрешено покупать квартиры на стадии строительства (участвовать в долевом строительстве). Появление такой возможности ожидается с начала 2011 года.

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:

Помогите не знаю что делать? Написал рапорт на включение в участники НИС в 2007 году. Прошло 3 года а счет на включение в НИС не пришел. У меня есть исходящий из части. В отделе кадров говорят что меня нет в списках и ничем не могут помочь.

Добрый день!

Вам необходимо письменно обратиться в ФГУ "Росвоенипотека" с приложением документов, подтверждающих, что рапорт о включении Вас в НИС был написан в 2007 году. ФГУ достаточно оперативно рассматривает такие случаи и если Ваша информация подтвердиться, Вы будете включены в реестр, а сумма на Вышем именном счете будет рассчиттана начиная с даты подачи Вами рапорта (с 2007 года).

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Я знаю, в одной из областей филиал ФГУ НИС вызывает людей и дает справки для получения налогового вычета. Сами.

А можете подсказать какая область конкретно?

[dimitrij-n]

Нет, видел на форуме решение или постановление пленума, смысл в том что МО выпплнило свои обязательства по обеспечению жильем и рапорт в/сл на включение в реестр писал добровольно.

Находил в сети решения суда в одном месте положительное, в другом человеку отказали.

Только в этом государстве бывает так что вступаеш добровольно, а потом не откажешся. Бред.

А можно ссылки какие нибудь на конкретные решения.

[nikozavr]

Алексей НИС:
Тверь, Астрахань. Про эти знаю точно.

И подскажите статью НК про 20 процентов.

Что с вашим сайтом?

[teoretik]

dimitrij-n а какая у вас причина отказаться от военной ипотеки? Интересно просто.

[dimitrij-n]

Причина такая:
Дело в том, что у нас довольно охотно дают квартиры увольняемым по ОШМ, потому как мы за границей.

А живая квартира на мой взгляд лучше любых эфимерных обещаний министерства.

[nikozavr]

Алексей НИС, знаю много людей, у которых проблемы, требующие писменного обращения в ФГУ, как это сделать?

[Школьник]

Алексей НИС, знаю много людей, у которых проблемы, требующие писменного обращения в ФГУ, как это сделать?

Присоединяюсь к вопросу, поскольку большинство обращений на сайт не обрабатываются, да и ответы никакой юр. силы не имеют

[Социалист]

Да наверное, лучше всего так и сделать: написать по адресу с уведомлением о вручении.
Кому: ФГУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГУ "Росвоенжилье")
Куда: 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 Д, стр. 2.
Можно даже приехать к ним. Найти их легко: с ними соседствует Московский гарнизонный военный суд, а Московская городская военная прокуратура вообще находится в одном с "Росвоенжильем" здании. Сотрудники ФГУ достаточно доступны для личного общения, если есть возможность приехать. А можно написать на сайт mil.ru, но это тоже будет не совсем официально. Лучше тогда писать в адрес и по правилам ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ". То есть с указанием своих ФИО, адреса, изложением сути вопроса, подписи и даты. Только по этому закону ответ может быть написан в срок 30 суток и более, а если проблема срочная, то вариант с их сайтом не такой уж и плохой. Жаль, что сотрудники ФГУ не соблюдают на своем сайте элементарной правовой грамотности и беспечно указывают и ФИО и адреса НИСовцев. - по закону "О персональных данных" - это не совсем законно выходит... Лучше бы они писали на сайте НИСовцам, указывая их номера участников из реестра НИС, ну или только ФИО, если у кого-то нет номера участника - это гораздо правильнее

[kirillo83]

Добрый день коллеги! Сегодня зарегистрировался и возник у меня интересный вопрос. Рассказываю:
Получил я по НИС квартиру одним из первых в нашей службе в 2009 году в августе, вот и прошел год. Так вот забрал я новый график платежей на этот год и ежемесячный платеж по сравнению с предыдущим годом (как они планировали) сократился на помоему на 800 р. т.е должен был быть 15300 а реально 14600. Так вот из-за этого идет перестройка всего графика и открывая последнюю страницу выплат и вижу последние 12 месяцев перечислений не реальные суммы 90000тыс - 12 месяц, 75000-11 месяц и т.д до 0 т.е грубо выплаты за последний год около 600 тыс. р за один год, казалось бы красиво. И вот сегодня наталкиваюсь на такой пункт:

Если расчетный ежемесячный платеж в последние 12(Двенадцать) месяцев (в том числе в случае, если 12(Двенадцать) месяцев не являются одним календарным годом) до окончательного погашения Текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС, то возникающую разницу между расчетным ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС ЗАЕМЩИК погашает за счет собственных средств.

Т.е получается так что эта вся система в итоге все равно на нас повесит долг около 500 тыс. р. ВОТ ЭТО БЛИН КВАРТИРКА ДЛЯ МОЛОДОГО ОФИЦЕРА. ЖДУ КОММЕНТАРИЕВ

[teoretik]

Еще раз можно...? не понял..

[nikozavr]

А чего непонятно - ГЕНИАЛЬНАЯ система!!
А прикиньте, если ставка рефинансирования будет расти?!

[kirillo83]

Так что вот ребята вам "бесплатное" жилье, самми в конце еще половину доплатим. Вот и думай. Как всегда, еще и страховку 10000 в год плати итого под 150000 выйдет всего да еще если в конце заплатить придется, Вот "ГОСУДАРСТВО"

[kisel]

Есть возможность уволиться с военной службы по ОШМ, 10 лет есть, квартиру купил, мне начальник делает военную должность, чтобы я продолжал служить, но при этом он интерисуется хочу ли я этого. То есть у меня есть выбор увольнятс япо ОШМ или продолжать служить, я думаю продолжать служить, но вот в чем загвоздка: через пол года у меня заканчивается контракт, имеют ли право со мной просто не подписать контракт через пол года и отправить в свободный полет без дополнительных выплат???

[nikozavr]

Контракт не продлить командир не имеет права. Обязаны продлить, если вы прошли аттестацию и годны по здоровью.

Кирилло83 - ты сдавай хатку и все это отобьется. А мы, при хорошем раскладе, в 45-60 на дембель с хатами круче, чем сейчас полковники получают. Хотя грустно за них очень.

[teoretik]

Есть возможность уволиться с военной службы по ОШМ, 10 лет есть, квартиру купил

По сегодняшним реалиям это будет наилучший вариант.. Но даже так придется доплачивать за квартиру около 300 т.р. И еще долг пока только растет, если через 5 лет уволиться будешь должен даже больше чем сейчас если уволишься.. А когда уволишься по выслуги 20 лет, то долг будет 1,5 млн. руб.

Кстати Aleksey_NIS вы так и не ответили на мой вопрос по поводу долга в 1,5 млн руб. по выслге в 20 лет...

[rus27210]

Подскажите пожалуйста, кто знает, правда ли то, что для получения права на выплату по накопительно- ипотечной системе необходимо помимо всего прочего находиться в ней не менее трех лет? От ответа на этот вопрос зависит принятие решение, вступать в эту систему или нет.

[Scjozef]

Воспользоваться правом на выдачу свидетельства, для получения ЦЖЗ на покупку квартиры вы можете по прошествии 3х лет с момента включения вас в реестр участников НИС.

[Школьник]

Подскажите пожалуйста, кто знает, правда ли то, что для получения права на выплату по накопительно- ипотечной системе необходимо помимо всего прочего находиться в ней не менее трех лет? От ответа на этот вопрос зависит принятие решение, вступать в эту систему или нет.

Вы какую выплату имеете ввиду, если средства дополняющие накопления, то для их получения три года нахождения в ипотеке не требуется.

[rus27210]

Scjozef и Школьник, спасибо за ответы. Как я понял, если сейчас войти в ипотеку а через два года уволиться по здоровью или ОШМ ( календарной выслуги тогда будет 10,5 лет), то заплатят как за 20 календарных лет?
(такая ситуация возникла, так как раньше в качестве сержанта прослужил три года по контракту и уволился по его окончании. В марте 2005 года снова поступил на военную службу по контракту, заключив второй контракт. Говорят, пиши рапорт на ипотеку, вот я и думаю..... вдруг сократят.....говорят, к 2013 году должны сократить еще около 200 000 военнослужащих).

[Monster]

Т.е получается так что эта вся система в итоге все равно на нас повесит долг около 500 тыс. р. ВОТ ЭТО БЛИН КВАРТИРКА ДЛЯ МОЛОДОГО ОФИЦЕРА. ЖДУ КОММЕНТАРИЕВ

К этому сроку это уже будет "квартирка для СТАРОГО ОФИЦЕРА" А не думаете ли вы, что, скажем, в 2030-м году, 500 тыс. рублей будут у вас позвякивать в кармане брюк в виде мелочи? Будьте оптимистичнее!

[HUK]

Контракт не продлить командир не имеет права. Обязаны продлить, если вы прошли аттестацию и годны по здоровью.

осталось только пройти аттестацию )

[Scjozef]

Наработки в этом вопросе имеются)

Добавлено спустя 7 минут 32 секунды:
rus27210 выплатят то что накопилось с момента включения вас в реестр
и то что могло накопиться при общей выслуге 20 календарей. В этой ветке есть пример расчета, посчитайте. В этой связи сертификат мне видится более оптимистичным, если ГЖС не прикроют. Решать вам.