И через бывшее КПП арсенала и через Выселковую, там сейчас дорогу отдельную сделали. С Выселковой дальше... На машине можно проехать и там и там, если пустята кто подскажет как сейчас можно попасть к домам, через арсенал или с выселковой ?
Владивосток (Снеговая Падь)
- Камчатка-Севастополь
- Участник
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 24 мар 2010, 04:09
#632
а мне привезли фото и видео моих квартир в 38 доме (это 1 и 3-х комнатные) ,но не могу скинуть -комп не тянет.Для камчадалов кому интересно даю свой тлф.кому интиресно обращайтесь!!! Кстати и по поводу восстановления на службе тоже советом помогу (см.30-е страницы) А опускать руки не стоит!!! Как и"поворачиваться кормой "на гадости начальства. тлф 89147843407
-
Николаевич
- Участник
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 26 авг 2010, 12:14
#633
Всем ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я новичек. Просмотрел Вашу, теперь и нашу ветку, класс..., но много все таки негатива (извиняюсь...). А есть фотографии у кого нибудь 38 дома, желательно трешки и верхних этажей. Я издалека. Заранее всем спасибо.
#636
метраж трешки 69.34 м. мне достался самый большой из предлагаемых. Были и 68 и 67. Стена не оклеена. Говорят доклеят. Электричество подано по толстенной "воздушке", ведь строителям тоже нужно сверлить, размешивать, сушить и т.д. Подстанция у дома есть.Маленькая-это сколько квадратов? В комнатах три стены обклеены обоями, а четвертая внешняя белая. Покрашена просто? Свет есть? Столбы вкопали?
http://www.naflote.ru/group/372/ - группа Снеговая Падь на первой военно-морской социальной сети
- deva=13
- Заслуженный участник
- Сообщения: 644
- Зарегистрирован: 22 мар 2010, 15:29
- Откуда: Владивосток-СПб
#637
Проба,
Площади могут быть разные от 35-38 квадратов.Полистайте форум,на 48 есть фото однушки 36 дома.Если у Вас не во вставке планировки идентичны.До сих пор непонятно в чем различие метража(по протоколу). С 13 фото с распашными дверями-это двери в кухню,а следующая фотка-двери в комнату из прихожки.Две двери-"фишка" проекта. Далее фото ванной,кладовой и т.д.
Площади могут быть разные от 35-38 квадратов.Полистайте форум,на 48 есть фото однушки 36 дома.Если у Вас не во вставке планировки идентичны.До сих пор непонятно в чем различие метража(по протоколу). С 13 фото с распашными дверями-это двери в кухню,а следующая фотка-двери в комнату из прихожки.Две двери-"фишка" проекта. Далее фото ванной,кладовой и т.д.
Не стоит прогибаться под изменчивый мир,пусть лучше он прогнется под нас!
#638
Так нам ещё повезло-у нас трёшка 71кв м , но не во вставке, а в последнем подъезде. Это вам на четверых дали? Три метра меньше нормы :метраж трешки 69.34 м.
Добавлено спустя 5 минут 26 секунд:
Сегодня дошёл слух, что дома сдадут не раньше марта-апреля( или канализации). Я в шоке, не хочу верить
- deva=13
- Заслуженный участник
- Сообщения: 644
- Зарегистрирован: 22 мар 2010, 15:29
- Откуда: Владивосток-СПб
#639
В первых числах сентября слышала по телеку,что военнослужащие(которым выделено в Пади) собираются обратиться к Президенту и опротестовать сдачу микрорайона без инфраструктуры.Сегодня дошёл слух, что дома сдадут не раньше марта-апреля( или канализации).
Не стоит прогибаться под изменчивый мир,пусть лучше он прогнется под нас!
- _kuzmich_
- Заслуженный участник
- Сообщения: 857
- Зарегистрирован: 10 май 2007, 23:39
- Контактная информация:
#640
А вот это интересно! Где слышали? Фамилии, телефоны , явки пожалуйста в личку! Присоединяюсь!В первых числах сентября слышала по телеку,что военнослужащие(которым выделено в Пади) собираются обратиться к Президенту и опротестовать сдачу микрорайона без инфраструктуры.
Это очень серьёзный вопрос по поводу инфраструктуры все понимают! Поэтому вопрос не снимаю свой. Понятно, что должны быть сады, школы, магазины, прачечные ....не говоря уже о канализации, водоснабжении
— Семенов, водку будешь?
— Водку?.. Водку буду.
— Водку?.. Водку буду.
-
sema20061972
- Участник
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 07 июл 2010, 15:50
- Откуда: Владивосток
#641
Но всё же на основании чего (какими документами) руководствуются чиновники при приёмке новых районов? Где написано, что должно быть построено и как благоустроено при приёмке??????
- Вложения
-
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ.doc
- (109.5 КБ) 54 скачивания
- _kuzmich_
- Заслуженный участник
- Сообщения: 857
- Зарегистрирован: 10 май 2007, 23:39
- Контактная информация:
#642
sema20061972, немного перепутали. это постановление касается напосредственно ЖП признаваемых аварийными и непригодными для проживания. п. 3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Но всё-равно мерси. Теперь знаем, что посмотреть.
Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
что то про Градостроительный кодекс и забыл
Добавлено спустя 1 час 15 минут 56 секунд:
Отвечая на свой вопрос:
В настоящее время порядок ввода строительных объектов в эксплуатацию регулируется Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ).
В соответствии со ст. 55 ГрК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ выдается органом исполнительной власти или местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство объекта, и удостоверяет соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Согласно части 12 ст. 55 ГрК РФ право на установление формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставлено Правительству РФ. Во исполнение указанной нормы Правительством РФ 24.11.2005 принято постановление N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.10.2006 N 121 утверждена Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.11.2006, регистрационный N 8477).
Статья 55 ГрК РФ определяет, какие документы должны быть представлены для ввода объекта в эксплуатацию. В перечне документов указывается акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), оформляемый в порядке, предусмотренном ст. 753 ГК РФ, а также заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Принципы определения случаев, когда госстройнадзор необходим, указаны в п. 1 ст. 54 ГрК РФ. Отсюда вытекает, что государственные органы должны участвовать в приемке объекта заказчиком (что и предусмотрено абз. 2 п. 2 ст. 753 ГК РФ), но при этом они не формируют приемочной комиссии.
Создание государственных приемочных комиссий ГрК РФ не предусматривается.
В настоящее время приемка и ввод строительных объектов в эксплуатацию независимо от вида объекта осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ и ГрК РФ, не требующем создания государственной приемочной комиссии.
До ввода в действие ГрК РФ действовали:
- постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов";
- СНиП 3.01.0487 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (утв. постановлением Госстроя СССР от 21.04.87 N 84). (Гарант-2010 г.)
Бегло пробежавшись по всем перечисленным НПА и не только, я не увидел, что отсутствие садов, школ и других объектов типа поликлиник автостоянок всеми любимых может послужить препятствием приёмки домов городом! Должно быть, лишь всё в порядке с жилыми домами, должны быть подъездные дороги, газоны спортивные и игровые площадки.
Для примера ссылка ПОЛОЖЕНИЯ о комиссии по приемке в эксплуатацию ранее построенных и эксплуатируемых, но не принятых в установленном порядке, …..где видно, что вообще принимает комиссия.
Если кто-то думает по другому, то говорите, спорьте! В спорах рождается истина!
Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
что должно приниматься при сдаче новых домов
Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
что то про Градостроительный кодекс и забыл
Добавлено спустя 1 час 15 минут 56 секунд:
Отвечая на свой вопрос:
В настоящее время порядок ввода строительных объектов в эксплуатацию регулируется Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ).
В соответствии со ст. 55 ГрК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ выдается органом исполнительной власти или местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство объекта, и удостоверяет соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Согласно части 12 ст. 55 ГрК РФ право на установление формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставлено Правительству РФ. Во исполнение указанной нормы Правительством РФ 24.11.2005 принято постановление N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.10.2006 N 121 утверждена Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.11.2006, регистрационный N 8477).
Статья 55 ГрК РФ определяет, какие документы должны быть представлены для ввода объекта в эксплуатацию. В перечне документов указывается акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), оформляемый в порядке, предусмотренном ст. 753 ГК РФ, а также заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Принципы определения случаев, когда госстройнадзор необходим, указаны в п. 1 ст. 54 ГрК РФ. Отсюда вытекает, что государственные органы должны участвовать в приемке объекта заказчиком (что и предусмотрено абз. 2 п. 2 ст. 753 ГК РФ), но при этом они не формируют приемочной комиссии.
Создание государственных приемочных комиссий ГрК РФ не предусматривается.
В настоящее время приемка и ввод строительных объектов в эксплуатацию независимо от вида объекта осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ и ГрК РФ, не требующем создания государственной приемочной комиссии.
До ввода в действие ГрК РФ действовали:
- постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов";
- СНиП 3.01.0487 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (утв. постановлением Госстроя СССР от 21.04.87 N 84). (Гарант-2010 г.)
Бегло пробежавшись по всем перечисленным НПА и не только, я не увидел, что отсутствие садов, школ и других объектов типа поликлиник автостоянок всеми любимых может послужить препятствием приёмки домов городом! Должно быть, лишь всё в порядке с жилыми домами, должны быть подъездные дороги, газоны спортивные и игровые площадки.
Для примера ссылка ПОЛОЖЕНИЯ о комиссии по приемке в эксплуатацию ранее построенных и эксплуатируемых, но не принятых в установленном порядке, …..где видно, что вообще принимает комиссия.
Если кто-то думает по другому, то говорите, спорьте! В спорах рождается истина!
Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
что должно приниматься при сдаче новых домов
— Семенов, водку будешь?
— Водку?.. Водку буду.
— Водку?.. Водку буду.
#643
Знакомый получает квартиру в Иваново, распределена еще в декабре 2009г., полгода документы погоняли туда-сюда, недавно вернулись с Москвы утвержденными...но заселение дома будет производиться только после приемки его городом с заключением договора соц.найма (никаких справок на вселение и краткосрочного найма). Правда скорее всего дом строили коммерсанты, а МО купило там квартиры, у нас наверное все будет подругому, мне кажется что город не будет гореть сильным желанием принимать наспех построенный микро.район (а в перспективе по населению район) под свое крыло...чего стоят дома построенные на Давыдова -нормальных дорог нет (асфальтовых), те которые есть от снега и льда зимой не чистят...вручили ключи новоселам и забыли -а ведь эти дома хоть в городе находятся, а мы за (можно сказать).
Re: Владивосток (Снеговая Падь)
#644Всем привет, хотели проехать сегодня к домам, не пустили, пешком да , на машине нет... Был запрос, сказали дома сдадут в ноябре. Будем верить, а с хорошей работой у нас в г.В. действительно проблемы, только связи помогают.
#645
Нам тоже сегодня Зам.Большого начальника сказал, что мы в ноябре въедем в 36 дом. Что все, включая командующегоСпецстрой России просто клянётся, что в декабре сдаст 11 д омов,это помимо четырёх, которые в ноябре должен сдать военморстрой(где квартиры распределялись весной)
работают в этом направлении. А вот дальше он все испортил - взял да и начал предлагать написать рапорта с невинной формулировкой "Прошу меня уволить...после обеспечением жильем...". Типа без них нельзя документы наши на увольнение оформить. В чем тут подвох читайте например здесь http://don-advokat.ru/army/?p=93 . Вообщем написал рапорт - вылетел из армии. А дадут хату или нет - не проблема начальников.
http://www.naflote.ru/group/372/ - группа Снеговая Падь на первой военно-морской социальной сети
#646
Вынужден внести поправочку к "поправочке", также извиняясь за флуд.Небольшая поправочка. Пусть снова будет "флуд" и некоторые "замы" админов и модераторов обвинят в чем угодно,но докладываю. КЭС ТОФ со своим уже гражданским начальником подчиняется зам.Ком.ТОФ-нач. ИОРиО ...Маркосяну.
Уважаемая deva=13, КЭУ ТОФ со свои начальником Слюсаренко С.В.,подчиняется действительно Кому, а я вёл речь о жилищном отделе во главе с г.Кравцовым, который ещё с 01.07.10 переподчинён Москве, эту информацию до меня довёл лично г.Кравцов, причём с ссылкой на имеющуюся директиву.
В Снеговой пади, как известно, строят квартиры не только для военнослужащих ТОФ, так вот Кравцов сейчас занимается всей падью, а полковник Маркосян, как председательжилищной комиссии ТОФ, только квартирами выделенными флоту.Понятно, что громадное влияние и Кома и его Зама по строительству осталось, как и вал всевозможной документации, но, повторю, де-юре жилищный отдел сейчас подчинён Депертаменту жилищного обеспечения МО.Хотя мне, как и Вам это без разницы.Большинство командиров и работников различных КЭЧ об этом даже не знают.
- Камчатка-Севастополь
- Участник
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 24 мар 2010, 04:09
-
новосельцев
- Участник
- Сообщения: 81
- Зарегистрирован: 13 июл 2010, 13:35
- Откуда: Владивосток
#648
Некоторым подъездам 36-го дома тоже "повезло".... видимо партия такая была... Но входные в любом случае менять придется, это ведь самый дешевый китайский вариант...вот кому бы задать вопрос ,что у половины 38 дома входные двери фанерные???
-
новосельцев
- Участник
- Сообщения: 81
- Зарегистрирован: 13 июл 2010, 13:35
- Откуда: Владивосток
#649
Жилой район «Снеговая падь» за шлагбаумом
Виктор Кудинов"Золотой Рог", №63 14 сентября 2010г.Версия для печати
Сегодняшний размах строительства в новом жилом районе Владивостока «Снеговая падь» чем-то напоминает 1980-е годы, когда одновременно возводились 63-й, 64-й, 71-й микрорайоны.
Это строительство - своеобразный реванш за то, что было недоделано в прошлом, когда работали «во все лопатки», чтобы попытаться реализовать лозунг «Каждой семье к 2000 г. - по квартире или дому». «Снеговая падь» - это возвращение долгов тем, кто отдал или еще отдает свой долг Родине в составе военного флота, армии, послужил в разных силовых структурах и пр.
Проект жилого района был выполнен специалистами ОАО «Приморгражданпроект» по заказу УКСа Тихоокеанского флота в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и в соответствии с программой обеспечения военнослужащих жильем по существующим социальным нормам. Заметим, что это далеко не «клетушки», как это некоторые пытаются представить.
Досье
По проекту, выполненному авторским коллективом под руководством Ирины САМОЙЛЕНКО, площадь застройки определена в верховьях Второй речки, где примерно и находится географический центр Владивостока. И эта территория составляет около 530 га. После реализации проекта здесь будет проживать около 51,7 тыс. жителей города. Общая площадь жилищного фонда составит около 1110,9 тыс. кв. метров - около 15,9 тыс. квартир. Застройка идет домами в 10-24-этажей, но по периферии, на высоких отметках амфитеатра долины разместится малоэтажное жилье.
Первые новоселья в новом жилом районе Владивостока «Снеговая падь» должны были состояться еще весной. Не случилось. По городу уж поползли слухи, что в новостроях обнаружились трещины. На самом деле новоселья отодвинула задержка со строительством внутрирайонных инженерных сетей, а их подключение к городским - предмет особой «головной боли».
Большую часть строительства жилого массива «Снеговой пади» сегодня ведет своими подразделениями хабаровский ФГУП «УСС Дальспецстрой при Спецстрое России» под руководством Юрия ХРИЗМАНА. У этой организации в работе 11 домов. Еще 6 - в подряде у филиала ОАО «Оборонстрой» - ОАО «ВМСУ ТОФ» (филиал «Оборонстроя») под руководством Василия АЛИСОВА. Естественно, довольно много субподрядчиков из местных компаний. Судя по контингенту выходящих на объекты строителей, немало и иностранной рабочей силы.
Много зданий высокой степени готовности. Четыре дома, которые ведет ВМСУ ТОФ, должны быть введены в третьем квартале, пятый - в четвертом. Но по оптимистическому сценарию до конца года предполагается ввести все эти 17 домов. Так «Дальспецстрой», судя по информации на его сайте, полагает сдать все свои 11 домов с благоустройством и инженерными коммуникациями.
Время для того, чтобы успеть с программой сдачи, вполне достаточно. То есть, если не подкачает организация строительства, задача вполне реальная. Но пока не обходится и без накладок. Навыки комплексного строительства больших жилых районов дальневосточными строителями сегодня, увы, в какой-то мере утрачены, и теперь приходится заново набираться нужного опыта. Впрочем, не только строителям.
Бюджетное финансирование, на которое сегодня опирается эта стройка, явно отстает от ее потребностей. Госденьги задерживаются, и строителям, чтобы не простаивать, приходится обращаться в банки за кредитами. Это, естественно, сказывается на себестоимости «квадрата», хотя его цена четко определена Минрегионом.
Вторая беда - отставание инфраструктуры. Пожалуй, первым новоселам придется нелегко, потому что до конца этого года ни одной школы или детского сада здесь сдано не будет. Социальное строительство пока что в зачаточном состоянии. Ведутся строительные работы первого этапа по детскому саду на 280 мест и школы - на 825, начинается строительство детской поликлиники на 400 посещений. Затем должны приступить к возведению спорткомплекса с бассейном и ледовой ареной.
Всего в рамках реализации первой очереди застройки «Снеговой пади» намечено построить три детсада, две школы, детскую и взрослую поликлиники и физкультурно-оздоровительный комплекс. Для этого из федерального бюджета уже выделено 3,6 млрд рублей. Кстати, школы и детские сады здесь будут построены по новым нормативам - со специализированными помещениями для кружковой работы, спортивными сооружениями и бассейнами. Но хорошо, если эти первые объекты удастся ввести хотя бы к началу следующей осени. Одна надежда - власти возьмут под жесткий контроль.
Кстати, участие администраций края и города в этом строительстве определено уже тем, что через них ведется финансирование строительства социальных объектов и подводящих инженерных коммуникаций. В т. ч. и в рамках краевой программы «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе». А недавно проинспектировавший строительство губернатор Сергей ДАРЬКИН отметил, что здесь должны быть созданы самые комфортные условия для проживания семей с детьми, что позволит закреплять людей на Дальнем Востоке. То есть другие районы города еще будут завидовать.
Пока микрорайон строится только на бюджетные средства. Хотя весьма нуждается в частных инвестициях - не начато строительство многоуровневых паркингов, торговых и многофункциональных центров. То ли частный капитал считает, что ему еще рано сюда заходить, то ли его пока не пускают - к сожалению, выяснить не удалось. Кстати, на федеральные средства здесь предполагается построить 44 дома, или около 10 тысяч квартир. Выходит, что для строительства еще 5,9 тыс. квартир необходимо привлечь средства муниципалитета или частных инвесторов. Но ни одного «частного» дома здесь пока не заложено. Даже малоэтажного. Вероятно, у застройщиков есть надежда, что государство в конечном счете проинвестирует весь объем жилищного строительства «Снеговой пади». Да и не только ее. Уже в самое ближайшее время «Дальспецстрой» предполагает приступить к строительству другого «бюджетного» жилого района города - в районе бухты Патрокл.
Или все-таки частных инвесторов отпугивает само расположение микрорайона? Во Владивостоке сложилось предубеждение, что экология Снеговой пади сомнительна, поскольку 18 лет назад здесь однажды рвались склады боеприпасов и отравили здешние почвы. Но кто побывал на этой стройке, заметил, что весь верхний слой грунта строители срезают как «скальп» и вывозят, а озеленение идет уже по завозной земле. А если принципиально, то в других популярных районах экология куда хуже, что не мешает конъюнктуре рынка.
Скорее всего, слухи о плохой экологии и прочих здешних «бедах» необходимы для некоторых игроков на рынке городской недвижимости, чтобы удержать спрос и цены в других районах Владивостока, ну и занизить их здесь, чтобы как-то попадающие на рынок квартиры отставников скупать подешевле. Затем, когда станет очевидным, что жить здесь будет хорошо, их можно продать подороже...
Впрочем, уже сегодня новоселам «Снеговой пади» можно в чем-то позавидовать - в отличие от коммерческих новостроев, где жильцам приходится втягиваться в долговременные и дорогостоящие евроремонты, здесь все строится «под ключ». То есть, получив ключи, можно покупать мебель и сразу въезжать и копить деньги на будущий евроремонт после «усадки».
Что касается инфраструктуры - автостоянок, общественного транспорта, торговой зоны, я почти на 100% уверен, что над этим сейчас тоже очень серьезно думают чиновники городской и краевой администраций.
Виктор Кудинов"Золотой Рог", №63 14 сентября 2010г.Версия для печати
Сегодняшний размах строительства в новом жилом районе Владивостока «Снеговая падь» чем-то напоминает 1980-е годы, когда одновременно возводились 63-й, 64-й, 71-й микрорайоны.
Это строительство - своеобразный реванш за то, что было недоделано в прошлом, когда работали «во все лопатки», чтобы попытаться реализовать лозунг «Каждой семье к 2000 г. - по квартире или дому». «Снеговая падь» - это возвращение долгов тем, кто отдал или еще отдает свой долг Родине в составе военного флота, армии, послужил в разных силовых структурах и пр.
Проект жилого района был выполнен специалистами ОАО «Приморгражданпроект» по заказу УКСа Тихоокеанского флота в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и в соответствии с программой обеспечения военнослужащих жильем по существующим социальным нормам. Заметим, что это далеко не «клетушки», как это некоторые пытаются представить.
Досье
По проекту, выполненному авторским коллективом под руководством Ирины САМОЙЛЕНКО, площадь застройки определена в верховьях Второй речки, где примерно и находится географический центр Владивостока. И эта территория составляет около 530 га. После реализации проекта здесь будет проживать около 51,7 тыс. жителей города. Общая площадь жилищного фонда составит около 1110,9 тыс. кв. метров - около 15,9 тыс. квартир. Застройка идет домами в 10-24-этажей, но по периферии, на высоких отметках амфитеатра долины разместится малоэтажное жилье.
Первые новоселья в новом жилом районе Владивостока «Снеговая падь» должны были состояться еще весной. Не случилось. По городу уж поползли слухи, что в новостроях обнаружились трещины. На самом деле новоселья отодвинула задержка со строительством внутрирайонных инженерных сетей, а их подключение к городским - предмет особой «головной боли».
Большую часть строительства жилого массива «Снеговой пади» сегодня ведет своими подразделениями хабаровский ФГУП «УСС Дальспецстрой при Спецстрое России» под руководством Юрия ХРИЗМАНА. У этой организации в работе 11 домов. Еще 6 - в подряде у филиала ОАО «Оборонстрой» - ОАО «ВМСУ ТОФ» (филиал «Оборонстроя») под руководством Василия АЛИСОВА. Естественно, довольно много субподрядчиков из местных компаний. Судя по контингенту выходящих на объекты строителей, немало и иностранной рабочей силы.
Много зданий высокой степени готовности. Четыре дома, которые ведет ВМСУ ТОФ, должны быть введены в третьем квартале, пятый - в четвертом. Но по оптимистическому сценарию до конца года предполагается ввести все эти 17 домов. Так «Дальспецстрой», судя по информации на его сайте, полагает сдать все свои 11 домов с благоустройством и инженерными коммуникациями.
Время для того, чтобы успеть с программой сдачи, вполне достаточно. То есть, если не подкачает организация строительства, задача вполне реальная. Но пока не обходится и без накладок. Навыки комплексного строительства больших жилых районов дальневосточными строителями сегодня, увы, в какой-то мере утрачены, и теперь приходится заново набираться нужного опыта. Впрочем, не только строителям.
Бюджетное финансирование, на которое сегодня опирается эта стройка, явно отстает от ее потребностей. Госденьги задерживаются, и строителям, чтобы не простаивать, приходится обращаться в банки за кредитами. Это, естественно, сказывается на себестоимости «квадрата», хотя его цена четко определена Минрегионом.
Вторая беда - отставание инфраструктуры. Пожалуй, первым новоселам придется нелегко, потому что до конца этого года ни одной школы или детского сада здесь сдано не будет. Социальное строительство пока что в зачаточном состоянии. Ведутся строительные работы первого этапа по детскому саду на 280 мест и школы - на 825, начинается строительство детской поликлиники на 400 посещений. Затем должны приступить к возведению спорткомплекса с бассейном и ледовой ареной.
Всего в рамках реализации первой очереди застройки «Снеговой пади» намечено построить три детсада, две школы, детскую и взрослую поликлиники и физкультурно-оздоровительный комплекс. Для этого из федерального бюджета уже выделено 3,6 млрд рублей. Кстати, школы и детские сады здесь будут построены по новым нормативам - со специализированными помещениями для кружковой работы, спортивными сооружениями и бассейнами. Но хорошо, если эти первые объекты удастся ввести хотя бы к началу следующей осени. Одна надежда - власти возьмут под жесткий контроль.
Кстати, участие администраций края и города в этом строительстве определено уже тем, что через них ведется финансирование строительства социальных объектов и подводящих инженерных коммуникаций. В т. ч. и в рамках краевой программы «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе». А недавно проинспектировавший строительство губернатор Сергей ДАРЬКИН отметил, что здесь должны быть созданы самые комфортные условия для проживания семей с детьми, что позволит закреплять людей на Дальнем Востоке. То есть другие районы города еще будут завидовать.
Пока микрорайон строится только на бюджетные средства. Хотя весьма нуждается в частных инвестициях - не начато строительство многоуровневых паркингов, торговых и многофункциональных центров. То ли частный капитал считает, что ему еще рано сюда заходить, то ли его пока не пускают - к сожалению, выяснить не удалось. Кстати, на федеральные средства здесь предполагается построить 44 дома, или около 10 тысяч квартир. Выходит, что для строительства еще 5,9 тыс. квартир необходимо привлечь средства муниципалитета или частных инвесторов. Но ни одного «частного» дома здесь пока не заложено. Даже малоэтажного. Вероятно, у застройщиков есть надежда, что государство в конечном счете проинвестирует весь объем жилищного строительства «Снеговой пади». Да и не только ее. Уже в самое ближайшее время «Дальспецстрой» предполагает приступить к строительству другого «бюджетного» жилого района города - в районе бухты Патрокл.
Или все-таки частных инвесторов отпугивает само расположение микрорайона? Во Владивостоке сложилось предубеждение, что экология Снеговой пади сомнительна, поскольку 18 лет назад здесь однажды рвались склады боеприпасов и отравили здешние почвы. Но кто побывал на этой стройке, заметил, что весь верхний слой грунта строители срезают как «скальп» и вывозят, а озеленение идет уже по завозной земле. А если принципиально, то в других популярных районах экология куда хуже, что не мешает конъюнктуре рынка.
Скорее всего, слухи о плохой экологии и прочих здешних «бедах» необходимы для некоторых игроков на рынке городской недвижимости, чтобы удержать спрос и цены в других районах Владивостока, ну и занизить их здесь, чтобы как-то попадающие на рынок квартиры отставников скупать подешевле. Затем, когда станет очевидным, что жить здесь будет хорошо, их можно продать подороже...
Впрочем, уже сегодня новоселам «Снеговой пади» можно в чем-то позавидовать - в отличие от коммерческих новостроев, где жильцам приходится втягиваться в долговременные и дорогостоящие евроремонты, здесь все строится «под ключ». То есть, получив ключи, можно покупать мебель и сразу въезжать и копить деньги на будущий евроремонт после «усадки».
Что касается инфраструктуры - автостоянок, общественного транспорта, торговой зоны, я почти на 100% уверен, что над этим сейчас тоже очень серьезно думают чиновники городской и краевой администраций.
#650
Хочу поделиться сведениями, полученным из надежных источников касаемо подвода коммуникаций.
Власти хотят подключить микрорайон к городу и не тянуть с седанкинского водохранилища ветку. Уже поставили насосную станцию. Если это произойдет, то в микрорайоне начнутся постоянные проблемы с водой, так как городские сети не потянут еще один микрорайон, но горводоканал всеми силами сопротивляется, так что еще есть надежда. Канализацию только начали проводить и к новому году однозначно не проведут. А воду будут подключать одновременно с канализацией. Так что новоселье откладывается, скорее всего, до следующего года.
Власти хотят подключить микрорайон к городу и не тянуть с седанкинского водохранилища ветку. Уже поставили насосную станцию. Если это произойдет, то в микрорайоне начнутся постоянные проблемы с водой, так как городские сети не потянут еще один микрорайон, но горводоканал всеми силами сопротивляется, так что еще есть надежда. Канализацию только начали проводить и к новому году однозначно не проведут. А воду будут подключать одновременно с канализацией. Так что новоселье откладывается, скорее всего, до следующего года.
-
Денис231088
- Активный участник
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 17 июл 2010, 13:54
#651
Уважаемый Новосельцев спасибо за подробное, позитивное объяснение! Вы не подскажите как выглядит дом №30 какие там квартиры большие или нет? И когда планируется сдаваться 30 дом также в декабре!!!!!!
Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
Уважаемая Багира если вы знаете точные источники так называйте их, каа во времена ссср все по блату, все через знакомых. Есть нормы сдачи, решения куда и, что подключить, и все сделают нормально, почему то не очень хорошею информацию больше нравиться говорить!!!!!!!
Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
Уважаемая Багира если вы знаете точные источники так называйте их, каа во времена ссср все по блату, все через знакомых. Есть нормы сдачи, решения куда и, что подключить, и все сделают нормально, почему то не очень хорошею информацию больше нравиться говорить!!!!!!!
#652
У нас прошла информация,что начальство 2 октября ждет приказ на увольнение всех заштатников,люди в панике,ведь жильем ещё никто не обеспечен!
В нашей части пока - тишина,а соседи "бегают".Приморцы,а у вас как?
- _kuzmich_
- Заслуженный участник
- Сообщения: 857
- Зарегистрирован: 10 май 2007, 23:39
- Контактная информация:
#653
НЕ ПАНИКУЕМ! Как уже говорил однажды-практика судебная пока на вашей стороне и даже с недавнего времени гарнизонных судов, не говоря о ВК ВС РФ! Есть соответсвующие ветки по незаконному увольнению! Еще раз повторю, что пока не уд. жильём по нормам по месту прохождения службы, то сильно опасаться не стоит. Вчера в части тоже запустили у нас утку, что всех у кого какое -либо жильё есть уволят, в связи с какими -то очередными бредовыми ТЛГ про счётную палату, которая должна проверить "дармоедов" заштатников. Вобщем, если начнут увольнять, толюди в панике
Форум для того и существует, что бы люди обсуждали различного рода сведенияУважаемая Багира если вы знаете точные источники так называйте их, каа во времена ссср все по блату, все через знакомых. Есть нормы сдачи, решения куда и, что подключить, и все сделают нормально, почему то не очень хорошею информацию больше нравиться говорить!!!!!!!
— Семенов, водку будешь?
— Водку?.. Водку буду.
— Водку?.. Водку буду.
#654
У нас пока тишь да гладь. Всем, кто ждет хаты в Снеговой пади, продлили до декабря заштатникам. Хотя кто их знает...?".Приморцы,а у вас как?
#655
Интересное свежее сообщение( подтверждается несколькими форумчанами) с одной из соседних веток форума, касающееся тех, кто квартиры ещё не получил
Всем здравствуйте. А нам команч намедни на офицерском совещании следующую информацию, касающуюся обеспечением жильем распоряженцев, довел (причем довел, приехав из Москвы с какого-то очередного совещания "наверху"). Итак... Создана одна общая очередь в департаменте жилищного обеспечения МО (том самом, что якобы начал работать с 01.09.2010 г.). Квартиры распоряженцам будут выделяться в соответствии с этой очередью (принципа построения, формирования и контроля за очередностью в которой никто не знает), причем квартиры будут приходить непосредственно с этого департамента (т.е. минуя все промежуточные этапы) и на фамилию конкретного военнослужащего. Последний может написать письменный отказ от предлагаемой квартиры, который будет отправлен в тот же загадочный департамент, а данный военный тут же автоматически попадает в конец этой самой суперочереди (причем неизвестно, а если отказ на законном основании - не достроен дом; служит в Москве, а предлагают в Задрищенске итд., все равно в конец?). Далее... Распоряженцы, имеющие служебное жилье, соответствующее нормам, по месту службы, могут написать рапорт с просьбой его расслужебить (якобы разрешат, только верится с трудом, т.к. служим мы в неплохом районе ближнего Подмосковья), после чего военнослужащий будет уволен (сразу после рапорта?; после расслужебливания жилья?, неизвестно). Все изложенное касается только распоряженцев. По обеспечению жильем тех, кто пока еще вписался в новый обморок (надолго-ли?), ничего не известно. Вот такая информация прошла у нас, еще раз повторюсь, в ближнем Подмосковье, из уст командира очень немаленькой части, и вполне официально на офицерском совещании. Где-нибудь еще о подобных нововведениях слышно?
Всем здравствуйте. А нам команч намедни на офицерском совещании следующую информацию, касающуюся обеспечением жильем распоряженцев, довел (причем довел, приехав из Москвы с какого-то очередного совещания "наверху"). Итак... Создана одна общая очередь в департаменте жилищного обеспечения МО (том самом, что якобы начал работать с 01.09.2010 г.). Квартиры распоряженцам будут выделяться в соответствии с этой очередью (принципа построения, формирования и контроля за очередностью в которой никто не знает), причем квартиры будут приходить непосредственно с этого департамента (т.е. минуя все промежуточные этапы) и на фамилию конкретного военнослужащего. Последний может написать письменный отказ от предлагаемой квартиры, который будет отправлен в тот же загадочный департамент, а данный военный тут же автоматически попадает в конец этой самой суперочереди (причем неизвестно, а если отказ на законном основании - не достроен дом; служит в Москве, а предлагают в Задрищенске итд., все равно в конец?). Далее... Распоряженцы, имеющие служебное жилье, соответствующее нормам, по месту службы, могут написать рапорт с просьбой его расслужебить (якобы разрешат, только верится с трудом, т.к. служим мы в неплохом районе ближнего Подмосковья), после чего военнослужащий будет уволен (сразу после рапорта?; после расслужебливания жилья?, неизвестно). Все изложенное касается только распоряженцев. По обеспечению жильем тех, кто пока еще вписался в новый обморок (надолго-ли?), ничего не известно. Вот такая информация прошла у нас, еще раз повторюсь, в ближнем Подмосковье, из уст командира очень немаленькой части, и вполне официально на офицерском совещании. Где-нибудь еще о подобных нововведениях слышно?
#656
Jurassik Интересное свежее сообщение( подтверждается несколькими форумчанами) с одной из соседних веток форума, касающееся тех, кто квартиры ещё не получил
Всем здравствуйте. А нам команч намедни на офицерском совещании следующую информацию, касающуюся обеспечением жильем распоряженцев, довел (причем довел, приехав из Москвы с какого-то очередного совещания "наверху"). Итак... Создана одна общая очередь в департаменте жилищного обеспечения МО (том самом, что якобы начал работать с 01.09.2010 г.). Квартиры распоряженцам будут выделяться в соответствии с этой очередью (принципа построения, формирования и контроля за очередностью в которой никто не знает), причем квартиры будут приходить непосредственно с этого департамента ...
У нас командир тоже уже говорил про этот департамент...но как и по какому принципу он будет работать...никто не знает, попытка Москвы навязать тотальный контроль приведет только еще к большим путаницам. даже страшно предоставить очередь из 500тыс. военнослужащих и принципы ее образования (нидай-бог по алфавиту).

Всем здравствуйте. А нам команч намедни на офицерском совещании следующую информацию, касающуюся обеспечением жильем распоряженцев, довел (причем довел, приехав из Москвы с какого-то очередного совещания "наверху"). Итак... Создана одна общая очередь в департаменте жилищного обеспечения МО (том самом, что якобы начал работать с 01.09.2010 г.). Квартиры распоряженцам будут выделяться в соответствии с этой очередью (принципа построения, формирования и контроля за очередностью в которой никто не знает), причем квартиры будут приходить непосредственно с этого департамента ...
У нас командир тоже уже говорил про этот департамент...но как и по какому принципу он будет работать...никто не знает, попытка Москвы навязать тотальный контроль приведет только еще к большим путаницам. даже страшно предоставить очередь из 500тыс. военнослужащих и принципы ее образования (нидай-бог по алфавиту).
#657
Ком., видимо, тоже считает, что мы все получили, поэтому сегодня всех распоряженцев гнали писать рапорта на отпуска, чтобы до 30 ноября всё отгуляли. Как сказал командир ( не ком.!):" Как отгуляешь отпуск - рапорт на стол. Интересуюсь спроить: с какой формулировкой? По ОШМ или как?хоть что-то получили
#658
доброго времени суток, кто-нибудь знает,а 4-х комнатные предполагаются в нашей резервации для военных,в каких домах и на каких этажах?
#659
Информация из соседней ветки:И смешно даже представить,что Москва будет по всей России квартиры делить.
Сегодня был в довольствующей КЭЧ, где показали образец извещения, которое будет поступать из Департамента жил. обеспечения с конкретным жильем на имя военнослужащего. Согласно правила которое довели представители КЭЧ жилищная комиссия части в течении 5 суток обязана довести до военнослужащего о поступившем извещении. В случае его согласия делается список распределения и направляется в ДЖО. Если военнослужащий отказывается от жилья. Жилищная комиссия части перераспределяет данное жилье предварительно уведомив и согласовав свои действия с ДЖО.
Добавлено спустя 6 минут 42 секунды:
Уже распределяли и ещё будут. А между прочим нашей "резервации" завидуют практически все жители города.доброго времени суток, кто-нибудь знает,а 4-х комнатные предполагаются в нашей резервации для военных,в каких домах и на каких этажах?
-
BOBA_25RUS
- Модератор

- Сообщения: 780
- Зарегистрирован: 29 апр 2009, 15:15
- Откуда: Владивосток
#660
Да бредятина это, никто не завидует, а наоборот.Недавно автомобильный форум читал, так там про зависть ни звука http://forums.drom.ru/vladivostok/t1151360558-p3.htmlЧему именно завидуют и как это выглядит?
Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд:
кстати там схема проезда с КПП обозначенными есть и видно как на машине проехать
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google, YandexBot и 9 гостей