Новости ЖКХ
Re: Новости ЖКХ
#1621Аферисты бардак наводят, раздают то что им не принадлежит и за что не платят
Субсидии, субвенции, дотации, компенсации на отрасль ,на компанию, от региона, персонально и лично , вчера большие но по пять, сегодня маленькие, но по три
Субсидии, субвенции, дотации, компенсации на отрасль ,на компанию, от региона, персонально и лично , вчера большие но по пять, сегодня маленькие, но по три
Re: Новости ЖКХ
#1622Это крик души? Или нечто большее?..Аферисты бардак наводят, раздают то что им не принадлежит и за что не платят
Субсидии, субвенции, дотации, компенсации на отрасль ,на компанию, от региона, персонально и лично , вчера большие но по пять, сегодня маленькие, но по три
Но, в любом случае, Спасибо что обозвал..

Re: Новости ЖКХ
#1624УК и ТСЖ хотят обязать проходить обязательный аудит бухотчетности
20 мая 2024
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в Жилищный кодекс в части установления требования проводить обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги1. К таким организациям относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы. Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
Согласно законопроекту проверка будет осуществляться независимой аудиторской организацией (аудитором), которая будет отбираться субъектом РФ по результатам конкурса. Но поскольку оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств проверяемых организаций, то предполагается закрепить возможность определить исключения, которые могут быть установлены как Жилищным кодексом, так и субъектами РФ. Это позволит предусмотреть случаи, когда такие расходы не смогут отразиться на собственниках помещений.
Публикация аудиторского заключения по отчетности управляющих компаний и ТСЖ и кооперативов в открытом доступе позволит гражданам выбирать оптимальные способы управления многоквартирным домом, принимать решения о текущем ремонте общего имущества и прочее. Также аудиторское заключение позволит собственникам помещений инициировать проверку правильности начисления размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
_____________________________
1 С текстом законопроекта № 629008-8 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
https://www.garant.ru/news/1720055/
20 мая 2024
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в Жилищный кодекс в части установления требования проводить обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги1. К таким организациям относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы. Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
Согласно законопроекту проверка будет осуществляться независимой аудиторской организацией (аудитором), которая будет отбираться субъектом РФ по результатам конкурса. Но поскольку оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств проверяемых организаций, то предполагается закрепить возможность определить исключения, которые могут быть установлены как Жилищным кодексом, так и субъектами РФ. Это позволит предусмотреть случаи, когда такие расходы не смогут отразиться на собственниках помещений.
Публикация аудиторского заключения по отчетности управляющих компаний и ТСЖ и кооперативов в открытом доступе позволит гражданам выбирать оптимальные способы управления многоквартирным домом, принимать решения о текущем ремонте общего имущества и прочее. Также аудиторское заключение позволит собственникам помещений инициировать проверку правильности начисления размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
_____________________________
1 С текстом законопроекта № 629008-8 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
https://www.garant.ru/news/1720055/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1625Что делать, если аудитор решит, что размер платы за содержание жилого помещения занижен на 22%, собственники доплатят УО?УК и ТСЖ хотят обязать проходить обязательный аудит бухотчетности
20 мая 2024

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне субъекта РФ.
Re: Новости ЖКХ
#1626KaterinaS, а с чего вы взяли,что собственники должны доплатить УО ?
Кроме того тариф на СиРЖ устанавливают собственники по согласованию с УО. Если УО управляет МКД значит её данный тариф на СиРЖ устраивает. УО в "очереди" стоят, что бы заполучить какой либо МКД.
Что касается КУ то УО обманывают жителей с начислениями, тут как говорится к бабке не ходи...
Кроме того тариф на СиРЖ устанавливают собственники по согласованию с УО. Если УО управляет МКД значит её данный тариф на СиРЖ устраивает. УО в "очереди" стоят, что бы заполучить какой либо МКД.
Что касается КУ то УО обманывают жителей с начислениями, тут как говорится к бабке не ходи...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1627Знак, какие могут быть обманы, если:Что касается КУ то УО обманывают жителей с начислениями, тут как говорится к бабке не ходи...
- приборы учета потребления КУ установлены;
- прямые договоры заключены;
- тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне субъекта РФ.
И зачем Ваши жильцы вороватых УК выбирают?
А кто должен оплачивать услуги аудиторов, они в тариф у Вас заложены?KaterinaS, а с чего вы взяли,что собственники должны доплатить УО ?
Re: Новости ЖКХ
#1628KaterinaS достаточно случаев когда УО и тарифы завышает, кроме того махинации скажем так с отоплением, это фишка практически всех УО.
К сожелению я не встречал и не знаю пока УО которые так или иначе не обманывают жителей, кто то больше, кто то меньше, выбор не велик...
На счёт аудиторов вопрос не ко мне, как я понял платить УО не будут, сделают исключение...или ещё что то придумают...
К сожелению я не встречал и не знаю пока УО которые так или иначе не обманывают жителей, кто то больше, кто то меньше, выбор не велик...
На счёт аудиторов вопрос не ко мне, как я понял платить УО не будут, сделают исключение...или ещё что то придумают...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1629Кто-то сводит данные этих счётчиков?Знак, какие могут быть обманы, если:Что касается КУ то УО обманывают жителей с начислениями, тут как говорится к бабке не ходи...
- приборы учета потребления КУ установлены;
- прямые договоры заключены;
- тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне субъекта РФ.
И зачем Ваши жильцы вороватых УК выбирают?А кто должен оплачивать услуги аудиторов, они в тариф у Вас заложены?KaterinaS, а с чего вы взяли,что собственники должны доплатить УО ?
[
Или непонятно, что цель - квартирные счётчики или Вы не курсе о чем изначально была речь ?
Re: Новости ЖКХ
#1630Кто лично Вам мешает свести, проверить показания приборов учёта?Кто-то сводит данные этих счётчиков?
Или непонятно, что цель - квартирные счётчики или Вы не курсе о чем изначально была речь ?
Создавайте ТСЖ, меняйте УК и не будет вороватых УК.
Пусть плохих заменят чуть менее плохие - уже прогресс.
Аудиторская деятельность - это в первую очередь предпринимательская деятельность. И аудитор ведет проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Большинство УК получает оплату с жильцов только за текущий ремонт и подъездный помывайнинг и подметайзинг, фактически и проверять то в принципе нечего.
Re: Новости ЖКХ
#1631KaterinaS большинство УО получают оплату за ЖКУ и если есть за допуслуги. При этом понятно, что полученные средства за КУ это деньги ресурсоснабжающих организаций, но и эти деньги УО прокручивают, скажем так, не все УО, но многие не своевременно их перечисляют РСО... Так что для проверок.... поле не паханное, как то так.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1632С какой стати я должен подменить исполнительную власть которая сама взялась за эту работу и на себя приняла обязательства, разве у нас мало проверяющих организаций ?Кто лично Вам мешает свести, проверить показания приборов учёта?Кто-то сводит данные этих счётчиков?
Или непонятно, что цель - квартирные счётчики или Вы не курсе о чем изначально была речь ?
Создавайте ТСЖ, меняйте УК и не будет вороватых УК.
Пусть плохих заменят чуть менее плохие - уже прогресс.
Аудиторская деятельность - это в первую очередь предпринимательская деятельность. И аудитор ведет проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Большинство УК получает оплату с жильцов только за текущий ремонт и подъездный помывайнинг и подметайзинг, фактически и проверять то в принципе нечего.
[
Что мне ещё поделать предлагаете за страну ..у меня в выписке написаны метры квадратные моего жилья и пользуюсь я именно этими метрами и не на йоту больше имущества , а власти я за обслуживания сумму перечисляю , депутатов выбираю, члены семьи ещё и налоги платят за это самое имущество ..
Взаимно предлагаю Вам например проверить бухгалтерию Газпрома , трубу, сторонние подключения, сменить в ней УК итд, города отапливаются газом ..рекомендую , встать завтра пораньше и приступить , Вам то никто же не мешает..сами и играйте в карусель, позже доложите ..Вы вроде взрослый человек, пора бы научится брать на себя ответственность за сказанное делами ..Проявите мужество представьте развернуто куда уходят налоги граждан это все те платежи которые обязательны при отсутствии потребления в том числе , включая то что не создало прибавочной стоимости т.е.сощдано до 91 года, не может облагается налогом
Re: Новости ЖКХ
#1633Полномочия самой первой УК в МКД предложено продлить до одного года
31 мая 2024
В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс РФ в части увеличения срока самого первого договора управления МКД: он заключается застройщиком МКД с любой выбранной им УК не позднее чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД. Сейчас срок такого договора управления не может быть дольше 3 месяцев, этот срок предложено увеличить до 1 года.(Проект федерального закона № 634320-8)
Увеличение срока договора обосновывается тем, что за три месяца со дня ввода дома в нем, как правило, не успевает сложиться сообщество собственников, из-за чего проведение ОСС и выбор новой УК затруднены. Кроме того, продление максимального срока договора с УК "от застройщика" будет гармонировать с недавно появившимся в ЖК РФ запретом смены УК в МКД в течение первого года управления домом данной УК.
Кроме того, поправка предлагает еще одну новеллу – требование о том, чтобы цена договора управления МКД (в домах, где нет ТСЖ или ЖСК) рассчитывалась на основании технической документации на МКД с учетом предложений УК. Несмотря на то, что фактически именно так обычно и происходит, данное предложение вызвало обеспокоенность в отрасли, – поскольку позволяет органам жилищного надзора, фактически, производить проверку расчетов цены договора и, тем самым, увеличивает риск вмешательства в экономическую деятельность УК.
https://www.garant.ru/news/1721750/
31 мая 2024
В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс РФ в части увеличения срока самого первого договора управления МКД: он заключается застройщиком МКД с любой выбранной им УК не позднее чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД. Сейчас срок такого договора управления не может быть дольше 3 месяцев, этот срок предложено увеличить до 1 года.(Проект федерального закона № 634320-8)
Увеличение срока договора обосновывается тем, что за три месяца со дня ввода дома в нем, как правило, не успевает сложиться сообщество собственников, из-за чего проведение ОСС и выбор новой УК затруднены. Кроме того, продление максимального срока договора с УК "от застройщика" будет гармонировать с недавно появившимся в ЖК РФ запретом смены УК в МКД в течение первого года управления домом данной УК.
Кроме того, поправка предлагает еще одну новеллу – требование о том, чтобы цена договора управления МКД (в домах, где нет ТСЖ или ЖСК) рассчитывалась на основании технической документации на МКД с учетом предложений УК. Несмотря на то, что фактически именно так обычно и происходит, данное предложение вызвало обеспокоенность в отрасли, – поскольку позволяет органам жилищного надзора, фактически, производить проверку расчетов цены договора и, тем самым, увеличивает риск вмешательства в экономическую деятельность УК.
https://www.garant.ru/news/1721750/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1634С 1 июля проиндексируют тарифы на коммунальные услуги
21 июня 2024
1 июля произойдет индексация размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Это предусмотрено соответствующим распоряжением Правительства РФ, утвержденным в ноябре прошлого года (Распоряжение Правительства РФ от 10 ноября 2023 г. № 3147-р).
Согласно данному документу, значение индексов изменения размера платы за коммунальные услуги для субъектов РФ составляет от 4 до 15% в зависимости от конкретного региона.
Так, например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 11%, для Подмосковья – 10,7%, а для Санкт-Петербурга – 9,8%. Для Забайкальского края индекс составляет 15%. Это больше, чем в остальных субъектах РФ. Наименьший же показатель (4%) установлен для Республики Хакасия.
Вместе с тем обратите внимание, что окончательное решение об уровне индексации принимают руководители соответствующих субъектов РФ. На основании установленных Правительством РФ индексов по субъектам РФ они утверждают предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях. При этом такие предельные (максимальные) индексы не должны превышать установленные Кабмином индексы по субъектам РФ более чем на установленную величину отклонения (она предусмотрена тем же ноябрьским распоряжением Правительства РФ).
Так, например, для Подмосковья возможно превышение предусмотренного Кабмином значения (10,7%) на 4,9%. С учетом принятого Губернатором Московской области решения, в муниципальных образованиях, расположенных на территории области, с 01.07.2024 установлен предельный (максимальный) индекс изменения платы за ЖКУ в размере 15,6%.
Аналогичные решения об установлении максимально возможного предельного индекса приняты и во многих других регионах (в частности, в муниципальных образованиях Нижегородской области такой индекс с 1 июля 2024 г. составляет 10,8%, Краснодарского края – 14,5%, Смоленской области – 19,8% и т. д.).
Однако есть и другие примеры. В частности, для Республики Хакасия в распоряжении Правительства РФ и так был предусмотрен, как уже отмечалось выше, наименьший показатель (4%). Но Глава Хакасии принял решение установить по всем муниципальным образованиям республики предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2024 год равным нулю. А в Санкт-Петербурге предельный (максимальный) индекс установлен Губернатором на уровне 9.4%, хотя Кабмином предусмотрено значение в 9,8%.
В свою очередь повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов не допускается.
https://www.garant.ru/news/1726273/
21 июня 2024
1 июля произойдет индексация размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Это предусмотрено соответствующим распоряжением Правительства РФ, утвержденным в ноябре прошлого года (Распоряжение Правительства РФ от 10 ноября 2023 г. № 3147-р).
Согласно данному документу, значение индексов изменения размера платы за коммунальные услуги для субъектов РФ составляет от 4 до 15% в зависимости от конкретного региона.
Так, например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 11%, для Подмосковья – 10,7%, а для Санкт-Петербурга – 9,8%. Для Забайкальского края индекс составляет 15%. Это больше, чем в остальных субъектах РФ. Наименьший же показатель (4%) установлен для Республики Хакасия.
Вместе с тем обратите внимание, что окончательное решение об уровне индексации принимают руководители соответствующих субъектов РФ. На основании установленных Правительством РФ индексов по субъектам РФ они утверждают предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях. При этом такие предельные (максимальные) индексы не должны превышать установленные Кабмином индексы по субъектам РФ более чем на установленную величину отклонения (она предусмотрена тем же ноябрьским распоряжением Правительства РФ).
Так, например, для Подмосковья возможно превышение предусмотренного Кабмином значения (10,7%) на 4,9%. С учетом принятого Губернатором Московской области решения, в муниципальных образованиях, расположенных на территории области, с 01.07.2024 установлен предельный (максимальный) индекс изменения платы за ЖКУ в размере 15,6%.
Аналогичные решения об установлении максимально возможного предельного индекса приняты и во многих других регионах (в частности, в муниципальных образованиях Нижегородской области такой индекс с 1 июля 2024 г. составляет 10,8%, Краснодарского края – 14,5%, Смоленской области – 19,8% и т. д.).
Однако есть и другие примеры. В частности, для Республики Хакасия в распоряжении Правительства РФ и так был предусмотрен, как уже отмечалось выше, наименьший показатель (4%). Но Глава Хакасии принял решение установить по всем муниципальным образованиям республики предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2024 год равным нулю. А в Санкт-Петербурге предельный (максимальный) индекс установлен Губернатором на уровне 9.4%, хотя Кабмином предусмотрено значение в 9,8%.
В свою очередь повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов не допускается.
https://www.garant.ru/news/1726273/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1635Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов принял решение об отмене планового повышения городских тарифов, запланированного на июль 2024 года.
Глава города поручил сохранить соответствующие тарифы на существующем уровне и отменил индексацию тарифов на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и обращение с твёрдыми коммунальными отходами, запланированную на 1 июля. Об этом сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга.
https://www.gov.spb.ru/press/governor/281800/
P.S. А остальным губернаторам слабо?
Глава города поручил сохранить соответствующие тарифы на существующем уровне и отменил индексацию тарифов на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и обращение с твёрдыми коммунальными отходами, запланированную на 1 июля. Об этом сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга.
https://www.gov.spb.ru/press/governor/281800/
P.S. А остальным губернаторам слабо?
Re: Новости ЖКХ
#1636Питер - ожидаемый "флагман" по приведению/возвращению ЖКХ в "государственное стойло"...
Похоже на создание невыносимых условий для коммерсов с последующим их отвалом и воцарением муниципальных "мультисервисных" УО...

Похоже на создание невыносимых условий для коммерсов с последующим их отвалом и воцарением муниципальных "мультисервисных" УО...

Re: Новости ЖКХ
#1637ЖКХ – 2024: что изменится для россиян с 1 июля?
26 июня 2024
https://www.garant.ru/infografika/1727183/
26 июня 2024
https://www.garant.ru/infografika/1727183/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1638Изменения в жилищном законодательстве, затрагивающие права граждан
28 июня 2024
В ряд нормативных правовых актов внесены изменения, касающиеся порядка регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разъяснены вопросы относительно оплаты таких услуг без взыскании комиссии. Пояснения подготовила эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Елена Парасоцкая.
https://www.garant.ru/media/1727359/
28 июня 2024
В ряд нормативных правовых актов внесены изменения, касающиеся порядка регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разъяснены вопросы относительно оплаты таких услуг без взыскании комиссии. Пояснения подготовила эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Елена Парасоцкая.
https://www.garant.ru/media/1727359/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1639Не чего себе предложение депутатов!
Может всё же надо внести в ГД иное, о срочном выделении денежных средств и расселение аварийного МКД, так как аварийное жильё — дом, в котором жить нельзя, опасно для жизни.
В ЖК РФ планируют закрепить особенности управления аварийными МКД
12 июля 2024
Группа депутатов Госдумы предложила установить особенности управления МКД, которые признаны аварийными и подлежащими сносу/реконструкции (это каждый 25-й МКД в стране), если в них нет избранной или назначенной УК или не образовано ТСЖ. Как правило, такому дому очень тяжело "найти" УК для управления, потому что текущего ремонта в нем требуется очень много (гораздо больше, чем в обычных домах), а тот факт, что дом скоро снесут, не освобождает УК от необходимости его проведения. Поэтому содержать такой дом становится очень дорого. Однако за высокие – экономически обоснованные – ставки на содержание и управление для УК не готовы проголосовать сами собственники, а УК, желающих управлять таким домом по "муниципальной" ставке (на нее можно рассчитывать, если "получить" дом на открытом конкурсе), тоже не находится (Проект федерального закона № 665863-8).
Для решения этой проблемы предложен следующий механизм:
регион создает специальный реестр УК, готовых управлять именно аварийными МКД "под снос". Порядок ведения такого реестра, правила отбора УК в него установит сам регион,
для "брошенных" аварийных МКД (у которых не оказалось УК или действующего ТСЖ) регион своим решением назначает для управления домом УК из упомянутого реестра (на срок до 5 лет), собственники обязаны заключить с ней договор управления. Этот договор действует до выселения последнего собственника (либо до перехода к иной УК и т.п.),
регион вправе (но не обязан) доплачивать такой УК за управление таким аварийным МКД (в целях компенсации расходов, возникших в связи с исполнением договора управления),
регионам дадут право компенсировать убытки и обычных УК (не из упомянутого реестра), если они возникли в ходе управления аварийным МКД, подлежащим сносу или реконструкции.
https://www.garant.ru/news/1737065/

В ЖК РФ планируют закрепить особенности управления аварийными МКД
12 июля 2024
Группа депутатов Госдумы предложила установить особенности управления МКД, которые признаны аварийными и подлежащими сносу/реконструкции (это каждый 25-й МКД в стране), если в них нет избранной или назначенной УК или не образовано ТСЖ. Как правило, такому дому очень тяжело "найти" УК для управления, потому что текущего ремонта в нем требуется очень много (гораздо больше, чем в обычных домах), а тот факт, что дом скоро снесут, не освобождает УК от необходимости его проведения. Поэтому содержать такой дом становится очень дорого. Однако за высокие – экономически обоснованные – ставки на содержание и управление для УК не готовы проголосовать сами собственники, а УК, желающих управлять таким домом по "муниципальной" ставке (на нее можно рассчитывать, если "получить" дом на открытом конкурсе), тоже не находится (Проект федерального закона № 665863-8).
Для решения этой проблемы предложен следующий механизм:
регион создает специальный реестр УК, готовых управлять именно аварийными МКД "под снос". Порядок ведения такого реестра, правила отбора УК в него установит сам регион,
для "брошенных" аварийных МКД (у которых не оказалось УК или действующего ТСЖ) регион своим решением назначает для управления домом УК из упомянутого реестра (на срок до 5 лет), собственники обязаны заключить с ней договор управления. Этот договор действует до выселения последнего собственника (либо до перехода к иной УК и т.п.),
регион вправе (но не обязан) доплачивать такой УК за управление таким аварийным МКД (в целях компенсации расходов, возникших в связи с исполнением договора управления),
регионам дадут право компенсировать убытки и обычных УК (не из упомянутого реестра), если они возникли в ходе управления аварийным МКД, подлежащим сносу или реконструкции.
https://www.garant.ru/news/1737065/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1640В начале Вы их избираете, а потом удивляетесь своему выбору.Не чего себе предложение депутатов!....
Так чего удивляться?

Re: Новости ЖКХ
#1641С 1 августа 2024 года начнут действовать несколько десятков новых ГОСТов
31 июля 2024
В последний месяц лета в действие вводится много новых стандартов. Среди наиболее значимых можно выделить, например:
ГОСТ Р 56193-2024 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования";
https://www.garant.ru/news/1744164/
31 июля 2024
В последний месяц лета в действие вводится много новых стандартов. Среди наиболее значимых можно выделить, например:
ГОСТ Р 56193-2024 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования";
https://www.garant.ru/news/1744164/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1642Штраф за самовольное подключение к водоснабжению для граждан увеличен в 10 раз
9 августа 2024
С 19 августа 2024 года вносятся поправки в КоАП, которые ужесточают ответственность россиян за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 241-ФЗ).
Теперь граждане, незаконно подключившиеся к водоснабжению, будут оштрафованы на сумму от 10 тыс. до 15 тыс. руб. (ранее от 1 000 до 1 500 руб.). Аналогично увеличены штрафы и для должностных лиц и организаций. Первые заплатят от 30 тыс. до 80 тыс. руб. (ранее от 2 тыс. до 3 тыс. руб.), а вторые – от 100 тыс. до 200 тыс. руб. (ранее от 20 тыс. до 30 тыс. руб.) (ст. 7.20 КоАП РФ).
Такие же штрафы будут предусмотрены и для уже незаконно подключившихся лиц за самовольное пользование такими системами.
Напомним, что под самовольным присоединением к системам водоснабжения или канализации понимается присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий. Разрешение на присоединение можно получить в органах местного самоуправления по согласованию с местными органами Росприроднадзора. Также потребуются и технические условия на присоединение, которые выдает организация водопроводно-канализационного хозяйства.
https://www.garant.ru/news/1746845/
9 августа 2024
С 19 августа 2024 года вносятся поправки в КоАП, которые ужесточают ответственность россиян за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 241-ФЗ).
Теперь граждане, незаконно подключившиеся к водоснабжению, будут оштрафованы на сумму от 10 тыс. до 15 тыс. руб. (ранее от 1 000 до 1 500 руб.). Аналогично увеличены штрафы и для должностных лиц и организаций. Первые заплатят от 30 тыс. до 80 тыс. руб. (ранее от 2 тыс. до 3 тыс. руб.), а вторые – от 100 тыс. до 200 тыс. руб. (ранее от 20 тыс. до 30 тыс. руб.) (ст. 7.20 КоАП РФ).
Такие же штрафы будут предусмотрены и для уже незаконно подключившихся лиц за самовольное пользование такими системами.
Напомним, что под самовольным присоединением к системам водоснабжения или канализации понимается присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий. Разрешение на присоединение можно получить в органах местного самоуправления по согласованию с местными органами Росприроднадзора. Также потребуются и технические условия на присоединение, которые выдает организация водопроводно-канализационного хозяйства.
https://www.garant.ru/news/1746845/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1643Правила управления многоквартирными домами предлагают изменить
В Госдуме разработали три варианта трансформации системы: консервативный, прогрессивный и альтернативный
16.08.2024
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/pravila-upr ... k542104811
В Госдуме разработали три варианта трансформации системы: консервативный, прогрессивный и альтернативный
16.08.2024
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/pravila-upr ... k542104811
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1644Забавно, что вообще есть ещё какие-то варианты, кроме альтернативного...
Углеводороды всё сложнее кому-то продать...Казалось бы, возврат государства в лице регоператоров и овладение денежными потоками ЖКХ - очевидно полезен...Так нет же, какие-то "прогрессивные" варианты с дальнейшим пребыванием государства вне денежной поляны ЖКХ...Какие-то СРО...
Углеводороды всё сложнее кому-то продать...Казалось бы, возврат государства в лице регоператоров и овладение денежными потоками ЖКХ - очевидно полезен...Так нет же, какие-то "прогрессивные" варианты с дальнейшим пребыванием государства вне денежной поляны ЖКХ...Какие-то СРО...

Re: Новости ЖКХ
#1645Собственники могут запросить справку обо всех прописанных в своем жилье
11 сентября 2024
Такая возможность предусмотрена в рамках предоставления адресно-справочной информации. Об этом сегодня напомнило ГУВМ МВД России.
Российское законодательство предоставляет собственникам жилого помещения право узнать, кто зарегистрирован по месту пребывания или жительства в принадлежащем им жилом помещении без их согласия. Речь идет о Ф. И. О., дате и месте рождения и дате регистрации по месту жительства или пребывания. Эту информацию можно запросить в территориальном органе МВД России при наличии согласия лица, в отношении которого она запрашивается (ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Для получения соответствующей госуслуги требуются:
заявление собственника;
документ, удостоверяющий личность заявителя (это могут быть паспорт или загранпаспорт, в том числе электронный, временное удостоверение личности гражданина РФ, удостоверение беженца или вынужденного переселенца и т. п.);
документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
выписка из ЕГРН – подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России запрашивает ее самостоятельно (Административный регламент МВД России по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации, утв. приказом МВД России от 23 декабря 2022 г. № 984).
Если услугу получает законный (уполномоченный) представитель заявителя, то потребуется также документ, удостоверяющий его личность. Получить госуслугу можно независимо от места нахождения жилого помещения, подав заявление через единый портал госуслуг или в районное подразделение по вопросам миграции территориальных органов МВД России.
Услуга предоставляется бесплатно – госпошлина или иная плата за нее не установлены.
Напомним, действующие нормы предусматривают несколько случаев, когда граждане могут зарегистрироваться в чужом жилье без согласия собственника. Например, уже зарегистрированный гражданин может прописать в помещении своего несовершеннолетнего ребенка. Также в жилье могут быть зарегистрированы лица, ранее отказавшиеся от его приватизации, или те, кто получил завещательный отказ, и т. п.
https://www.garant.ru/news/1753842/
11 сентября 2024
Такая возможность предусмотрена в рамках предоставления адресно-справочной информации. Об этом сегодня напомнило ГУВМ МВД России.
Российское законодательство предоставляет собственникам жилого помещения право узнать, кто зарегистрирован по месту пребывания или жительства в принадлежащем им жилом помещении без их согласия. Речь идет о Ф. И. О., дате и месте рождения и дате регистрации по месту жительства или пребывания. Эту информацию можно запросить в территориальном органе МВД России при наличии согласия лица, в отношении которого она запрашивается (ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Для получения соответствующей госуслуги требуются:
заявление собственника;
документ, удостоверяющий личность заявителя (это могут быть паспорт или загранпаспорт, в том числе электронный, временное удостоверение личности гражданина РФ, удостоверение беженца или вынужденного переселенца и т. п.);
документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
выписка из ЕГРН – подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России запрашивает ее самостоятельно (Административный регламент МВД России по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации, утв. приказом МВД России от 23 декабря 2022 г. № 984).
Если услугу получает законный (уполномоченный) представитель заявителя, то потребуется также документ, удостоверяющий его личность. Получить госуслугу можно независимо от места нахождения жилого помещения, подав заявление через единый портал госуслуг или в районное подразделение по вопросам миграции территориальных органов МВД России.
Услуга предоставляется бесплатно – госпошлина или иная плата за нее не установлены.
Напомним, действующие нормы предусматривают несколько случаев, когда граждане могут зарегистрироваться в чужом жилье без согласия собственника. Например, уже зарегистрированный гражданин может прописать в помещении своего несовершеннолетнего ребенка. Также в жилье могут быть зарегистрированы лица, ранее отказавшиеся от его приватизации, или те, кто получил завещательный отказ, и т. п.
https://www.garant.ru/news/1753842/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1646Управляющие организации и жилтоварищества будут обязательно отчитываться перед жителями многоквартирных домов. Законопроект об этом прошел первое чтение в Госдуме.
https://rg.ru/2024/09/25/gosduma-odobri ... liami.html
https://rg.ru/2024/09/25/gosduma-odobri ... liami.html
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#164730 сен,
Власти заложили в бюджет индексацию тарифов ЖКХ
Согласно прогнозу социально-экономического развития, с 1 июля 2025 года тарифы будут в среднем проиндексированы на 11,9%, с 1 июля 2026-го — на 5,4%, с 1 июля 2027-го — на 4,8%. ФАС пообещала, что проконтролирует рост тарифов
https://www.rbc.ru/economics/30/09/2024 ... f8952f38e9
Власти заложили в бюджет индексацию тарифов ЖКХ
Согласно прогнозу социально-экономического развития, с 1 июля 2025 года тарифы будут в среднем проиндексированы на 11,9%, с 1 июля 2026-го — на 5,4%, с 1 июля 2027-го — на 4,8%. ФАС пообещала, что проконтролирует рост тарифов
https://www.rbc.ru/economics/30/09/2024 ... f8952f38e9
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1648Володин предложил россиянам обсудить проблемы в сфере ЖКХ
09.10.2024
Читайте также:
• Депутат Разворотнева: Мы должны дать собственникам рычаги воздействия на УК
• Управляющим компаниям хотят доплачивать за обслуживание аварийных домов
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/volodin-pre ... zhkkh.html
09.10.2024
Читайте также:
• Депутат Разворотнева: Мы должны дать собственникам рычаги воздействия на УК
• Управляющим компаниям хотят доплачивать за обслуживание аварийных домов
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/volodin-pre ... zhkkh.html
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1649Роспотребнадзор отменит обязательную ежедневную влажную уборку в МКД
10 октября 2024
Роспотребнадзор представил проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21, который устанавливает базовые санитарные требования как раз в тех сферах, которые ближе всего к обычным гражданам: уборка общих территорий, водоснабжение, вывоз мусора, эксплуатация зданий. Многие из представленных проектом поправок направлены на облегчение жизни хозяйствующих субъектов (Проект постановления Главного государственного санитарного врача РФ (подготовлен 7 октября 2024 г.)).
Так, например, будут уточнены требования к площадкам ТКО, количеству бункеров и контейнеров и сроку хранения ТКО на производственных объектах, доступ населения к которым ограничен (например, срок временного накопления ТКО на них разрешен до 10 календарных дней, накопление КГО – до 11 месяцев).
Требования об обязательном оборудовании туалета будет действовать только для торговых объектов площадью свыше 400 кв. м (сейчас – независимо от площади).
Уточняется, что полив и подметание проезжей части и тротуаров должно производиться в соответствии с местными требованиями благоустройства.
Антигололедные материалы и реагенты должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их безопасность (если таковые подлежат санитарному контролю).
Предложены неопределенные сроки летнего или любого другого отключения горячей воды: если отключение произведено для проведения ремонтных работ во внутридомовой системе отопления / ГВС, для профилактических испытаний теплосетей и объектов ГВС – то срок отключения не должен быть выше 14 суток, но ОМСУ может согласовать и более длинный срок. А если воду отключили для ремонта котелен, теплосетей и объектов централизованных систем ГВС – то срок отключения не должен быть больше срока такого ремонта, который установлен в сводном годовом плане ремонта (такой план составляется на основании Правил ГВС и Правил вывода в ремонт источников теплоэнергии и теплосетей, при этом предельный срок ремонта этими актами не ограничен).
Будут уточнены правила выбора контролируемых показателей питьевой воды (в рамках производственного контроля).
Исключат требование о ежедневной влажной уборке общих помещений МКД, периодичность такой уборки будет устанавливаться в соответствии с жилищным законодательством. Уточнят, что травить мышей, крыс и тараканов в помещениях общего пользования должна УК, а в квартирах – собственники жилого помещения (хотя при появлении грызунов и насекомых в квартире, а не в месте общего пользования, у УК все равно сохранится обязанность по проведению дератизационных и дезинсекционных мероприятий).
В зданиях и помещениях общепита (но только в зданиях общественного или производственного назначения) площадью не менее 200 кв. м будет разрешено обустраивать мусороприемные камеры для временного накопления ТКО – с вентиляцией, водопроводом, канализацией и отдельным входом.
Будет разрешено размещать над гаражами на нежилом этаже МКД помещения медорганизаций (кроме стационарных отделений).
Будет уточнен состав медотходов классов Б, В, Г. Кроме того, будет уточнено разрешение на перемещение необеззараженных медотходов класса Б, – в том числе из удаленных структурных подразделений / филиалов (медпунктов, ФАП и т.п.) внутри медорганизации на участок обеззараживания или в другую организацию, которая может обеспечить обеззараживание.
Не нужно будет вести журнал для учета медотходов класса А.
Поправки планируется ввести в действие с марта следующего года.
https://www.garant.ru/news/1759704/
10 октября 2024
Роспотребнадзор представил проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21, который устанавливает базовые санитарные требования как раз в тех сферах, которые ближе всего к обычным гражданам: уборка общих территорий, водоснабжение, вывоз мусора, эксплуатация зданий. Многие из представленных проектом поправок направлены на облегчение жизни хозяйствующих субъектов (Проект постановления Главного государственного санитарного врача РФ (подготовлен 7 октября 2024 г.)).
Так, например, будут уточнены требования к площадкам ТКО, количеству бункеров и контейнеров и сроку хранения ТКО на производственных объектах, доступ населения к которым ограничен (например, срок временного накопления ТКО на них разрешен до 10 календарных дней, накопление КГО – до 11 месяцев).
Требования об обязательном оборудовании туалета будет действовать только для торговых объектов площадью свыше 400 кв. м (сейчас – независимо от площади).
Уточняется, что полив и подметание проезжей части и тротуаров должно производиться в соответствии с местными требованиями благоустройства.
Антигололедные материалы и реагенты должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их безопасность (если таковые подлежат санитарному контролю).
Предложены неопределенные сроки летнего или любого другого отключения горячей воды: если отключение произведено для проведения ремонтных работ во внутридомовой системе отопления / ГВС, для профилактических испытаний теплосетей и объектов ГВС – то срок отключения не должен быть выше 14 суток, но ОМСУ может согласовать и более длинный срок. А если воду отключили для ремонта котелен, теплосетей и объектов централизованных систем ГВС – то срок отключения не должен быть больше срока такого ремонта, который установлен в сводном годовом плане ремонта (такой план составляется на основании Правил ГВС и Правил вывода в ремонт источников теплоэнергии и теплосетей, при этом предельный срок ремонта этими актами не ограничен).
Будут уточнены правила выбора контролируемых показателей питьевой воды (в рамках производственного контроля).
Исключат требование о ежедневной влажной уборке общих помещений МКД, периодичность такой уборки будет устанавливаться в соответствии с жилищным законодательством. Уточнят, что травить мышей, крыс и тараканов в помещениях общего пользования должна УК, а в квартирах – собственники жилого помещения (хотя при появлении грызунов и насекомых в квартире, а не в месте общего пользования, у УК все равно сохранится обязанность по проведению дератизационных и дезинсекционных мероприятий).
В зданиях и помещениях общепита (но только в зданиях общественного или производственного назначения) площадью не менее 200 кв. м будет разрешено обустраивать мусороприемные камеры для временного накопления ТКО – с вентиляцией, водопроводом, канализацией и отдельным входом.
Будет разрешено размещать над гаражами на нежилом этаже МКД помещения медорганизаций (кроме стационарных отделений).
Будет уточнен состав медотходов классов Б, В, Г. Кроме того, будет уточнено разрешение на перемещение необеззараженных медотходов класса Б, – в том числе из удаленных структурных подразделений / филиалов (медпунктов, ФАП и т.п.) внутри медорганизации на участок обеззараживания или в другую организацию, которая может обеспечить обеззараживание.
Не нужно будет вести журнал для учета медотходов класса А.
Поправки планируется ввести в действие с марта следующего года.
https://www.garant.ru/news/1759704/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Новости ЖКХ
#1650Собственникам квартир могут разрешить участвовать в общих собраниях по видео
11 октября 2024
В ЛДПР предложили предоставить жильцам многоквартирных домов возможность участвовать в очном общем собрании собственников с помощью видео-конференц-связи (ВКС). Для голосования будут использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Соответствующий законопроект уже разработан и направлен в Правительство РФ для получения заключения.
Эта инициатива разработана в целях повышения эффективности управления МКД. Изменения планируется внести в ст. 44.1 Жилищного кодекса. Так, собственники, которые не могут присутствовать лично, будут участвовать в собрании дистанционно и получат возможность высказать свое мнение. Предложение особенно актуально для жильцов с ненормированным рабочим графиком или проживающих в других регионах. Такой порядок может способствовать уменьшению случаев подделки подписей и судебных разбирательств.
Кроме того, авторы законопроекта предлагают в сообщении о проведении общего собрания указывать информацию и материалы, которые войдут в повестку. Напомним, сейчас там пишут только порядок ознакомления с этими сведениями.
Депутат Василина Кулиева отметила проблемы с неэффективной работой советов дома, существующих только формально, и подчеркнула, что поправки помогут упростить участие граждан в собраниях и повысят прозрачность данных процессов.
https://www.garant.ru/news/1760007/
11 октября 2024
В ЛДПР предложили предоставить жильцам многоквартирных домов возможность участвовать в очном общем собрании собственников с помощью видео-конференц-связи (ВКС). Для голосования будут использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Соответствующий законопроект уже разработан и направлен в Правительство РФ для получения заключения.
Эта инициатива разработана в целях повышения эффективности управления МКД. Изменения планируется внести в ст. 44.1 Жилищного кодекса. Так, собственники, которые не могут присутствовать лично, будут участвовать в собрании дистанционно и получат возможность высказать свое мнение. Предложение особенно актуально для жильцов с ненормированным рабочим графиком или проживающих в других регионах. Такой порядок может способствовать уменьшению случаев подделки подписей и судебных разбирательств.
Кроме того, авторы законопроекта предлагают в сообщении о проведении общего собрания указывать информацию и материалы, которые войдут в повестку. Напомним, сейчас там пишут только порядок ознакомления с этими сведениями.
Депутат Василина Кулиева отметила проблемы с неэффективной работой советов дома, существующих только формально, и подчеркнула, что поправки помогут упростить участие граждан в собраниях и повысят прозрачность данных процессов.
https://www.garant.ru/news/1760007/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей