Постановление Правительства РФ от 01.07.2024 N 901
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 27 мая 2023 г. N 835"
Непогашенная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может являться основанием для отказа в предоставлении компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан
При принятии решения о предоставлении или об отказе в предоставлении компенсации используются сведения о наличии у граждан подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся не более чем за 3 последних года, которые содержатся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на первое число месяца, в котором принимается указанное решение.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Приказы Минстроя и ЖКХ России
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#302<Письмо> Минстроя России от 17.06.2024 N 15464-ОГ/00
<О ремонте неисправностей в звукоизоляции ограждающих конструкций многоквартирного дома>
Даны разъяснения по вопросу ремонта неисправности звукоизоляции ограждающих конструкций, звукоизолирующих прокладок в полах, перекрытиях и их примыканиях к стенам и перегородкам
Сообщается, в частности, что требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила N 170).
В соответствии с пунктом 4.10.4.3 Правил N 170 повышение звукоизоляции от воздушного и ударного шумов ограждающих конструкций жилого дома (межквартирных стен и перегородок, лестничных клеток, междуэтажных перекрытий, перекрытий под подвальным или цокольным этажом и помещениями, размещенными на чердаке), а также устранение (снижение) шумов от работы инженерного оборудования и встроенных производств должно производиться в процессе капитального ремонта дома по соответствующему проекту.
Таким образом, лицо, управляющее многоквартирным домом, обязано своевременно выявлять и исправлять при текущем или капитальном ремонте неисправности в звукоизоляции ограждающих конструкций. При этом действующим законодательством не установлена периодичность проведения проверок звукоизоляции ограждающих конструкций (стены, перегородки, перекрытия) лицом, управляющим многоквартирным домом.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О ремонте неисправностей в звукоизоляции ограждающих конструкций многоквартирного дома>
Даны разъяснения по вопросу ремонта неисправности звукоизоляции ограждающих конструкций, звукоизолирующих прокладок в полах, перекрытиях и их примыканиях к стенам и перегородкам
Сообщается, в частности, что требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила N 170).
В соответствии с пунктом 4.10.4.3 Правил N 170 повышение звукоизоляции от воздушного и ударного шумов ограждающих конструкций жилого дома (межквартирных стен и перегородок, лестничных клеток, междуэтажных перекрытий, перекрытий под подвальным или цокольным этажом и помещениями, размещенными на чердаке), а также устранение (снижение) шумов от работы инженерного оборудования и встроенных производств должно производиться в процессе капитального ремонта дома по соответствующему проекту.
Таким образом, лицо, управляющее многоквартирным домом, обязано своевременно выявлять и исправлять при текущем или капитальном ремонте неисправности в звукоизоляции ограждающих конструкций. При этом действующим законодательством не установлена периодичность проведения проверок звукоизоляции ограждающих конструкций (стены, перегородки, перекрытия) лицом, управляющим многоквартирным домом.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#303Приказ ФАС России от 15.07.2024 N 473/24
"О внесении изменений в приказы ФСТ России от 13 июня 2013 г. N 760-э, от 27 декабря 2013 г. N 1746-э и от 12 апреля 2013 г. N 91"
Зарегистрировано в Минюсте России 31.07.2024 N 78963.
С 1 марта 2025 года в регулируемые цены (тарифы) включаются расходы на цифровизацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
Соответствующие поправки внесены в Методические указания по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, Методические указания по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, Единую систему классификации и раздельного учета затрат относительно видов деятельности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в приказы ФСТ России от 13 июня 2013 г. N 760-э, от 27 декабря 2013 г. N 1746-э и от 12 апреля 2013 г. N 91"
Зарегистрировано в Минюсте России 31.07.2024 N 78963.
С 1 марта 2025 года в регулируемые цены (тарифы) включаются расходы на цифровизацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
Соответствующие поправки внесены в Методические указания по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, Методические указания по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, Единую систему классификации и раздельного учета затрат относительно видов деятельности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#304Федеральный закон от 08.08.2024 N 276-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"
Операторы по приему платежей смогут передавать функции единоличного исполнительного органа платежного агента юридическому лицу (управляющей организации)
Функции единоличного исполнительного органа по приему платежей могут быть переданы юридическому лицу (управляющей организации) только в случае, если оператор и юридическое лицо входят в одну группу лиц в соответствии с законом о защите конкуренции, и при условии, что такой оператор по приему платежей и (или) указанное юридическое лицо (управляющая организация) являются ресурсоснабжающими организациями.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"
Операторы по приему платежей смогут передавать функции единоличного исполнительного органа платежного агента юридическому лицу (управляющей организации)
Функции единоличного исполнительного органа по приему платежей могут быть переданы юридическому лицу (управляющей организации) только в случае, если оператор и юридическое лицо входят в одну группу лиц в соответствии с законом о защите конкуренции, и при условии, что такой оператор по приему платежей и (или) указанное юридическое лицо (управляющая организация) являются ресурсоснабжающими организациями.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#305Федеральный закон от 08.08.2024 N 311-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Подписан закон, направленный на повышение надежности и безопасности систем теплоснабжения
Законом вносятся поправки, предусматривающие дополнительные полномочия органов местного самоуправления в сфере теплоснабжения, устанавливается расширенный перечень лиц, которыми обеспечивается готовность к отопительному периоду, предусматривается порядок проведения оценки обеспечения готовности систем теплоснабжения к отопительному периоду.
Правительство наделено полномочием по установлению критериев определения надежности теплоснабжения потребителей.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Подписан закон, направленный на повышение надежности и безопасности систем теплоснабжения
Законом вносятся поправки, предусматривающие дополнительные полномочия органов местного самоуправления в сфере теплоснабжения, устанавливается расширенный перечень лиц, которыми обеспечивается готовность к отопительному периоду, предусматривается порядок проведения оценки обеспечения готовности систем теплоснабжения к отопительному периоду.
Правительство наделено полномочием по установлению критериев определения надежности теплоснабжения потребителей.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#306Федеральный закон от 08.08.2024 N 238-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации"
Усиливается контроль за капремонтом в многоквартирных домах
Согласно тексту документа, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Требование о членстве в саморегулируемой организации не применяется в отношении государственных, муниципальных унитарных, казенных предприятий и учреждений.
В случае принятия субъектом РФ решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом строительный контроль в процессе капитального ремонта, который осуществляется за счет средств, формируемых на спецсчете, проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации"
Усиливается контроль за капремонтом в многоквартирных домах
Согласно тексту документа, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Требование о членстве в саморегулируемой организации не применяется в отношении государственных, муниципальных унитарных, казенных предприятий и учреждений.
В случае принятия субъектом РФ решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом строительный контроль в процессе капитального ремонта, который осуществляется за счет средств, формируемых на спецсчете, проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#307Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"
Определен порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме
Реализованы положения Федерального закона от 06.04.2024 N 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации".
Предусмотрены в том числе порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи, порядок монтажа, демонтажа сетей связи, устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"
Определен порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме
Реализованы положения Федерального закона от 06.04.2024 N 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации".
Предусмотрены в том числе порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи, порядок монтажа, демонтажа сетей связи, устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#308Постановление Правительства РФ от 31.07.2024 N 1040
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110"
Учредителей управляющих компаний в МКД, лишенных лицензии, будут вносить в реестр дисквалифицированных лиц
Согласно внесенным изменениям в реестр будут включаться также сведения об учредителе управляющей компании, лишенной лицензии, доля которого в уставном капитале такой компании превышала 50%.
Предусматривается, что дисквалифицированный генеральный директор управляющей компании теперь также не сможет стать учредителем управляющей компании с долей в ее уставном капитале, превышающей 50%.
Также документом с 30 рабочих дней до 10 рабочих дней сокращается максимальный срок оформления приказа о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2025 года, за исключением положения, для которого предусмотрен иной срок его вступления в силу.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110"
Учредителей управляющих компаний в МКД, лишенных лицензии, будут вносить в реестр дисквалифицированных лиц
Согласно внесенным изменениям в реестр будут включаться также сведения об учредителе управляющей компании, лишенной лицензии, доля которого в уставном капитале такой компании превышала 50%.
Предусматривается, что дисквалифицированный генеральный директор управляющей компании теперь также не сможет стать учредителем управляющей компании с долей в ее уставном капитале, превышающей 50%.
Также документом с 30 рабочих дней до 10 рабочих дней сокращается максимальный срок оформления приказа о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2025 года, за исключением положения, для которого предусмотрен иной срок его вступления в силу.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#309<Письмо> Минстроя России от 10.04.2024 N 20297-ДН/04
<Об общем имуществе в многоквартирном доме>
Минстрой: при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об ином канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены
Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри многоквартирного дома до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.
Принятие решения о включении в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме участков канализационных сетей от внешней границы стены в многоквартирном доме до смотровых колодцев относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об общем имуществе в многоквартирном доме>
Минстрой: при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об ином канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены
Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри многоквартирного дома до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.
Принятие решения о включении в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме участков канализационных сетей от внешней границы стены в многоквартирном доме до смотровых колодцев относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#310<Письмо> Минстроя России от 19.06.2024 N 15832-ОГ/00
<О содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме>
Рассмотрен вопрос о содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
В том числе сообщается, что в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Конкретная периодичность проведения дератизации устанавливается в зависимости от способа управления в договоре управления, в решении общего собрания собственников, в уставе, в договоре оказания услуг или выполнения работ по содержанию общего имущества, в решении застройщика.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме>
Рассмотрен вопрос о содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
В том числе сообщается, что в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Конкретная периодичность проведения дератизации устанавливается в зависимости от способа управления в договоре управления, в решении общего собрания собственников, в уставе, в договоре оказания услуг или выполнения работ по содержанию общего имущества, в решении застройщика.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#311<Письмо> Минстроя России от 08.07.2024 N 17389-ОГ/08
<О контроле за техническим состоянием зданий, сооружений>
Даны ответы на вопросы, касающиеся контроля за эксплуатацией зданий и сооружений
Отмечается, например, что лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации. Сведения, которые должны указываться в журнале, определены Градостроительным кодексом. На сегодняшний день единая форма журнала и требования к его ведению не установлены, однако существует ряд сводов правил, устанавливающих форму журнала, касающуюся определенных типов зданий.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О контроле за техническим состоянием зданий, сооружений>
Даны ответы на вопросы, касающиеся контроля за эксплуатацией зданий и сооружений
Отмечается, например, что лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации. Сведения, которые должны указываться в журнале, определены Градостроительным кодексом. На сегодняшний день единая форма журнала и требования к его ведению не установлены, однако существует ряд сводов правил, устанавливающих форму журнала, касающуюся определенных типов зданий.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#312<Письмо> Минстроя России от 18.04.2023 N 21578-ОП/04
<О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом>
Даны разъяснения по вопросу проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Сообщается, в частности, что Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75.
В соответствии с пунктом 82 указанных правил конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день его проведения. Таким образом, оформление протокола конкурса необходимо независимо от количества претендентов, признанных участниками конкурса.
В случае если только один претендент признан участником конкурса и учитывая, что такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом, Минстрой России полагает возможным при отображении статуса торгов указывать факт того, что участник был единственным.
Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, Минстрой России полагает возможным считать открытый конкурс не состоявшимся, так как организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом>
Даны разъяснения по вопросу проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Сообщается, в частности, что Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75.
В соответствии с пунктом 82 указанных правил конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день его проведения. Таким образом, оформление протокола конкурса необходимо независимо от количества претендентов, признанных участниками конкурса.
В случае если только один претендент признан участником конкурса и учитывая, что такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом, Минстрой России полагает возможным при отображении статуса торгов указывать факт того, что участник был единственным.
Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, Минстрой России полагает возможным считать открытый конкурс не состоявшимся, так как организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#313<Письмо> Минстроя России от 30.06.2023 N 38792-ОП/04
<О Правилах проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом>
Разъяснены некоторые особенности проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Сообщается, в частности, что правила проведения конкурса утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила N 75).
Разделом VII Правил N 75 утвержден порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе. На основании пункта 61 Правил N 75 конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.
В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс.
Учитывая изложенное, Минстрой России полагает целесообразным в протоколе вскрытия конвертов с заявками, в случае их непоступления, отражать факт отсутствия заявок на участие в конкурсе и признавать такой конкурс несостоявшимся.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О Правилах проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом>
Разъяснены некоторые особенности проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Сообщается, в частности, что правила проведения конкурса утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила N 75).
Разделом VII Правил N 75 утвержден порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе. На основании пункта 61 Правил N 75 конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.
В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс.
Учитывая изложенное, Минстрой России полагает целесообразным в протоколе вскрытия конвертов с заявками, в случае их непоступления, отражать факт отсутствия заявок на участие в конкурсе и признавать такой конкурс несостоявшимся.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#314Постановление Правительства РФ от 21.08.2024 N 1117
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2019 г. N 1327"
Увеличен предельный размер компенсации на проведение капитального ремонта жилья, поврежденного в результате ЧС или террористических актов, с 7 до 9 тыс. рублей за 1 кв. м
Правительство внесло уточнения в параметры предоставления регионам бюджетных ассигнований на финансирование мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате ЧС природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов.
Помимо указанного выше, предусмотрено также, в частности, право граждан на меры социальной поддержки не только в случае, если нет иного пригодного для проживания жилья, но и в случае, если они имеют долю в общей собственности на другое жилое помещение, пригодное для проживания, если такая доля составляет менее 18 кв. м на каждого члена семьи.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2019 г. N 1327"
Увеличен предельный размер компенсации на проведение капитального ремонта жилья, поврежденного в результате ЧС или террористических актов, с 7 до 9 тыс. рублей за 1 кв. м
Правительство внесло уточнения в параметры предоставления регионам бюджетных ассигнований на финансирование мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате ЧС природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов.
Помимо указанного выше, предусмотрено также, в частности, право граждан на меры социальной поддержки не только в случае, если нет иного пригодного для проживания жилья, но и в случае, если они имеют долю в общей собственности на другое жилое помещение, пригодное для проживания, если такая доля составляет менее 18 кв. м на каждого члена семьи.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#315<Письмо> Минстроя России от 25.06.2024 N 16329-ОГ/00
<О расчете платы за коммунальные услуги>
Разъяснены особенности расчета за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме
Сообщается, в частности, что порядок расчета подлежит регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).
Правилами N 354 не предусмотрены случаи, когда объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии в течение отопительного периода равен или близок к нулю. Однако в подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.
В этой связи представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О расчете платы за коммунальные услуги>
Разъяснены особенности расчета за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме
Сообщается, в частности, что порядок расчета подлежит регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).
Правилами N 354 не предусмотрены случаи, когда объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии в течение отопительного периода равен или близок к нулю. Однако в подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.
В этой связи представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#316<Письмо> Минстроя России от 15.07.2024 N 18080-ОГ/00
<О выплате вознаграждения членам совета дома>
Даны разъяснения по вопросу выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета
Сообщается, в частности, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) управляющая организация может осуществлять выплату вознаграждения председателю совета, если данная организация по поручению собственников: начисляет и выставляет к оплате в платежных документах собственникам помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием; с периодичностью, определенной решением общего собрания, выплачивает фактически полученные денежные средства председателю совета МКД.
При этом между управляющей организацией и председателем совета МКД не возникает договорных отношений, в том числе не возникает трудовых отношений. Контроль исполнения обязанности управляющей организации по выплате вознаграждения председателю совета МКД осуществляют собственники помещений в МКД, в том числе уполномоченное такими собственниками лицо (которым может являться и председатель совета МКД).
Если собственники решением общего собрания собственников утвердили дополнительные услуги, предоставляемые управляющей организацией, то она имеет право включать расходы на такие дополнительные услуги в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Удержание расходов на оказание дополнительных услуг из вознаграждения председателя совета МКД, по мнению Минстроя России, является неправомерным, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в МКД.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О выплате вознаграждения членам совета дома>
Даны разъяснения по вопросу выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета
Сообщается, в частности, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) управляющая организация может осуществлять выплату вознаграждения председателю совета, если данная организация по поручению собственников: начисляет и выставляет к оплате в платежных документах собственникам помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием; с периодичностью, определенной решением общего собрания, выплачивает фактически полученные денежные средства председателю совета МКД.
При этом между управляющей организацией и председателем совета МКД не возникает договорных отношений, в том числе не возникает трудовых отношений. Контроль исполнения обязанности управляющей организации по выплате вознаграждения председателю совета МКД осуществляют собственники помещений в МКД, в том числе уполномоченное такими собственниками лицо (которым может являться и председатель совета МКД).
Если собственники решением общего собрания собственников утвердили дополнительные услуги, предоставляемые управляющей организацией, то она имеет право включать расходы на такие дополнительные услуги в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Удержание расходов на оказание дополнительных услуг из вознаграждения председателя совета МКД, по мнению Минстроя России, является неправомерным, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в МКД.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#317Приказ Минстроя России от 06.05.2024 N 306/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома"
Обновлены методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома
Оценочная стоимость капитального ремонта проводится в том числе в целях оценки достаточности средств при планировании и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планировании предоставления государственной и муниципальной поддержки, установления минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.
Признается утратившим силу аналогичный Приказ Минстроя России от 25 сентября 2018 г. N 618/пр.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"Об утверждении методических рекомендаций по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома"
Обновлены методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома
Оценочная стоимость капитального ремонта проводится в том числе в целях оценки достаточности средств при планировании и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планировании предоставления государственной и муниципальной поддержки, установления минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.
Признается утратившим силу аналогичный Приказ Минстроя России от 25 сентября 2018 г. N 618/пр.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#318<Письмо> Минстроя России от 18.07.2024 N 18558-ОГ/00
<По вопросам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>
Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
Сообщается, в частности, что 30 марта 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 N 480 (далее - Постановление N 480), которым внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ, а именно: установлено, что величина перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ, проводимого по истечении каждого календарного года, учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.
До принятия Постановления N 480 перерасчет осуществлялся по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, в случае если многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета, при этом собственники помещений в таком многоквартирном доме в течение 2023 года оплачивали КР СОИ исходя из норматива потребления КР СОИ либо исходя из среднемесячного объема КР СОИ, тогда в 2024 году производится перерасчет размера платы за КР СОИ, потребленные в течение 2023 года, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<По вопросам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>
Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
Сообщается, в частности, что 30 марта 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 N 480 (далее - Постановление N 480), которым внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ, а именно: установлено, что величина перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ, проводимого по истечении каждого календарного года, учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.
До принятия Постановления N 480 перерасчет осуществлялся по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, в случае если многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета, при этом собственники помещений в таком многоквартирном доме в течение 2023 года оплачивали КР СОИ исходя из норматива потребления КР СОИ либо исходя из среднемесячного объема КР СОИ, тогда в 2024 году производится перерасчет размера платы за КР СОИ, потребленные в течение 2023 года, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#319Постановление Правительства РФ от 29.08.2024 N 1176
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
С 1 марта 2025 г. вносятся изменения в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие правила предоставления коммунальных услуг
В частности, уточняются порядок расчета платы за коммунальные услуги, порядок определения коммунальной услуги по отоплению, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или в жилом доме, порядок расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии при определении платы за коммунальную услугу по отоплению, полномочия органов государственной власти субъектов РФ по вопросу перехода к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
С 1 марта 2025 г. вносятся изменения в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие правила предоставления коммунальных услуг
В частности, уточняются порядок расчета платы за коммунальные услуги, порядок определения коммунальной услуги по отоплению, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или в жилом доме, порядок расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии при определении платы за коммунальную услугу по отоплению, полномочия органов государственной власти субъектов РФ по вопросу перехода к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#320<Письмо> Минстроя России от 25.06.2024 N 35390-АФ/04
<По вопросу перечня категорий граждан, нуждающихся в социальной поддержке>
Приведены разъяснения, связанные с введением с 1 июля 2024 года запрета на взимание комиссионного вознаграждения за перечисление платы за ЖКУ, вносимой физлицами, нуждающимися в социальной поддержке
Перечень категорий таких граждан устанавливается Правительством РФ.
В числе прочего сообщается, что действующие нормативные акты не содержат указаний на зависимость запрета на взимание комиссионного вознаграждения от наличия или отсутствия у физлица, вносящего плату за ЖКУ, права собственности или иного права владения или пользования на жилое помещение, в отношении которого вносится плата.
Также в письме отмечено, что запрет на взимание комиссионного вознаграждения действует не только в отношении физлица, обязанного вносить плату, но и в отношении физлица, имеющего право вносить плату за ЖКУ, если такое лицо относится к категории, указанной в перечне.
В настоящее время Минтруд России совместно с Минцифры России обсуждают вопрос о создании единой витрины данных, в которую Социальным фондом России могут быть переданы сведения о лицах, отнесенных к категориям, предусмотренным перечнем.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<По вопросу перечня категорий граждан, нуждающихся в социальной поддержке>
Приведены разъяснения, связанные с введением с 1 июля 2024 года запрета на взимание комиссионного вознаграждения за перечисление платы за ЖКУ, вносимой физлицами, нуждающимися в социальной поддержке
Перечень категорий таких граждан устанавливается Правительством РФ.
В числе прочего сообщается, что действующие нормативные акты не содержат указаний на зависимость запрета на взимание комиссионного вознаграждения от наличия или отсутствия у физлица, вносящего плату за ЖКУ, права собственности или иного права владения или пользования на жилое помещение, в отношении которого вносится плата.
Также в письме отмечено, что запрет на взимание комиссионного вознаграждения действует не только в отношении физлица, обязанного вносить плату, но и в отношении физлица, имеющего право вносить плату за ЖКУ, если такое лицо относится к категории, указанной в перечне.
В настоящее время Минтруд России совместно с Минцифры России обсуждают вопрос о создании единой витрины данных, в которую Социальным фондом России могут быть переданы сведения о лицах, отнесенных к категориям, предусмотренным перечнем.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#321<Письмо> Минстроя России от 13.08.2024 N 21323-ОГ/00
<О проведении работ по регулировке и техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета>
Минстрой: ненадлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета может квалифицироваться как осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований
Сообщается, что поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ), включая осмотры, техническое обслуживание, поверку входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может повлечь административную ответственность в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О проведении работ по регулировке и техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета>
Минстрой: ненадлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета может квалифицироваться как осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований
Сообщается, что поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ), включая осмотры, техническое обслуживание, поверку входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может повлечь административную ответственность в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#322<Письмо> Минстроя России от 16.08.2024 N 47253-АЕ/04
<О новых требованиях к деятельности платежных агентов в связи с принятием Федерального закона от 10.07.2023 N 298-ФЗ>
Минстрой сообщает о новых требованиях к деятельности платежных агентов сферы ЖКХ, введенных Федеральным законом от 10 июля 2023 г. N 298-ФЗ
В письме сообщается, что положениями Федерального закона N 298-ФЗ предусматривается, в частности, следующее:
- до 1 октября 2024 года сведения о платежных агентах должны быть внесены Банком России в Реестр операторов по приему платежей;
- платежный агент должен вступить в СРО операторов по приему платежей;
- устанавливаются новые требования к отчетности платежных агентов и пр.
Без выполнения данных требований не допускается прием платежными агентами наличных платежей в пользу третьих лиц.
В сфере ЖКХ указанные требования будут распространяться на платежных агентов, которые осуществляют самостоятельно или организовывают с привлечением платежных субагентов прием наличных платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу третьих лиц, в том числе на информационно-расчетные центры, управляющие организации, ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы и др.
С разъяснениями новых требований к деятельности платежных агентов, а также ответами на практические вопросы платежных агентов сферы ЖКХ о порядке включения информации в Реестр операторов по приему платежей можно ознакомиться на сайте Ассоциации Региональных расчетных центров в разделе "Текущая деятельность - Мероприятия" https://ar-rc.ru/work/events/, а также на сайте Банка России http://www.cbr.ru/admissionfinmarket/webinars/.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О новых требованиях к деятельности платежных агентов в связи с принятием Федерального закона от 10.07.2023 N 298-ФЗ>
Минстрой сообщает о новых требованиях к деятельности платежных агентов сферы ЖКХ, введенных Федеральным законом от 10 июля 2023 г. N 298-ФЗ
В письме сообщается, что положениями Федерального закона N 298-ФЗ предусматривается, в частности, следующее:
- до 1 октября 2024 года сведения о платежных агентах должны быть внесены Банком России в Реестр операторов по приему платежей;
- платежный агент должен вступить в СРО операторов по приему платежей;
- устанавливаются новые требования к отчетности платежных агентов и пр.
Без выполнения данных требований не допускается прием платежными агентами наличных платежей в пользу третьих лиц.
В сфере ЖКХ указанные требования будут распространяться на платежных агентов, которые осуществляют самостоятельно или организовывают с привлечением платежных субагентов прием наличных платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу третьих лиц, в том числе на информационно-расчетные центры, управляющие организации, ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы и др.
С разъяснениями новых требований к деятельности платежных агентов, а также ответами на практические вопросы платежных агентов сферы ЖКХ о порядке включения информации в Реестр операторов по приему платежей можно ознакомиться на сайте Ассоциации Региональных расчетных центров в разделе "Текущая деятельность - Мероприятия" https://ar-rc.ru/work/events/, а также на сайте Банка России http://www.cbr.ru/admissionfinmarket/webinars/.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#323<Письмо> Минстроя России от 22.08.2024 N 22062-ОГ/00
<Об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений>
Минстрой рассмотрел вопрос об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений
Перечислены категории лиц, которые проводят осмотры общего имущества в многоквартирном доме.
Отмечается, что осмотры должны проводиться в том объеме и количестве, который обеспечивал бы своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям закона, выработку мер по их устранению, а также своевременное выявление угрозы безопасности здоровью граждан.
Также сообщается о том, какие акты рекомендованы к применению в качестве нормативных документов при определении степени износа конструкций и инженерных систем зданий.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений>
Минстрой рассмотрел вопрос об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений
Перечислены категории лиц, которые проводят осмотры общего имущества в многоквартирном доме.
Отмечается, что осмотры должны проводиться в том объеме и количестве, который обеспечивал бы своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям закона, выработку мер по их устранению, а также своевременное выявление угрозы безопасности здоровью граждан.
Также сообщается о том, какие акты рекомендованы к применению в качестве нормативных документов при определении степени износа конструкций и инженерных систем зданий.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#324<Письмо> Минстроя России от 20.08.2024 N 21846-ОГ/00
<О применении ГОСТ Р 56038-2023>
Минстрой: ГОСТ Р 56038-2023 носит добровольный характер применения и не содержит обязательных для исполнения требований
Сообщается, что проверка исполнения положений этого документа в рамках осуществления государственного жилищного контроля (надзора) и лицензионного контроля органами государственного жилищного надзора не осуществляется.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О применении ГОСТ Р 56038-2023>
Минстрой: ГОСТ Р 56038-2023 носит добровольный характер применения и не содержит обязательных для исполнения требований
Сообщается, что проверка исполнения положений этого документа в рамках осуществления государственного жилищного контроля (надзора) и лицензионного контроля органами государственного жилищного надзора не осуществляется.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#325Постановление Правительства РФ от 10.10.2024 N 1359
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. N 400"
Уточнены Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги
В частности, дополнительным основанием для установления по муниципальному образованию предельных индексов, превышающих индекс по субъекту РФ более чем на величину отклонения по субъекту РФ, станет включение в необходимую валовую выручку регулируемой организации затрат на эксплуатацию объектов коммунальной инфраструктуры, построенных за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. N 400"
Уточнены Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги
В частности, дополнительным основанием для установления по муниципальному образованию предельных индексов, превышающих индекс по субъекту РФ более чем на величину отклонения по субъекту РФ, станет включение в необходимую валовую выручку регулируемой организации затрат на эксплуатацию объектов коммунальной инфраструктуры, построенных за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#326Приказ Минстроя России от 04.10.2024 N 673/пр
"О внесении изменений в Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 387/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 11.10.2024 N 79766.
С 1 марта 2025 года в новой редакции излагается перечень работ, состав исполнителей и трудозатраты по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме
Также внесены изменения в методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание газового оборудования. В частности: установлено, что при расчете размера платы исполнителем учитывается в том числе экономически обоснованная стоимость расходных материалов, запасных частей, узлов, деталей, комплектующих изделий, используемых при выполнении работ (оказании услуг); скорректированы повышающие коэффициенты к стоимости работ на переезды при выполнении работ на объектах, находящихся за пределами населенного пункта, в котором находится исполнитель; уточнен порядок расчета материальных затрат, относимых к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию газового оборудования, и прочее.
Настоящий приказ действует до 1 сентября 2029 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 387/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 11.10.2024 N 79766.
С 1 марта 2025 года в новой редакции излагается перечень работ, состав исполнителей и трудозатраты по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме
Также внесены изменения в методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание газового оборудования. В частности: установлено, что при расчете размера платы исполнителем учитывается в том числе экономически обоснованная стоимость расходных материалов, запасных частей, узлов, деталей, комплектующих изделий, используемых при выполнении работ (оказании услуг); скорректированы повышающие коэффициенты к стоимости работ на переезды при выполнении работ на объектах, находящихся за пределами населенного пункта, в котором находится исполнитель; уточнен порядок расчета материальных затрат, относимых к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию газового оборудования, и прочее.
Настоящий приказ действует до 1 сентября 2029 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#327Постановление Правительства РФ от 17.10.2024 N 1388
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Актуализированы акты Правительства по вопросам регулирования отношений в сфере теплоснабжения
С целью реализации Федерального закона от 26.02.2024 N 34-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении" внесены поправки в целый ряд актов Правительства, в том числе в:
требования к схемам теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства от 22.02.2012 N 154;
Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства от 08.08.2012 N 808;
Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства от 22.10.2012 N 1075.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Актуализированы акты Правительства по вопросам регулирования отношений в сфере теплоснабжения
С целью реализации Федерального закона от 26.02.2024 N 34-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении" внесены поправки в целый ряд актов Правительства, в том числе в:
требования к схемам теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства от 22.02.2012 N 154;
Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства от 08.08.2012 N 808;
Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства от 22.10.2012 N 1075.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#328<Письмо> Минстроя России от 19.09.2024 N 24783-ОГ/00
<Об установке шлагбаума во дворе дома>
Минстрой: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома
Отмечается, что такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.
Также сообщается, что въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.
Право пользования придомовой территорией должно быть предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Указанное право не может быть ограничено решением общего собрания.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об установке шлагбаума во дворе дома>
Минстрой: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома
Отмечается, что такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.
Также сообщается, что въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.
Право пользования придомовой территорией должно быть предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Указанное право не может быть ограничено решением общего собрания.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#329<Письмо> Минстроя России от 24.09.2024 N 55551-ДН/04
<О длительности голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>
Минстрой: продления срока проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не предусмотрено
Сообщается, в частности, что согласно пункту 3 части 5 статьи 45 ЖК РФ дата, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, указываются в сообщении о проведении собрания.
Соответственно, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть доведено до собственников не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Иного порядка определения такой даты и иного срока, кроме как за десять дней до даты проведения общего собрания собственников, законом не предусмотрено. Правом изменения вышеуказанной даты собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не наделены. Порядок изменения даты проведения общего собрания собственников законом не установлен.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О длительности голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>
Минстрой: продления срока проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не предусмотрено
Сообщается, в частности, что согласно пункту 3 части 5 статьи 45 ЖК РФ дата, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, указываются в сообщении о проведении собрания.
Соответственно, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть доведено до собственников не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Иного порядка определения такой даты и иного срока, кроме как за десять дней до даты проведения общего собрания собственников, законом не предусмотрено. Правом изменения вышеуказанной даты собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не наделены. Порядок изменения даты проведения общего собрания собственников законом не установлен.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#330<Письмо> Минстроя России от 07.10.2024 N 58323-ДН/04
<О заключении договоров предоставления государственной услуги горячего водоснабжения>
Представлено разъяснение о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению при наличии в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта
Отмечается, в частности, что при наличии такого индивидуального теплового пункта (ИТП), с помощью которого осуществляется производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению (ГВС), лицо, осуществляющее управление МКД, является исполнителем коммунальной услуги по ГВС, в целях производства которой приобретает в том числе холодную воду у соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Данное обстоятельство не является препятствием для заключения собственниками помещений в МКД договоров предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей холодную питьевую воду в МКД.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О заключении договоров предоставления государственной услуги горячего водоснабжения>
Представлено разъяснение о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению при наличии в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта
Отмечается, в частности, что при наличии такого индивидуального теплового пункта (ИТП), с помощью которого осуществляется производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению (ГВС), лицо, осуществляющее управление МКД, является исполнителем коммунальной услуги по ГВС, в целях производства которой приобретает в том числе холодную воду у соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Данное обстоятельство не является препятствием для заключения собственниками помещений в МКД договоров предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей холодную питьевую воду в МКД.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей