Шлагбаум для МКД

[Знак]

Обсуждаем...

[Odyssey]

2/3 голосов...Серьёзный вопрос...

[Auster]

В Москве особый порядок:
Если участок, где нужно установить шлагбаум, принадлежит городу, проголосовать за должно большинство жильцов. Если же он находится в общедолевой собственности и включен в состав общего имущества, потребуется более двух третей от числа всех голосов. Можно сэкономить время — не проводить общие собрания очно, а просто проголосовать за или против онлайн в приложении «Электронный дом».
https://www.mos.ru/news/item/89205073/

Важнее вопрос, как и кому оплачивать те блага.

[Знак]

При этом не всё так просто, как кажется на первый взгляд, На ОСС нужно принять решение по достаточно многим вопросам, в том числе и по оплате..., дальнейшему обслуживанию шлагбаума...

Инструкция
Как установить шлагбаум во дворе своего дома
Как установить шлагбаум во дворе своего дома. Как получить субсидию на установку шлагбаума. Что делать, если нужно установить шлагбаум в одном дворе на несколько домов
https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak ... a385399418

[Odyssey]

У меня на МКД "лошадное" большинство никак не может нагнуть "безлошадных неудачников" на шлагбаум...Регулярные попытки педалировать этот вопрос в домовом чате, срач, вбросы фоток с припарковавшимися "посторонними", призывы безотлагательно замутить ОСС...Но 2/3 - никак не просматриваются...

[Знак]

17.10.2024
Открывать шлагбаумы во дворах теперь можно через парковочное приложение

У приложения "Парковки России" ширится функционал - еще недавно в нем можно было лишь оплатить стоянку на улицах Москвы, а теперь это можно сделать еще и в Санкт-Петербурге, а заодно изменить данные завершенной парковки, проанализировать свои парковочные расходы, проверить информацию о штрафах и эвакуациях, оплатить проезд по платным дорогам и т.д. И вот - очередная функция. Приложение научилось открывать шлагбаумы в столичных дворах - достаточно сделать в нем пару кликов. Как это работает?
https://rg.ru/2024/10/17/privorot-dlia-vorot.html

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 19.09.2024 N 24783-ОГ/00
<Об установке шлагбаума во дворе дома>

Минстрой: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома

Отмечается, что такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.

Также сообщается, что въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

Право пользования придомовой территорией должно быть предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Указанное право не может быть ограничено решением общего собрания.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 19.09.2024 N 24783-ОГ_00 _Об уст.rtf

(32.84 КБ) 17 скачиваний

[Знак]

Больше трех сотен незаконных шлагбаумов и заборов снесли в Москве с начала года
15.11
https://www.mosfm.com/audios/156875

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 04.03.2025 N 5620-ОГ/04
<Об установке шлагбаума во дворе дома>

Даны разъяснения по вопросу установки шлагбаума на проезде или проходе на земельном участке, находящемся непосредственно у многоквартирного дома

Сообщается, в частности, что для разрешения данного вопроса необходимо определить, входит ли земельный участок в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) или указанный земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности публично-правового образования, на территории которого расположен МКД.

Установка шлагбаума на земельном участке, входящем в состав общего имущества в МКД, осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в указанном МКД, при этом такое решение принято, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Распоряжение земельным участком, не входящим в состав общего имущества МКД, в том числе принятие решений об установке на таком земельном участке шлагбаумов, не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

Отмечается, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения общего имущества нескольких МКД, в том числе не допускается определение одного земельного участка, входящего в состав общего имущества двух или более МКД. Следовательно, если на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, на котором расположены два или более МКД, такой земельный участок не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и является собственностью публично-правового образования, на территории которого расположен указанный земельный участок.

Если земельный участок под одним МКД не образован, тогда земля под МКД находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В указанном случае распоряжение земельным участком, в том числе установка шлагбаумов, предназначенных для ограничения проезда и (или) прохода на земельный участок, является правом уполномоченных органов соответствующего публично-правового образования.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

_Письмо_ Минстроя России от 04.03.2025 N 5620-ОГ_04 _Об уста.docx

(35.58 КБ) 5 скачиваний