Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 28.05.2026 N 32204-ДН/04
<О проведении открытого конкурса по выбору организации, управляющей МКД>

Даны разъяснения по вопросу проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирного дома

Сообщается, в частности, что согласно части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 ЖК РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 (далее - Правила N 75).

Частью 4 статьи 161 ЖК РФ и подпунктом 3 пункта 3 Правил N 75 установлено, что конкурс проводится до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса. При этом конкурс проводится в период, когда многоквартирным домом управляет управляющая организация, и сведения о таком многоквартирном доме включены в реестр лицензий субъекта РФ.

Таким образом, не установлено запрета на проведение открытого конкурса по выбору организации, управляющей многоквартирным домом, сведения о котором включены в реестр лицензий субъекта РФ и которым управляет управляющая организация, выбранная по результатам ранее проведенного открытого конкурса.
https://www.consultant.ru/cons/cgi/onli ... CqgMqJmg91