Наличие собственности у членов семьи

[VIPded]

инвестор сейчас оформляет эту квартиру в собственность себе, а в дальнейшем на сына.Мы пока тянем время, но бесконечно это продолжаться не может.

Во всяком случае, договором можно закрепить оформление передачи квартиры в собственность сыну только после полной выплаты кредита.

[grayvor]

Во всяком случае, договором можно закрепить оформление передачи квартиры в собственность сыну только после полной выплаты кредита.

Ну тута, ИМХО, "попасть" можно: выплачиваешь кредит банку, а квартира принадлежит все это время инвестору (даже не банку). Стремно как-то

[Константин Маркин]

Ночь была на раздумье, снова вопросы, очень прошу ответить.Как сейчас правильнее поступить в нашей ситуации-получать жилье на троих (пока сын не оформил в собственность свою квартиру), но тогда максимум на что мы можем претендовать -1комнатная квартира.Либо дотянуть время получения до ноября 2011г., когда истечет срок УЖУ и получать на 2-х (муж+я).И как к этому всему привязать решение суда.Помогите разобраться пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!

Я бы лично потянул до ноября 2011. Но у вас такая немного скользкая ситуация, несмотря даже на решение суда. В двух словах не пояснить. Решение суда, конечно, имеет силу закона и суд должен был всё выяснить пр вынесении решения. Но учитывая в какой стране мы живём, даже не исключаю пересмотр решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (поскольку может всплыть жильё, от которого избавились и которое было выше учётной нормы на троих по Москве.....)

[mprkur0]

Ну тута, ИМХО, "попасть" можно:

Ищите надежных родственников, на них оформляйте инвестиционную квартиру.

[кувшин]

а если провести аналогию с разводящимися. Ведь в последствии, если "скользкая" ситуация с "кредитной" квартирой станет критической можно сходить в суд и доказать, что сын выплачивал за эту "купленную" квартиру,а? Или оговорить (сужу как обыватель) в договоре о хранении документов на квартиру у третьих лиц.

Добавлено спустя 40 секунд:

Ищите надежных родственников, на них оформляйте инвестиционную квартиру.

кредитор скорее всего не согласится.

[тосик]

Я бы лично потянул до ноября 2011. Но у вас такая немного скользкая ситуация, несмотря даже на решение суда. В двух словах не пояснить. Решение суда, конечно, имеет силу закона и суд должен был всё выяснить пр вынесении решения. Но учитывая в какой стране мы живём, даже не исключаю пересмотр решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (поскольку может всплыть жильё, от которого избавились и которое было выше учётной нормы на троих по Москве.....)

Здесь тоже все не просто-отец сгорел за полгода. мы все были в шоковом состоянии, не знали, что делать с домом, он в маленьком городке, присматривать за ним некому, возвращаться туда не собирались, тут же нашлись покупатели, которые просто надавили и никто о последствиях не думал в ту минуту.Понимаю, что звучит глупо, но было так.

ИМХО, с этим оформлением можете и "перетянуть" еще сверх ноября 2011 г.
Инвестор какие-нибудь сроки называет, когда сын получит свидетельство?

Мы тоже надеялись, что оформление будет тянуться не один год, но инвестор честный, уже сейчас идет полным ходом оформление квартир на покупателей, а нам тянуть вроде и неудобно, а надо.Ситуация дурацкая, но поездив по стране и пожив не в сладких ксловиях, хотелось получить от государства жилье.

[grayvor]

но инвестор честный

Ну так, может, с инвестором как-то и договориться попробовать? Тем более, на оформление "полным ходом", все равно время нужно.

[mprkur0]

Ну так, может, с инвестором как-то и договориться попробовать?

Я вкладывал в новостройку, после заселения 2 года не оформлял в собственность, а потом переоформил инвестиционный контракт на другого человека. Закон не ограничивает во времени на оформление в собственность.ИМХО

[тосик]

Ну так, может, с инвестором как-то и договориться попробовать? Тем более, на оформление "полным ходом", все равно время нужно.

Это не частное лицо. а солидная компания, к руководству не пойдешь объяснять такие вещи.Написали письмо с просьбой повременить, но все равно долго не получиться, могут обязать через суд оформить собственность.

[VIPded]

тута, ИМХО, "попасть" можно: выплачиваешь кредит банку, а квартира принадлежит все это время инвестору (даже не банку). Стремно как-то

При договоре с солидной организацией и доказательствах полной оплаты - не такой уж и риск. При необходимости - суд поможет.

[grayvor]

Это не частное лицо. а солидная компания, к руководству не пойдешь объяснять такие вещи.

А почему нет?
При этом нужно ведь не обязательно к генеральному директору идти. Есть "клерки" и поменьше.
В армии всю жизнь было проще и надежнее договариваться со старшиной, чем с командиром полка.

Добавлено спустя 20 минут 40 секунд:

При договоре с солидной организацией и доказательствах полной оплаты - не такой уж и риск. При необходимости - суд поможет.

Ага, "Юкос" тоже был солидной организацией А Ходорковскому даже Страсбургский суд мало помогает.

[vitbor]

Добрый вечер! Прочитал ветку, но вроде такой ситуации не увидел. В мае 2004г. получил служ. квартиру = 38м. Учетная норма = 10м. В августе 2004г. женился. В ноябре 2005г. родственник уговорил оформить на меня квартиру (аж 90м) больше не на кого было (сказал, что служить тебе еще долго - я выпускник 19994г.). В августе 2008г. родилась дочь. В ноябре 2008г. квартиру наконец продали (переписали на ребенка родственника). Все это время я как был обеспечен жильем по месту службы по норме, так и остался, но в декабре 2009г. начались ОШМ, нас вывели в распоряжение. Я написал рапорт о постановке меня в очередь, как нуждающийся УЖУ по ИМЖ (другой регион). Предоставил все справки, нигде про квартиру не написали. Поставили в очередь. Теперь вышел пр.1280 наверное потребуют ИНН и выяснят, что была квартира. Возникает вопрос - снимут с очереди по ст.53ЖК?
Хотя ведь в пр.1280 сказано: 4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
А у меня в результатае продажи норма ниже учетной не стала, я как был обеспечен по норме в данном городе, так и остался. Кто как думает?

[VIPded]

В ноябре 2005г. родственник уговорил оформить на меня квартиру (аж 90м) больше не на кого было (сказал, что служить тебе еще долго - я выпускник 19994г.). В августе 2008г. родилась дочь. В ноябре 2008г. квартиру наконец продали (переписали на ребенка родственника).

На всякий случай поизучайте вопрос недействительности сделок... ГК РФ.

[vitbor]

Уважаемый VIPded! Вы все же считаете, что в ДЖО скажут, что было ухудшение? Я все думаю над фразой "стало приходиться менее установленной учетной нормы", ведь у меня от купли-продажи ни чего не изменилось и на другое жилье я не претендовал, пока не начались ОШМ (т.е. продажа была не с целью встать на учет нуждающихся) или я не правильно понимаю?

[Константин Маркин]

Уважаемый VIPded! Вы все же считаете, что в ДЖО скажут, что было ухудшение? Я все думаю над фразой "стало приходиться менее установленной учетной нормы", ведь у меня от купли-продажи ни чего не изменилось и на другое жилье я не претендовал, пока не начались ОШМ (т.е. продажа была не с целью встать на учет нуждающихся) или я не правильно понимаю?

Фишка-то даже не в этом для вас, а в том, что если вы и попадёте в очередь, в течение пяти лет 90 метров будут вычитаться из жилья, которое вам положено.

[vitbor]

Т.е. я пролетаю с жильем, а служебное сейчас не расслужебливают?
Надо искать новое место службы. Не подскажите - переводы сейчас действуют или НГШ запретил на время ОШМ в МО РФ.

[TRAKTOR]

(сын в результате регистрации, тоже является членом семьи и обладает в квартире такими же правами как и собственники, так гласит ЖК РФ) видно.

Статью не подскажете? Почитал судебную практику: ВС пишет что регистрация в квартире не является обеспечением жильем

[TRAKTOR]

Все равно не склеивается как ребенок становится обеспеченным жильем при регистрации, не являясь собственником. Странные законы. Как я понимаю эту статью: пользоваться- да, наравне со всеми, быть собственником- нет. Это разные понятия.

[andr7111]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, жена родом из Беларусии. В браке с 1989 года. На территории России жилья нет, не в собственности, не служебного. В 2003 году в Белорусии жене достался дом в деревне по наследству. Может ли это оказаться препятствием при получении жилья? Могут ли затребовать данные из Белорусии по бывшему месту жительства жены, если она там не жила с 1989 года и была выписана оттуда тогда же? Ведь вроде справки запрашивают с 1991 года.

[grayvor]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, жена родом из Беларусии. В браке с 1989 года. На территории России жилья нет, не в собственности, не служебного. В 2003 году в Белорусии жене достался дом в деревне по наследству. Может ли это оказаться препятствием при получении жилья? Могут ли затребовать данные из Белорусии по бывшему месту жительства жены, если она там не жила с 1989 года и была выписана оттуда тогда же? Ведь вроде справки запрашивают с 1991 года.

Не парьтесь, все путем
Но и никому больше про дом в Беларуси не рассказывайте

Добавлено спустя 54 секунды:

Могут ли затребовать данные из Белорусии по бывшему месту жительства жены, если она там не жила с 1989 года и была выписана оттуда тогда же?

Не могут

[rusnik66]

Здравствуйте!
Стою в очереди на получение жилья по последнему месту службы. Уволился в 2005 году(в компьютерную базу включили в феврале 2005) с оставлением в очереди по этому основанию. На предпоследнее место службы прибыл в 1990 году(оно совпадает с местом жительства моей мамы), из-того что нельзя было прописаться при части, пришлось прописаться у мамы всей семьёй.И до момента когда разрешили прописываться при части(где-то в районе 1995 года) жили и были там прописаны. И в это время мама провела приватизацию, куда был включен 3-х летний сын. Затем мы все(я, жена и сын) выписались и до получения жилья от Минобороны в 1997 году были прописаны при части, снимая частную квартиру. Сыну сейчас уже 21 год. Подскажите, что лучше сейчас сделать-ведь при расчете получается 18*3=54-22(размер 1/2 общей долевой части приватизированной квартиры)=32м, таких же квартир нет. Не будет ли это основанием для отказа выделения даже однушки? Можно ли сыну написать отказ на получение жилья от МО (чтобы вообще исключить эту "математику" при выделении квартиры нам, родителям) с выпиской на "свою" жилплощадь или с обязательством освободить эту при получении родителями жилья? Мне главное, чтобы не пролететь вообще.
Спасибо

[sharbus]

rusnik66,
изложу свою точку зрения.
1. (я так понял, Вы стояли не в ОМСУ, а в очереди МО РФ по последнему месту службы? Были в "Учете"?) Узнайте в военном жилищном органе, где Вы стояли на учете, подали ли Вашу семью в качестве нуждающихся в ДЖО и в каком составе семьи.
2. Подготовьте документы, что Ваш совершеннолетний сын - не член Вашей семьи.
3. Представьте эти документы в ДЖО... (ну, и придется весь перечень справок и документов... по согласовани с органом, который Вас "держал" в списках нуждающихся..... )
ИМХО. Я советую из того, что понял из Вашего сообщения...

[Сергей Катин]

Подскажите, что лучше сейчас сделать-

что бы перестать быть членом семьи военнослужащего-зарегистрироваться сыну в своей приватизированной жилплощади до выделения Вам жилья и предоставить сведения в ДЖО с учетом изменения состава семьи.

[Константин Маркин]

Здравствуйте!
Стою в очереди на получение жилья по последнему месту службы. Уволился в 2005 году(в компьютерную базу включили в феврале 2005) с оставлением в очереди по этому основанию. На предпоследнее место службы прибыл в 1990 году(оно совпадает с местом жительства моей мамы), из-того что нельзя было прописаться при части, пришлось прописаться у мамы всей семьёй.И до момента когда разрешили прописываться при части(где-то в районе 1995 года) жили и были там прописаны. И в это время мама провела приватизацию, куда был включен 3-х летний сын. Затем мы все(я, жена и сын) выписались и до получения жилья от Минобороны в 1997 году были прописаны при части, снимая частную квартиру. Сыну сейчас уже 21 год. Подскажите, что лучше сейчас сделать-ведь при расчете получается 18*3=54-22(размер 1/2 общей долевой части приватизированной квартиры)=32м, таких же квартир нет. Не будет ли это основанием для отказа выделения даже однушки? Можно ли сыну написать отказ на получение жилья от МО (чтобы вообще исключить эту "математику" при выделении квартиры нам, родителям) с выпиской на "свою" жилплощадь или с обязательством освободить эту при получении родителями жилья? Мне главное, чтобы не пролететь вообще.
Спасибо

Сыну - прописаться на свою собственность. Вам - заявление об изменении состава семьи в ДЖО.

[VIPded]

=32м, таких же квартир нет.

Теперь уже есть. Опять же, не стоит забывать про возможные 9 метров конструктивного превышения. Итого - до 41 метра.

[Borusic]

Добрый вечер! в 1995 году, когда я находился в военном училище и мне было 17 лет, родители приватизировали дом по 1/2 на меня и мать. В договоре передачи приватизируемого жилья это так и прописано. На договоре стоит штемпель БТИ "Зарегистрировано". Т.е. как я понимаю, я являюсь собственником половины дома, площадь которой будут в ДЖО вычитать из причитающейся на мою семью??? В справке из БТИ указывают, что имею право на приватизацию и ссылки на закон о приватизации тысяча девятьсот лохматого года. Спрашивал у родителей, налог на имущество приходит только на мать, на меня квитка никогда не было. Поясните, являюсь ли я собственником, будут ли вычитать с моей семьи метры??? Спасибо.

[grayvor]

В справке из БТИ указывают, что имею право на приватизацию

Что за справка?
Кстати, как понимать "приватизировали дом"? А до приватизации этот дом кому принадлежал?

[Borusic]

Дом находится в селе, принадлежал совхозу. по поводу справки - справка об участии в приватизации. Свидетельство на дом не оформлялось.

[grayvor]

по поводу справки - справка об участии в приватизации

Поподробнее можете?

Свидетельство на дом не оформлялось

Т. е. есть только зарегистрированный в БТИ договор между совхозом и Вашей мамой?
И после этого именно это же БТИ дает справку о том, что Вы имеете право на приватизацию?

[Borusic]

Т. е. есть только зарегистрированный в БТИ договор между совхозом и Вашей мамой?
И после этого именно это же БТИ дает справку о том, что Вы имеете право на приватизацию?


есть договор между совхозом, матерью и мной, зарегистрированный в БТИ. в договоре указано, что совхоз передает в собственность маме 1/2 и мне 1/2. Ссылка на право о приватизации, что я был не совершеннолетним (так по телефону отец объяснил)