Ленинградская область, пос. Тельмана

[galunik]

esv001,
Вы что на стройку прорабом устроились?

[Сержан]

Был я в конце ноября и у Г.А. Отдал 3-й экземпляр(копии) документов. Она пока все доки формирует и проверяет. По недастающим докам надо лично звонить и узнавать.У меня вопрос был только по Ф-9.(уже решено).
Был я на стройке по Моск.№6. Корпус был застеклен на 50%. Кругом грязь и ещё синий забор со стороны Мск. Меня удивил 1 вопрос: если смотреть со стороны Колпино на Мск, то справа дома Колпино, а слева уже Тельмана. Как может одна улица относится к 2-м районам? Это просто рассуждение.
Тогда наглядно было видно, что дом раньше марта месяца не сдадут.

[Камчатка-Каптри]

Птичка, это было обращение к Вам, конкретно если, то ответ на Ваш же вопрос про впечатления о квартирах!
terrarium,
Спасибо за поддержку!

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Сержан,
в наше время и в нашей стране может быть всякое, что уж говорить про одну улицу, относящуюся к 2-ум районам!!!

[esv001]

galunik,
.....к сожалению прорабом не берут. Стройка видна из окна . Судя по 13 корпусу ....до сдачи его ещё ......См. фото , сегодня.

[marina_marina]

esv001,
Спасибо большое!Красиво получается.Весной озеленят,наведут порядок,отлично!

[esv001]

Меня удивил 1 вопрос: если смотреть со стороны Колпино на Мск, то справа дома Колпино, а слева уже Тельмана.

Есть такое понятие , как МЕЖЕВАНИЕ , вот так и прошла граница между городом и областью ( см. карты ) лет .... назад , а теперь страдаем мы и это никого не.....
Правда группа собственников жилья ( военные пока не выступают особо т.к. права "птичьи" , до ДСН ) пытаются создать свою упр. компанию и тогда основное различие между городом и деревней отпадёт( двойные тарифы на услуги ЖКХ ).

[aleksandr1972]

Звонил сегодня по ДСН в КЭЧ по Онежской 3, посоветовала( тетечка на коммутаторе) в очередной раз перезвонить в понедельник. Как говорится продолжается фильм "Приходите завтра-3". Доволен тем, что пока не отказывают в жилье.Хотя создается такое впечатление , что именно ПОКА???

[TKTYF]

Меня удивил 1 вопрос: если смотреть со стороны Колпино на Мск, то справа дома Колпино, а слева уже Тельмана.

Есть такое понятие , как МЕЖЕВАНИЕ , вот так и прошла граница между городом и областью ( см. карты ) лет .... назад , а теперь страдаем мы и это никого не.....
Правда группа собственников жилья ( военные пока не выступают особо т.к. права "птичьи" , до ДСН ) пытаются создать свою упр. компанию и тогда основное различие между городом и деревней отпадёт( двойные тарифы на услуги ЖКХ ).

Собственники жилья не смогут отменить тарифы на ресурсопотребление, утвержденные адмистрацией данного субъекта. А С.Петербург и Ленинградская область различаются и своими тарифными комиссиями. Каждая имеет право принять собственное решение. В праве ТСЖ утвердить расценки на обслуживание жил.фонда, да установить счетчики - например тепловой на отдельный дом. Тогда оплата пойдет по тому же тарифу, но по реальному потреблению. В отдельной квартире добиться этого сложно, да и дорого. А на дом это доступно по цене, и отказы реже. Тем более к этому нас всех и призывают.

[esv001]

Собственники жилья не смогут отменить тарифы на ресурсопотребление

Читайте внимательно : я про СВОЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ писал , её сейчас пытаются создать группа активных новосёлов ( к-е явл. собств жилья...а мы (военные) "пока курим в стороне" т.к. ни прописки ни....ждём дсн и в бой..). А УК будет сама устанавливать тарифы для жильцов ,а сейчас идёт наглая спекуляция теплом , эл-вом и водой со стороны "ТосноСтройСервис" которая прикрывается обл. тарифами, а всё берет от колпинских коммуникаций, где цены для населения в 2 раза меньше. ТСЖ м.б. создать только через полгода в лучшем случае.

[TKTYF]

Способ управления жилыми строениями может избирать лишь собственник. Есть 3 варианта: с помощью управляющей компании, ТСЖ и непосредственное управление. Но все это решать могут лишь СОБСТВЕННИКИ. Военным до этого еще очень далеко. Никакой договор найма не дает нам права голоса. Причем голоса считаются пропорционально площади жилья.
А про тарифы возможно, Вы не поняли. Ресурсы это отопление, водоснабжение. И эти тарифы утверждают вовсе не в управляющих компаниях. И если жилые дома находятся в областном подчинении, никакие митинги и суды не помогут. Повторяю, единственный реальный способ уменьшить платежи - это оплачивать их согласно реального потребления. Т.к. тарифы рассчитываются с учетом средней теплоотдачи, да еще прибавка на то, а вдруг тут морозы грянут сибирские. А если отрегулировать внутридомовые теплосети на температуру + 20, и не отапливать улицу, то экономия очень заметна, и без митингов и кровопролитий. НЕ ЗОВИТЕ НАРОД НА БАРРИКАДЫ. Вся эта борьба может просто помешать нам приватизировать обещанное, но еще не оформленное по закону жилье.

[galunik]

Создав собственное ТСЖ - тарифы всё равно снизятся как минимум на 15% процентов, по той простой причине что каждый посредник накручивает минимум на эти 15%, а то и более! Если по ДСН нельзя быть "голосом", тогда все военные квартиры - это один "голос"КЭЧ.

[Марина Архангельск]

Создав собственное ТСЖ - тарифы всё равно снизятся как минимум на 15% процентов

Зато в ТСЖ надо оплачивать самим работу всех работников...Вот Вам и плюс еще 20%)))

[galunik]

Марина Архангельск,
Мы сейчас живём в доме и у нас своё ТСЖ. Дом новый. Платим зарплату только председателю, казначею и дворнику. Отказались от всякого рода абонентского обслуживания и вызываем только при необходимости, подъезды убираем сами (дежурствами по лестничным площадкам). Зарплату платим из общих сборов. И поверьте лучше платить этим лицам по 6 т.р.(так как это дополнительный доход), чем директору управляющей компании - минимум наверное 30 + всякого рода паспортисткам, бухгалтерам, их помощникам, помощникам помощников ... секретуткам и тд... . Заодно сами решаем куда тратить наши деньги и знаем полный расклад по всем расходам.

[Марина Архангельск]

galunik,
Вы меня убедили))) Теперь, главное, получить эти квартиры...Столько нехороших разговоров вокруг.

Что с сайтом Колпино-сити? Не могу войти(((

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:
magnus,
Скажите, пожалуйста, Вы письма писали или нет? И были-ли ответы?

[magnus]

я написал, только ответы не так быстро по почте приходят

[Марина Архангельск]

magnus,
Спасибо. Будем ждать...

[Камчатка-Каптри]

установить счетчики - например тепловой на отдельный дом.

По Онежской, 3 такой счётчик тепловой стоит на дом. Хотелось бы только знать, по нему ли платят товарищи жильцы??

[marina_marina]

Хотят принять закон,чтобы застройщик не имел права создавать свои управляющие кампании,смогут только собственники жилья создавать свое ТСЖ. Действительно,упр.кампания устанавливает свои тарифы,где накручивает 15-25% ,поэтому как только примут закон,мы сами сможем организовать ТСЖ.Квартиры бы только получить!!!

[TKTYF]

[quote="galunik"]Марина Архангельск,
Мы сейчас живём в доме и у нас своё ТСЖ. Дом новый. Платим зарплату только председателю, казначею и дворнику. Отказались от всякого рода абонентского обслуживания и вызываем только при необходимости, подъезды убираем сами (дежурствами по лестничным площадкам). Зарплату платим из общих сборов. И поверьте лучше платить этим лицам по 6 т.р.(так как это дополнительный доход).


А кто в Вашем ТСЖ несет материальную ответственность за последствия возможных аварий на общедомовых инженерных сетях? Гарантии действительны только при обслуживании и профилактических осмотрах оборудования. Когда зальет несколько этажей, будет поздно вспоминать про экономию. И как-то трудно представить жителей, моющих по очереди подъезды в 10 этажных домах.

[galunik]

А кто в Вашем ТСЖ несет материальную ответственность за последствия возможных аварий на общедомовых инженерных сетях?

А в УК кто несёт эту ответственность?

Добавлено спустя 11 минут 53 секунды:

И как-то трудно представить жителей, моющих по очереди подъезды в 10 этажных домах.

Ну вообще-то в 10 этажном доме и народу поболее, чем в пяти этажном можно и техничку нанять. А так например: на этаже квартиры № 36,37,38,39- дежурная квартира №37 - моет свою лестничную площадку и лестницу вниз, до следующей лестничной площадки и передаёт дежурство следующей квартире №38. И так же на других этажах. А ни каждый моет все 10 этажей. Но честно сказать в 10 этажном лучше техничку.

Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:

Гарантии действительны только при обслуживании и профилактических осмотрах оборудования.

У нас на самые необходимые вещи есть договора. Только без посредников, а напрямую поставщик-потребитель. Вода, Газ, электроэнергия. А домофон например нет, сломалось вызвали и заплатили по факту за ремонт.

[severjohn]

Кстати, президент пару дней назад подписал какие-то поправки в "Закон о статусе..." по поводу обеспечения жильем и т.п., пока подробности не могу найти, знаю ,что вступает в силу с 1 .01.2011. Кто-нибудь, что-нибудь знает??? ссылку или текст?

http://kremlin.ru/acts/9785


а вот нашел в косультанте:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7DAE55F1BB

Добавлено спустя 56 минут 6 секунд:
Ну немного изучив, отлегло, так как особо эта поправка касается тех ,кто хотел ГЖС, то теперь его не получит, ну и тем кто встал на улучшение до 01.01.2005 можно будет получить жилье по:
-ДСН,
- а также в собственность ,
-ну или денежную компенсацию на строительство или приобретение жилья.

[TKTYF]

А в УК кто несёт эту ответственность?

Те, с кем заключены договора на обслуживание и текущий ремонт.

[Paramon]

Прошу прощения за офф.
Интересное обращение к верховному по поводу жилья. http://shurigin.livejournal.com/238267.html#cutid1

[aleksandr1972]

Звонил в КЭЧ по вопросу ДСН по Онежской 3.Сказали на коммутаторе , что пришли доки для ДСН, спросив номер моей квартиры сказали , что на мою нет ( пришло якобы на 80 квартир), мой номер за 100, сказали 100 и далее на них нет доков.(якобы бланков каких-то не хватает.) Ответ окончательный звоните в четверг.

[Paramon]

aleksandr1972,
Спасибо за информацию. Не то чтобы радостную (у меня тоже за сотню), но хоть что то.

[esv001]

Разговаривал с КЭЧ -есть документы 3-й сотни до 327 квартиры .

[aleksandr1972]

esv001,
Если я Вас правильно понял, Вы имеете ввиду квартиры начиная с 300 и по 327 и здесь не имеется ввиду начиная с 1 по 327 , иначе меня обманули сказав, что нет с 100 по 199.( муторно, но как смог спросил). ответ если можно по конкретней.

[esv001]

aleksandr1972,


сказали, что пришли до 327, кол-во не уточнял (не имеется ввиду начиная с 1 по 327).

[Камчатка-Каптри]

Ну всё равно, хоть что-то уже продвигается!!!! Это радует!

Добавлено спустя 1 час 54 минуты 27 секунд:
И ещё такой вопрос, может, кто сам столкнулся с этим, возможно ли супруге заключить ДСН с доверенностью от меня?

[Paramon]

Камчатка-Каптри,
Вообще этот вопрос лучше задать ГА по телефону, но когда у меня стоял точно такой же и я спрашивал у ГА, она сказала, что без проблем.