Ленинградская область, пос. Тельмана

[Марина Архангельск]

Дорогие оковы,
Да нет. Сами посмотрите. Ладожский бульвар там есть, а он на той-же стадии строительства.

[galunik]

Марина Архангельск,
Думаю сильно можно не переживать, там достаточно неточностей. Например люди с Туристской - давно "пролетели", а она там есть. А Паргалово вообще нет, хотя на него приходят "письма счастья." А кстати там есть телефоны - можно позвонить и спросить. Сайт запущен всего 7 часов назад, что от него ещё можно ждать.

[ZYK]

ПО ОНЕЖСКОЙ, 3. ДСН.
Наконец-то дозвонилась до Пригородной Пушкинской КЭЧ...
Там оказывается телефон 8 - 812 - 466 - 02 - 08, а не 8 - 812 - 462 - 02 - 08.
Как и обещала - пишу, что узнала из разговора с Галиной Александровной.
Свидетельства пришли и приходят, но надо индивидуально узнавать по своей квартире. нам пришло...
на счёт документов: необходимо обновить справки из ЕГР, Ф-1, а для жены взять справку, в которой говорится - Ф.И.О., год рождения, где работает и с какой даты. Я её спросила, надо ли, чтобы в ней звучало, что я не обеспечивалась с работы жильём, она ответила, если вы военнослужащая...
И всё, вперёд, на заключение ДСН. Сказала, что 28.12. принимать не будут, 29, 30.12. - работают. И после новогодних праздников - с 11 числа. Вот такие дела.
Так что, поздравляю всех, соседи!!!

[marina_marina]

magnus,
Там не всегда Галина Александровна отвечает,сначала берет трубку диспетчер,а затем переключает на Г.А.На нее не похоже,чтобы могла послать,сколько мы звонили -хамства не было.
Я так думаю в январе нет смысла ехать,везти документы по Московской 6, пока будут заключать ДСН.Раз люди записываются,нам не пробиться будет.К весне ,ближе к сдаче дома надо будет и везти,а то пока вообще не понятно с Московской.Хотя думаю все должно быть ОК!!!

[kom bat]

Народ!!! Что вы кипишуете ))) если посмотреть внимательно http://www.dom.mil.ru/ то на этом сайт показано только 3 дома, а на самом деле домов больше, даже если посмотреть на карте домостроя, или любой онлайновской карте))))))
marina_marina на Г.А.На нее не похоже,чтобы могла послать
Последнее врямя она помойму только этим и занимается (((( Муж отвозил документы в ноябре, так встретила вся недовольная, ничего толком не сказала. И даже документы не проверила, сказала у вас же в КЭЧи их собирали, значит я проверять не буду..... Потом сколько звонили, либо никто не берет, либо бабушка ответила, все нормально с вашими документами... В общем мужу с ней общаться не понравилось((( Такое ощущение было, "что вы ко мне все претесь и хотите" .

[roman1965]

Дома на сайте http://www.dom.mil.ru/ указаны с разной степенью готовности,в нашем ГОНДУРАСЕ всё может быть,лично мне было распределено и утверждено Ком. ЛЕН ВО 20.09.2010 на ул. Московской д. 6, а 07.12.10 пришла бумажка на Детскосельский( Шушары), там столько гавна понастроили из картона на всех хватит!?

[VOVAN_ZAKOLBAN]

Всем привет !!! Сегодня звонил в домострой по поводу дома № 6 по улице Московская.
Дом сдан 16 ноября. Графика Заселения пока точного нет.Предварительно Март-апрель.

Добавлено спустя 5 минут 55 секунд:

лично мне было распределено и утверждено Ком. ЛЕН ВО 20.09.2010 на ул. Московской д. 6

Роман , может командующим Западного Округа ??? В сентябре ЛенВО уже не было ((((
У меня такая же бумажка- только с мая 2010. Доки отправил в конце мая. Ушли из КЭУ в Москву в октябре. Сижу жду (((( Боюсь опять что нибудь другое повесят (((

Добавлено спустя 6 минут 7 секунд:

то на этом сайт показано только 3 дома, а на самом деле домов больше, даже если посмотреть на карте домостроя, или любой онлайновской карте))))))

я думаю они эти дома там не показывают по причине расперделения в них жилья. Ну и комерции (квартир не для МОРФ) в этих домах тоже хватает.

[kom bat]

VOVAN_ZAKOLBAN № 6 по улице Московская.
Дом сдан 16 ноября. Графика Заселения пока точного нет.Предварительно Март-апрель.
Как это он сдан??? Он же еще не достроет???

[Наталья Михайловна]

Ладожский бульвар д.5 тоже уже сдан. Сказали, что заселение согласно договору.

[marina_marina]

Дом сдан 16 ноября. Графика Заселения пока точного нет.Предварительно Март-апрель.
Да,уж!!!Как говорил Хазанов:"Можете не говорить,сюрприз будет!" Я звонила в начале декабря Г.А.,она сказала,что пока работы приостановили,работы начнут как с Москвы прийдут деньги.Теперь выясняется,что дом сдан!Отлично работают!
kom bat,
Зачем они требуют документы везти,если она ваши даже смотреть не стала.Мне лететь 9 часов,чтобы на них посмотреть!Тогда повезу,когда заключать временные договора будут.Попытаюсь еще раз позвонить после нового года,может отдохнет за праздники,подобреет?!

[stas_2011]

Ладожский бульвар д.5 тоже уже сдан. Сказали, что заселение согласно договору.

В смысле Ладожский сдан?Дом что уже достроен полностью и подключен ко всем сетям? И что значит заселение согласно договора?Мы например еще никакой договор не заключали!Только доки сдали в КЭЧ Галине Александровне!Поясните пожалуйста поконкретнее, откуда такая информация по Ладожскому?

[roman1965]

Ребята,да я ошибся доки, утверждены Ком. Лен. ВО - 20 августа 2010г, то что дом сдаётся на Московской 6, ещё ничего не значит .Может будет отказ от этого дома МО т.к. есть более дешевое и уже готовое жильё -Детскосельский( Шушары)!!! А на сайте ДОМОСТРОЯ действительно много жилья,но кто сказал ,что это нам-сиротам. Посмотрите что творится с ДСН по Онежской 3 . А ДОКИ мои до сир пор в Москве- не могут разродиться....

[galunik]

stas_2011,
\

В смысле Ладожский сдан?

В смысле, что гражданские люди, купившие квартиры - стали платить коммунальные платежи за свой квартиры.

И что значит заселение согласно договора?

Вселение согласно договора у гражданских людей (Ладожский бульвар,5) после 1 февраля.

[severjohn]

Дома сданы, -смешно конечно, если они приняты. известная схема. как бы не пришлось самим доделывать..... только без паники, уважаемые, мысли вслух

[galunik]

Всё по той же схеме, что и на Онежской,3 - получите ключи, платите коммуналку, а вселение через пару месяцев

[severjohn]

Ребята,да я ошибся доки, утверждены Ком. Лен. ВО - 20 августа 2010г, то что дом сдаётся на Московской 6, ещё ничего не значит

Правильно, что ничего не значит. ЛБ5 у нас уже сдан был ровнехонько год назад

[Наталья Михайловна]

Информация от Агентства Недвижимости "Домострой". можете сами позвонить и все узнать (812) - 461-1717.

[TKTYF]

Люди, внимание! Не тратьте деньги на нотариуса, выписаться из своих квартир по нотариально заверенным заявлениям больше не получиться. Пару недель назад изменился регламент приема документов в УФМС. Паспортисты больше не имеют права принимать такие заявления. Необходимо либо построить всю семью с паспортами и заявлениями, написанными лично каждым, у кого есть паспорт, либо выписываться по "телеграмме".

[kom bat]

Передача "Квартирный военный вопрос" http://www.5-tv.ru/video/506023/

[severjohn]

Передача "Квартирный военный вопрос

Как всегда одни сказки, о том как космические корабли бороздят просторы галактики. Побольше бы вопросов с форума и телефона озвучили да и в адрес Кондратьева, так как он знает все тонкости. Хотя толку от этой программы. На ветках этого форума вопросы решаются гораздо эффективнее.

[В Тельмана]

Что значит согласно законодательства:
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (Сдача дома)

Порой читаешь "такое", что просто диву даешься. Уважаемые, если уж кто-то пишет, что "такой-то дом уже сдан", то хотя бы мало-мальски разберитесь в том, о чем пишете. Ведь согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (или документ о "Сдаче дома") -- это документ, удостоверяющий выполнение строительства... объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного... объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Ключевые слова:
"Выполнение строительства в полном объеме", "Соответствие построенного объекта проектной документации"

Так может ли получить дом (или Застройщик) это самое "Разрешение на ввод дома в эксплуатацию" (читай: "Разрешение на проживание в доме"), если в доме еще не было на 16.11.10 г., как минимум, окон в 25-30% квартир? Ответ очевиден. В прочем, и сейчас вести речь об этом самом "Разрешении..." (и соответственно: "Сдачи дома") рановато.

P.S.
Приглашаем всех желающих на форум по новостройкам в пос. Тельмана:
http://telmana.ucoz.ru/forum

[Марина Архангельск]

В Тельмана,
Уважаемый, спасибо за информацию, а вот на людей не наезжайте, некрасиво... Они информацию не с голого листа взяли, а от застройщика получили. А вообще в нашей стране может быть ВСЕ!

[Наталья Михайловна]

В Тельмана,

Что касается Ладожского бульвара д.5
Информация вся от застройщика.
И как правило вселение по договору происходит через 90 дней(есть время для внутренней отделки). А по договору заселение после 1 февраля. (информация с другого форума, кто сам покупал там квартиры , а не ждет их от МО)
И на тот момент в нашем доме были установлены все окна. Свет. и отопление.
И я так понимаю, что отсутствие обоев в квартирах и другой отделки.на это не повлияло, т.к. это доделывают сейчас.
По Онежской была по моему та же ситуация.

Столько негатива! И с этими претензиями звоните застройщику. Пусть он скажет Вам как они смогли так сдать дом.

[Никита]

Так может ли получить дом (или Застройщик) это самое "Разрешение на ввод дома в эксплуатацию" (читай: "Разрешение на проживание в доме"), если в этом самом доме еще не было на 16.11.10 г., как минимум, окон в 25-30% квартир? Ответ очевиден. В прочем, и сейчас вести речь об этом самом "Разрешении..." рановато.

В забываете в где мы живем, и как у нас это делается. Строители по понятным причинам не успели, а акт сдачи-приемки подписали в положенные сроки. Получилось, что по бумагам жилье есть, а фактически его нет.

[severjohn]

Строители по понятным причинам не успели, а акт сдачи-приемки подписали в положенные сроки. Получилось, что по бумагам жилье есть, а фактически его нет

Во-во,я про то же

[v-vasiliu-v]

В Тельмана,


И как правило вселение по договору происходит через 90 дней(есть время для внутренней отделки). А по договору заселение после 1 февраля. (информация с другого форума, кто сам покупал там квартиры , а не ждет их от МО)

Через 90 дней после сдачи? (т.е можно отсчитывать 90 дней с ноября?)
Адрес форума не подскажете?

[В Тельмана]

Первое. Никогда не верьте никакому Застройщику (и иже с ним - КЭЧ, КЭУ, Домострой) на слово. Приведенные выше примеры "безобразий" лишь подтверждают это. Верьте документам которые сами читали или черпаете из надежных источников.
Отсюда: Что значит "как правило"? Что значит "заселение через 90 дней после сдачи дома"? А кто будет платить все эти три месяца за коммунальные платежи? Будущий жилец? На каком основании? Если он принял квартиру по Акту приемки-передачи (и именно с этого дня начисляются по закону коммунальные платежи), то в этом самом Акте должен быть такой пункт: "Согласно этого Акта квартира передается для заселения". А если не дают заселяться или и вовсе еще нет возможности жить в квартире, то зачем принимать? Типа: "мы достроим, а ты оплати этот самый простой за свой счет". Давайте тогда оплачивать коммунальные платежи с первого дня строительства. Я еще понимаю нечто искаженно-подобное относительно квартир от Мин. обороны (с их ДВН, ДСН и криминальными "откатами"), но чтобы такое допускалось Дольщиками самостоятельно (или по переуступке) покупающими квартиры? Это уже выше всякой меры. Где такое может быть? Или это все испорченный телефон? Кстати говоря, Застройщик не имеет права передавать квартиры в недостроенном доме. Ведь до получения "Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" это еще не дом, а стройплощадка.

Второе. Если в чьем-то Договоре стояла дата заселение с 1 февраля, то этим самым - насколько можно судить не видя Договора - подразумевалось лишь только то, что к этой самой дате Застройщик должен был достроить дом и получить "Разрешение на ввод дома в эксплуатацию", а также передать квартиру Дольщику. Если Застройщик не успел к этой дате, то это вовсе не значит, что Дольщик должен опережать события. Дольщик должен стараться не подписывая Доп. соглашение, вести речь об оплате Застройщиком неустройки, а не идти у этого самого Застройщика на поводу. В том числе и веря ему на слово и вводя в заблуждение и других Дольщиков. Вообще же, формы Договоров долевого участия могут быть различные. В том числе и относительно разного рода "дат". Но в любом случае, если Застройщик допустил "подвижку сроков", то это вовсе не значит, что Дольщик в свою очередь должен выполнять во что бы то ни стало свои обязательства относительно заселения, точнее приемки недостроенной квартиры в недостроенном доме (это вообще запрещено Законом).

Третье. То, что в стране творится безобразие при строительстве квартир (в том числе и для МО), еще не повод считать, что "так" везде и что "это" норма, которую следует брать за эталон. Действие от обратного приводит не к аргументированным обращениям к Застройщику с точки зрения Закона, а нередко приводит к приниманию стороны Застройщика, к принятию его слов за "эталон" и на "веру", с соотвествующей его защитой. Словом, на мой взгляд, лучше меньше верить Застройщику (и иже с ним) на слово (в том числе и ссылаясь на эти самые его слова), чем спорить с теми, кто Вам дает ссылку не на чьи-то слова, а на Закон, которым руководствуются те государственные органы, что находятся "над Застройщиком". В прочем, можно верить Застройщику и дальше. В том числе и на то, что дом уже успешно построен и столь же успешно сдан. Вот только кому и кто это все уже принял?...

Четвертое. Никто никого не хотел обидеть. Просто порою до горечи доходит эксплуатация Застройщиками (и иже с ними) нашего с вами (и моего в том числе) незнания Законов. Уверен, что львиная доля "безобразий" с квартирами происходит прежде всего из-за нашей общей юридической некомпетентности. Помнится, как где-то в Сибири "очередное КЭЧ" распределив квартиры в новостройке, не передало их жильцам (уволенным в запас офицерам из-за отсутствия каких-то справок), начисляя в тоже время на их счет коммунальные платежи... Словом, долгая история кончилась тем, что судом был признан факт нарушений со стороны КЭЧ, с оплатой "набежавших" коммунальных платежей этой самой КЭЧ. А ведь тоже месяц за месяцем опелировали словами, собственными рассуждениями и доводами, а не Законом.

P.S.
Приглашаем всех желающих на форум по новостройкам в пос. Тельмана:
http://telmana.ucoz.ru/forum

[galunik]

В Тельмана,
Наши государственные органы - и есть "органы"! То что Вы пишите - всё понятно, так должно быть, все это и так понимают. Но мы живём в России, у нас уже давно всё делается через ж..пу Зачем говорить о законе если его нет???

[В Тельмана]

Здравствуйте, galunik!
Согласен, зачастую делается все через "одно место". Но зачем же тогда усугублять наше общее незавидное положение нелепыми словами "от Застройщика" и "испорченными телефонами". Нас и так пытаются обмануть все кому не лень, зачем же пытаться помогать в этом "злому дяде-тете" (точнее, тому или иному чиновнику-менеджеру)?
Что же касается Закона, то если не пытаться опираться на него, то нам тогда вообще не на что опираться. Любой начальник тогда, даже с "капелькой власти", будет нам уже и царь и Бог. Так что, думаю, у нас лишь одна надежда на Закон, да на те "органы", что "над схваткой". Тем более, что теперь в строительном законодательстве кое-что уже действительно скорректировано относительно прошлых ошибок.
Удачи!

P.S.
Приглашаем всех желающих на форум по новостройкам в пос. Тельмана:
http://telmana.ucoz.ru/forum

[Марина Архангельск]

v-vasiliu-v,
http://kolpino-city.ru/forum/
Вот Вам адресочек)))