Вопросы по ипотечной системе

[Владимир Черных]

А куда обращаться, в какой уполномоченный орган? Есть у него название и адрес?

см. здесь: Переписка с ДЖО и его подразделениями

[AKELLIHIYA20]

vsud,
Немного не так, если я информирован правильно.
Военнослужащие, призванные из запаса, реализовывают своё право на обеспечение жилой площадью только в форме ипотеки. Это где-то в приказах или в постановлении по ипотеки прописано, кто обеспечивается жилой площадью по ипотеке В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.
Возможно, что и ошибаюсь. Рад буду своей ошибке.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
"Глава 3. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;..............."

"2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
1) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - получение первого воинского звания офицера;
2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, - заключение первого контракта о прохождении военной службы; ......................".

Так что думаю что он участник ипотеки, ибо призван из запаса, а у них "участник" - это "обязаловка", ибо иной формы для них после 01 марта 2005 года не существует. После увольнения контракты опять как я понимаю начинают заключаться для них с "первого". Возможно что и не так, тогда он всё равно подписал добровольно, что желает быть участником ипотеки. Теперь ему отказываться надо от неё - если он её не хочет. А отказ - это не предусмотренное мероприятие, ибо:
" ................
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы; ................ ".
Так что не надо ни отчего отказываться. Его уже и так исключили, а денюжку забрали.
Надо становиться по НОВОЙ. На учёт, - если МО РФ - то 1280 - ОДНОЗНАЧНО.

Ибо я ИХМО так думкаю.

[Владимир Черных]

Обязаловкой стало после 2008, а с 2005 - имели право (Правда мало кто сумел отказаться - загоняли почти насильно. Но такие есть).
Отказаться можно через суд - упор делать на введение в заблуждение и т.п.

Поскольку вопрос действительно неоднозначный, то и предложил сначала застолбить право на обеспечение прежним порядком.
Успехов!

[Социалист]

есть извещение что он участник НИС, но в 2010 г в части ОШМ- он увольняется и через 3 месяца призывается в ФСО- там отвечают что недоработка в законодательстве- у него НОВЫЙ контракт- поэтому пока не будет поправки в закон- с ипотекой пролет, вот вопрос- что делать в направление обеспечения жильем в будущем - какие шаги посоветуете

1) встать в очередь для обеспечения служебным жилым помещением (положено на весь срок военной службы)
2) как альтернатива - поднаем жилого помещения с компенсацией (обычно сумма компенсации по регионам РФ не очень большая, кроме Москвы, СПб и тп, но там и стоимость аренды высокая).
3) прочитайте статью 15 Федерального закона о статусе военнослужащих, раз Ваш сын уже исключен из НИС, то для него действуют нормы этой статьи и не действует 117 ФЗ.
4) на будущее,teoretik писал, что может быть примут поправки, то можно будет восстановиться в НИС. Если это будет к тому времени Вам выгодно, то вступайте повторно в НИС - следите за законами. Удачи.

[nastik]

доп накопления положены, если после 10 лет уволился по льготке, не имеешь собственность и не снимаешь по договору соц.найма. в ЗАТО квартиры у всех по таким договорам. теперь вопрос - имеется в виду на момент увольнения или на протяжении какого-то времени?

[voprosoff]

на момент подачи рапорта (заявления), другое в НПА не оговорено

[Социалист]

доп накопления положены, если после 10 лет уволился по льготке, не имеешь собственность и не снимаешь по договору соц.найма. в ЗАТО квартиры у всех по таким договорам. теперь вопрос - имеется в виду на момент увольнения или на протяжении какого-то времени?

nastik, будьте внимательны, чтобы не запутать себя и окружающих: в ЗАТО у НИСовцев могут быть, скорее всего, договоры найма служебного жилого помещения, с договором социального найма это не имеет ничего общего. В принципе, НИСовец независимо от военной службы может быть нанимателем жилого помещения по социальному найму, но во время военной службы ему МО РФ никакого помещения социального найма точно не даст. По линии военной службы он может получить только служебное жилое помещение или приобрести НИСовское жилье с использованием целевого жилищного займа. Удачи.

[Dimk00z]

http://www.consultant.ru/online/base/?r ... W;n=108543
кто знает,оно уже вступило в силу? на счет опубликования не нашел информации

[VIPded]

оно уже вступило в силу? на счет опубликования не нашел информации

В Гаранте пока тоже сведений об опубликовании нет. Ждать-с...

[Drak]

Добрый вечер! В прошлом году писал рапорт на получения свидетельства по образцу что выложен на этом форуме, но не реализовал свидетельство. В конце декабря написал рапорт еще раз, но мне сказали что форма рапорта изменилась и дали новый образец. Суть в том, что в рапорте необходимо указывать реквизиты банковского счета куда я прошу перечислить накопленные средства. На этом сайте, да и на других, подобного ничего не нашел. Подскажите кто что об этом знает.
Спасибо!

[Dimk00z]

оно уже вступило в силу? на счет опубликования не нашел информации

В Гаранте пока тоже сведений об опубликовании нет. Ждать-с...

В Росвоенипотеке сказали,что постановление в силе,только нет внутренних приказов,формы рапортов и тд. Вроде ожидают в феврале....очень жду=(((

[Вовочка]

Почти 200тыс чет многовато, обычно около 100 выходит.

Сумма получилась следующим образом: 3% от стоимости - риелторские услуги,которые включают в себя подбор жилья, сопровождение сделки и т.д. (к вопросу о качестве работы ДАЛЬИПОТЕКАСЕРВИС, ничего из этого сделано не было-квартиру сам нашел, практически все документы сам собирал), 2,5 % - услуги брокера...без комментариев:( Вопрос напрашивается сам собой-зачем я обратился в эту "компанию"? Все очень просто, в нашем городе таких услуг никто не оказывает, а Далькомбанк с физ. лицами не работает по военной ипотеке. Люди, проживающие в Хабаровском крае и близлежащих местностях, где орудует ДАЛЬИПОТЕКАСЕРВИС...будьте умней меня и НЕ ПРИБЕГАЙТЕ к их услугам, очень пожалеете ...

1. Вот и я про то же. В Хабаровске работают еще и "Хабаровское краевое ипотечное агенство"(680000, г. Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 36) и "Амурское ипотечное агенство"(ул. Муравьева - Амурского, 36, офис 104). Второе - Региональный оператор АИЖК. Сам оформлялся в первом, за работу взяли 20 000 р, + 2% от кредита - Далькомбанку. Второе за кредит берет 2% от суммы кредита + 0,5% за услуги. Поиском квартир эти агенства не занимаются. А Дальипотекасервис начинали с надоедливой агитации, проехав по всем частям. А перед новым годом вообще телеграмма пришла из штаба округа, что какая либо реклама и склонение военнослужащих к какой либо конторе запрещена, остерегайтесь всяких там шарлатанов, желающих навариться, пользуйтесь услугами Дальипотекасервис.!!! Походу в округ откатили.
2. Кто-нибудь знает - зачем нужны представители ФГУ НИС в регионах, если они ничего не делают????

[Scjozef]

Вовочка, если есть такая информация поделись пожалуйста тлф (мобильный, домашний) п-ка Воробьёва или кого нибудь, кто сейчас отвечает за движение доков на получение целевого жилищного займа в Хабаровске. По дальнему до этих патрициев не дозвониться
Даже не представляю на каком сейчас этапе мои документы.

[litvintsev]

оно уже вступило в силу? на счет опубликования не нашел информации

В Гаранте пока тоже сведений об опубликовании нет. Ждать-с...

В Росвоенипотеке сказали,что постановление в силе,только нет внутренних приказов,формы рапортов и тд. Вроде ожидают в феврале....очень жду=(((

Кто подскажет? А на свидетельстве, которой должно прийти срок его действия указан? Спрашиваю к тому что мне вот-вот должно прийти свидетельство по НИС. И если скажем изменения вступят в силу спустя месяц, продлится ли срок моего свидетельства?

[fiska]

Здравствуйте! не подскажите в общих чертах о чем это постановление:
Постановление Правительства РФ от 16.12.2010 № 1028 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370»

[Pioner2011]

Здравствуйте! я прапорщик служу с 1996 года по контракту имею квартиру по ипотеке, соответственно ни сертификат ни квартира не светит.
По 117-ФЗ по жиланию(ст9 п1 пп3) могу перейти на военную ипотеку, однако кадры начали мутить ссылаясь на то что мой первый контракт
заключен до 01.10.02, кто знает откуда это взялось и как с этим бороться.

[litvintsev]

Начало действия документа - "11.01.2011".
Название документа
Постановление Правительства РФ от 16.12.2010 N 1028
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370"



Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:

Здравствуйте! не подскажите в общих чертах о чем это постановление: Постановление Правительства РФ от 16.12.2010 № 1028 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370»

- срок свидетельства увеличивается с 3 до 6 месяцев
- возможно участвовать в долевом строительстве
- оформление документов при покупке квартиры по НИС можно оплачивать из средств ЦЖЗ

это имхо основное, но лучше самому внимательно прочитать

[VIPded]

Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 декабря 2010 г. N 19485
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО СПЕЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРИКАЗ от 13 ноября 2010 г. N 514
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ В ФЕДЕРАЛЬНОМ АГЕНТСТВЕ СПЕЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ВЫПЛАТЕ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ИЛИ ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ДОПОЛНЯЮЩИХ НАКОПЛЕНИЯ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
В соответствии с пунктом 11 Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. N 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 47, ст. 4940; 2008, N 36, ст. 4123), приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок организации работы в Федеральном агентстве специального строительства по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
2. Командирам (начальникам) инженерно-технических воинских формирований и дорожно-строительных воинских формирований при Федеральном агентстве специального строительства (Спецстрой России) <*> в срок до 1 марта года, предшествующего планируемому, обеспечить представление в порядке подчинения сведений о планируемом количестве получателей и расходах, необходимых для выплаты военнослужащим или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в Управление кадров и образования Спецстроя России.
--------------------------------
<*> Далее - воинские формирования.

3. Установить, что командиры (начальники) воинских формирований несут ответственность за обоснованность решения о выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
4. Управлению кадров и образования Спецстроя России не позднее 10 апреля года, предшествующего планируемому, обеспечить направление обобщенных сведений о планируемом количестве получателей и расходах, необходимых для выплаты военнослужащим или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения в Управление экономики, финансов и бухгалтерского учета Спецстроя России.
5. Начальнику Управления экономики, финансов и бухгалтерского учета Спецстроя России обеспечить планирование бюджетных ассигнований, необходимых для выплаты военнослужащим или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
6. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на первого заместителя директора Спецстроя России и на начальника Финансовой инспекции Спецстроя России (в период проведения ревизий и проверок финансовой и хозяйственной деятельности воинских формирований).
Директор Спецстроя России генерал армии Н.П.АБРОСЬКИН

(утверждённый порядок см. в прикреплённом файле)

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 декабря 2010 г. N 1028 вступило в силу или ещё нет?

постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования
Текст постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2011 г. N 1 ст. 227

[семён]

Состаю в НИС с 2006года, до предельного возраста 4года. Выслуга более 10 лет. Сумма накоплений маленькая, могу ли я расчитывать на дополнительные средства не достоющие на покупку квартиры.

[Advin82]

Удалил свой пост, помоему ввожу Вас в заблуждение.... Надо смотреть НПА,и уточнять выплачиваются ли ДОПы по статье "предела". В любом случае этот вопрос на ветке "НИС после увольнения".

[семён]

Если продолжу службу после предельного возраста, будут ли идти денежные средства на мой лицевой счёт?

[fiska]

fiska писал(а):Здравствуйте! не подскажите в общих чертах о чем это постановление: Постановление Правительства РФ от 16.12.2010 № 1028 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370»


- срок свидетельства увеличивается с 3 до 6 месяцев
- возможно участвовать в долевом строительстве

Спасибо! меня очень интересует участие в долевом строительстве, жду не дождусь...

[Социалист]

Состаю в НИС с 2006года, до предельного возраста 4года. Выслуга более 10 лет. Сумма накоплений маленькая, могу ли я расчитывать на дополнительные средства не достоющие на покупку квартиры.

семён, ЦЖЗ (целевой жилищный заем) сейчас выдается банками в размере не более 2 млн. рублей, и на него Вы можете рассчитывать. Если Вы напишете рапорт на получение ЦЖЗ, то Вам должны будут дать Свидетельство на право получения ЦЖЗ. Ваши накопления, в случае приобретения жилья по военной ипотеке, пойдут в качестве первоначального платежа для погашения данного займа.

Если продолжу службу после предельного возраста, будут ли идти денежные средства на мой лицевой счёт?

Да, будут идти всё время, пока Вы проходите военную службу, более того, после достижения выслуги 20 лет и более в том числе и в льготном исчислении еще до увольнения, вы имеете право на использование накопленных денежных средств, как на жилищные, так и на любые другие цели. Право на получение накоплений в этом случае будет, если у Вас нет задолженности по оплате ЦЖЗ (в случае если Вы не приобретали жилое помещение с использованием ЦЖЗ, или если весь кредит уже погашен).

[Артурчик]

прописан в общежитии (муниципальное) не ЗАТО, снимаю комнату по договору социального найма. Сейчас увольняюсь по ОШМ, собираю документы.....кто подскажет - какие мои действия, выписываться и сдавать обратно городу эту комнату, или же без этого документы пройдут для выплат по ипотеке???спасибо!!!

[lexxxus22]

помогите если кто встречался.я участник НИС.вот решился приобрести квартиру.документы уже все на руках.уже и подобрал квартиру.но,есть одно но.по личным проблемам я попал в банке вчерный список и у меня плохая кредитная история.подскажите может ли это как нибудь на покупку квартиры по военной ипотеке?ведь гарантом здесь является мин.обороны!

[Bobah]

я попал в банке вчерный список

Как же тебя на службу взяли с такой кредитной историей

А если серьезно: ты прав, ни в одном НПА не написано про кредитную историю участника НИС. Смело занимайся своей ипотекой...

снимаю комнату по договору социального найм

Наше доблестное МО и без этого договора попытается докопаться до тебя, чтобы не выплачивать ДОПы, ну а этот договор точно будет красной тряпкой: скорее всего откажут ИМХО.
А как поступить, пусть лучше кто поопытней посоветует с нашего форума...


ПС: ну и хотелось бы комментарии наших правоведов услышать по 1028 постановлению, кто что думает, документов там накатали - в голову не влезает!

[Dash__]

семён, ЦЖЗ (целевой жилищный заем) сейчас выдается банками в размере не более 2 млн. рублей

Банк дает кредит, ЦЖЗ предоставляется государством в лице ФГУ НИС и идет на погашение этого кредита и процентов по нему.

[семён]

Размер выдаваемой суммы рассчитывается из суммы накоплений на счету за 3 года плюс банковский кредит до 45 лет. Возраст 41 год в НИС с 01.01.2006 года, выслуга более10 лет.На что я могу рассчитывать?

[Роман Буденков]

Возраст 41 год в НИС с 01.01.2006 года, выслуга более10 лет.На что я могу рассчитывать?

на накопления до предельного если будете служить (тут не видно вашей категории из предыдущего сообщения видно что 4 года, но есть еще и запредел) и если сейчас уволитесь по льготной статье на ДОПы исходя из выслуги до 20 календарей (в вашем случае тоже не много, не видно сколько у вас выслуги)

[семён]

не понял ответ, можно поподробнее.