Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[лсв62]

Счетчик установлен в квартире. А за чей счет это "баловство"???

Естественно за Ваш . Читайте ЖК РФ и ГК РФ, соответствующие разделы.

завтра иду в ЖЭС

Это, что за зверь?

на первый штурм по отмене платы за наем и перерасчет

Если договор социального найма на руках, прежде чем идти, внимательно его изучите. Отмена платы это одно, а перерасчет это другое и одно с другим не вяжется, так как исполнители разные, а Вы идете "в ЖЭС". До утра время есть. Подумайте о сказанном.

[armeec]

Это, что за зверь?

Жилищно эксплуатационная служба - возможно к нашим счетам она не имеет никакого отношения, но территориально в их здании находится бухгалтерия, которая и шлепает счета на оплату, Вот и иду туда.

[лсв62]

Жилищно эксплуатационная служба -

Видимо задал вопрос не удачно. Повторю, ЖЭС какой организации или учреждения. Войсковой части или еще какого монстра ?
По вашим ответам выходит, что эта служба ФГУ КЭЧ, ведь договор соцнайма они с Вами заключили, так? В договоре должно быть прописано многое в том числе и как должны разрешаться спорные вопросы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг.

[armeec]

Повторю, ЖЭС какой организации или учреждения. Войсковой части или еще какого монстра ?

это городская служба ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство".
вопрос с платой за наем отложен на неделю - у них бухгалтер в отпуске, а без нее видимо законов никто не знает.
С электроэнергией сложности у Наймодателя. В Петроэлектросбыте тетенька пробила мою хату в базе, говорит у вас долг огромный , с 2002 года, с тех времен, когда дом был еще общагой до капитального ремонта. Говорит, их компания еще не приняла у КЭЧ наш дом на баланс. Как примут, придут их сотрудники и опечатают (снимут начальные показания) счетчик. А до этих пор живите спокойно , я то понимаю конечно что это только пока.

[лсв62]

А до этих пор живите спокойно

Вот видите, стоит только начать, остановиться будет очень трудно .
Что означает данная аббревиатура?

ВЦКП

Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:

Говорит, их компания еще не приняла у КЭЧ наш дом на баланс.

Это Вы про кого . Не про нее же, надеюсь .

В Петроэлектросбыте тетенька пробила мою хату

[armeec]

Что означает данная аббревиатура?

Обычная квитанция в нашем городе, "Розовый бланк" - http://www.kvartplata.info/d/1011/index.jhtml

Не про нее же, надеюсь .

У Петроэлекторосбыта (он поставщик электроэнергии в городе) нет договора с КЭЧ (КЭЧ действует от имени собственника - РФ ) на обслуживание электроэнергией нашего дома.

[лсв62]

Обычная квитанция в нашем городе, "Розовый бланк

Похвально, прочитал, удивлен в хорошем смысле. Вот если бы все так ....
Почему Вы сами не изучали этот сайт ранее?

Добавлено спустя 8 минут 2 секунды:
Плата за наем
Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 395-53 (от 29.06.2010 N 383-89) «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге» (далее – Закон) установлен размер платы за наем для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемых по договорам социального найма, по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения.
Для жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации (федеральной собственности) положения Закона не подлежат применению.
Это с Вашего сайта, так в чем же проблема с платой за найм? Жилое помещение надеюсь в федеральной собственности? Если нет, то внимательно читайте приведенную Вами ссылку.

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
Если квартира в муниципальной собственности, то
Плата за наем с учетом Методики равна нулю (т.е. не начисляется) для граждан, проживающих в:
1) служебных жилых помещениях;
2) жилых помещениях в общежитиях;
3) жилых помещениях маневренного фонда;
4) жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилых помещениях фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилых помещениях фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
9) жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

Добавлено спустя 10 минут 7 секунд:
обратите внимание на часть 5, статьи 156 ЖК РФ:
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

[armeec]

Для жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации (федеральной собственности) положения Закона не подлежат применению.

эту фраза в ЖЭСе у меня сегодня прозвучала , но без бухгалтера, который в отпуске, её никто не понял , ждемс...

[лсв62]

ждемс...

Чего? Ну выйдет бухгалтер и скажет тоже самое. Какой смысл ждать его выхода?
Кто собственник жилого помещения, в котором Вы проживаете?

[marisha--01]

Для жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации (федеральной собственности) положения Закона не подлежат применению.

Это по Ленинграду, а как по другим городам?

[лсв62]

а как по другим городам?

Необходимо смотреть НПА субъекта РФ, в котором Вы проживаете. И это, только, при условии проживания в жилье собственник которого ОМСУ или, в крайнем случае, сам субъект РФ. У Вас кто собственник жилого помещения?

[Зёзя]

Чтобы "отбить" деньги, надо подавать иск, согласно правил ГПК РФ. Это позволит вам восстановить свои права за последние 3 года. Но по правилам искового производства вы должны доказать суду, что вы правы. А для этого вам самому надо посуетиться с поиском нужных доказательств, и прежде всего доказательств в виде документов. Докажите документально, что тарифы в/ч брала с потолка, а на самом деле сумма должна быть на 700 руб. меньше, тогда возможно деньги вам присудят. Но т.к. дело пахнет реальными бабками, то в/ч состряпает доки с тарифами задним числом и не позволит вам выиграть дело. Это как один из вариантов.
Покопайтесь поглубже в этом деле, там и виднее будет - какая перспектива вырисовывается.

[лсв62]

Уважаемые форумчане!
Прошу высказаться по вопросу предоставления коммунальной услуги по газоснабжению. Суть проблемы. Домоуправление не имеет лицензии на право эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Причина не столь важна. В нашем ЗВГ, где практически все только НАНИМАТЕЛИ нас заставляют подписывать договор на обслуживание внутридомового газового оборудования. Как обстоят дела в других регионах?
Приходил сегодня слесарь для осмотра газовой плиты. Заявляет, что я должен с их организацией подписать договор на обслуживание, иначе он не будет ее осматривать. Пришлось объяснить ему, что я не обязан заключать каких-либо договоров на обслуживание, кроме договора найма (социального найма) жилого помещения. Обязанность заключать такие договоры возложена только на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а в отношении нас, нанимателей, такой договор обязан заключить НАЙМОДАТЕЛЬ или уполномоченный им орган, так как именно на них лежит обязанность предоставлять нанимателю коммунальные услуги надлежащего качества, в том числе и по газоснабжению. (сослался на п. 4 Правил, утв. ПП 307).
Какие будут мнения?

[Гамлет]

Прошу высказаться по вопросу предоставления коммунальной услуги по газоснабжению.

Я тоже послал их....к собст веннику

[лсв62]

38. В платежном документе указываются:

Позволю себе небольшое уточнение. Этот пункт касается только оплаты коммунальных услуг.
Жилищные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования и т.д.) оплачиваются отдельной строкой, если квитанция общая (из единого рассчетного центра). Иногда пишут плата за "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ", используя специальный термин, применяемый в специальной документации, регулирующей этот вид деятельности. А, по большому счету это плата за содержание и ремонт жилого помещения.
Понятие "квартплата" канула в лета, как и Жилищный кодекс РСФСР. Тем более с 1992 года она не употреблялась, так как Основами Жилищного законодательства было введено новое понятие "оплата жилья", которое по своему содержанию было тождественно понятию "квартплата" используемому Жилищным кодексом РСФСР.

[лсв62]

Я тоже послал их....к собст веннику

А как у Вас, уважаемый дела в плане информации на стендах, где должен быть вывешен расчет стоимости тарифа на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья, вносимой нанимателем как "плата за содержание жилья" и "плата за ремонт жилья"? Входит ли туда, у вас, начисление за содержание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

[Гамлет]

А как у Вас, уважаемый дела в плане информации на стендах, где должен быть вывешен расчет стоимости тарифа на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья, вносимой нанимателем как "плата за содержание жилья" и "плата за ремонт жилья"?

Нет такой информации и УО мне её хер дала, получил в Администрации города.

Входит ли туда, у вас, начисление за содержание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

Нет..

[лсв62]

Нет..

Вот это да !
Чё делать собираетесь? Ведь это газ, а не вода. Может и это ...., плюю, чтоб не сглазить три раза через плечё.

[Kessy]

Да, пока общались только устно. С января обещали создать домоуправление, типа будет бухгалтер, который будет заниматься начислением платежей и оформлением квитанций. Поэтому пока решили посмотреть, как будут оформлены квитанции за январь и что в них будет включено.
Еще такой вопрос, если мы платим за "ремонт и содержание", и эти деньги должны расходоваться именно на ремонт и содержание мест общего пользование, должны ли нам ремонтировать электроплиты на общей кухне или мы должны это выполнять за свой счет?

[alex56]

Приходил сегодня слесарь для осмотра газовой плиты.

Это круто. Одной рукой сантехнику чинит, другой - газовые плиты.
Договор заключает собственник (либо за весь дом - управляющая компания) с газовой организацией - одновременно, на поставки газа и на обслуживание оборудования. Ремонт (подключение) газовых плит - та же газовая служба, но за свой счет.

[лсв62]

должны ли нам ремонтировать электроплиты на общей кухне или мы должны это выполнять за свой счет?

Если в договоре нет пункта по ремонту внутриквартирного оборудования, то Вы должны будете при выполнении такого ремонта оплатить его дополнительно. Так как обязанность содержать внутриквартирное оборудование возлагается и на нанимателя тоже. Бесплатно у нас уже давно ничего не делается .
А вот с общей кухней, т.е. применительно к общежитию квартирного типа, содержание и ремонт скорее всего заложены в стоимость тарифа, который с Вас берут за проживание. Здесь необходимо разбираться конкретно. Требуйте предоставить расчет размера стоимости тарифа, взимаемого с Вас за проживание и пользование жилым помещением у организации, которая выставляет Вам счета.

[лсв62]

Одной рукой сантехнику чинит, другой - газовые плиты.

Нет Вы не поняли, техник-слесарь газового оборудования .

Договор заключает собственник (либо за весь дом - управляющая компания) с газовой организацией - одновременно, на поставки газа и на обслуживание оборудования.

Не могу согласиться с данным утверждением газовой, как Вы пишите, организацией. Ведь их много. Одни осуществляют продажу газа как коммунального ресурса и не имеют ни какого отношения к эксплуатации и обслуживанию газового оборудования. Нельзя ОДНОВРЕМЕННО заключить договор с "газовой организацией" на поставку и на обслуживание. У нас в области это совершенно разные организации с разной организационно-правовой формой и собственниками. И это соответствует пункту 95 Правил.

Ремонт (подключение) газовых плит - та же газовая служба, но за свой счет.

А все содержание и обслуживание всегда было и будет за свой счет, вопрос лишь в том где эта плата заложена .

Добавлено спустя 28 минут 59 секунд:
В Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 все расписано. Жаль, что должностные лица вольно трактуют его положения .

[pchin]

Ребята, а у меня вот какой вопрос. Мы живём в общежитии на территории в/ч.В конце каждого месяца сдавали коменде справки о том, что муж находился на боевом дежурстве столько-то дней. И за эти дни не начислялась коммуналка. Сейчас с 01 июля платим Славянке (сумма на человека увеличилась на 300 рублей), так вот коменда отказалась принимать эти справки, так же как и девочка из части, которая выдаёт квитанции. Объясняют это тем, что по закону муж должен отсутствовать не менее 5 дней ПОДРЯД, а он отсутствует ровно через сутки, т.е. 15 дней в месяц, но не, блин, подряд. Посмотрела постановление, на которое они ссылаются (№307 от 23.05.2006, ред. от 29.07.2010), всё по закону. Но может есть какие-то варианты. Всё ж сумма нормально так могла б уменьшиться. А это значит, что вместо 2000 за двоих в месяц платили б 1500.

[Гамлет]

Но может есть какие-то варианты.

Счётчик поставить??

[djyngli]

я тоже искала документы по этому поводу,.но не нашла .Не обязательно ходить на б\д.Ведь люди работают и сутки -трое дома т.е. отсутствуют дома по 8-9 суток в месяц. И поняла- все идет к установке счетчиков учета.Вас нет -и расхода нет., только вот кто нам их будет устанавливать ? Скорее всего сами и за свой счет как всегда. Хотя живем в ЗВГ.

[pchin]

Да, согласна, что счётчики нужны. Только мы ж в общаге живём, получим своё жильё, а счётчик что? По наследству кому-то? Жаба душит))) P.S.Извините за оффтоп.

[djyngli]

Да я тоже согласна счетчик поставить, но фирма за установку берет по 4 тыс за один счетчик.Обдираловка.Но у нас еще Славянка никак в свои права не вступит,может они ставят дешевле.

[Гамлет]

Обдираловка

Сами поставте.

[alex1412]

Вопрос. Проживаю на территории в/ч в квартире 4-й год. Статус жилья - служебное, хотя договора найма командование не заключало. Все жильцы прописаны в другом районе города (в "настоящем" с адресом общежитии части - оно уже "резиновое" от количества прописанных). Последние 3 года оплату за жильё вычитали напрямую из ДД, причём в распечатке по ДД ставилась полная сумма к оплате за жильё без расшифровки и на все вопросы типа "за что платим?" ответа от верхов небыло......!!! За 2010 год в части 2 раза были ОШМ много офицеров под них и попали, ну теперь терять нечего и вопросы стали задаваться жестче. Итог (коротко) - один подал в суд, решение (причем очень быстрое) - вернуть все взысканные деньги за три года т.к. нет документов по которым человек ВООБЩЕ РЕАЛЬНО проживает по этому адресу. Командование в замешательстве ждёт исполнительный лист, заштатники построились в очередь в суд, те кто пока служит ( в том числе и я) ждём -смотрим.
....И ещё с ноября обслуживает нас "Славянка" было плохо- стало ещё хуже, тепла нет , свет пропадает и т.д. (все попытки вызвать представителей этой конторы на служебные совещания безуспешны), но не об этом, а вот о чем - три месяца из ДД не вычитали оплату за жилье и вот "о, чудо" сразу три квитка с расшифровкой на оплату через банк. Народ "забил" (см. решение суда) т.к. и "Славянка" договоров с нами заключать не хочет.
Хочется узнать мнение участников форума о ситуации.
А вообще платить или подождать!!??

[djyngli]

Это что выходит, если мой сосед не платит за квартиру 2 года, то ему все долги простят или на нас повесят т.е. раскидают по братски на всех.