Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Гамлет]

Это что выходит, если мой сосед не платит за квартиру 2 года, то ему все долги простят

Если он должен КЭЧ, то простят!

[Гамлет]

на нас повесят т.е. раскидают по братски на всех.

А вот повесить на вас не имеют право, но могут и надо их слать далеко

[djyngli]

Когда была КЭЧ, то у нас не было ни электрика ни сантехника-все делали сами.Сейчас приходит ООО(где-то зависло) и если нам опять никто ничего делать не будет, то как нам бы не платить за отсутствие этих услуг.Ведь если нет уборщицы, (убираются сами по очереди) в соседнем селе,то им возвращают ежемесячно 65р.

[djyngli]

Прочитали договор-ничего хорошего нам не сулит в наших ЗВГ.А кто-то предложил нам самим счетчики поставить- кто ж вам даст. Интересно, а если канализация идет в никуда , с кем они собираются договор заключать- с местными зайцами что ли.

[лсв62]

Прочитали договор-ничего хорошего нам не сулит в наших ЗВГ.

Из этого договора, ИМХО следует, что с жилыми помещениями находящимися в социальном наеме и расположенными по "воли судьбы" в ЗГВ, собственник или уполномоченное этим собственником лицо не знают как поступить. Они и мы стали "заложниками" тупиковой ситуации, разрешение которой, требует приложение усилий с обоих сторон.

А кто-то предложил нам самим счетчики поставить- кто ж вам даст.

А, кто Вам может это запретить? На основании чего?
Есть соответствующее постановление Правительства РФ на основании которого, вводимые в эксплуатацию жилые дома должны изначально иметь приборы учета расхода коммунальных ресурсов. Так же определена дата, определяющая срок на установку аналогичных приборов учета в жилых домах введенных в эксплуатацию ранее вышедшего постановления Правительства. Обязанность по установлению приборов учета возложена на собственника жилого помещения (жилого фонда). Наниматель, таких расходов (установка приборов учета) нести не обязан. Думаю, что наймодатель не будет против, если наниматель обратиться к нему с просьбой (уведомлением) об установлении приборов учета расхода коммунальных ресурсов за свой счет .

[djyngli]

Да наймодатель будет только рад, если мы вообще все сами будем делать и за свой счет.Мне в последнее время не дает покоя вопрос: кому мы долгие годы платили за водоотведение, если его не существует,т.е. вода откачивается не в очистные сооружения.И как я поняла новая компания с этим бороться не собирается, ее все устраивает.А как же договор и с кем на предоставление данной услуги? Да я тоже в договоре ничего конкретного не нашла про нас несчастных, но я думаю доделают ,. только не в нашу пользу. Только успевай изучать какую очередную свинью они нам подложат.

[Сергей Катин]

Какие мысли есть по следующему вопросу: КЭЧ заселила нуждающихся в соц.найм, при этом не заключала договор на управление "своими" квартирами. При этом у многоквартирного здания есть еще отдельные собственники квартир, заключившие договор на обслуживание-управление с организацией ЖКХ. Встал вопрос о регистрации по месту жительства. Видимо, домовая книга у обслуживающей конторы есть, НО жильцы от КЭЧ там не учтены. Каким образом в до судебном порядке реализовать вариант по внесению соц.наймовских жильцов в домовую книгу? Я так понимаю, что она должна быть зарегистрирована в местном УФМС, т.е, естественно, завести 2 книги на 1 домовладение нельзя. КЭЧ не желает заключать договор с обслуживание, поскольку за еще пустующие квартиры придется платить коммуналку. Принудить то через суд можно. Но это на крайний вариант.

[лсв62]

djyngli писал(а):
Это что выходит, если мой сосед не платит за квартиру 2 года, то ему все долги простят
Если он должен КЭЧ, то простят!

Уважаемый "Гамлет"! Изменилось Ваше мнение после прочтения договора на управление?

[djyngli]

теперь понятно,. что никому ничего не простят.

[Гамлет]

Уважаемый "Гамлет"! Изменилось Ваше мнение после прочтения договора на управление?

Я договор не читал, я читал ГК РФ.

Статья 61. Ликвидация юридического лица
1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

[лсв62]

Я договор не читал, я читал ГК РФ.

Похвально, спасибо за емкий ответ .
Но, все же думаю попытки будут, может кто дрогнет .

[лсв62]

Какие мысли есть по следующему вопросу: КЭЧ заселила нуждающихся в соц.найм, при этом не заключала договор на управление "своими" квартирами.

А договор социального найма или краткосрочного социального найма заключила?

КЭЧ не желает заключать договор с обслуживание, поскольку за еще пустующие квартиры придется платить коммуналку.

Хочет не хочет, а придется платить, так как управлять многоквартирным жилым домом может только одна управляющая организация.
Этот вопрос не взаимосвязан с вопросом из темы ОАо Славянка?

[Сергей Катин]

лсв62,
к 'Славянке' вопрос не имеет отношения. ДСН заключены,право оперативного управления квартирами за КЭЧ в рег.палате не зарегистрировано,хотя приказ МО это предписывал сделать ещё в мае прошлого года,соответственно прав на управление этим жильём Подольская КЭЧ по сути не имеет. Беспредельный ком нарастает во всю,начиная от проблем с регистрацией в жилье и его обслуживании,заканчивая приватизацией. Напрашивается вопрос:какого Х.. вообще ДСН начала заключать.

[МобиДик]

Вложения
договор по эксплуатации жил. фонда (эл. версия).docx
(90.81 Кб) Скачиваний: 12

Дайте пожалуйста реквизиты договора - дату и номер.

[лсв62]

Напрашивается вопрос:какого Х.. вообще ДСН начала заключать.

Ну кто знает, что еще "уважаемый" министрик резиновой обороны придумает. Раз самой Подольской КЭЧ уже нет, то необходимо обращаться в ДИО МО РФ за разъяснением о правоприемнике. ИМХО

[mendoso]

должны ли нам ремонтировать электроплиты на общей кухне

Ремонт элетроплит происходит за счёт пользователя (нанимателя), а вот ежегодное техническое обслуживание по постановлению 170 - за счёт средств собственника, т.е. наймодателя. УК также должно за счет средст по содержанию ОИ производить ТО электросети от вводно щитка в кквартиру до розетки элетро плиты Тоже в 170 написано

[aligreb]

Кто-нибудь может подсказать - кто прав? Предистория: живем в ЗВГ, нас залило горячей водой (на чердаке лопнул расширительный бак), написали заявление в часть на имя начальника мто и попросили возместить ущерб. Прошел почти год, а в ответ тишина. Звоню начальнику мто, он жалуется на кэч (обращался к ним с нашими заявлениями, но они не реагируют). Звоню в кэч, а они и не в курсе нашей проблемы. И заявляют, что если нас залило водой из бака, то отвечать за залив и компенсировать ущерб должна часть, а не кэч. Так от кого же требовать ответа?

[Гамлет]

Так от кого же требовать ответа?

Кому платите за содержание и ремонт.

[лсв62]

Так от кого же требовать ответа?

ИМХО. От организации осуществляющей эксплуатацию жилого дома в котором Вы проживаете. Кто обслуживал Ваш дом на момент залива? Неужели войсковая часть? Может домоуправление, конечно если оно у Вас было организовано КЭЧ. Узнавайте в КЭЧ, они осуществляли правомочия собственника и на них лежала обязанность предоставить нанимателю качественные жилищные и коммунальные услуги. Пока КЭЧ еще существуют и не ликвидированы.

[aligreb]

Платим тоже неизвестно кому. В части говорят, что оплачиваем в кэч, а в кэч, говорят, что мы платим в часть, а они уже им делают перечисления. Раз в месяц приезжает комендант дома (одна в лице домоуправа и паспортистки) и собирает у жителей деньги под роспись (принято от .... сумма ..... квартплата за месяц ....). Так что не знаем мы как же все-таки происходит квартплата. Комендант клянется и божится, что оплачивает за всех нас по квитанциям через сбербанк в кэч, но на руки нам эти квитанции не отдает уже год (пока не отчитается в кэч по оплате не может их нам отдать).

[лсв62]

живем в ЗВГ

В Вашем ЗВГ только один дом или есть ещё?
Кто обслуживает Ваш дом, содержание и ремонт мест общего пользования?

[aligreb]

один дом на 32 квартиры и одна казарма. Обслуживают дом солдаты срочники (на котельной ни одного гражданского, вода качается с техзданий части, канализация отводится просто в лес).

[лсв62]

один дом на 32 квартиры и одна казарма. Обслуживают дом солдаты срочники

Все понятно, обращайтесь в КЭЧ и требуйте с них. Это надо было сделать ранее, запаситесь копиями обращения в часть (в МТО) для дальнейшего обращения в суд. Промежуточное звено не столь важно, вся плата за проживание перечисляется КЭЧ, с нее и спрос. Надеюсь квитанции Вам за тот год уже предоставил комендант (ша)?

[djyngli]

А у нас еще хуже. Весной из-за схода снега обвалились балконы. Построили 4 года назад лоджии с 1 этажа, но т.к. когда были балконы, они были со 2 этажа.Лоджии то построили, а выход на них на 1 этаже не сделали, хотя в проекте он был.Вот мы и прыгали на лоджию через окно.В этом году сами сделали выход т.к. надоело лазать через окно.Разрешение нам никто не давал на производство работ.С кого теперь требовать потраченные средства-это ЗВГ. Писали в часть- ответа не получили. А теперь и подавно концов не найдем, передают в др. часть, а в КЭЧ бесполезно-сидят на чемоданах и никому ничего не докажешь.

[Гамлет]

.Разрешение нам никто не давал на производство работ.С кого теперь требовать потраченные средства-это ЗВГ

ВЫ раздолбали чужую собственность и ещё денег за это хотите?
Будет хорошо,если с вас ничего не потребуют.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:

Комендант клянется и божится, что оплачивает за всех нас по квитанциям через сбербанк в кэч, но на руки нам эти квитанции не отдает уже год

Так гоните эту попрошайку. Не платите пока не принесут нормальные квитанции, соответствующие закону.

[лсв62]

Построили 4 года назад лоджии

Я так понимаю это был капитальный ремонт здания, затраты на него несет собственник жилого фонда. Работы должны были быть выполнены в строгом соответствии с планом капремонта. Подписан акт приема работ с организацией выполняющей работы и балансодержателем здания. Если не прошел срок исковой давности (3 года) можно попробовать возместить затраты на работы по прорубке выхода и установке совмещенной двери и окна. Думаю привлекать необходимо организацию, которая выполняла капитальный ремонт, так как именно ей перечислялись денежные средства за ремонт, а соответчиком балансодержателя здания. Им могут быть КЭЧ, домоуправление и войсковая часть. Выясняйте кто есть кто и если не прошел срок подачи иска, придется его подавать, добровольно никто не возместит расходы. Думайте и решайте сами.

[Гамлет]

Думаю привлекать необходимо организацию, которая выполняла капитальный ремонт, так как именно ей перечислялись денежные средства за ремонт

Только автор вопроса ей ничего не платил и договор с ней не заключал и требовать не может

[лсв62]

требовать не может

Смотря что требовать. А если Вам при капремонте заделают дверь входую и будете лазАть через окно? Долго выдержите? Они обязаны были выполнить ремонт строго по утвержденному плану, не сделали, установить причину, плюс обращения, думаю частые в часть (как балансодержателя здания, надеюсь это они) и т. д. Думаю попробывать стоит. А, почему нет?

[Гамлет]

А если Вам при капремонте заделают дверь входую и будете лазАть через окно?

И в этом случае все претензии собственнику дома, а он должен разбираться с подрядчиком.

[djyngli]

Это было в 2006г -срок давности.Они специально тянули, давали обещания клялись, что все исправят.А средства Выделенные на установку окон и дверей мирно поделили концы в воду , т.к. нас передают в др. часть .Всех устраивает, когда такой хаос.Хотя половина жителей еще выход не сделала, надеются на ОАО.Но мы то знаем, что ОАО ни за кого ничего делать не будет.А кто является правоприемником не знаем пока.