Общие вопросы по жилищным сертификатам

[sedoy-2]

Господа! Подскажите поточнее, какой налог уплатит продавец квартиры /менее 3-х лет в собственности/ после продажи ее владельцу ГЖС на сумму, к примеру 1,5 млн р.?

[Поровец]

Ув KARAPUZ писал:
Давайте прослезимся вместе: Беру грубый расчет
72 687 000 000 / 5 = 14 537 400 000 - в среднем на каждый год программы
14 537 400 000 / 1 800 000 (взял грубую среднюю стоимость одного ГЖС) = 8076 шт.в год
Поправьте меня если я не прав.[/quote]

Да..... Не перестаю удивляться!!! (кто служил в авиации, тот в цирке не смеется) Ну что, так трудно открыть постановление и посмотреть, что на 2011 год выделено всего - 2197,81..

Добавлено спустя 5 минут 5 секунд:
sedoy-2
65000 рублей

[ЗВЕ]

какой налог уплатит продавец квартиры

к примеру 1,5 млн р.?

65000 рублей

То, что свеше 1 млн умножайте на 13%.

[Вася Ветров]

На момент вынесения решения судом ПП РФ 1050 еще даже в Гаранте не было, не говоря про публикацию, которой до сих пор нет. ПП РФ 153 утверждает Правила...ФЦП "Жилище" 2002-2010 годы. Соответственно с 1 января 2011 года эти Правила остались "за бортом", ИМХО.

Разрешите теперь высказать свое ИМХО. ПП 153 освещает "некоторые вопросы" реализации ФЦП "Жилище" на 2002-2010. Утратило силу ПП (номер не помню), вводящее ФЦП. ГЖСы выдавались в период ее действия и их реализация, безусловно проводится по правилам, установленным ПП 153, хотя бы она и происходит уже в 2011 г.
http://www.allpravo.ru/library/doc108p0 ... m2778.html
ПП 153 не отменялся и срок его действия не устанавливался. Это косвенно подтверждается и тем, что при реализации ПП 1050 используются нормы ПП 153. Согласитесь, если бы оно "утратило силу", то для реализации ПП 1050 надо было бы принимать другое ПП.
Объяснил свое ИМХО, как мог...
На сим словоблудие заканчиваю. Успехов!

[KARAPUZ]

Ну что, так трудно открыть постановление и посмотреть, что на 2011 год выделено всего - 2197,81..

Да вот как раз эта тетенька и должна была открыть это постановление и почитать. дабы не вводить людей в заблуждение. И четко, со знанием своего дела отвечать всем, что в 2011г будет приблизительно выпущено сертификатов, согласно постановления 1050, на сумму 2197,81 мил.руб, а не вешать военным лапшу про 260 штук. Вот в чем заключался весь вопрос нашей дискуссии. А Вы кинулись ее рьяно защищать.

Добавлено спустя 31 минуту 21 секунду:
Что-то не спешит наше Министерство регионального развития РФ принимать стоимость 1 кв.м. на первое полугодие 2011г. На первое полугодие 2010г приказ был уже 28 января.

[ЗВЕ]

эта тетенька и должна была открыть это постановление и почитать. дабы не вводить людей в заблуждение. И четко, со знанием своего дела отвечать всем, что в 2011г будет приблизительно выпущено сертификатов, согласно постановления 1050, на сумму 2197,81 мил.руб, а не вешать военным лапшу про 260 штук. Вот в чем заключался весь вопрос нашей дискуссии. А Вы кинулись ее рьяно защищать.

И я её защищаю. Поставьте себя на её место: что бы вы говорили - то что вам велено говорить, или то, что вы читаете в НПА? С работой сейчас тяжело.А насчёт лапши...Сколько за последнее время у нас лапши на ушах!!! Не спорьте, никто из нас ( я думаю и на верхах) ТОЧНО не знает, сколько будет ГЖС в 2011: 70 или 7000. Год покажет. Вдруг ещё очередной кризис. Вот и налоговая не досчиталась 40 млн.рублей. Да и

не спешит наше Министерство регионального развития РФ принимать стоимость 1 кв.м. на первое полугодие 2011г

Чего-то ждут. И мы ждём.

[Вася Ветров]

Что-то не спешит наше Министерство регионального развития РФ принимать стоимость 1 кв.м. на первое полугодие 2011г. На первое полугодие 2010г приказ был уже 28 января.

Дык оно давно уже приказ издало - 29200 рублеметров. Это либо Минюст тормозит, либо опубликование затянулось.

[KARAPUZ]

Дык оно давно уже приказ издало - 29200 рублеметров. Это либо Минюст тормозит, либо опубликование затянулось.

Про 29200 читал - это был проект приказа. Что-то недоброе они там затеяли!

[Вася Ветров]

Что-то недоброе они там затеяли!

Думаю, чтобы не запрягать телегу в лошадь, сначала опубликуют ПП 1050 (не опубликовано до сих пор, соответственно не вступило в ЗС), а потом уже и приказ следом...

[AKELLIHIYA20]

KARAPUZ,
Вася Ветров,
Да ну на фиг: опубликовано уже было, я Российскую с 1 декабря 2010 года выписал, - было, точно помню, читал.

[KARAPUZ]

KARAPUZ,
Вася Ветров,
Да ну на фиг: опубликовано уже было, я Российскую с 1 декабря 2010 года выписал, - было, точно помню, читал.

Да нет, точно не было! Но если вдруг найдете, обязательно отпишитесь.

[Alexandr L.]

Привет всем участникам форума! Может кто поможет прояснить ситуацию..? В 2004г. получил 2-ух комнатную хрущобу 47кв.м на двоих с женой. Решили приватизировать. Пока собирали бумажки- родили дочь. Так, что по факту приватизировали уже на троих, в равных долях. В 2010г родился ещё сын. На четверых 2-ушка уже маловата. Хочу собрать бумажки для расширения, по нормам обеспечения имеем право. Но при этом мне, говорят, что я должен расприватизировать и сдать имеющееся жильё. Так ли это? Могу я оставить в собственности имееющуюся квартиру, а на недостающую площадь получить, например, сертификат? Или может еще какие варианты есть? Буду признателен за дельный совет или обмен опытом!

[KARAPUZ]

Могу я оставить в собственности имееющуюся квартиру, а на недостающую площадь получить, например, сертификат? Или может еще какие варианты есть? Буду признателен за дельный совет или обмен опытом!

Отвечу только на эту часть вопроса. Знакомый оставил в собственности квартиру и получил в январе 2011г недостающие 20кв.м. по ГЖС.
На остальное пусть ответят профессионалы.

[ЛисАлиса]

Уважаемые, форумчане, кто-нибудь уже сдал документы на серификат на 2011 год и куда, а то у нас в КЭЧ сказали сертификаты отменили (хотя официальных бумаг у них нет), документы не принимают.

[Владимир77ч]

Добрых всем времени суток. Может всетаки кто объяснит. Как? добавить недостающий (фантик) в пакет документов, который находится в ДЖО, и будут ли повторно рассматриваться документы. На указанные выше телефоны ДЖО дозвонится просто не реально, кто дозвонился просто везунчик. Поделитесь инфой кто, что знает.?? 2.5года за штатом неопределенность поперек глотки стоит. Получить свой ГЖС и забыть про МО так же как оно забывает про своих ( солдат).

[Ирина Д.]

Пришло сейчас письмо от приятельницы с Курил. Муж её командовал медбатом - сократили, ждут сертификат. Она разрешила часть её письма сюда скопировать. Копирую:
Сегодня собственными глазами видела Сердюкова - прилетал к нам. Собирал женщин гарнизона, пообещал нам через 2 месяца сертификат, и вообще сказал, в этом году жилищную проблему решит. ... Он еще сказал ,что обеспечение жильем может захватить первую половину 12г - это так для подстраховки такие сроки называет, в 11г всех обеспечат.

[airport270]

ЛисАлиса,
Я собираюсь сдавать на обналичивание,у меня на Санкт-птербург,4 человека,сдавать буду в самом Питере,хорошая контора,сразу отвечу,знаю что спросят,под какой процент-отвечаю,обналичивают под 4,5%.Срок от 2 до 3 месяцев.А если повезет то и за 1,5 месяца могут. Контора хорошая не первый год работают с военными,8 бывших моих сослуживцев через эту контору обналичивали когда нашу часть разгоняли,мне тогда не позвело,сертификат пришел только вот в этом году

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
ошибочно,не в ту ветку попал

[sherom]

Alexandr L.,
Что касаемо "расприватизации"(жаргонное слово)-такого понятия не существует, т.о. квартиру нельзя приватизировать, а потом ПРОСТО ТАК "расприватизировать".
Если приватизация была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства она признается "не законной" и квартира подлежит "расприватизцации", русским языков возврату прежнему владельцу, то есть тому органу власти, который ее безвозмездно передал в собственность гражданам.
Следующий момент, доля несовершеннолетнего ребенка, которая появилась у него в результате приватизации, каким образом ее вы вернете, без разрешения органов опеки и попечительства?????????????? (даже если вы все таки ее какими-либо правдами или нет все таки расприватизируете)
теперь из практики:

Отвечу только на эту часть вопроса. Знакомый оставил в собственности квартиру и получил в январе 2011г недостающие 20кв.м. по ГЖС.
На остальное пусть ответят профессионалы.

возможно это один из вариантов решения вашей проблемы!!!!!
далее:
Реализовывал много ГЖС, выданных по программе переселения граждан из районов Крайнего севера (категория клиентов от 50 до 80 лет).
У 99 процентов получивших ГЖС в собственности были квартиры, перешедшие им в порядке приватизации, которые, граждане, реализовавшие сертификаты обязаны были подарить администрации, заключив с представителями договора дарения в течении какого-то там периода (определялся соглашением между участниками "программы гжс" и местной администрацией), НО У НИХ НИ У КОГО НЕ БЫЛО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ, КОТОРЫЕ БЫ ПОУЧАСТВОВАЛИ В ПРИВАТИЗАЦИИ И КОТОРЫХ ВКЛЮЧИЛИ В СОСТАВ СЕРТИФИКАТА

[МАЙОР1]

Квартиру расприватизировать не надо. В исковом присишь признать договор приватизации недействительным в части включения в состав собственников Ф.И.О., т.к. на момент приватизации был(а) несовершеннолетним(ей) и не мог(ла) осознавать всей "тяжести" последствий, а родители действовали в соответствии с действующим законодательством и добросовестно заблуждались. Вот как-то так.

[sherom]

МАЙОР1,

Квартиру расприватизировать не надо. В исковом присишь признать договор приватизации недействительным в части....

О чем я и писал выше...

т.к. на момент приватизации был(а) несовершеннолетним(ей) и не мог(ла) осознавать всей "тяжести" последствий, а родители действовали в соответствии с действующим законодательством и добросовестно заблуждались

И что у вас такая формулировка в суде прокатила????????????????

[Владимир77ч]

Народ! хорошая новость нашол окно в (европу). начальник ДЖО, телефон в отличаи безумных подчиненных всегда работает! даже отвечают по существу. Хотите знать?????? обращайтесь!!!

[Olga.3060]

Народ! хорошая новость нашол окно в (европу). начальник ДЖО, телефон в отличаи безумных подчиненных всегда работает! даже отвечают по существу. Хотите знать?????? обращайтесь!!!

Ну, так в чем же дело, ВЫКЛАДЫВАЙТЕ!!!!!!!!!

[Владимир77ч]

еслив че Мая телефон не давала. Начальник типа Заяц (это фамилия такой) Виктор Иванович сейчас в якобы длительной командировке, за него отвечает Ольга Валерьевна , типа зам. Теперь о приятном------------ 8(495)696-64-54 . Попытайтесь шибко не нагружать, а то и эта форточка закроится. Если кому надо просто проконсультироваться на счет ГЖСа туда можно не звонить, (пошлют). Лучше наберите 8(812)272-24-96 Валерий Иванович ведущий юрист по ГЖСам. Во всяком случаи расскажет больше чем *любая барышня с журналом на перевес.*

[golalgen]

Доброго времени суток! Подскажите,пожалуйста, номера телефонов Южного регионального управление жилищного обеспечения МО в Ростове. Хочется узнать: стою ли в очереди на ГЖС? Документы оформлял на 2011г. От ДЖО Москвы ни чего не добился.

[Ирина Д.]

Заяц (это фамилия такой) Виктор Иванович

звонили. Ответы типа "ждём", "ждите", "как только, так сразу". И подводя итог: "Не звоните сюда, звоните на места". Очень содержательно!!!

[KARAPUZ]

Нашел на одном из многочисленных форумов вот такую интересную ссылку по кв.м. на 1-е полугодие 2011г.
http://www.ocenchik.ru/docs/713.html
Но ни на сайте Министерства регионального развития, ни в Российской газете этого приказа нет. Хозяин ссылки выдвинул версию, что это фейк

[Поровец]

еслив че Мая телефон не давала. Начальник типа Заяц (это фамилия такой) Виктор Иванович сейчас в якобы длительной командировке, за него отвечает Ольга Валерьевна , типа зам. Теперь о приятном------------ 8(495)696-64-54 . Попытайтесь шибко не нагружать, а то и эта форточка закроится. Если кому надо просто проконсультироваться на счет ГЖСа туда можно не звонить, (пошлют). Лучше наберите 8(812)272-24-96 Валерий Иванович ведущий юрист по ГЖСам. Во всяком случаи расскажет больше чем *любая барышня с журналом на перевес.*

Зайца Виктороа Ивановича знаю лично очень порядочный, добрый, вежливый и отзывчивый человек. (из наших - морской авиатор). А вот насчет Питера, может всетаки Валерий Николаевич...

[Яицеслав 2]

Голалгену.Писал в 2010 на ГЖС2011.Сам ничего не пойму...Даю номера дам работающих по ГЖС в СКВО(по старому пишу) 1.Ирина Юрьевна (фамилию не знаю)-8 863 282 68 99. 2. Алеся Сергеевна(фамилию не знаю) - 8 863 282 68 89. 3.Дежурный КЭУ - 8 863 282 68 68. Я из Буденновской КЭЧи писал.Уволен в запас уже.Мозги все вынесли.Пжлста,если что нового напишите обязательно...Сегодня звонил на оба номера.Трубу никто не взял...Но раньше с Ириной Юрьевной общался по телефону.Ничего внятного не сообщала...

[sherom]

Виктороа Ивановича знаю лично очень порядочный, добрый, вежливый и отзывчивый человек

ответил в личку

[оксана1212]

Здравствуйте!Забрали свой сертификат в ОМИСе выписанный на питер!На следующей неделе едем в Питер на обналичку! До сих пор не можем определиться в какой фирме обналичивать. Выбираем между: ИМПЕРАТОР, ЗВЕЗДА, ЮРИСТ, РЕГУЛ. У кого есть опыт по обналичке, кто где обналичивал, и в какие сроки это вышло? Кто чего посоветует? (есть несовершеннолетние дети, разрешение с опеки имеем)