Общие вопросы по жилищным сертификатам

[Поровец]

RVV-27,Господа, не надо "домысливать" или извращать содержания правовых документов.Надо читать так, как в них написано!Если там написано, "гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания" то речь идёт о настоящем времени!!!!!!! ибо в прошедшем было бы - "не имели никогда не в каком виде").Другими словами: раньше имел, вчера продал, сегодня уже не имеешь!Приносишь выписку из егрп о том, что в собственности нет жилья, все!!!!!!!!!!!!!!И это уже никого не волнует, что было вчера!Кого волнует - оформите свои "ВОЛНЕНИЯ" в письменном виде и встречаемся в известном всем месте - В СУДЕ!

Прошу добавлять. что это ваше мнение!!!!
Постановлением Правительства РФ от 8 мая 2009 г. N 408 настоящие Правила дополнены пунктом 16.2
16.2. В случае отчуждения гражданином - участником подпрограммы, указанным в подпунктах "а" - "ж" пункта 5 настоящих Правил, жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности (за исключением случая, указанного в подпункте "в" пункта 16.1 настоящих Правил), или принятия ими решения не отчуждать такое жилое помещение, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.
При этом право на получение сертификата предоставляется гражданину - участнику подпрограммы только в случае, если определенный в указанном порядке размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, составляет не менее 18 кв. метров. В остальных случаях выдача сертификата гражданину - участнику подпрограммы возможна при исполнении им условий, предусмотренных подпунктом "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

ув sherom все ссылается на суд, что бы выиграть суд потратите много нервов, здоровья, и денег (на хорошего представителя). К этому нужно быть готовым. Говорю по личному опыту. Бодяга очень волокитная к ней нужно быть готовым МОРАЛЬНО!!!!!!!!!!!

[Вася Ветров]

Кстати, раз уж это все-таки профильная ветка, подскажите - какой сейчас механизм признания нуждающимся в получении ГЖС?
Раньше все было ясно - рулила жилкомиссия части и КЧ, потом - КЭЧ.
А с чего начинать сейчас?
Поясню - речь идет об отселении из ЗВГ бывшей супруги с ребенком. Когда увольнялся, ГЖС получал только на себя.

На данный момент рулит ПМО 215, пока вроде не отменялся, что будет ближе к "критическому периоду" (август) - неясно. Т.е. жилкомиссия должна быть! Изменяется лишь ее круг задач, он сужается до составления сводных списков кандидатов на получение ГЖС. И если команчи не хотят создавать ЖК для решения этого круга задач, то надо об этом тактично намекнуть (через ПКРП, или как их там сейчас, юрисконсульт чтоль )

[Поровец]

rexi90 писал(а):Подскажите, пожалуйста, кто разбирается: для ГЖС нет 5-летнего "карантина"при отчуждении собственности, как для жилья в натуре, т.е. даже если продал-подарил собственность 10 лет назад - идет вычет метров бывшей собственности из сертификата, так?

Задан конкретный вопрос и ответ должен быть не менее конкретным:
1 Не забывайте, что субсидия(гжс) выдается один раз.
2 Если есть другие основания, то все согласно ст.53 жк рф.

Добавлено спустя 45 минут 22 секунды:
Кому интересно, предлагаю список аккредитованных поставщиков жилья по ГЖС МО РФ совместно с Российской гильдией риэлторов.
Агентства недвижимости проверены, установлен тариф не более 6% вознаграждения.
Удачи!!!

http://www.rgr.ru/Sertifikaciya/Gsj/Acc ... fault.aspx

[tatianami]

Добрый день! По поводу "карантина" на отчуждение, жизнь ответила сама. Как я уже здесь писала, мы с мужем и 2 дочерьми приватизировали 40 кв.м., а потом подарили старшей дочери свои доли в квартире менее 5 лет назад, и у нас всех вычли ВСЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ 40 МЕТРОВ. А у сослуживца (бывшего теперь) вычли всё отчуждённое БОЛЕЕ 5 лет назад. Единственная для нас возможность получить по максимуму (50 м) была - ДОБИВАТЬСЯ ПРИЗНАНИЯ НУЖДАЮЩИМИСЯ ВСЕХ ПЯТЕРЫХ(+ внук). Но мы пошли на поводу у юриста КЭЧ г.Белогорска по фамилии Дедело. И остались с 24 кв.м. - 850 тыс. Пишу с мыслью, а вдруг это кому-то поможет не наступить на те же грабли.
А теперь вопрос человека, вынежденног экономить. Кто-нибудь покупал квартиру по ГЖС без обналички и посредников, но с возможной доплатой из кармана? ГЖС в банке,образцы договора купли- продажи, акта приёма-передачи есть, а последовательность действий непонятна. Заранее благодарна.

[Вася Ветров]

последовательность действий непонятна

Договор купли-продажи - регистрация договора с обременением и права собственности в Росреестре - поручение о перечислении денег с блокированного целевого счета на счет продавца - снятие обременения в Росреестре. Так кажись

[Вася Ветров]

последовательность действий непонятна

Договор купли-продажи - регистрация договора с обременением и права собственности в Росреестре - поручение о перечислении денег с блокированного целевого счета на счет продавца - снятие обременения в Росреестре. Так кажись

[Kolosov-75]

Договор купли-продажи - регистрация договора с обременением и права собственности в Росреестре - поручение о перечислении денег с блокированного целевого счета на счет продавца - снятие обременения в Росреестре. Так кажись

Так точно. Купил квартиру по ГЖС снятие обременения после перечисления денег. Жду когда перечислят.

[SVVS]

Тут на форуме уже было это спасительное сообщение, вот только год высказывания немного смущает.

... вот незадача а год то я и не заметил...((((((( Спасибо за поправку.

[RVV-27]

ПРАВИЛА ВЫПУСКА И РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.10.2007 N 681, от 10.04.2008 N 257, от 08.05.2009 N 408, от 21.12.2009 N 1040, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 08.08.2007 N ГКПИ07-435)

Уважаемый Sherom, спасибо! ПП №153 я знаю чуть ли не наизусть, с этим все ясно. Так же как и ПМО №215.
Я задал вопрос применительно именно к сегодняшним реалиям. Т.к. тут много пишут, что жилкомиссий в частях уже нет как таковых, все перевалили на ДЖО и т.п. Я так понимаю, в этом году еще никто из присутствующих на форуме не подавал рапорта на включение в списки получателей ГЖС; оно и понятно, т.к. сейчас в основном получают еще прошлогодние и позапрошлогодние очередники.

Вася Ветров, вашу точку зрения:

Т.е. жилкомиссия должна быть! Изменяется лишь ее круг задач, он сужается до составления сводных списков кандидатов на получение ГЖС. И если команчи не хотят создавать ЖК для решения этого круга задач, то надо об этом тактично намекнуть

понял, будем надеяться, что так оно и есть.

[sherom]

rexi90
Мой предыдущий пост (#2962) вызвал некий ажиотаж среди непонятливых масс
На что был процитирован п.16.2 (408пп), который безусловно НЕ ОТМЕНЕН, и если его внимательно почитать, то не сложно понять, что в нем речь идет не о тех гражданах, кто только собирается участвовать, а гражданине - участнике подпрограммы
ПОЭТОМУ, прежде чем стать гражданином - участником подпрограммы, нужно:
а) продать недвижимость (другими словами: раньше имел, вчера продал, сегодня уже не имеешь!)
б) написать рапорт (заявление) с просьбой включить в В СОСТАВ УЧАСТНИКОВ
в) собрать весь необходимый пакет документов для ВКЛЮЧЕНИЯ В СОСТАВ УЧАСТНИКОВ. (в том числе, приносишь выписку из егрп о том, что в собственности нет жилья)
г) стать УЧАСТНИКОМ.

Показать текст

Для особо не понятливых (и не для женщин) логика такая "достал-по3,14сал-стряхнул-убрал" и не перепутать!!!!!!!!! ибо последствия трагичны!

[voevoda034]

Сбор подписей для поддержки военнослужащих гарнизонов Северного Флота Мурманской области!!!
Вот ссылка на сбор подписей в поддержку против уволнения без жилья военнослужащих Северного Флота!
http://democrator.ru/problem/4034
Сегодня это каснулось их,завтра это может случится с вами, поэтому - не будем равнодушными!!!
Модераторам этого форума-просьба создать отдельную тему в Акциях, для поддержки военнослужащих Северного Флота!

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
видеоролик по этой же теме:

[sherom]

RVV-27
Да реали таковы, что не знаешь, что тебя ждет на том или ином этапе, не ту страну назвали Гондурасом

[RVV-27]

Добрый день! По поводу "карантина" на отчуждение, жизнь ответила сама. Как я уже здесь писала, мы с мужем и 2 дочерьми приватизировали 40 кв.м., а потом подарили старшей дочери свои доли в квартире менее 5 лет назад, и у нас всех вычли ВСЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ 40 МЕТРОВ. А у сослуживца (бывшего теперь) вычли всё отчуждённое БОЛЕЕ 5 лет назад. Единственная для нас возможность получить по максимуму (50 м) была - ДОБИВАТЬСЯ ПРИЗНАНИЯ НУЖДАЮЩИМИСЯ ВСЕХ ПЯТЕРЫХ(+ внук). Но мы пошли на поводу у юриста КЭЧ г.Белогорска по фамилии Дедело. И остались с 24 кв.м. - 850 тыс. Пишу с мыслью, а вдруг это кому-то поможет не наступить на те же грабли

Вот-вот, о том и речь! То что легко не будет - это ясно

[direktor_53]

Здравствуйте жители форума!
Может кто подскажет - имел ли я право на получение ГЖС при увольнении в запас по окончании контракта при календарной выслуге более 10 лет. Служебное жилье сдал при увольнении.

[Taurus]

Добрый день. Подскажите можно ли купить жилье по ГЖС у родственников, законно ли это?

[RVV-27]

direktor_53 Нет, к сожалению. По окончанию контракта (это не льготная статья), чтобы претендовать на ГЖС - нужно иметь 20 и более календарей.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Добрый день. Подскажите можно ли купить жилье по ГЖС у родственников, законно ли это?

Ничего незаконного здесь нет. Сам покупал квартиру у тещи. Абсолютно никаких проблем + экономишь на риэлторах.

[Taurus]

А если у отца, т.е. фамилия одна и таже.

[sherom]

мы с мужем и 2 дочерьми приватизировали 40 кв.м., а потом подарили старшей дочери свои доли в квартире менее 5 лет назад, и у нас всех вычли ВСЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ 40 МЕТРОВ

tatianami а чем они мотивировали ФАКТ дарения долей, каким документом это подтверждающим???
И откуда вообще они знали о том что у вас в собственности что-то было?
У меня ответ только один, что квартиру, которую вы в последствии приватизировали, вам уже когда-то выделяла ЭТА ЖЕ КЭЧ по дог. соц найма. ТАК?

[sherom]

А если у отца, т.е. фамилия одна и таже.

Значит это действительно ВАШ отец

[RVV-27]

А если у отца, т.е. фамилия одна и таже.

Не вижу никаких препятствий. Покупка квартиры (пусть даже по ГЖСу) - это сделка.
Гражданским Кодексом, по-моему, не накладывается никаких ограничений на сделки между ближайшими родственниками.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

А если у отца, т.е. фамилия одна и таже.

Значит это действительно ВАШ отец

sherom,

[sherom]

RVV-27
ну а что, как пишут так и читаем
здоровый юмор никому никогда не мешал))

[RVV-27]

мы с мужем и 2 дочерьми приватизировали 40 кв.м., а потом подарили старшей дочери свои доли в квартире менее 5 лет назад, и у нас всех вычли ВСЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ 40 МЕТРОВ

tatianami а чем они мотивировали ФАКТ дарения долей, каким документом это подтверждающим???
И откуда вообще они знали о том что у вас в собственности что-то было?
У меня ответ только один, что квартиру, которую вы в последствии приватизировали, вам уже когда-то выделяла ЭТА ЖЕ КЭЧ по дог. соц найма. ТАК?

Ну вот например, в моем случае тут концы в воду не спрячешь, т.к. факт наличия долевой собственности приватизир. квартиры у моей супруги был еще в далеком 1993году, а это фиксирует не ЕГРП, а БТИ. А справки БТИ, как известно, срока давности не имеют - они выдают ВСЮ информацию по состоянию на 1998г. Где черным по русскому написано - имеется в собственности столько-то жилья.
Впоследствии, конечно, эта доля была подарена обратно , и справка из ЕГРП уже чистая, но вот... такие вот дела

[sherom]

Ну вот например, в моем случае тут концы в воду не спрячешь,

Да, не всегда можно это "провернуть", все ситуации очень индивидуальны, везде нужен "творческий" подход или уже "не нужен" вовсе, ибо не поможет

[direktor_53]

Есть факты того, что при увольнении по окончании контракта люди получали ГЖС. Да и отец мне все уши прожужжал про него

[sherom]

Есть факты того, что при увольнении по окончании контракта люди получали ГЖС

Ну раз по вашему, это все реально, зачем же тогда вам этом форум с его дураками - советчиками в виде нас???????
Вперёд навстречу к светлому будущему и отца вам в подмогу !!! А мы за вас кулаки будем держать!

[RVV-27]

Есть факты того, что при увольнении по окончании контракта люди получали ГЖС. Да и отец мне все уши прожужжал про него

ЕЩЕ раз поясняю, для танкистов: 20 календарей, закончился контракт - и ГЖС ваш!

5. Право на участие в подпрограмме имеют следующие категории граждан РФ :
а) военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы, и при-равненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных усло-вий (получении жилых помещений):

- военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока контракта или по семейным обстоятельствам, указанным в подпункте "в" пункта 3 статьи 51 Федерального закона "О воинской обя-занности и военной службе", и граждане, уволенные с военной службы по этим основаниям, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 20 лет и более, и состоящие в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти;

Удачи.


ЗЫ Просьба танкистов не обижаться. Ребята, из песни слова не выкинешь

[Вася Ветров]

Есть факты того, что при увольнении по окончании контракта люди получали ГЖС.

Тоже знаю такие факты. Как "граждане, подлежащие отселению из ЗВГ".

[RVV-27]

Не забудьте вот эту строчку:
"признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений)".

Кому повезет, у того и петух снесет (с) Глеб Жеглов

[МАЙОР1]

Ну вот например, в моем случае тут концы в воду не спрячешь, т.к. факт наличия долевой собственности приватизир. квартиры у моей супруги был еще в далеком 1993году, а это фиксирует не ЕГРП, а БТИ. А справки БТИ, как известно, срока давности не имеют - они выдают ВСЮ информацию по состоянию на 1998г. Где черным по русскому написано - имеется в собственности столько-то жилья. Впоследствии, конечно, эта доля была подарена обратно , и справка из ЕГРП уже чистая, но вот... такие вот дела

Мы подали в суд на признание договора приватизации частично недействительным, в части включения Ф.И.О. в состав собственников жилья, обосновав несовершеннолетием и добросовестным заблуждением отца. Суд вынес решение исключить из договора и состава собственников, на основании решения суда БТИ выдает справку о неучастиии в приватизации и отсутствии жилья. Попробуйте, проконсультируйтесь, глядишь и срастется.

[0007]

Всем участникам доброго времени суток.
Уважаемые коллеги, кто нибудь пробывал задать вопрос на сайт где единый реестр военнослужащих.Задал свой вопрос больше недели назад, до настоящего времени не увидел его в разделе вопросов и ответов, как и многие знакомые военнослужащие . Ни одного нового вопроса с момента открытия сайта, подозреваю что, сами себе написали вопросы и с гордостью на них ответили .