Общие вопросы по жилищным сертификатам

[Яицеслав 2]

Звонил по городскому номеру - это комутатор.Просят ее номер(ее лично они тоже не знают) а я и не знаю какой....Таранка,знаете ее номер? Мне удобнее звонить с городского телефона...Заранее спасибо...

[ТАРАНКА]

Таранка,знаете ее номер?

282-69-02,но неуверенна.Пусть хотя бы с кем нибудь соединят,а там по принципу-цепной реакции-язык до ....доведет

[Яицеслав 2]

Спасиб.Буду пробовать завтра, а то сегодня они 100 пудов будут заняты...А где Ирина Юрьевна? Она вроде как вела дела ГЖС по СКВО...Юлия Вадимовна тоже занимается ГЖСами?

Добавлено спустя 6 минут 4 секунды:
Братья и сестры мои!!! Поздравляю Вас с наступающим Днем СА и ВМФ!!! Да продлятся годы Ваши в тепле и неге...Да наступят сии времена... Здоровья нам всем и терпения в нашем нелегком деле!!!

[Fulcrum]

Сейчас практически все застройщики так работают... Покупаемое жилье должно уже существовать как объект права собственности. Это, конечно, ограничивает в поиске подходящго объекта, увы!

Ладно, новостройки (вернее будет, - недостройки) отпадают . А что может означать странная фраза того же риэлтера, типа "Эта квартира Вам не подходит по сертификату, она менее трёх лет в собственности"?. Только ли потому, что владелец не желает светить в договоре её реальную стоимость (опять таки, налоги!)? Может быть, накинуть им наличными , чтоб не потели, а?

[ОЛЕГГГГГГ]

я уволени и был исключен. суд восстановил в списках части. с выплатой и обеспечением. тк статус военнослужащего восстановлен продолжаю биться за кидок насчет жилья, направляю рапорт повторный на гсж по пмж и ходатайство без него не исключать.
по увольнению есть зацепка на восстановлении в военной службе-представление на увольнение суд признал незаконным.но я думаю о том надо ли.
получить гсж и забыть военную эпопею как тяжелый сон-с ребятами нам не по пути.
последнее место службы досааф россии председатель которого отправляет получать гсж в омсу и мо рф

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
sherom,
вы о закрытых военный городках- а тем у кого ничего не было и проживают на сьемном жилье не оплачиваемым руководством

[sherom]

ОЛЕГГГГГГ
Специально для вас ОЛЕГ пишу, вместо пункта 5 в) читать пункт 5 а) все остальное далее все как в посте....
откройте 153-пп и изучайте, пока оно еще не отменено

[ОЛЕГГГГГГ]

отправляю в цс досааф рссии . при очередном отказе в суд.

[rexi90]

Эта квартира Вам не подходит по сертификату, она менее трёх лет в собственности[/color]"?. Только ли потому, что владелец не желает светить в договоре её реальную стоимость (опять таки, налоги!)? Может быть, накинуть им наличными , чтоб не потели, а?

В налоговом кодексе (sorri, если увидела не все, что к вопросу относится):
если три года в собственности - при продаже собственник не платит налог на доход от продажи,
если меньше 3х лет - платит налог с того, что превышает 1 млн., доходы можно уменьшить на расходы на приобретение.

[Вася Ветров]

Только ли потому, что владелец не желает светить в договоре её реальную стоимость (опять таки, налоги!)

Так точно-с!

[sherom]

"Эта квартира Вам не подходит по сертификату, она менее трёх лет в собственности"?. Только ли потому, что владелец не желает светить в договоре её реальную стоимость (опять таки, налоги!)? Может быть, накинуть им наличными , чтоб не потели, а?

Fulcrum , арифметика простая, если квартира, которая менее 3 лет в собственности продаётся по договору за 1 млн. рублей , а фактически стоит 2 млн, но накиньте............ и продавец укажет полную стоимость, не вопрос...
Для вас это будет стоить всего лишь 130 000 рублей, ровно 13 % от цены, превышающей 1 миллион рублей!!!!!!!!!
Не проще найти трехлетку?

если меньше 3х лет - платить налог с того, что превышает 1 млн., доходы можно уменьшить на расходы на приобретение

можно уменьшить, если продавец, который вам продает, в свое время покупал ее за сумму бОльшую чем 1 млн. рублей!
во-первых надо найти такого "продавца", а во-вторых согласиться ли он продать ее таким образом, как написано в ст. 220 НК РФ (не все хотят иметь разговор с налоговой, даже если правда их на стороне, просто перестрахОвываются)

[НАТАЛЬЯ_ААА]

Здравствуйте! Мой муж командир взвода, выслуга более 10 лет. В данный момент в рамках "реформы" пытаются подвести его под несоответсвие занимаемой должности. До окончания контракта 3 месяца. Если уволят, положена квартира ?

[KARAPUZ]

А что может означать странная фраза того же риэлтера, типа "Эта квартира Вам не подходит по сертификату, она менее трёх лет в собственности"?. Только ли потому, что владелец не желает светить в договоре её реальную стоимость (опять таки, налоги!)? Может быть, накинуть им наличными , чтоб не потели, а?

Если продавец уклоняется от уплаты налогов, то единственный вариант - заплатить ему из собственных средств сумму равную налогу и указать реальную стоимость равную ГЖС.
Есть вариант, что он (продавец) и не уклоняется от налогов. Например: квартира в собственности менее 3-х лет, продавец продает ее за 1,5мил. руб, и, соответственно, он готов заплатить налог с 500 т.р. = 65т.р. Ваш сертификат номиналам 2500т.р. Допустим, что вы договорились и заключили сделку, после которой ему придется заплатить налог с 1,5 мил.р. = 195т.р.
Вопрос: оно ему надо? Ответ: надо, если вы опять же согласитесь оплатить разницу = 130т.р
ИМХО обналичте ГЖС, а потом, с деньгами на руках, выбирайте себе любое жилье.

Добавлено спустя 6 минут 38 секунд:

Если уволят, положена квартира ?

Если уволят по несоблюдению контракта, то квартира не положена. Пусть, пока не поздно, ищет выход на нужных людей и увольняется по здоровью.

[alex56]

Если уволят, положена квартира ?

Нет. С выслугой 10 лет и более жилье положено при льготных статьях увольнения (ОШМ, здоровье и предельный возраст). Увольнение по окончании контракта, по собственному желанию и т.д. под это не попадает.

[НАТАЛЬЯ_ААА]

ищет выход на нужных людей и увольняется по здоровью.

ВВК прошел в декабре, категория Б, язвенная болеезнь желудка-хроническая форма. А решение ввк обжалуется как то?

[sherom]

язвенная болеезнь желудка-хроническая форма

С таким диагнозом "в пехоте" (командир взвода) служат УВЫ до тех пор, пока ноги до колен не сотрутся
Что вы собрались обжаловать, диагноз ???? Что у него не "язва", а сахарный диабет ????????
Надо не обжаловать, а пока его не выперли по несоответствию из армии, быстренько на нервной почве, чем-нить заболеть и лучше чем-нить "приличным" , чтоб не лечить, а сразу стать не годным к строевой в мирное время.
Вопросы ВВК на этой ветке не обсуждаются, вы конечно можете писать, но тут вам никто внятного ответа не даст, потому что тут не врачи, а только пациенты

[НАТАЛЬЯ_ААА]

пока ноги до колен не сотрутся

...печально...

Вопросы ВВК на этой ветке не обсуждаются

на какой? подскажите

тут не врачи, а только пациенты

всех пациентов с наступающим праздником!!!

[Вася Ветров]

"Эта квартира Вам не подходит по сертификату, она менее трёх лет в собственности"?. Только ли потому, что владелец не желает светить в договоре её реальную стоимость (опять таки, налоги!)? Может быть, накинуть им наличными , чтоб не потели, а?

Fulcrum , арифметика простая, если квартира, которая менее 3 лет в собственности продаётся по договору за 1 млн. рублей , а фактически стоит 2 млн, но накиньте............ и продавец укажет полную стоимость, не вопрос...
Для вас это будет стоить всего лишь 130 000 рублей, ровно 13 % от цены, превышающей 1 миллион рублей!!!!!!!!!
Не проще найти трехлетку?

если меньше 3х лет - платить налог с того, что превышает 1 млн., доходы можно уменьшить на расходы на приобретение

можно уменьшить, если продавец, который вам продает, в свое время покупал ее за сумму бОльшую чем 1 млн. рублей!
во-первых надо найти такого "продавца", а во-вторых согласиться ли он продать ее таким образом, как написано в ст. 220 НК РФ (не все хотят иметь разговор с налоговой, даже если правда их на стороне, просто перестрахОвываются)

Ребяты! Напишете в договоре миллион, банк и перечислит миллион!

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
НАТАЛЬЯ_ААА,
эта ветка про сертификаты!

[Kolosov-75]

Ладно, новостройки (вернее будет, - недостройки) отпадают . А что может означать странная фраза того же риэлтера, типа "Эта квартира Вам не подходит по сертификату, она менее трёх лет в собственности"?. Только ли потому, что владелец не желает светить в договоре её реальную стоимость (опять таки, налоги!)? Может быть, накинуть им наличными , чтоб не потели, а?

Ребята приобрел квартиру в новостройке никаких проблем нет, главное чтобы дом был принят Госкомиссией и квартира была у собственности застройщика. Все оформлял и делал сам без риэлторов. Звонил вчера в банк, к документам претензий нет, сказали ждите перечислений с ГЖС

[sherom]

Ребята приобрел квартиру в новостройке никаких проблем нет, главное чтобы дом был принят Госкомиссией и квартира была у собственности застройщика. Все оформлял и делал сам без риэлторов. Звонил вчера в банк, к документам претензий нет, сказали ждите перечислений с ГЖС

О ЧУДО!!! Покупали новостройку, а она в процессе оказалась квартирой!!
КАК ВЫ ТАК УМУДРИЛИСЬ,со страху то????
"А МУЖИКИ ТО, НЕ ЗНАЮТ........"
Ну принимайте поздравления!

[кувшин]

А есть ли вообще возможность купить квартиру в строящемся доме на последнем этапе с привлечением ГЖС? Просто мы хотели бы съехаться с родителями и купить что-нибудь действительно удобное для всех. А такое все-таки дешевле купить в еще недостроенном доме. Или можно ли построить себе дом на эти деньги в пригороде?

[sherom]

Ну вот, товарищ Kolosov-75, своей покупкой дестабилизировал обстановку среди доверчивых масс.....
Уважаемый, кувшин, открою вам секрет покупки тов. Kolosov-75.
Он купил квартиру, в новом доме, НЕ ПУТАТЬ с НОВОСТРОЙКОЙ высокой степени готовности!
КВАРТИРА - это, как было описано мной выше в посте 3022 (жилое помещение пригодное для проживания, то есть дом должен быть сдан в эксплуатацию, иметь присвоенный почтовый адрес (постановления главы города), стоять на кадастровом учёте в БТИ и ПРАВО СОБСТВЕННИКА (продавца) на данный объект должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке)

А есть ли вообще возможность купить квартиру в строящемся доме на последнем этапе с привлечением ГЖС?

ОТВЕТ: НЕТ

Просто мы хотели бы съехаться с родителями и купить что-нибудь действительно удобное для всех

Покупайте, ваше право

А такое все-таки дешевле купить в еще недостроенном доме

ДА дешевле.

Или можно ли построить себе дом на эти деньги в пригороде?

МОЖНО, предварительно "обналичив" ГЖС

[alex56]

открою вам секрет покупки тов. Kolosov-75, он купил квартиру, в новом доме

именно в новом, уже построенном доме

главное чтобы дом был принят Госкомиссией и квартира была у собственности застройщика

Это такая же квартира, как и вторичное жилье.

[Kolosov-75]

О ЧУДО!!! Покупали новостройку, а она в процессе оказалась квартирой!!
КАК ВЫ ТАК УМУДРИЛИСЬ,со страху то????
"А МУЖИКИ ТО, НЕ ЗНАЮТ........"
Ну принимайте поздравления!

Я покупал квартиру по ГЖС в новострое, акцентирую ВНИМАНИЕ дом принят госкомисией, т.е. готов к заселению, (на половину заселен) квартира в собственности у застройщика. ФРС прошел, Банк проверил претензий к документам нет. Вы наверное нетак поняли

Добавлено спустя 52 минуты 31 секунду:

Ну вот, товарищ Kolosov-75, своей покупкой дестабилизировал обстановку среди доверчивых масс.....

Я понимаю что каждый риэлтор хочет срубить свой процент.

[Fulcrum]

Не проще найти трехлетку?

приобрел квартиру в новостройке никаких проблем нет, главное чтобы дом был принят Госкомиссией и квартира была у собственности застройщика. Все оформлял и делал сам без риэлторов.

Городок у нас ма-аленький - областной центр в трёх часах езды от Белокаменной. Выйти напрямую на владельца жилья "свыше трёх лет" здесь довольно проблематично. 15 риэлтерских контор оборону держат прочно, правда, опытом работы с ГЖС могут похвастать две-три. Называю им свои требования по жилью (метраж, социальную норму, сумму по сертификату, магическую аббревиатуру ГэЖэЭс), а в ответ - "обратите внимание, какая уютненькая квартирка" , "не переживайте, мы всё оформим сАми, оценивать будем в 1 мильён" (это - про трёхкомнатную!!! ) , "не волнуйтесь, со Сбербанком ВСЁ РЕШИМ" . Обзвонили застройщиков. Разница за квадрат "по сертификату" и "у застройщика" - что-то около 15 тыр. После праздника продолжим исследования.

[sherom]

Fulcrum,
ответил в личку

[Nochka]

sherom,
вопрос.муж служит в одной из стран СНГ.как обналичить сертификат деньгами без покупки квартиры.Жилье есть здесь.Справку на ребенка из местной опеки об обеспечении или пропиской здесь можем предоставить.И еще это делать обязательно через риэлторов?

[sherom]

Nochka,
ответил вам в личку

[KARAPUZ]

Уважаемые форумчане, поздравляю Вас с Днем защитника Отечества!

[женя2]

Уважаемая НАТАЛЬЯ_ААА, заключение ВВК может быть обжаловано в гарнизонном военном суде в течение 3-х месяцев, в вышестоящую (окружную) ВВК в течение 1 месяца. Язвенная болезнь желудка и (или) 12-перстной кишки относится к заболеваниям, по которым военнослужащий может быть освидетельствован по категории В (ограниченно годен), и соответственно имеет право быть уволенным по льготному основанию. Вероятно Вашему мужу "не хватило" 1-2 обострений (госпитализаций) в год (в год проведения ВВК), и язвенную болезнь врачи признали в стадии ремиссии или нестойкой ремиссии.
Рекомендации: 1. Немедленно обратиться к специалисту медицинского профиля со всеми имеющимися документами. И при этом не "наломать дров" с исковым заявлением в суд, не подготовившись.
2. Всеми имеющимися способами быть госпитализированным по данному заболеванию с последующим прохождением ГВВК.
А еще лучше осуществить оба пункта одновременно...

[Яицеслав 2]

Наташа,не ломайте голову...Выйдите на кого нибудь в ВВК,НЕВРОПАТОЛОГА например...Они сами знают что нарисовать(но что бы обязательно была 2 гр. и диагноз "военная травма"!!!)...Дело в деньгах и советую не жадничать...Пенсия ему до конца жизни будет же...Повторюсь - НЕ ЖАДНИЧАЙТЕ!!! Заодно решите и квартирный вопрос...Удачи Вам!!!