Анапа Краснод.края

[сорокпервый]

"Кантробасс" А еще некоторые баллон с газом ставят на балконах и отапливаются ...

вот поэтому мы америкосов и прочих гансов пыжили и будем пыжить. "загадочная русская душа":
верно сказано, русский человек, это тот, у которого обязательно чего-то нет (машины, жилья, отопления,
газа, и.т.п.), но не просто тка нет, а нет - и хрен с ним!

[Альфред]

Спасибо, 1967!!!Теперь немного можно успокоиться по поводу нестыковочки в нумерации 23ЖК-13... Теперь не поменяли бы решение по централизованному отоплению наших корпусов.
1967, а Вы по поводу сроков окончания стройки не поинтересовались?

[kot4066]

Короче нужно отказываться от такого счастья.

[Альфред]

Месяц назад был в Анапе "по делам" и обратил внимание на "аккуратненькую" стройку в самом начале города, на Пионерском проспекте. В начале осени там территорию обнесли забором и началась стройка-вот где сказано и днем и ночью, и в мороз и жару и в будни и в праздники. Там несколько девятиэтажек и около десятка двухэтажек. Думал, что это санаторий готовится к сезону "сорвать бабки". Оказалось нет-строительство по заказу Министерства обороны, застройщик все тот же ООО ЮСКК... Дома монолитные, облицованы красивым рыжим кирпичом... Это проезд Межсанаторный. Так поему такая разница????? Наши дома еле еле в "месяц по ложке", а тут такие стахановские темпы????? Или там для особого "контингента" МО?

Добавлено спустя 5 минут 26 секунд:
И по нашим домам-реальные сроки довели бы до людей-никто бы и не дергался, а так хз его знает, то на лето вселятся рассчитывали, потом на предновогодние недели, а теперь вообще на весну-лето 2012года. Неделю фотки постояли на сайте МО и быстренько убрали... Оставили одни круглые "инвалидные" Крылова 23...

[Зинаида]

Ничего, теперь главное, чтобы строительство "не заморозили" и даст Бог весной 2012 будут дома заселять. Не думаю, что обманут с отоплением. Дома здоровенные, легче отапливать от котельной, чем электром. А там, конечно, видно будет.

[AlbaTROSS]

Это проезд Межсанаторный

Не боись, народ! Тут некому завидовать.

Если кто-то еще не понял, почему для МО жилье в столицах не строят, объясню: за 30 тыс. квадратный метр ни один подрядчик не выстроит там, где жилье по 80-150 за метр строится. Вот, почему и Осиновая Роща и Коломны да Чеховы и т.п.

В Анапе в новостройках в центре города квадрат стоит не ниже 60 т.р.

Теперь понятно, почему нам строят на окраинах? И если с Высоким берегом все уже понятно - пляжа нормального нет, коммуникации еле справляются, с вводом новых метров перебои с электричеством и водой начнутся регулярно, то почему МО выбрало пятно застройки на Межсанаторном?

А Вы гляньте, на чем эти дома строят. Бывшее устье реки Анапка, теперь самое натуральное болото. Рядом - заболоченное Чембургское озеро и Анапские плавни. Двухэтажки еще постоят, а вот 9-этажные... Трещать станут, если только не новороссийские проекты возводят на 12 баллов землятресения расчитанные.

Летом от комарья сдохнуть можно. Зимой - перелетные птицы, зимующие в плавнях до озеро-болотах по генетической памяти(гуси-лебеди), от помета которых рыба в этих водоемах не водится...

Вот и цена - место, как бы помягче, говеное.

А темпы...

Да в марте 2012-го года по всей матушке России темпы сразу на ноль помножат.

Пока где быстрее, где помедленнее, но строят.

Остается ждать и молиться...

[Зинаида]

Не знаю как птицы, а вот про плавни правда.... Рядом камыши...

[ПРАПОРЪ]

Здравствуйте дорогие форумчане! Сегодня вернулись из Анапы. Ездили специально по квартирному вопросу. Все по порядку. Анапа понравилась - но может понравиться не всем. В основном это 2-3 этажные дома - гостиницы и гостевые дома, построенные вместо ранее расположенных частных одноэтажных домов. Город небольшой.Довольно чистый и поддерживается порядок как коммунальный /мусор вывозят по утрам, курить на улице, вокзалах, остановках и пр.общественных местах нельзя - штраф. Полиция тут же. Теперь о наших квартирах Смотрели оба интересующие всех микрорайона: Высокий берег и Межсанаторный проезд. Новостройка Высокого берега довольно крупный район уже достаточно застроен. Судя по интернету казалось, что кроме Крылова 17 и 23 более ничего и нет. На самом деле - сами увидите на фото: Крылова начинается от остановки, где расположены магазины, рынок и прочие учреждения / в т.ч. скорая помощь и ЗАГС/. Сразу же при вьезде в наш микрорайон стоит целая очередь уже построенных 9-тиэтажек. Это дома справа от Крылова 23 - злосчастного исчадия МО РФ с электроприборами. Это дома Крылова 17/1, 17/3 и т.д. Они бело-голубые очень приятной "внешности". Сразу же вокруг домов идет благоустройство придомовой территории: завозится и укладывается грунт для клумб, высаживаются саженцы, тротуары из керамической плитки.Несмотря на строительный обьект посередине - это наши дома Крылова 13 корпуса 1,2,3. Никаких других домов под номером 23 нет и не будет. Дом Крылова 23 один - это бело-оранжевый первый от дороги 9тиэтажный дом из двух подьездов.Там действительно все на электричестве -обогреватели, бойлеры, электроплиты,монолит отделанный пенопластом и сверху короед. Новоселов очень мало - никто контактировать не хочет, и тем более показывать свои электроквартиры. Видно, что людям очень обидно, что государство их так " обеспечило "на старости лет. Один квартиросьемщик сказал, что за месяц за коммунальные услуги пришлось отдать всю пенсию подполковника, а на пенсию жены придется жить. Вот Вам и забота о пенсионерах.Рядом дома строит администрация города и различные банки.Поэтому у них все прелести жизни -газовые плиты и котлы и пр./Приготовьтесь читать много в других цитатах/

[iv58]

Короче нужно отказываться от такого счастья.

Откажись! И следующая квартира, которую предложат будет в конце очереди и на берегу Баренцева моря!

Добавлено спустя 14 минут 51 секунду:

Сегодня вернулись из Анапы

непомешало бы несколько фото!

Добавлено спустя 9 минут 53 секунды:

Сегодня вернулись из Анапы.

На рисунке района наших домов вообще нет. Крестик поставте где они

[ПРАПОРЪ]

Теперь конкретно о наших домах. Адрес будет Крылова 13 корпус 1, 2, 3. Строительный адрес Крылова 23 будет изменен. Никто Вам в извещениях на получении квартиры неправильный адрес не напишет. Поэтому все успокойтесь и наберитесь терпения. Извещения будут выписывать только после приемки домов в эксплуатацию. Наши списки - это предварительное обеспечение квартирами и наше согласие ждать этот недострой, пока он не станет жилыми домами.Поэтому, раз согласились - ждем. Только есть нюансы. Администрация стройки очень вежливые и доброжелательные люди. Объяснили, что МО РФ очень проблемный заказчик - деньги платит очень плохо ,с огромными задержками.Зарплату строителям не платят по 2-3 месяца. Это могут терпеть только работающие гостарбайтеры - им деваться некуда. Ни жилья, ни работы. Живут они тут же - в зоне строительства стоят двухэтажные бараки. Отсюда и качество строительства. На фото видно какая кладка и швы . Монолит отливается и тут же ставят перегородки из самого дешевого пенобетона размером в кирпич.Такое ощущение , что стукни его кулаком и развалится. Окна ставят также сразу , пластиковые. Планировки квартир обыкновенные. Урезаны донельзя. Кухни 8-9 м кв. Спальни 10-12 м кв. Гостиные приблизительно 14-18 м, в зависимости от количества комнат. Ни о каких конструктивных особенностях квартир в виде дополнительных 9 м кв и речи не будет. Правда в коридорах 3-х-комнатных квартир можно будет встроить шкафы шириной 2-3 м.Санузлы раздельно от ванных комнат.Сфотографировать получилось не очень , т.к. внутри нигде нет света. Только приблизительное представление о качестве работ. Балкончики очень узенькие - около 60-70 см.Т.е. стоимость домов урезана до минимума. Дома действительно похожи на небольшие бумеранги.По три подьезда. Корпус 1 стоит первым от злосчастного электро -дома на Крылова 23 и начала нашего жилого комплекса. Построен он на полных два и кое-где три этажа. Корпус 2 следующий - он посередине массива - построен на полных 4 -6 этажей, в зависимости от подъезда. Самый "построенный" корпус 3 от 5 до 7 полных этажей.Этот корпус самый ближний к морю . Пока от МО РФ в технадзор строительства не поступало ходатайств об изменениях в проекте и замене газовых плит и централизованного отопления и горячей воды на электроприборы. Но /не дай Бог!/ время покажет. То есть пока по проекту - газовые плиты, холодная и горячая вода, централизованное отопление. Отделка домов - пенопласт с покрытием " короедом"

Добавлено спустя 21 минуту 37 секунд:
Все неприятности в том /кто знаком со строительными нормами/ , что бетон должен " отдохнуть" от заливки монолитами- только после положенной усадки и просыхания ставят перегородки, окна и двери. А на нашей стройке - поток. На первых этажах - при недостроенных вторых - уже перегородки и окна из пластика. Конечно же все эти недочеты технологии строительства потом вылезут трещинами, перекосами и поломками фурнитуры окон и дверей. Ну вот все вкратце о стройке. Остальное увидите на снимках. Теперь немного еще об инфраструктуре нашего микрорайона. При вьезде на Кылова /слева от Крылова 23/ рынок, магазинчики, скорая помощь, ЗАГС, чуть ниже по пр.Ленина - школа. Сама улица Крылова не очень длинная и до моря всего 500-600 метров. Слева будет Ореховая Роща. Правда ее реконструировали и наполовину засадили хвойными деревьями. Обнесли кованой металлической решеткой и выложили плиткой дорожки. Все очень чистенько и аккуратно. Правда спуститься от Рощи к морю в этом месте невозможно. Спуск просто крутая вертикаль.И еще рядом - закрытые частные территории гостиниц. Нужно пройти приблизительно 1,5 км в сторону центра города и там спуститься по проезжей части. Жилой массив напротив нашего ЖК очень симпатичный - дома добротные и красивые. Все разноцветные, радуют глаз. Видно, что люди строили хорошо и надолго. Вообще вся Анапа - сплошные мини-гостиницы и гостевые дома в расчете на прием отдыхающих в летний период. Строят капитально, красиво и богато. Трехэтажные и пятиэтажные частные дома и коттеджи на участках в 4 сотки! Правда маловато по районам рекламы, банков и магазинов. Все это только в само центре по периметру пляжей. Люди доброжелательные. Говорят, что пенсионерам-отставникам работу найти по военным специальностям трудно и зарплаты маленькие. Но тот кто владеет строительными, отделочными специальностями, умеют таксовать - работа всегда найдется.Особенно в сезон отдыха.Поэтому кроме квартиры нужно иметь еще что-то , нужное для специфики города -курорта машину, земельный участок для строительства, вторую квартиру для сдачи. Тогда прожить можно.Так что готовьте предпринимательскую жилку и все будет в порядке. А жить в городе, где 280 дней в году солнце - проще.Не нужны шубы и унты...Правда зимой /а это февраль-март!/ очень сильные ветра - мы вчера на Высоком берегу простудились - солнце греет, жарко, а ветер пронзительный и очень холодный

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
На проекте наши дома в том же месте , только поверните их почти перпендикулярно проектным.



Добавлено спустя 15 минут 55 секунд:
А проектные - это типа буквы Г возле сине-оранжевых крыш домов 17.

[kot4066]

Что за проект такой? Комнаты совсем маленькие.Я смотрел планировку и метраж квартир на Крылова 23 ,так там комнаты как футбольное поле.Неужели придется брать Хрущ..Хотя вариантов нет.

[ПРАПОРЪ]

Фото выложу позже. А сейчас о Межсанаторном проезде. Для тех, кто получил предложения там. При въезде в Анапу сразу после Воскресенска - то есть напротив железнодорожного узла /он находится приблизительно в 1-1,5 км - зрительно трудно было определить/ стоит знак "Анапа".Это справа по ходу езды в Анапу. Рядом бензозаправочная. Высотные 9ти -этажные дома.Монолиты, сразу отделываемые красным отделочным кирпичом. К строительной площадке через весь проезд от Пионерского проспекта /это приблизительно 500 м тянут магистральную ветку холодного водоснабжения, то есть отдельно от рядом стоящих санаториев и пансионатов. Какова будет инфраструктура микрорайона неизвестно- никто из представителей на стройплощадке даже не подошел на наши просьбы. Разговаривать отказались и попросили не фотографировать/Правда это было мало похоже на просьбу.../Очень недоброжелательно и грубо отвечали. Сами же строители / в основном также гостарбайтеры/ ответили, что объект будет сдан осенью к заселению.Строят быстро,но качество также тоже даст о себе знать - монолит сразу же отделывается кирпичом. При усадке кирпича пойдут трещины. И непонятно, как он крепится к монолиту.Далеко - не видно. Рядом перед строительной площадкой есть место. Возможно там будут и магазин и детсад.Школа уже не поместится. Далее перед стройкой в 150 метрах построены двухэтажные коттеджи. Они уже готовы к внутренним отделочным работам, кроме одного. Внешняя отделка - тот же пенопласт и короед.. Крыши симпатичные еврочерепица. Рядом вокруг только двухэтажные коттеджи и гостиницы, пансионаты и санаторий "Десантник". Этажность,действительно ограничена у этих строений. Причин не знаю, так как никто с нами разговаривать не стал.А поэтому гипотезу о плавунах не могу подтвердить. Рядом все постройки просто супер - прекрасно построенные и прекрасно отделанные. Скорее всего частные территории. Приехать к Межсанаторному проезду можно /и нужно/ со стороны города по Пионерскому проспекту. Садимся на автовокзале - это центр. Потом на маршрутке 7-10 минут до остановки пансионат "Десантник".Тут же короткий Межсанаторный проезд , который заканчивается на Симферопольском шоссе при ранее мною описанной окраине города Анапы. Пройти к морю можно по Пионерскому проспекту перед остановкой - "Десантник". Говорят метров 300. Мы не успели пойти - уже темнело, а маршрутки зимой ходят до 19-20 часов. Мой вывод: это жилье скорее всего строилось для "нужд" МО РФ.То есть своих людей - с целью отдыха самих и сдачи жилья как гостиничных номеров.Но так как средства распылены и обеспечивать военнослужащих просто нечем - люди не хотят ехать в тьму-таракань- МО было вынуждено распределить эти дома и коттеджи, скорее всего всем "своим", среди которых возможно и случайно появились те, кому распределены квартиры и кто есть на форуме. То есть простые смертные...Президент ведь спросит... А отчитываться надо... Так что лучше бросить кусок - чем потерять все...Короче, кому предложили Межсанаторный этот вариант не хуже Высокого Берега. Только что проблема для семей с детьми по вопросу образования. Неизвестно что будет и что есть рядом .Не успели узнать. А так район спокойный для отдыха души после отдачи здоровья министерству обороны и государству...Рядом с "десантником" большой теннисный корт. Игравший там пенсионер из Ленинграда /скорее из очень высоких чинов сказал, что кто захочет работу -всегда найдет. А отдыхать на пенсии здесь просто супер! ТАК ЧТО МОЖЕТЕ СПОКОЙНО ЖДАТЬ РАСПРЕДЕЛЕНИЙ. ДОМА ПОЧТИ ГОТОВЫ.

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Да, о сроках сдачи Крылова 13 - сказали -не ранее декабря, при успешном перечислении средств " минобороном". И видно, что строительство на Межсанаторном проезде финансируется лучше и в полном объеме.

Добавлено спустя 6 минут 4 секунды:
Брать иль не брать - вот в чем вопрос... Да только даст ли кто еще чего... Шекспиру наши бы трагедии ...А планировки квартир уже не изменить. Я не скажу , что они прямо хрущевки, но конечно в круглых домах площади были огромные. Но попробуй их обогрей при наличии электрообогревателей, отсутствии газа и отключениях электричества... Так что: или лежа во весь рост в холодном склепе... или стоя в теплой коммуналке...Где наша не пропадала! А ведь с 2012 годом и окончанием Президентской компании вряд ли кто-то нам предложит высококачественное современное улучшенной планировки жилье.

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:
У фотографий высокое разрешение. Никак не могу перекачать на форум. Придется немного подождать.

[iv58]

А проектные - это типа буквы Г возле сине-оранжевых крыш домов 17.

А точнее: один напротив 23, другой напротив 17, третий напротив 15??? или как?

[iv58]

Хотя вариантов нет.

О Б Н О З Н А Ч Н О !!!!!!!!!!!!!!!

[ПРАПОРЪ]

Нет. У дороги стоит Крылова 23 два корпуса круглые. Почти в одной линии с ним стоит Крылова 13 корпус 1. Отступив метров 30 параллельно корпусу 1 стоит корпус 2, но его торец уже дальше от 23 дома , затем отступив еще 30 м - корпус 3. Его торец также отделен от первого и второго корпусов в сторону параллельно морю. Я потом покажу на схеме

Добавлено спустя 12 минут 27 секунд:
Теперь специально для Лиски: не может быть и речи о сдаче служебного жилья, увольнении и выезде к месту стройки. Готового жилья еще нет.И только после его приемки в эксплуатацию, подключения всех коммуникаций, благоустройства придомовой территории и строительства социальных объектов квартиры готовятся документально к заключению договоров соцнайма.Вы должны приехать , посмотреть квартиру, ее отделку, подписать акт приемки - т.е. все недоделки указать, например отсутствие сантехприборов или что-то сломано- тогда заключить договор соцнайма. И только после этого военнослужащего увольняют /исключают из списков части/ и в течение трех месяцев Вы должны освободить служебное жилье по ранее написанному обязательству об освобождении ее. Ведь до этих процедур может произойти масса непредсказуемых позиций: например элементарное невыполнение договорных обязательств одной из сторон строительства объекта , какие-либо законодательные изменения и пр. пр.

[iv58]

Ыще такой вопрос

правильно ли исправил вход

по другому не сходится ни метраж, ни номера квартир

[YOURU]

Ну и... о погоде в Анапе... "280 дней в году"...
http://www.anapa-sea.ru/pogoda-v-anape.html
Два жарких летних месяца. Остальные- прохладно. Зимой - прохладно или очень холодно - как повезет. Шубы носят. С Сочи- не путать...

кое-что по Крылова и Межсанаторный :
http://www.gorodanapa.ru/forum/viewtopic.php?t=590
http://www.gorodanapa.ru/forum/viewtopic.php?t=1218
, пожалуйста.

[Зинаида]

ПРАПОРЪ,
СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОЧЕНЬ ЦЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!!!!!!!!!!!!! ЖДЁМ ФОТО!!!! ЖДЁМ ФОТО!!!!! ЖДЁМ ФОТО!!!!!!!!!!

Добавлено спустя 6 минут 41 секунду:
В прошлом году в начале мая была в Сочи, так немало барышень встречала "в норочках"... Так сказать, хоть чем-нибудь выпендрежь показать... Так что время года для шубок-понятие относительное!

Добавлено спустя 56 секунд:
В прошлом году в начале мая была в Сочи, так немало барышень встречала "в норочках"... Так сказать, хоть чем-нибудь выпендрежь показать... Так что время года для шубок-понятие относительное!

[YOURU]

В Сочи самые дешевые шубы!!!! да-да!!!

[ПРАПОРЪ]

Вход с другой стороны дома

Добавлено спустя 10 минут 5 секунд:
Ребята! Шубы пригодятся тем, кто , к сожалению,живет в электроквартитрах Крылова 23.Не в обиду им сказано. А по поводу двух жарких месяцев в году не соглашусь.Сезон начинается с мае и до конца сентября включительно. В октябре еще все ходят раздетыми. А солнце практически не исчезает с"экрана". Так что не наводите напраслину. Курорт - он и есть курорт.

[iv58]

Вход с другой стороны дома

опять непонятно: вход в подъезд там где на схеме или там где стрелка

[ПРАПОРЪ]

Да, а в Калифорнии норковые манто одевают в казино по вечерам в 30- градусную жару. Так что это не показатель для нас - военнослужащих...

[YOURU]

Не навожу, я здесь живу... в этом крае... Краснодарском

[*Andrej*]

Не переживайте погода здесь теплая мы живем 60км от Анапы в Геленджике, тоже побережье. В этом году до декабря температура была плюсовая доходила даже до 15 градусов, мы сапоги одели только в конце ноября. За последние 4 года первый раз снег выпал, пролежал аж целый день у нас у детей счастье было. Ветра конечно зимой дуют, но только 3 или 5 дней, гдето 1 раз в месяц. у нас сейчас +18 тепла. Так что погода только радует.

[Зинаида]

ПРАПОРЪ,
А что за "крестики" в коридорах в каждой квартире на Крылова 13??? Там ниши???

[ПРАПОРЪ]

Перенесите стрелку наверх и поверните - видите на проекте ступеньки? А YOURU- Краснодарский край большой - Вы из Анапы? Не хотите же Вы сказать, что два месяца жара - а остальные - пурга?

Добавлено спустя 9 минут:
Зинаида, крестики на планах квартир - планируемые встроенные шкафчики . Пока в помещениях, которые нами осмотрены - только проемы. Но как уже писалось, там отлично можно встроить шкафы. Помните, как раньше в хрущевках встраивали чуланчики.То есть рассчитано место для полок, шкафов. Но это еще не значит, что их встраивать будут строители. Возможно, в целях экономии бюджетных средств отдадут решение этих проблем нам. И я думаю это будет лучшим решением , т.к. все равно каждый будет делать ремонт под себя. Там ниш нет, просто такие коридоры , и видимо предусматриваются такие конструктивные элементы.

[YOURU]

бывает и в ноябре купаемся в море... бывает и с приходом сентября- приходит осень.
Не пугаю, а довожу реальные факты до сознания масс. Чтоб не строили иллюзий, что если не проявит милость МО,то погода именно поэтому будет благосклонна...
Один большой плюс цена на кв. выше,чем в Краснодаре!
Нет,ПРАПОРЪ, не пурга. Живем Краснодар-Крымск-Новороссийск.

Добавлено спустя 14 минут 13 секунд:
ну,да по сравнению с пургой- это жара! МО тоже так посчитало, поэтому отопление и отменило!

[iv58]

А что за "крестики" в коридорах в каждой квартире на Крылова 13???

в каком месте увидели крестики

[ПРАПОРЪ]

Кстати, форумчане, когда последний раз проверяли себя в списках электронной очереди? Что-то там не хотят показывать, где мы и наши квартиры... А крестики нарисованы на проектах квартир Крылова 13 корпуса 1,2,3.Смотрите на форуме "микрорайон высокий берег"стр 7, а как расположены сами дома - на стр 6

[iv58]

"микрорайон высокий берег"стр 7

нашел стр. 6 осталось выяснить в какую сторону смотрят подъезды