Превышение метража в предоставляемом жилье

[Oleg54876]

В извещении от ДЖО указана площадь - 63 кв.м.. Сделал запрос в ПИБе - общая 64,5 не считая балкона.

А что не нравится, не понял?..

[Константин Маркин]

А что не нравится, не понял?..

Так превышение получается. Можно-то до 63.

[capitan1965]

А что не нравится, не понял?..

54+9конструктив=63
имеет 64,5+балкон(не знаю площадь) х0,3= больше 65 т.е превышение где то 2м

[Константин Маркин]

балкон(не знаю площадь) х0,3

Это не относится к метражу для предоставления

[gerg]

Остается только ждать....
А ожидание муке подобно....
В Питере где митинг 10.04.11 не подскажете?

[Алевтина 59]

По 15,8 судиться бесполезно

Такое превышение (15,8 кв.м.) может быть только у семьи составом два человека, но раньше Вы писали, что при распределении двухкомнатных квартир на семью их двух человек, разнополых и не супругов положена двухкомнатная квартира независимо от метража.

[Константин Маркин]

Такое превышение (15,8 кв.м.) может быть только у семьи составом два человека, но раньше Вы писали, что при распределении двухкомнатных квартир на семью их двух человек, разнополых и не супругов положена двухкомнатная квартира независимо от метража.

Ну это же иной вопрос! И такое превышение раньше могло быть и не только по разнополости

[Алевтина 59]

Подруга проиграла суд по превышению на двух разнополых человек в двух инстанциях. Превышение составляло 12 кв.м. Стоит ли дальше бороться за квартиру, или у таких семей одна возможность получить квартиру - это согласиться на однокомнатную, так как двухкомнатных метражом до 45 кв.м. у МО нет.

[Константин Маркин]

Стоит ли дальше бороться за квартиру,

Стоит, конечно. Ничего не теряет, а приобрести в случае победы может. Здесь можно и жалобу в ЕСПЧ направить (практика различна - уже неплохой аргумент)

[docbob]

Конст. Маркин (Kot),Прошу прощения за беспокойство... завтра получу извещение... скажите плиз.. можно ли верить тому, что там будет написано про метры кв. , там указывается общая или жилая, учитывается ли площадь балкона и т.п.( если в курсе, конечно)?
Спасибо.

[Helenchik]

Должна быть указана общая площадь, но без балконов.

[majorV]

можно ли верить тому, что там будет написано про метры кв.

А возможность физически самому перемерять площадь квартиры есть?

[Константин Маркин]

можно ли верить тому, что там будет написано про метры кв.

С определенной долей вероятности

[Legioner]

У меня в извещении на Балашиху была указана квартира № 92 и её площадь (СТРОИТЕЛЬНАЯ) 63,4 кв.м.(с площадью балкона)
На сайте застройщика по Балашихе площадь этой 2-х комнатной квартиры с указанием расположений комнат указана площадь жилого помещения 51,8., а площадь балкона 2.9 кв.м. Но мне в управляющей компании сказали, что номера не соответствуют и поэтому мне будет оформлена 93. Так что квартиру № 92 я не смотрел и не мерил. Бойтесь обмана и ложных сведений в извещении, тк ДЖО в последующем оформит именно ту, что указана в извещении. Что написано пером - не вырубить топором. Помните это.
Почувствуйте, как говорится разницу. Так что мой совет всем, кто получит извещение на Балашиху или инной н/п найти на сайте по проекту дома его планировку и указание площадей. Там всё указано. И с рулеткой в руках проверить соответствие указанного в извещении и реального метража, а уж потом принять решение. У меня смутное чувство, что ДЖО умышленно указывает несоответствующие площади и квартиры, чтобы тем самым склонить Вас к согласию на заселение в указанное ж/п, но только потом не разочаруйтесь, если цифры в ДСН не совпадут и окажется, что согласились на меньшую площадь и не в той квартире. Решать и мерить представленную вам для заселения квартиру - это ваше право и обязанность и никого другого.
Успехов.

[gerg]

Конст. Маркин (Kot),Прошу прощения за беспокойство... завтра получу извещение... скажите плиз.. можно ли верить тому, что там будет написано про метры кв. , там указывается общая или жилая, учитывается ли площадь балкона и т.п.( если в курсе, конечно)?
Спасибо.

Не верь - пишут метраж, чтобы входил в нормы. На самом деле - бывает и больше. У меня в извещении 63 кв.м. Реальная площадь - 64,5 кв.м. (без балкона).

[terrarium]

Бойтесь обмана и ложных сведений в извещении, тк ДЖО в последующем оформит именно ту, что указана в извещении. Что написано пером - не вырубить топором. Помните это.

Поскольку ДЖО распределяет квартиры еще до сдачи домов Госкомиссии и регистрации права собственности РФ, на квартиры еще не оформлены документы ПИБ (БТИ), соответственно нумерация квартир пока строительная - Застройщик подает информацию в ДЖО (или куда то еще в МО) именно со строительной нумерацией, так и распределяют. Везде и всюду - Ленинский пр-т (СПб), Детскосельский (Шушары)-СПб и т.д. после оформления документов появляются у квартир милицейские номера, которые не соответствуют строительным номерам. Поэтому считаю, что ДСН должен заключаться на квартиру с милицейским номером, который может отличаться (а может и нет) от строительного, иначе у некоторых будет несоответствовать не только метраж, но и комнатность квартир. ИМХО.

[наивный]

Болтовни про "лишние метры" много... выложите хоть одно решение суда в ту или иную пользу, чтоб на этот вопрос посмотреть завязаными глазами Фемиды...

[Butaluk]

Везде и всюду - Ленинский пр-т (СПб), Детскосельский (Шушары)-СПб и т.д. после оформления документов появляются у квартир милицейские номера, которые не соответствуют строительным номерам. Поэтому считаю, что ДСН должен заключаться на квартиру с милицейским номером, который может отличаться (а может и нет) от строительного, иначе у некоторых будет несоответствовать не только метраж, но и комнатность квартир. ИМХО.

ну да...
Вот, например по Детскосельскому(Шушары) таблица соответсвия строительных и милицейских адресов.
http://slavyanka.baltros.ru/info/address.pdf
Ещё обратите внимание на соответсвие площадей: проектной и ПИБ-овской. ПИБ-овская практически везде больше проектной (от 0 до 4 метров в большую сторону).
О чём это говорит? Либо у кого-то рулетки не под ТО заточены, либо нарушение в технологии строительства? - стеночки получились тоньше проектных!
И практически все те квартиры (практически во всех домах), чей метраж в пределах 80-81 кв.м, стали >81 кв.м (по ПИБ) замерам. А ДЖО извещение присылало с указанием проектной площади! ......чё будет?? - хз..

И ещё инфа по Детскосельскому, раз уж о нём заговорил (извиняюсь, что немного не по теме):

О закреплении квартир на праве оперативного управления

19.04.2011
9 апреля Министром обороны РФ подписан приказ №473 о закреплении квартир, приобретенных у ООО «ДСК «Славянский» по государственному контракту №050310/1, за Федеральным государственным учреждением «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны на праве оперативного управления.

Следующим шагом перед началом заключения договоров социального найма с гражданами, которым предоставлены квартиры, должна стать государственная регистрация права оперативного управления для каждой из 5 000 квартир.

[Константин Маркин]

Болтовни про "лишние метры" много... выложите хоть одно решение суда в ту или иную пользу

Ищите на форуме, выкладывали как в ту, так и в другую сторону

[AdvDrein]

Коллеги хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу.
Военнослужащему в апреле 2010 г. распределили однушку общей площадью 38,5 кв.м. Если мы возьмем редакцию ст. 15.1, на момент распределения, можно ли говорить о том, что ему на тот момент полагалось 18+18+9=45 кв.м. Или же будет превышение на 2,5м.
Если кто сталкивался со случаями выкупа площади превышающей норму поделитесь плиз.

[Android]

Коллеги хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу.

Одинокому военнослужащему? Если да, то Вы ошибаетесь. У меня аналогичная ситуация. Точную формулировку не помню, но примерно так: по норме 18 кв.м + 9 конструктива, одинокому увеличено до 18+18. То есть конструктив уже входит во вторые 18. Значит превышение 2,5. Вот уже год жду Высочайшего соизволения.

[konfuci]

Добрый день. Очень нужна ваша помощь. Нам распределили две двушки на пятерых членов семьи. Одна - 50,9 другая -51м. Превышение с учетом конструктивных составляет 2,9. Но есть большие подозрения, что там приплюсовали еще балконы по 4 метра. Мы хотим взять техпаспорт в БТИ. Но не знаем на каком основании нам его смогут выдать, т.к. у нас нет прав на эту жилплощадь кроме подписанных документов в Москве. Сначала муж слетал в Ростов, там ему отказали в устной форме, сказали, что бы вопрос решал на месте в Хабаровске, по новому приказу. Мы хотим до поездки в Хабаровск взять документы где будет указанна настоящая площадь, а не та которая написана в извещении. Документы оформляли еще по старому приказу. На какой закон можно ссылаться в БТИ, что бы получить техпаспорт и заказать экспертизу. Благодарю.

[konfuci]

А если через суд на что можно ссылаться

[NATA-mil]

Нам объяснили так.Когда вам откажут по превышению,требуйте письменный отказ,с ним в суд.А там уже доказывайте свое право на эту кв.,любыми способами.В вашем случае суд сам затребует тех паспорт на кв.Но даже если будет превышение,нам посоветовали все равно требовать т.к.у нас ,например документы подписаны еще главнокомандующим в 2009г.Удачи.

[16cc]

Вот дел натворили с этой нумерацией квартир,Во всём мире считают справа налево! Сами в ж... и мы от этого так нахлебаемся ещё,по самое не хочу. На хр... спрашивается было распределят по строительным шифру.??????????????????? Идиотизм!!!!!!!!!!!!!!!!!.Чем дальше в лес ,тем толще партизаны!

[Butaluk]

Вот дел натворили с этой нумерацией квартир,Во всём мире считают справа налево! Сами в ж... и мы от этого так нахлебаемся ещё,по самое не хочу. На хр... спрашивается было распределят по строительным шифру.??????????????????? Идиотизм!!!!!!!!!!!!!!!!!.Чем дальше в лес ,тем толще партизаны!

В Детскосельском (Шушары) именно так! Но застройщик предоставил таблицу соответствия строительных и милицейских адресов. Так что путаницы быть не должно ИМХО

Превышение метража в предоставляемом жилье

[buka]

Такая ситуация , семья 4 человека на жену НЕ положено т.к. у нее есть жилплощадь 18 м2....
Должны были дать 2 ку - распределили 3 ку (72м2) - пришло письмо из ДЖО еще 7 ноября 2010г.
превышение 18 м2
Динамили-динамили типа оформляйте документы...
сейчас позвонили сказали заполнять форму 6 - что то вроде отказа в связи с превышением.......
Смотрел приказ 1280 нет там такой формы что делать?????
кому-нибудь проблема знакома????
И вообще ОНИ мне отказать должны?
ИЛИ я сам отказаться должен?
ИЛИ тупо ждать вдруг доплатить разрешат????????

[NATA-mil]

Я бы сама отказываться не стала.Если не положено пусть сами отказывают.А вы напишите рапорт,что согласны на эту кв.,за лишние м. согласны доплатить,когда разработают закон.И пусть выкручиваются.Когда выделяли они о чем думали?Вдруг это специально,делают,что бы от вас отказ получить,никому потом не докажете,что это вы такой честный и отказались из за лишних м.

[Butaluk]

сейчас позвонили сказали заполнять форму 6 - что то вроде отказа в связи с превышением.......

А кто Вам позвонил? ДЖО, РУЖО ещё кто-либо...???

[Константин Маркин]

И вообще ОНИ мне отказать должны?

Вот хоршее мнение:

Я бы сама отказываться не стала.Если не положено пусть сами отказывают.А вы напишите рапорт,что согласны на эту кв.,за лишние м. согласны доплатить,когда разработают закон.И пусть выкручиваются.Когда выделяли они о чем думали?Вдруг это специально,делают,что бы от вас отказ получить,никому потом не докажете,что это вы такой честный и отказались из за лишних м.